Обслуживание пожарной сигнализации

После ввода в строй технологического комплекса, задачей которого является своевременное оповещение о начале пожара, необходимо позаботиться о его правильной ежедневной эксплуатации. Для этого требуется работа команды специалистов, в задачи которых входит обеспечение технического контроля, регламентное обслуживание оборудования, своевременное устранение последствий срабатывания аварийного сигнала.

Право на техобслуживание

Чтобы правильно организовать процесс работы комплекса пожарной сигнализации, необходимо, прежде всего, соответствующим образом оформить пакет технической документации. Это очень важно, так как на директора предприятия ложится вся полнота ответственности за правильность и своевременность проведения комплекса мероприятий, связанных с профилактикой и ремонтом противопожарного оборудования.Образец лицензии на право обслуживания противопожарных систем. Выполнять эти работы могут только те структуры, которые имеют соответствующее разрешение, выданное уполномоченным на это региональным органом Министерства по чрезвычайным ситуациям.

Последнее слово в выборе организации-исполнителя работ по монтажу и обслуживанию комплекса противопожарной защиты остаётся за руководством предприятия.Кроме того, процесс установки, монтажа и пусконаладочных работ можно поручить одной организации, а регламентное обслуживание будет проводить другая структура. Как правило, деятельность по обеспечению противопожарной защиты объектов промышленного и общего назначения осуществляют саморегулируемые организации (СРО).Основным документом, подтверждающим намерения сторон, является договор. В нём договаривающиеся стороны в обязательном порядке должны указать следующие данные:

1. Продолжительность оказания услуг.
2. Периодичность проведения регламентных работ (осмотр, текущий и капитальный ремонт).
3. Пути доступа к элементам противопожарной системы в местах её расположения.

Стороной, на которую государством возложены функции контроля правильности действий компании – оператора обслуживания противопожарной системы, является Государственный пожарный надзор. В его ведении находится процесс проверки пакета документов:

• журналов учёта;
• актов обследования и оповещения;
• отчётности о выполненных регламентных мероприятиях.

Деятельность СРО и её документальное оформление

Специалисты обслуживающей компании после установки и испытания противопожарной системы должны провести инструктаж персонала компании-заказчика. В перечень обязательных мероприятий, кроме общего технического сопровождения и регламентных работ входят:

• гарантийный ремонт оборудования;
• своевременное составление и корректировка технической документации;
• заполнение дефектных ведомостей по отдельным узлам противопожарной системы;
• выдача рекомендаций о списании, утилизации или продлении срока службы оборудования.

В обязанности специалистов обслуживающей компании входит проверка правильности заполнения документации. В перечень документов, которые в обязательном порядке должны вестись на предприятии, входят:

1. Пакет проектной документации по противопожарной системе.
2. Экземпляр договора на обслуживание, заключённого со СРО, имеющей лицензию на проведение работ.
3. Календарный план регламентных работ.
4. Журнал учёта технического обслуживания, неисправностей и ремонтов.
5. Перечень и план дислокации наличных средств пожарной сигнализации.
6. Акты приёма-передачи вводимого в эксплуатацию противопожарного оборудования.
7. Технические паспорта и инструкции по эксплуатации противопожарного оборудования и систем управления, сигнализации и оповещения.

В пакет документов по противопожарной безопасности включаются также графики рабочих смен в подразделениях предприятия, должностные инструкции и поэтажные планы эвакуации персонала для каждого отдельно стоящего здания (сооружения).

Нормативы обслуживания

В зависимости от конструкции узлов и деталей противопожарной автоматики (систем регистрации, оповещения, пожаротушения) регламентные работы должны проводиться с определённой периодичностью. Сроки и порядок их установления отражены в отраслевых нормах и государственных стандартах на средства автоматизации управления пожарной безопасностью.

Не нарушая действующих норм, стороны могут прийти к соглашению об изменении дат выполнения определённых видов работ. Обосновать такое изменение можно особенностями эксплуатации отдельных узлов и приборов противопожарной системы. По обоюдному согласию для некоторых видов оборудования может быть разработан и утверждён индивидуальный порядок проведения регламентных работ. Основание – Национальный стандарт на средства автоматизации противопожарных работ ГОСТ Р 54101-2010.Отдельные стандарты существуют для разработки и утверждения регламентов о проведении противопожарных работ в зданиях повышенной этажности. Ежемесячно подлежат проверке комплексы пожарной сигнализации, смонтированные в местах массового скопления людей. Несколько реже (один раз в квартал) проводятся регламентные работы в малоэтажных промышленных зданиях.

