Техническое обслуживание систем пожаротушения и пожарной сигнализации

Техническое обслуживание пожарной сигнализации.

Расчет стоимости обслуживания пожарной сигнализации.
После процесса установки пожарной сигнализации требуется постоянное техническое обслуживание для полноценного и правильного функционирования всей системы безопасности. Наша компания производит техническое обслуживание пожарных сигнализаций; автоматических систем пожаротушения, систем дымоудаления, обслуживание противопожарных кранов и щитов офисных центров и ТРК, административных зданий, производственных и складских помещений, частных и многоквартирных домов, а также объектов иного назначения.

В настоящее время существует множество типов систем пожаротушения с применением различных огнетушащих веществ и соответсвующего оборудования. Уже белее 10 лет наша компания выполняет техническое обслуживание и ремонт всех существующих систем пожаротушения:

• Техническое обслуживание спринклерной системы
• Техническое обслуживание системы дымоудаления
• Техническое обслуживание газового пожаротушения
• Обслуживание противодымной защиты
• Обслуживание внутреннего противопожарного водопровода
• Обслуживание водяного пожаротушения
• Обслуживание установок автоматического пожаротушения

Техническое обслуживание пожарной сигнализации — цены.

Площадь объекта кв.м.	Стоимость обслуживания в месяц
до 50	от 2 500 руб.
до 100	от 3 500 руб.
до 1 000	от 5 000 руб.
до 3 000	от 7 000 руб.
до 5 000	от 9 000 руб.
до 10 000	от 15 000 руб.
более 10 000	звоните: +7 (495) 227 31 11

Цены за техническое обслуживание системы порошкового пожаротушения.

Площадь объекта кв.м.	Стоимость обслуживания в месяц
до 500	5 000 руб.
до 1 000	7 000 руб.
до 3 000	9 000 руб.
до 5 000	13 000 руб.
до 10 000	26 000 руб.
более 10 000	звоните: +7 (495) 227 31 11

Для сохранения эффективности и работоспособности каждая система требует профессионального и качественного технического обслуживания. Наша компания предлагает выгодные условия и высокое качество сервиса.

Обеспечивать регулярное техническое обслуживание пожарной сигнализации необходимо по причине того, что каждый элемент системы оснащён сверх чувствительными датчиками, которые при малейшем влиянии на них могут выйти из строя. Повреждённый датчик может подвергнуть опасности живых людей. Если датчик возгорания поврежден, то возникает целесообразный вопрос: Зачем нужна пожарная сигнализация, если она работает не должным образом? Систематическое техническое обслуживание всей системы пожарной безопасности обеспечит её бесперебойное функционирование.

Как правило, проведение технического осмотра пожарной сигнализации проводится со стороны высококвалифицированных специалистов, компетентных и лицензированных в данной области.

В основной массе техническим обслуживанием занимаются организации, которые осуществляют монтаж систем пожарной сигнализации. Но мы рекомендуем заключить договор на техническое обслуживание пожарной сигнализации с нашей компанией, мы имеем специальную лицензию на осуществление подобной деятельности (Лицензия выдана со стороны МЧС). Но главное, при привлечении наших специалистов у Вас не будет сомнений в их профессионализме и компетентности в данном вопросе.

При заключении договора мы обязательно прописываем следующие пункты:

• Период проведения технического обслуживания
• Периодичность, с которой будет, предоставляется соответствующие услуги
• Как специалист будет получать доступ к пожарной сигнализации
• Прописана возможность экстренного вызова специалиста при непредвиденных ситуациях

Периодичность проведения технического обслуживания пожарной сигнализации

Регламент

Нормы проведения ТО систем пожарной сигнализации представлены «Отраслевыми нормами времени на техническое обслуживание установок ПА и ОПС». Сроки проведения могут отличаться от нормативных в тех случаях, если это требуется из за условий эксплуатации систем. Подробнее вы можете посмотреть в нормативной документации.

В случае, если используемая система пожарной безопасности не входит в список технических средств прописанных в «Отраслевые укрупненные формы», сроки проведения обслуживания устанавливаются на основе технической документации используемого оборудования.

«Инструкция по эксплуатации и ремонту автоматизированных систем противопожарной защиты в жилых домах повышенной этажности» полностью прописывает сроки проведения технического обслуживания систем дымоудаления в многоэтажных зданиях. Пожарная сигнализация. Регламенты технического обслуживания и текущего ремонта.

Из чего состоят регламентированные работы?

Регламентированные работы по техническому обслуживанию пожарной сигнализации зависят от типа используемого оборудования и подробно описаны в РД 009-01-96. Исполнитель работ должен учитывать все особенности оборудования используемого заказчиком.

Исполнитель при каждом техническом обслуживании должен интересоваться у заказчика о возможных неисправностях системы наблюдаемых в период эксплуатации, с целью их дальнейшего устранения.

