Обслуживание систем пожарной сигнализации и автоматического пожаротушения в Казани.

Наша компания выполняет техническое обслуживание систем автоматического пожаротушения, охранно-пожарной сигнализации и экстренного оповещения в Казани. Компетентные сотрудники проводят весь комплекс работ, направленных на поддержание системы в хорошем состоянии и для ее надежной работы. В результате все неисправности своевременно устраняются. Для обеспечения пожарной безопасности объектов все системы должны работать быстро и безотказно. Выявить и убрать неполадки с оборудованием помогает техническое обслуживание систем.

До 10 единиц оборудования	от 1 500 ₽
До 20 единиц оборудования	от 2 500 ₽
До 50 единиц оборудования	от 3 500 ₽
До 100 единиц оборудования	от 6 500 ₽
До 200 единиц оборудования	от 8 500 ₽

Выше указаны ориентировочные цены на плановое техническое обслуживание автоматической пожарной сигнализации. Получить актуальный прайс лист или заказать подготовку сметной документации для вашего объекта вы можете, обратившись к нашим специалистам по телефону, указанному на нашем сайте. Звоните! Наши специалисты ответят на все интересующие вас вопросы.

Наши лицензии и сертификаты

Регламент и правила

Большую часть работ по техническому обслуживанию выполняют специализированные организации, с которыми оформляются договорные отношения. Выполняемые работы регламентируются документом РД 25 964-90. Основная информация о технических параметрах содержится в документации по эксплуатации. После монтажных работ заполняется информация в паспорте на систему. Этот документ важен при проведении проверок.

Объем работ

Количество выполняемых работ определяется конкретным типом системы пожаротушения. В процессе обслуживания водяных систем выполняется осмотр запорной арматуры и трубопроводов, а также устраняются загрязнения в трубах. Газовые и порошковые системы требуют тщательной проверки электротехнических конструкций. Обслуживание газовых систем проводится с проверкой автоматических устройств.

Обслуживание систем включает такие работы:

• осмотр основных элементов – арматуры, трубопроводов, электрических кабелей и датчиков;
• проверка герметичности труб и целостности электропроводки;
• анализ программного обеспечения и функциональности оборудования;
• диагностические мероприятия для электротехнических элементов;
• проверка работоспособности источников питания;
• анализ состояния коммуникационных узлов;
• проверка правильной работы системы в ручном и автоматическом режиме.

При проведении работ учитываются технические нормативы. По результатам проверки составляется отчетный документ.

Периодичность проведения работ

По регулярности выполнения обслуживание бывает двух типов. Плановое осуществляется согласно специальному графика. Внеплановое производится при неисправностях и неожиданных поломках. В любом случае проверку работоспособности и осмотр проводится не менее раза в месяц. Сроки выполнения профилактических работ устанавливаются в документах по эксплуатации.

Порядок оказания услуг по обслуживанию систем
пожарной сигнализации и автоматического пожаротушения

Виды технического обслуживания

Обслуживание включает следующие разновидности работ:

• Внешний осмотр.
• Профилактические мероприятия.
• Проверка функциональности и работоспособности.

Благодаря внешнему осмотру можно определить состояние систем пожаротушения. Специалисты оценивают состояние всех узлов и агрегатов. В процессе осмотра определяются различные повреждения и дефекты.

Регулярно должны проводиться профилактические работы. В процессе осуществляется очищение труб, смазка механизмов и устранение ржавчины. При осмотре выявляются неисправности в системы и замена отдельных деталей. Меры профилактики позволяют предупредить появление дальнейших неисправностей и дефектов.

Проверка включает комплекс технических мер, помогающих определить исправность системы. Такая процедура должна затрагивать не только технологические компоненты, но и электротехническую составляющую.

Договор на техническое обслуживание

На предприятии должна быть готовая документация. Заранее составляется график обслуживания системы. Также составляется специальный регламент проведения работ. После каждой процедуры обслуживания подготавливается акт, а информация вносится в журнал.

При предоставлении технического обслуживания заключается договор с компанией, которая имеет лицензию. При желании организация может получить лицензию МЧС. Специальные мероприятия проводятся для разных систем – систем сигнализации, оповещения, установки пожаротушения, а также систем дымоудаления и видеонаблюдения.