В обязанности исполнителя входит:

• Проверка системы пожарной безопасности на работоспособность
• Полная проверка системы сигнализации в целях обнаружения и устранения неисправностей
• Проверка соответствующей документации

Результаты проведенных технических работ проведённых сотрудником обслуживающей компании вносятся в специальные акты:

• «Акт на выполненные работы по первичному обследованию автоматических установок пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации»
• «Акт первичного обследования автоматических установок пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации»

В случае обнаружения специалистом неисправных или дефектных приборов, исполнитель должен подробно описать всю необходимую информацию в «Дефектную ведомость».

Компания по обслуживанию систем пожарного оповещения, на основе проведённых работ может рекомендовать своим клиентам:

• Списание повреждённого или вышедшего из строя оборудования
• Осуществление ремонта оборудования
• Продлить сроки эксплуатации оборудования, и определение даты следующего планового осмотра

Ведение журнала технического обслуживания пожарной сигнализации.

Техническое обслуживание систем пожарной сигнализации – ответственная работа, требующая тщательного протоколирования. В данных целях у обеих сторон договора должны быть два совершенно одинаковых журнала, записи в которых не должны различаться. Данный журнал называется — «Журнал регистрации работ по ТО и Р».

Проверяющие органы в праве потребовать данный журнал у обеих сторон для сверки записей. Целостность документа и его достоверность обеспечивается нумерацией страниц и обязательным прошиванием с заверением печатями обеих сторон.

В журнале должны фиксироваться:

• Инструктаж, проведенный по технике безопасности эксплуатирования систем пожарной сигнализации
• Отключение и включение системы или её отдельных частей, в целях ремонтных работ
• Запись о полном отключении всей системы пожарной безопасности для её ремонта (в этом случае необходимо отдельно уведомить органы Государственного пожарного надзора)
• Окончание технического обслуживания

По итогам проведения технического обслуживания в журналах делается следующая запись: «Установка (установки) сдана (сданы) Заказчику в работоспособном состоянии в дальнейшую эксплуатацию в автоматическом режиме».

Периодичность и сроки обслуживания пожарной сигнализации

Периодичность и сроки обслуживания пожарной сигнализации

Обслуживание систем пожарной сигнализации предусматривает периодическое проведение специального комплекса процедур и работ, которые нацелены на то, чтобы поддерживать оборудование в рабочем состоянии. Важно проводить ТО пожарной сигнализации с периодичностью, оговоренной в регламентной документации, а также согласно рекомендациями завода-производителя устройств, входящих в состав комплексов борьбы с огнем.

Обслуживать оборудование для пожарной безопасности должны квалифицированные специалисты, которые владеют как необходимыми знаниями, так и нужным инструментарием, и диагностическими устройствами. Важно помнить, что от качественной и правильной работы таких систем зависит целостность материальных ценностей, хранимых на объекте, а также безопасность пребывающих там людей.

Периодичность проведения технического обслуживания пожарной сигнализации

Регламент

Нормы проведения ТО систем пожарной сигнализации представлены «Отраслевыми нормами времени на техническое обслуживание установок ПА и ОПС». Сроки проведения могут отличаться от нормативных в тех случаях, если это требуется из за условий эксплуатации систем. Подробнее вы можете посмотреть в нормативной документации.

В случае, если используемая система пожарной безопасности не входит в список технических средств прописанных в «Отраслевые укрупненные формы», сроки проведения обслуживания устанавливаются на основе технической документации используемого оборудования.

«Инструкция по эксплуатации и ремонту автоматизированных систем противопожарной защиты в жилых домах повышенной этажности» полностью прописывает сроки проведения технического обслуживания систем дымоудаления в многоэтажных зданиях. Пожарная сигнализация. Регламенты технического обслуживания и текущего ремонта.

Из чего состоят регламентированные работы?

Регламентированные работы по техническому обслуживанию пожарной сигнализации зависят от типа используемого оборудования и подробно описаны в РД 009-01-96. Исполнитель работ должен учитывать все особенности оборудования используемого заказчиком.

Исполнитель при каждом техническом обслуживании должен интересоваться у заказчика о возможных неисправностях системы наблюдаемых в период эксплуатации, с целью их дальнейшего устранения.

В обязанности исполнителя входит:

• Проверка системы пожарной безопасности на работоспособность
• Полная проверка системы сигнализации в целях обнаружения и устранения неисправностей
• Проверка соответствующей документации

Результаты проведенных технических работ проведённых сотрудником обслуживающей компании вносятся в специальные акты:

• «Акт на выполненные работы по первичному обследованию автоматических установок пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации»
• «Акт первичного обследования автоматических установок пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации»

В случае обнаружения специалистом неисправных или дефектных приборов, исполнитель должен подробно описать всю необходимую информацию в «Дефектную ведомость».