При заключении договора на техническое обслуживание можно получить и следующие услуги:

• Проверка пожарной безопасности объекта.
• Проведения испытаний систем противопожарного водоснабжения.
• Помощь при ведении пожарной документации.
• Консультации и помощь в проведении проверок.

Обращение к профессиональным специалистам позволит обеспечить безопасность на любом предприятии.

Обслуживание и ремонт пожарной сигнализации: документы и комплекс работ

Системы пожарной сигнализации предназначены для обнаружения пожара, формирования, сбора, обработки, регистрации и передачи в заданном виде сигналов о пожаре, режимах работы системы, другой информации и выдачи сигналов на управление техническими средствами противопожарной защиты, технологическим и другим оборудованием. Системы пожарной сигнализации являются одним из наиболее эффективных средств защиты людей и сохранения материальных ценностей от пожара.

Надлежащая эксплуатация систем пожарной сигнализации, систематическая и качественно выполняемая проверка их работоспособности, проведение технического обслуживания позволяют обеспечить необходимую работоспособность систем пожарной сигнализации.

Блоки индикации и приемно котрольный приборы

Ответственность руководителя

В соответствии с п.54 Правил противопожарного режима в РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 г. №1479) именно руководитель организации должен организовать работы по ремонту, техническому обслуживанию и эксплуатации средств обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения, обеспечивающие исправное состояние указанных систем (включая систему пожарной сигнализации). Работы осуществляются с учетом инструкции изготовителя на технические средства, функционирующие в составе систем противопожарной защиты.

При монтаже, ремонте, техническом обслуживании и эксплуатации средств обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения должны соблюдаться проектные решения и (или) специальные технические условия, а также регламент технического обслуживания указанных систем, утверждаемый руководителем организации. Регламент технического обслуживания систем противопожарной защиты составляется в том числе с учетом требований технической документации изготовителя технических средств, функционирующих в составе систем.

Комплекс работ по обслуживанию и ремонту

Прежде всего отметим, что до настоящего времени отсутствовал актуальный нормативный документ, который прямо бы устанавливал порядок (алгоритм) проведение технического обслуживания систем пожарной сигнализации.

Осознавая имеющийся нормативный пробел, ФГБУ ВНИИПО МЧС России на протяжении дух лет разрабатывался ряд ГОСТ, которыми установлен порядок технического обслуживания и ремонта средств обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения.

Одним из таким документов стал национальный стандарт ГОСТ Р 59638-2021 Системы пожарной сигнализации. Руководство по проектированию, монтажу, техническому обслуживанию и ремонту. Методы испытаний на работоспособность (утверждён Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 24 августа 2021 г. №791-ст; введён в действие с 15 сентября 2021 г.).

ГОСТ Р 59638-2021 Системы пожарной сигнализации

В соответствии с п.6.4.2 ГОСТ Р 59638-2021 техническое обслуживание систем пожарной сигнализации необходимо выполнять согласно типовому регламенту, приведенному в таблице 1.

Типовой регламент обслуживания пожарной сигнализации

Пункт 6.3.3 ГОСТ Р 59638-2021 устанавливает, что при эксплуатации систем пожарной сигнализации (далее – СПС) должно быть обеспечено информирование ответственного за эксплуатацию СПС и обслуживающей организации о неисправностях в течение не более 8 ч после их выявления или поступления на прибор приемно-контрольный пожарный (далее – ППКП).

Требования к осмотру технических средств СПС изложены в приложении «Г» ГОСТ Р 59638-2021, в том числе:

• при осмотре автоматических точечных извещателей пожарных (далее – ИП) и выносных устройств индикации необходимо удостовериться, насколько это возможно, что они корректно промаркированы, не окрашены или не повреждены иным образом. Также необходимо убедиться, что не были произведены перепланировки помещений, перенос ИП, и в пространстве на расстоянии 0,5 м от ИП не произошло никаких изменений с момента предыдущего осмотра;
• при осмотре ручных ИП необходимо удостовериться, что ИП не повреждены, корректно промаркированы, не закрыты посторонними предметами или мебелью или не перенесены с момента последнего осмотра;
• при осмотре источников бесперебойного электропитания (далее – ИБЭ) необходимо убедиться, что индикация соответствует дежурному режиму;
• при осмотре ППКП необходимо убедиться, что индикация соответствует дежурному режиму или с момента прошлого осмотра количество неисправностей и отключений не изменилось, а также, что все световые индикаторы и звуковые сигнализаторы функционируют, отсутствуют внешние повреждения корпусов приборов (функциональных блоков);
• при осмотре модулей (блоков) ввода и вывода необходимо убедиться, что отсутствуют видимые нарушения их корпусов или других факторов, негативно влияющих на их функциональность. При наличии на данных модулях (блоках) световой и звуковой возможности индикации она должна быть проверена в ходе осмотра или контроля функционирования.

Кроме того, ГОСТ Р 59638-2021 устанавливает следующие требования:

• эксплуатацию технических средств СПС с истекшим сроком службы (эксплуатации) необходимо осуществлять в соответствии с Правилами противопожарного режима в РФ. Решение о дальнейшей эксплуатации должен принимать правообладатель объекта. При принятии решения об эксплуатации технических средств СПС с истекшим сроком службы рекомендуется привлекать производителя данного технического средства СПС. При отрицательном заключении производителя эксплуатацию технических средств СПС с истекшим сроком службы проводить не следует (п.6.6.1);
• в случаях, когда в технической документации указан неопределенный срок службы (эксплуатации), например, «10 лет и более» или «средний срок службы 10 лет», следует руководствоваться числовым значением («10 лет» в приведенном примере) и принимать его как время истечения срока службы (эксплуатации).
• работы по замене технических средств СПС должны осуществляться обслуживающей организацией (п.6.6.2);
• по истечении срока службы технические средства должны быть заменены на аналогичные либо на иные по согласованию с заказчиком и проектной организацией (п.6.6.3);
• технические средства СПС рекомендуется заменять по истечении следующих сроков (п.6.6.4):

1. ИП – в соответствии с технической документацией, но не более 10 лет;
2. приборы и их компоненты, ИБЭ (за исключением элементов питания) – 10 лет;
3. аккумуляторные свинцовые батареи – в соответствии с технической документацией, но не более 10 лет, а также при снижении фактической емкости до менее чем 80 % от номинальной;
4. неперезаряжаемые литиевые батареи – в соответствии с технической документацией, но не более 10 лет;
5. вспомогательные технические средства пожарной автоматики – в соответствии с технической документацией, но не более 10 лет;
6. кабельная продукция – в соответствии с технической документацией.

• после замены технических средств СПС должен быть проведен контроль их функционирования, а СПС должна быть испытана на работоспособность (испытания на работоспособность – см. раздел 7 ГОСТ Р 59638-2021) в части, касающейся взаимодействия СПС с замененными техническими средствами (п.6.6.5).

Документация по ремонту и обслуживанию

Пункт 54 Правил противопожарного режима в РФ (ППР-2020) устанавливает, что информация о работах, проводимых со средствами обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения, вносится в журнал эксплуатации систем противопожарной защиты», при этом работы по техническому обслуживанию должны осуществляться на основании регламента технического обслуживания указанных систем, утверждаемый руководителем организации. Регламент технического обслуживания систем противопожарной защиты составляется в том числе с учетом требований технической документации изготовителя технических средств, функционирующих в составе систем.

Пункт 6.4.7 ГОСТ Р 59638-2021 уточняет, что при ведении журнала эксплуатации систем противопожарной защиты в электронном виде записи, связанные с проведением технического обслуживания, ремонтом и контролем функционирования должны заверяться квалифицированной электронной подписью с обеих сторон. Допускается использование усиленной неквалифицированной электронной подписи при условии, что такая возможность определена в договоре на техническое обслуживание.

Примечание: проект изменений в Правила противопожарного режима в РФ (http://regulation.gov.ru/p/117929), находящийся в настоящий момент на стадии процедуры ОРВ (оценка регулирующего воздействия), в частности изменённый п.17, гласит:

«Руководитель организации обеспечивает ведение и своевременное внесение информации в журнал эксплуатации систем противопожарной защиты. Допускается ведение журнала эксплуатации систем противопожарной защиты в электронном виде. Форма ведения журнала определяется руководителем организации».

В настоящий момент отсутствует строго установленная нормативными правовыми актами и/или нормативными документами по пожарной безопасности форма «Журнала эксплуатации систем противопожарной защиты».