Компания по обслуживанию систем пожарного оповещения, на основе проведённых работ может рекомендовать своим клиентам:

• Списание повреждённого или вышедшего из строя оборудования
• Осуществление ремонта оборудования
• Продлить сроки эксплуатации оборудования, и определение даты следующего планового осмотра

Ведение журнала технического обслуживания пожарной сигнализации.

Техническое обслуживание систем пожарной сигнализации – ответственная работа, требующая тщательного протоколирования. В данных целях у обеих сторон договора должны быть два совершенно одинаковых журнала, записи в которых не должны различаться. Данный журнал называется — «Журнал регистрации работ по ТО и Р».

Проверяющие органы в праве потребовать данный журнал у обеих сторон для сверки записей. Целостность документа и его достоверность обеспечивается нумерацией страниц и обязательным прошиванием с заверением печатями обеих сторон.

В журнале должны фиксироваться:

• Инструктаж, проведенный по технике безопасности эксплуатирования систем пожарной сигнализации
• Отключение и включение системы или её отдельных частей, в целях ремонтных работ
• Запись о полном отключении всей системы пожарной безопасности для её ремонта (в этом случае необходимо отдельно уведомить органы Государственного пожарного надзора)
• Окончание технического обслуживания

По итогам проведения технического обслуживания в журналах делается следующая запись: «Установка (установки) сдана (сданы) Заказчику в работоспособном состоянии в дальнейшую эксплуатацию в автоматическом режиме».

Полезная информация по теме:

РЕГЛАМЕНТ И ПЕРИОДИЧНОСТЬ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ

Периодичность и порядок выполнения работ при техническом обслуживании системы пожарной сигнализации регламентируется следующими нормативными актами: РД 009-01-96 и РД 25-964-90.

В соответствии с этими руководящими документами, целью техобслуживания является:

• контроль технического состояния устройств и функциональности всей системы в целом;
• при возникновении ошибочных оповещений, обнаружение и устранение их причин;
• устранение негативных последствий влияния на оборудование внешних факторов — погодных, человеческих, производственных.

В соответствии с регламентом производится анализ технического состояния оборудования и определяется целесообразность его дальнейшего использования.

Замена может быть осуществлена по причине поломки из-за внешнего влияния, физического или морального устаревания устройства или из-за совокупности факторов препятствующих эффективному выполнению задокументированных функций.

Руководящие документы также регламентируют сроки с перечнем обязательных видов работ:

Раз в две недели — наружный осмотр внешних частей корпусов устройств и видимых участков кабельных сетей для обнаружения механических повреждений, элементов коррозии, сильных загрязнений. Проверка прочности крепления приборов и надежности подсоединения контактов.

Ежемесячно — тестируется работоспособность системы пожарной сигнализации в ручном и автоматическом режиме. Проверяется работоспособность основных исполнительных устройств — извещателей и оповещателей, световой и звуковой индикации. Проверяется рабочее положение переключателей и пломб на приемно-контрольном приборе.

Осуществляется поверка главного и резервного источника питания, а также переключение между ними в ручном и автоматическом режиме.

Ежегодно — измеряется сопротивление заземления приборов.

Один раз в три года — замеряется сопротивление изоляции цепей электроснабжения.

Один раз в 5 лет — производится замена аккумуляторных батарей резервных (бесперебойных) источников питания.

Регламент работ по техническому обслуживанию АПС

Прежде всего, основными задачами технического обслуживания систем АПС являются:

• Визуальный осмотр и контроль технического состояния пожарной системы. Это состояние крепежных элементов, кабеля и прочее.
• Внешний осмотр и чистка пожарных извещателей.
• Профилактический осмотр всех необходимых приборов. В первую очередь, для предотвращения выхода из строя системы.
• Комплексная проверка работоспособности всей системы. А именно — приемно-контрольного прибора, извещателя, оповещателей и т.д.
• Проверка источников питания, а также своевременная замена необходимых элементов.
• Выявление и устранения причин ложных срабатываний АПС.
• Контроль и анализ технического состояния приборов, с целью выявления предельных возможностей оборудования.

По итогу, обязательно составляется акт технического осмотра. Куда заносятся результаты проверки, а также все выявленные недочеты и замечания. На объекте, в обязательном порядке, должен хранится журнал, в котором ведется учет посещения инженера, заносятся все проведенные на объекте виды работ.

Периодичность и документальное оформление

Техническое обслуживание систем охранно-пожарной сигнализации выполняется с определенной периодичностью. В большинстве случаев регламентные работы проводятся ежемесячно и сроки проверки обозначаются в документации оборудования. Но условия эксплуатации могут приводить к необходимости сокращения такой периодичности.

Все мероприятия по техобслуживанию отражаются в специальном журнале, куда вносится информация о дате и виде проведенных работ, а также ставится фамилия и подпись специалиста проводившего обслуживание. В случае замены какой-либо детали или прибора в целом в журнале делается соответствующая отметка.

Кроме того, раз в пять лет проводится детальная проверка ОПС на предмет дальнейшей эксплуатации с точки зрения технической и экономической эффективности. В ходе такой проверки устанавливается степень износа оборудования, уровень морального устаревания. По результатам оформляется акт, который позволяет эксплуатировать систему далее. В акте может быть отражена информация о необходимости замены отдельных технических средств, возможности модернизации, а также сроках следующей подобной проверки.

Выполнение мероприятий по внеплановому обслуживанию пожарной сигнализации также требует документальной фиксации. Проведенные работы также указываются в журнале технического обслуживания ОПС, а в отношении вышедших из строя компонентов составляется специальный акт. Крупные монтажные компании Москвы, в таких актах указывают не только причину поломки оборудования, но возможные обстоятельства её возникновения. Такая информация помогает специалистам прогнозировать в дальнейшем возможные сценарии возникновения неисправностей и, при проведении работ по техническому обслуживанию или модернизации системы, принимать меры по устранению или сведению к минимуму подобных обстоятельств.

Следует помнить, что в случае возникновения на объекте ЧС, например, пожара, следственные органы в обязательном порядке затребуют документы по техосблуживанию противопожарных систем. Поэтому каждый собственник объекта должен следить за документацией по техническому обслуживанию.

Периодичность проверки систем пожароохранной сигнализации определяется технической документацией на оборудование, составленной заводом-изготовителем. График проверки системы утверждается руководителем организации на основании данных завода-изготовителя.

Руководитель организации обеспечивает исправное состояние систем и установок противопожарной защиты и организует проведение проверки их работоспособности в соответствии с (п.61 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденные Постановление Правительства РФ от 25.04.2012 N 390 (далее — Правила)):

• инструкцией на технические средства завода-изготовителя;
• национальными и (или) международными стандартами.

Проверка оформляется актом проверки (п.61 Правил).

Техническое обслуживание и планово-предупредительный ремонт систем противопожарной защиты зданий и сооружений (автоматических установок пожарной сигнализации, автоматических (автономных) установок пожаротушения, систем противодымной защиты, систем оповещения людей о пожаре и управления эвакуацией) должны проводиться в соответствии с годовым планом-графиком, составляемым с учетом (п.61 Правил):

• технической документации заводов-изготовителей;
• национальными и (или) международными стандартами.

Проверку устройств блокировки вентиляционных систем с автоматическими установками пожарной сигнализации или пожаротушения руководитель организации обеспечивает с периодичностью в соответствии с инструкцией завода-изготовителя (п.49 Правил).

Сроки выполнения технического обслуживания системы пожарной сигнализации утверждаются руководителем организации. При заключении договора подряда на проведение технического обслуживания специализированной организацией график должен быть приложен к договору в качестве его неотъемлемой части (п. 5.1.3 ГОСТ Р 54101-2010 Средства автоматизации и системы управления. Средства и системы обеспечения безопасности. Техническое обслуживание и текущий ремонт (далее — ГОСТ Р 54101-2010)).

Техническое обслуживание системы, выполняется через установленные в эксплуатационной документации интервалы времени (п.п. 3.5, 3.6 ГОСТ Р 54101-2010).

Таким образом, периодичность проверки систем пожарной сигнализации должна устанавливаться не реже предусмотренной в эксплуатационной документации на оборудования завода-изготовителя. В случае отсутствия такой документации у специалистов службы эксплуатации здания, рекомендуем направить запрос организации- изготовителю оборудования системы пожарной сигнализации.

Рекомендуемая периодичность проверки систем пожарной сигнализации установлена в п. 1.1.2 РД 25 964-90 «Система технического обслуживания и ремонта автоматических установок и ремонта автоматических установок пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации (далее — РД 25 964-90)).

Внешний осмотр и проверку работоспособности систем автоматической пожарной сигнализации и систем оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, проверка работоспособности систем противодымной защиты, автономных установок (устройств) пожаротушения и автоматических установок пожаротушения предлагается проводить не реже одного раза в месяц (п. 1.1.2 РД 25 964-90).

С дополнительной информацией по вопросу Вы можете ознакомиться в системе «Техэксперт: Эксплуатация зданий», в справочном материале «Обеспечение безопасности зданий и сооружений».

Эксперт Службы поддержки пользователей проекта «Техэксперт: Эксплуатация зданий»
Аксенова Надежда Николаевна

Данная консультация бесплатно предоставлена пользователю профессиональной справочной системы «Техэксперт: Стройэксперт» в рамках стандарта обслуживания.

Настоящий материал является ответом на частный запрос и может утратить свою актуальность в связи с изменением законодательства.