Тем не менее, представляем Вашему вниманию один из вариантов раздела «Журнала эксплуатации систем противопожарной защиты» (бумажный вид журнала), касающийся работ, проводимых в отношении систем пожарной сигнализации.

Форма раздела журнала систем противопожарной защиты

Примечание: после проведения работ все графы соответствующего пункта таблицы должны быть заполнены.

При проведении комплексных испытаний на работоспособность СПС (см. типовой регламент технического обслуживания систем пожарной сигнализации – табл.1 ГОСТ Р 59638-2021) составляется «Акт комплексных испытаний на работоспособность СПС», форма которого приведена в приложении В ГОСТ Р 59638-2021.

Акт комплексных испытаний на работоспособность СПС

В целом, анализируя требования Правил противопожарного режима в РФ и ГОСТ Р 59638-2021, перечень документов по эксплуатации и техническому обслуживанию систем противопожарной защиты выглядит следующим образом:

При эксплуатации СПС:

• журнал регистрации извещений (п.6.3.2 ГОСТ Р 59638-2021);
• журнал событий ППКП (п.6.5.5 и п.Г.4 приложения «Г» ГОСТ Р 59638-2021);

При техническом обслуживании СПС:

• журнал эксплуатации систем противопожарной защиты (п.54 ППР, п.646, 5.6.4.7 ГОСТ Р 59638-2021);
• регламент технического обслуживания средств обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения (п.54 ППР, п.6.4.2 ГОСТ Р 59638-2021);
• акт комплексных испытаний на работоспособность СПС.

Также отметим, что в соответствии с п.54 Правил противопожарного режима в РФ на объекте защиты должны храниться техническая документация на системы противопожарной защиты, в том числе технические средства, функционирующие в составе указанных систем, и результаты пусконаладочных испытаний указанных систем.

А вы давно проверяли пожарную сигнализацию?

О периодичности обслуживания пожарной сигнализации ходят легенды. Недобросовестные монтажные и охранные предприятия сводят этот важный этап к «сломается — звоните». Но отладка на то и отладка, чтобы ее выполнять регулярно. Мало того, на эту тему законодатель предусмотрел специальные регламенты, где прописаны все необходимые нормы.

Так почему противопожарные системы часто не работают, когда это жизненно необходимо? Кто несет за это ответственность? И как разобраться в требованиях к техническому обслуживанию пожарной сигнализации? Расскажем в статье.

Что говорит закон о нормах обслуживания пожарной сигнализации?

Правила правилами, но уже на стадии монтажа происходит подмена понятий, которая приводит в итоге к жертвам при возгорании.

Дело в том, что собственник здания честно считает, что кто монтирует датчики и получает деньги ежемесячно за охрану, тот и несет ответственность за работоспособность оборудования. Меж тем это далеко не так. Существует закон № 69, который вносит ясность в порядок технического обслуживания пожарной сигнализации и устанавливает лиц, ответственных за несоблюдение сроков при проведении ТО противопожарных систем:

• владельцы недвижимости;
• арендаторы зданий, помещений и складских объектов;
• ответственные лица, назначенные специальным приказом руководства компании;
• должностные лица, в случаях, когда пожарная безопасность входит в их компетенцию.

С наказаниями тоже все предельно четко и ясно. В зависимости от типа, характера правонарушения и наличия или отсутствия последствий могут быть применены следующие меры:

• объявление выговора, дисциплинарное взыскание, увольнение по статье;
• административная приостановка деятельности компании, штрафы и предписания;
• уголовное наказание, принудительные работы.

Фактически вместо ежеквартального технического обслуживания, которое требует законодатель, проверка сигнализации проводится часто спустя рукава. Или вовсе техник выезжает на объект лишь проставить дату в журнале ТО.

Особенно это распространено на объектах с новым оборудованием. Не составляется даже техзадание на обслуживание пожарной сигнализации. Вводит в заблуждение и гарантийный срок на комплектующие противопожарной системы. А производители четко прописывают условия эксплуатации, которые далеки от реальных.

И только специалист понимает важность настройки того или иного датчика. Сотрудники ПожСистемСтрой производят монтаж пожарных систем много лет и знают все тонкости обслуживания и наладки. Современное оборудование очень чувствительно не только к перепадам напряжения, как любая электроника, но и реагирует даже на повышенную влажность в помещении.