Регламент работ по техническому обслуживанию автоматической пожарной сигнализации

Техническое обслуживание систем предусматривает следующие виды работ и их периодичность:

работы по регламенту № 1 — один раз в месяц

работы по регламенту № 2 — один раз в квартал

Список работ для различных регламентов:

1. Регламент № 1.
1.1. Проверка технического состояния шлейфа сигнализации.
1.2. Проверка работоспособности сигнализации.
1.3. Проведение технического диагностирования приборов.
1.4. Проверка состояния монтажа, крепления аппаратуры.
1.5. Устранение неполадок.

2. Регламент № 2.
2.2. Осмотр и чистка приборов.
2.3. Технический осмотр приборов.
2.4. Проверка функционирования приборов от резервного источника питания.
2.5. Проверка приборов и кабельных линий для определения скрытых отказов.
2.6. Проверка переходного сопротивления защитного заземления.
2.7. Устранение неисправностей.
Результаты проведения регламентных работ регистрируются в журнале по установленной форме.

Порядок проведения технического обслуживания системы АПС

Техническое обслуживание системы автоматической пожарной сигнализации проводится ежемесячно, ежеквартально и ежегодно, в зависимости от вида и объема работ по обслуживанию АПС и СОУЭ.

Ежемесячно:

осмотр противопожарных систем и отдельных элементов пожарной сигнализации на предмет видимых повреждений и устранение неисправностей

проверка степени работоспособности программного обеспечения, установка обновлений, очистка системных ошибок

проверка исправной работы пожарных систем и оборудования и устранение неполадок, при их обнаружении

проверка, настройка и корректировка всей противопожарной системы в целом и отдельных ее элементов

профилактическая очистка от грязи оборудования, системных блоков и узлов

контроль за состоянием аккумуляторных батарей

проверка и, при необходимости, ремонт разъемов и соединений

ежемесячное ведение журнала учета технического обслуживания

Ежеквартально:

Комплексная проверка систем противопожарной автоматики (отключение вентиляции и кондиционирования, управление лифтами, включение дымоудаления и подпора воздуха, управление электроснабжением, в том числе аварийным и эвакуационным освещением) и управления установками газового, водяного и порошкового пожаротушения.

очистка пожарных датчиков от пыли и грязи, при необходимости, их замена и ремонт

рекомендации по правильной эксплуатации противопожарной системы

ведение журнала учета технического обслуживания

измерение сопротивления изоляции пожарных шлейфов

составление акта и протокола осмотра АПС

Схема работы с нами

Если вам необходимо провести качественное и профессиональное техническое обслуживание системы автоматической пожарной сигнализации, вы можете обратиться в компанию «Альянс мониторинг», сотрудники которой быстро проведут все необходимые работы по доступной цене. Для этого вам нужно:

Позвонить нам по указанному на сайте телефону

Мы проведем анализ вашего объекта и установленной на нем АПС

После проведения анализа, мы подготовим подробный расчет стоимости необходимых вам услуг и сформируем предложение

Наши сотрудники произведут техническое обслуживание, а, при необходимости, и ремонт, АПС на вашем объекте

После окончания всех работ мы сдадим готовый объект и предоставим сопутствующую документацию

Преимущества работы с нами

Компания «Альянс мониторинг» проводит качественное техническое обслуживание автоматической пожарной сигнализации и системы оповещения и управления эвакуацией людей по доступной цене. Заказывая техническое обслуживание системы АПС в «Альянс мониторинг», вы получаете:

Лицензионное, профессиональное и быстрое предоставление всех услуг по привлекательной цене

Сертифицированные материалы с качественными составляющими

Гарантированное предотвращение пожара в случае возгорания

Благодаря высокому качеству предоставляемых услуг и квалифицированному, грамотному персоналу мы можем гарантировать надежную работу АПС и обеспечение пожарной безопасности вашего объекта.

Техническое обслуживание АПС, АСПТ, СОУЭ

Почему так важно заключить договор на техническое обслуживание пожарной сигнализации?

1. Согласно постановлению Правительства РФ «О противопожарном режиме» от 25.04.2012 техническое обслуживание пожарной сигнализации является обязательным и должно проводиться в соответствии с утвержденным графиком. Техническое обслуживание может проводиться только организацией, обладающей соответствующими лицензиями.

2. Отсутствие регулярного обслуживания автоматической пожарной сигнализации приводит к постепенному снижению ее эффективности и выходу из строя. Датчики пожарной сигнализации, реагирующие на задымление, подвержены воздействию пыли, накопление которой может вызвать ложное срабатывание датчика или наоборот — препятствовать срабатыванию датчика в случае пожара. Также при эксплуатации системы расходуется ресурс аккумуляторных батарей, возможно перегорание предохранительных элементов электроцепей. Все эти факторы должны постоянно контролироваться квалифицированным специалистом для проведения профилактических мероприятий, направленных на обеспечение бесперебойной работы пожарного оборудования.