Но часто предприниматели рассматривают обеспечение ПБ, как ненужную статью расходов и вместо регулярного технического обслуживания пожарной сигнализации вызывают специалистов по мере надобности. Фактически нарушая закон и подвергая опасности не только персонал, но и клиентов.

И происходит не экономия, а переплата в 400 раз. Запомните, штраф дешевле не допустить, чем оплачивать.

График проведения технического обслуживания пожарной сигнализации — формальность?

Регламент ТО противопожарной системы — это комплект из двух документов, которые жестко определяют порядок регулярного обслуживания сигнализации. График невозможно просто распечатать из интернета. Он является неотъемлемой частью договора между предпринимателем и компанией, которая будет следить за исправностью пожарного комплекса. При этом, будьте внимательны, если вы выступаете в качестве нанимателя. В этом случае расходы по монтажу ложатся на владельца объекта, а обслуживание на арендатора.

График — это неотъемлемая часть договора. Он должен быть подписан в двух экземплярах.

В регламент работ по техническому обслуживанию пожарной сигнализации входит два документа:

1. Перечень профилактических ежемесячных действий на 12 месяцев.
2. Технологические карты по каждому виду запланированных работ.

Разработкой карточек занимается обслуживающая организация. Вы можете проконтролировать, чтобы бумаги были заполнены в соответствии с методическими рекомендациями и типовым регламентом обслуживания пожарной сигнализации.

Методичка от 1999 года продолжает действовать несмотря на узкий перечень оборудования, указанный в ней. В любом случае за основу берутся паспорта и инструкции, которыми комплектуется каждый элемент АСП.

Правила технического обслуживания пожарной сигнализации

Для начала разберем, что типовое ТО вам даст. Основные задачи технического обслуживания:

• контроль пожарной автоматики;
• проверка на соответствие электротехническим требованиям;
• тонкая регулировка под производственные и климатические условия;
• предотвращение ложных срабатываний;
• отслеживание сроков эксплуатации оборудования и комплекса в целом;
• анализ работоспособности сигнализации;
• разработка контрольных мероприятий по проверке и усовершенствованию;
• помощь клиенту в грамотной эксплуатации.

Чтобы не путаться и углубляться в термины, формально техническое обслуживание можно разделить на два типа. Они различаются количеством необходимых работ и частотой:

• ТО-1 включает краткий перечень действий и проводится ежемесячно.
• ТО-2 предусматривает ежеквартальное тестирование всего оборудования к дополнению ТО-1.

Таблица: правила и периодичность обслуживания пожарной сигнализации.

• проверка техсостояния;
• работоспособность;
• проверка электрических параметров;
• магнитоконтактные извещатели;
• извещатели дверного и оконного типа;
• техническая документация.

• внешний осмотр;
• проверка чувствительности;
• работоспособность на резервном источнике питания;
• электрические параметры;
• документация.

• внешний осмотр;
• проверка работоспособности;
• электрические параметры;
• корректность программирования;
• документация.

• внешний осмотр;
• условия эксплуатации аккумулятора;
• работоспособность источников;
• вентиляторы и вибрационные характеристики;
• регулировка емкости аккумулятора;
• документация.

• ТО-1: Один раз в месяц. Частота обслуживания закрепляется в приложении к договору.
• ТО-2: Раз в три месяца (квартал).
• Внеплановое ТО: в случае наличия заявки на ремонт, при регулярном ложном срабатывании, для регулировки под климатические или производственные условия.

Порядок взаимодействия с обслуживающей организацией может быть другим. Он напрямую зависит от размещенных на объекте предупредительных и противопожарных средств, типа сигнализации, вида деятельности и сопутствующих факторов. Но в любом случае регламент и график не может быть реже, чем это установлено законодательно.

Если у вас остались вопросы о периодичности обслуживания пожарной сигнализации, просто заполните форму на сайте или закажите обратный звонок. Специалисты ПожСистемСтрой помогут разобраться в любой ситуации.

Источник https://kazan.centr-kaska.ru/ops-apt/obsluzhivanie

Источник https://fireman.club/statyi-polzovateley/obsluzhivanie-i-remont-pozharnoj-signalizaczii-dokumenty-i-kompleks-rabot/

Источник https://pozhsystems.ru/periodichnost-obsluzhivaniya-pozharnoj-signalizacii/