Есть вопросы? Оставьте заявку и специалист перезвонит в ближайшее время

Так же очень важно обратить внимание на тот факт, что гарантийное обслуживание, осуществляемое монтажной организацией после монтажа оборудования не является техническим обслуживанием систем пожарной сигнализации, предписанным по закону. Монтажная организация гарантирует качество монтажа и исправность смонтированного оборудования, но не более того. Заключение договора на регулярное техническое обслуживание является обязательным в любом случае.

Что входит в техническое обслуживание?

Первое, что должна сделать обслуживающая организация после заключения договора — обследовать принимаемый объект и предоставить заказчику акт первичного обследования, в котором указаны характеристики системы и обнаруженные неисправности, которые необходимо устранить. В дальнейшем акт обследования должен предоставляться обслуживающей организацией ежеквартально. Кроме того обслуживающая организация должна вести журнал регистрации робот по техническому обслуживанию и планово-предупредительному ремонту систем пожарной сигнализации, куда должны заноситься все плановые и внеплановые работы. Акт технического состояния и журнал технического обслуживания пожарной сигнализации являются основными отчетными документами в случае проверки государственными органами пожарного надзора.

При заключении договора между заказчиком и обслуживающей организацией составляется регламент проведения технического обслуживания, описывающий периодичность проведения работ по ТО. Типовой регламент технического обслуживания пожарной сигнализации, составленный в соответствии с РД 009.01-96 выглядит подобным образом:

Периодичность обслуживания системы

Стоимость обслуживания пожарной сигнализации

При расчёте стоимости обслуживания ООО «Абсолют» использует индивидуальный подход к определению трудозатрат для каждого объекта. Стоимость работ зависит от необходимых трудозатрат, для вычисления используется количество смонтированного оборудования, его тип и текущее состояние оборудования. При высокой степени износа оборудования повышается вероятность возникновения неисправностей, требующих дополнительных внеплановых выездов для осуществления ремонта, что повышает расчётное количество необходимых трудозатрат. В случае если установленно современное оборудование, снижающее вероятность возникновения или требуется комплексное техническое обслуживание охранно-пожарной сигнализации, цена обслуживания может быть снижена. Минимальная стоимость обслуживания, установленная в ООО «Абсолют» — 1700 рублей.

Цены на техническое обслуживание пожарной сигнализации и оповещения

Наименование

Что нужно для заключения договора?

1. Звонок в наш офис. Наш менеджер расскажет том, какие документы вам необходимы и выяснит в какое время может подъехать специалист для обследования вашего объекта.
2. Обследование специалиста. Наш специалист бесплатно обследует ваш объект, составит список установленного оборудования, проведет другие необходимые мероприятия.
3. Коммерческое предложение. Мы предоставляем вам коммерческое предложение, включающее условия и стоимость обслуживания системы.
4. Заключение договора. На основании коммерческого предложения заключается договор.
5. Начало обслуживания. Техник отдела технического обслуживания пребывает на объект для составления акта первичного обследования и принятие объекта под обслуживание.

Что вы получите, заключив договор с ООО «Абсолют»

— Наша компания имеет выделенный отдел технического обслуживания, включающий инженера и технических специалистов, который обеспечивает своевременное выполнение обязательств по техническому обслуживанию.
— Специалисты отдела обслуживания обладают обширным опытом работ в сфере обслуживания охранно-пожарной сигнализации и оборудования различных производителей.
— Единая диспетчерская служба обеспечивает бесперебойный прием заявок на внеплановое обслуживание, ведение журнала заявок и оперативное назначение времени выезда технического специалиста.
— ООО «Абсолют» обладает действующими лицензиями на все оказываемые услуги по обслуживанию пожарной сигнализации.

КТО МОЖЕТ ПРОВОДИТЬ ОБСЛУЖИВАНИЕ ПОЖАРНОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ

Компании, имеющие специальные разрешения-лицензии и соответствующих специалистов в штате либо работники предприятий, эксплуатирующих СПС при соблюдении следующих требований:

• Для проведения работ по ТО СПС и (или) СО, линейной части УП, ПДЗ в штате Исполнителя должен быть инженерно-технический работник и не менее трех электромонтеров ОПС. Дополнительно для ТО УП в штате Исполнителя должен быть монтажник санитарно-технических систем и оборудования, электрогазосварщик, а для ТО ПДЗ — слесарь по ремонту и обслуживанию систем вентиляции и кондиционирования и электрогазосварщик (электрогазосварщик может выполнять работы по ТО УП и ПДЗ).
• Работы по ТО СПС, СО, УП, ПДЗ должны проводиться персоналом, имеющим группу по электробезопасности не ниже III.
• Для изучения новых ТСППЗ, используемых при ТО, совершенствования навыков при ТО ТСППЗ, должно быть организовано повышение квалификации занятых ТО специалистов и работников в специализированных учебных заведениях не реже одного раза в 5 лет.
• При выполнении работ по ТО адресных систем автоматической пожарной сигнализации специалисты должны пройти обучение на предприятиях-изготовителях либо на предприятиях, являющихся официальными представителями изготовителей.

У нас действует MoneyBack — мы вернем Вам все выплаченные деньги в случае возникновения претензий к нашей работе со стороны государственных органов.

Обслуживание пожарной сигнализации

После того как пожарная сигнализация вводится в эксплуатацию, главным становится вопрос о ее правильной работе. Для этого необходим постоянный контроль специалистов с проведением технического обслуживания.

Их действия направлены на устранение неисправностей элементов сложной системы и обеспечение уместного срабатывания сигнала при возникновении аварийных ситуаций.

Техническое обслуживание пожарной сигнализации – важная процедура, требующая ведения соответствующей документации.

Ответственность за профилактические и ремонтные мероприятия несет начальник объектов защиты или руководитель обслуживаемой организации.

Право на техобслуживание

Техническое обслуживание систем пожарной сигнализации и автоматических установок проводит определенная организация, у которой есть разрешение от МЧС.

Заказчик имеет право выбрать компанию, которая проводила монтаж оборудования и пусконаладочные работы либо обратиться в любую стороннюю фирму с теми же обязанностями.

Как правило, это саморегулируемые организации СРО в области пожарной безопасности. Главное, чтобы компетентность сотрудников не подлежала сомнению.

Стороны заключают договор, в котором обязательно указывают требования:

1. возможный доступ к элементам системы противопожарной безопасности;
2. срок действия предоставляемых услуг;
3. цикличность профилактических работ, включая ремонт.

Обслуживание пожарной сигнализации – договор о предоставлении услуг находится под контролем Государственного пожарного надзора. Результатом деятельности компании или СРО являются нормативные документы – протоколы, ведомости, журналы, акты обследования, содержащие отчет о проведении мероприятий.

Основные действия

Деятельность компетентной организации условно разделяется по группам:

• Производственный процесс на предприятии требует ответственного подхода. Поэтому после установки противопожарной защиты специалисты компании инструктируют персонал, который будет нести ответственность за безопасность рабочих мест.
• Оказание технической помощи по эксплуатации оборудования.
• Ремонт устройств осуществляется в соответствии с договором гарантийного обслуживания.
• Плановый осмотр установок пожарной сигнализации.
• Проверка документов, где указаны правила технического обслуживания.
• Составление рекомендаций, где может значиться списание, ремонт вышедшего из строя оборудования или увеличение срока его эксплуатации. Записи заносятся в «Дефектную ведомость».

Необходимая документация

На объектах, где проводится обслуживание пожарных систем, должны находиться необходимые документы.

Вот что входит в этот перечень:

1. проектно-сметная документация на строительное производство комплекса пожарной охраны;
2. договор с фирмами или СРО, имеющими лицензию;
3. план-график ремонтных мероприятий;
4. журнал ведения технического обслуживания, ремонтов;
5. ведомость смонтированных средств охранно-пожарной сигнализации;
6. акты сдачи установки в эксплуатацию и приема выполненных работ;
7. инструкция по эксплуатации автоматики и систем управления;
8. график смен рабочего персонала;
9. журнал учета неисправностей противопожарного оборудования;
10. эксплуатационные паспорта оборудования;
11. должностные инструкции кадровых и внешних сотрудников предприятия.

Нормативные расчеты

Регламент работ, направленных на обслуживание пожарной сигнализации, предполагает определенную периодичность и требования к выполнению действий.

Это связано с тем, что датчики имеют замысловатые чувствительные схемы. Проникновение пыли, пара, сигаретного дыма или мелких частиц чревато выходом из строя важных элементов системы. Потеря исправности извещателей приводит к общему сбою приборов и резко снижает степень безопасности в помещении.

Порядок проведения мероприятий отражен в документе об отраслевых нормах. Сроки исполнения могут меняться по договоренности сторон. Для этого требуется обоснование, связанное с особенными условиями эксплуатации составляющих компонентов пожарной сигнализации.

Если отдельные технические устройства не нашли отражение в документе, заказчик и исполнитель могут индивидуально определить регламент их технического обслуживания. При этом учитываются необходимые требования, прописанные в технической документации в соответствии с нормами ГОСТ.

Для высотных строений есть отдельный регламент и нормативы, указанные в Инструкции, определяющей ремонт и правила технического обслуживания пожарной сигнализации. Объекты с массовым скоплением людей подлежат ежемесячной проверке. Малым промышленным помещениям полагается обслуживание противопожарного комплекса один раз в квартал.

Сроки исполнения

Технический регламент предусматривает определенный интервал времени на техническое обслуживание ОПС.

Каждый день нужно выполнять действия:

• визуальный осмотр путей эвакуации, защитных средств и важных элементов сигнализации: извещателей, детекторов, шлейфов связи, контроллеров на наличие грязи и механических повреждений;
• проверка эксплуатационных качеств извещателей, целостности заводских пломб приемно-контрольных приборов, положение рычагов переключения, согласно нормам ГОСТ.

Каждую неделю сотрудники компании или саморегулируемой организации (СРО) проверяют состояние подключения к электросети слаботочных систем, тестируют резервный заряд аккумуляторов. После осмотра два раза в год проводятся испытания сигнализации с целью выявить слабые места.

Тестирование реализуется двумя способами:

1. Полная проверка комплекса безопасности с имитацией пожара. Здесь важна незамедлительная реакция оповещателей на угрозу.
2. Выборочная проверка позволяет контролировать работу датчиков, входящих в систему сигнализации, на отдельных участках объекта. Методика предполагает искусственное увеличение температуры, имитацию задымления или очагов огня. Действие выбирается в зависимости от типа датчика. Испытания являются аналогом реальных ситуаций, поэтому с высокой точностью определяют неисправность элементов. При необходимости специалисты рекомендуют провести замену оборудования.

О плановой проверке на предприятии сообщается заранее. В случае угрозы чрезвычайных ситуаций необходим внеплановый контроль.

Ежегодно работники фирмы, осуществляющей обслуживание охранно-пожарной сигнализации, обязаны замерять заземление.

Один раз в три года они контролируют состояние изоляционного материала. Чем чаще проверяется оборудование, тем эффективнее оно работает. Обнаружение неисправностей является необходимой процедурой, которая может спасти жизни людей во время пожара.

Результаты экспертизы

Обслуживающая компания или организация СРО по итогам проверки работоспособности пожарной сигнализации оформляет соответствующий акт.

В нем указываются сведения:

• адрес расположения объекта;
• дата проведенной экспертизы;
• лица, вошедшие в комиссию;
• тип устройства;
• используемые методы и требования;
• состояние системы противоогневой защиты;
• заключение о готовности срабатывания сигнала в экстренных ситуациях;
• дополнения к документу;
• индивидуальная информация об участниках испытательных мероприятий с указанием их должности.

Составленный в двух экземплярах акт заверяется контролирующей службой. Его подписывает руководитель предприятия. Во время очередной проверки акт необходимо предъявлять вместе с журналом по техническому обслуживанию противопожарной системы защиты.

Как вести журнал регламентных мероприятий

Техническое обслуживание систем охранно-пожарной сигнализации на каждом этапе проверки должно быть запротоколировано.

Данные с учетом норм ГОСТ заносят в «Журнал регистрации работ по ТО и ППР автоматических установок пожаротушения». Стороны договора ведут одинаковые документы.

Периодически независимые контролирующие органы сверяют записи, чтобы они совпадали. О целостности записей свидетельствуют нумерованные страницы, прошивка и печати обеих сторон.

Документ учета регламентных работ содержит информацию:

1. инструктаж по технике безопасности в процессе эксплуатации оборудования;
2. дата выключения и включения оборудования, когда проводится ремонт;
3. полная нейтрализация комплекса на время профилактических мероприятий с уведомлением Государственных органов пожарного надзора;
4. запись, когда завершено техобслуживание. Она заканчивается фразой: «Система сдана Заказчику в исправном состоянии для последующей работы в авторежиме».

Стоимость заказа

Организация, имеющая право обслуживать пожарную сигнализацию, самостоятельно определяет ценовую политику сервисных услуг. Расчет стоимости связан с использованием сетки тарифов и целым перечнем коэффициентных показателей.

Итоговая цена зависит от основных факторов:

• Общая площадь комнат, где используется пожарная сигнализация. Чем меньше размер, тем больше расчет за 1м 2 .
• Количество работников, находящихся в производственных помещениях.
• Тип и структура общей системы.
• Вид сервиса.

Многие экспертные организации предлагают комплексные услуги обслуживания установок, включая видеонаблюдение и управление контролем доступа. Они могут стоить дешевле. Есть вариант включить в штат предприятия инженера по пожарной безопасности.

Расчет стоимости услуг указывается в коммерческом предложении после оформления технических заданий. Аудит пожарной безопасности организуется на предприятии добровольно.

Источник https://naoxrane.ru/to-pozharnoy-signalizatsii.html

Источник https://phone-trade.ru/signalizatsii/periodichnost-tehnicheskogo-obsluzhivaniya-pozharnoj-signalizatsii.html

Источник https://bezopasnostin.ru/pozharnaya-signalizatsiya/obsluzhivanie-pozharnoj-signalizatsii.html