Действия по выполнению технического регламента

Обслуживание противопожарного оборудования производится в соответствии с заранее утверждённым планом. Согласно ему на осуществление определённых видов работ отводится различное время. Например, проверка эффективности заземления оборудования проводится один раз в год. Каждые три года необходимо контролировать целостность изоляционных материалов. Гораздо большее количество регламентных работ проводится не реже одного раза в месяц.

Ежедневно

К числу регламентных работ на противопожарной системе предприятия, которые следует проводить ежедневно, относятся:

• проверка путей эвакуации, исправности средств противопожарной защиты и наличия механических повреждений и загрязнения в элементах сигнализации (извещателях, детекторах, контроллерах, шлейфах);
• проверка правильности установки рычагов переключателей, наличия и целостности пломб на элементах автоматических и контрольных систем.

Еженедельно

Один раз в течение недели сторонами договора (по согласованию) проводится плановая или внеплановая проверка слаботочных систем на предмет правильности подключения к сети электропитания. Кроме того, необходимо осуществлять тест на полноту зарядки аккумуляторных батарей. Проверку можно проводить методом имитации возгорания. Мгновенная реакция элементов системы оповещения свидетельствует о надлежащем качестве регламентных работ.Ещё один способ выявления слабых мест в системе оповещения – выборочный контроль датчиков в различных местах путём воссоздания имитационного задымления. Для этого на тестируемом участке осуществляется повышение температуры. Если отдельные элементы системы не выполняют возложенные на них функции, необходимо немедленно предпринять действия по их замене.

Документирование результатов

Двусторонняя проверка работоспособности противопожарной системы или её отдельных элементов с участием представителей предприятия и специалистов СРО оформляется актом.В акте должны быть указаны следующие сведения:

• дата и время проведения проверки;
• месторасположение проверяемого объекта;
• состав проверочной комиссии;
• тип противопожарной системы;
• нормативы и стандарты;
• заключение о состоянии системы оповещения и пожаротушения.

Документ составляется в двух экземплярах. В нём должны быть перечислены должностные лица, принимавшие участие в испытаниях системы пожаротушения или её отдельных элементов. Акт составляется в двух экземплярах, подписывается руководителями организаций – участников договора, и в обязательном порядке заверяется должностным лицом органа пожарного надзора.

Порядок ведения журнала регламентных работ

Все этапы обслуживания противопожарной системы должны быть запротоколированы. Для этих целей ведётся специальный журнал. В него заносятся данные о состоянии элементов системы, время и объём проведённых регламентных работ и ремонтов. Все записи должны осуществляться в соответствии с требованиями стандартов и нормативных документов. Регистрация работ по техническому обслуживанию и планово-предупредительных ремонтов ведётся сторонами параллельно.Сверка записей в журналах осуществляется представителями контролирующих органов.

Целостность документа и полнота записей в нём должна быть подтверждена сквозной нумерацией, прошивкой страниц и печатью. Учёт регламентных работ должен содержать данные о проведении инструктажа по пожарной безопасности, данные о времени отключения и включения оборудования, данные нейтрализации противопожарной системы для проведения проверки контролирующим органом.

Результатом успешного окончания работ по техническому обслуживанию должна стать следующая запись в журнале: «Система сдана Заказчику в исправном состоянии, может использоваться для работы в автоматическом режиме».Право устанавливать стоимость проведения работ по обслуживанию противопожарной системы принадлежит руководству организации – исполнителя.При определении стоимости отдельных видов работ учитывается тарифная сетка и разнообразные коэффициенты.В итоге, цену обслуживания определяют:

• размеры помещений, в которых располагаются элементы противопожарной системы;
• количество работников предприятия;
• тип системы;
• состав и сроки проведения регламентных работ.

В комплекс услуг СРО могут также включать другие услуги, например, монтаж и обслуживание систем видеонаблюдения, организацию добровольного аудита состояния противопожарной системы. В этом случае отдельные виды услуг могут стоить значительно дешевле. Для расчёта стоимости составляется коммерческое предложение, которое составляется на основании технических заданий.

Регламент технического обслуживания пожарной сигнализации и систем пожаротушения

Противопожарная сигнализация производственных и гражданских сооружений является сложной системой, включающей множество различных устройств, линии связи и пункты управления, которые взаимодействуют по весьма непростой схеме. От исправности системы очень сильно зависит спасение жизни и здоровья людей, а также исправность промышленного оборудования и материальные ценности, хранящиеся в помещениях. Сигнализация – одна из важнейших составных общей безопасности объекта.

Сохранение рабочего состояния противопожарной сигнализационной системы напрямую связано с ее техническим состоянием. Работая в непростых условиях производственных цехов или общественных мест с постоянным изменением микроклимата, температурного режима, воздействием пыли, влаги и, порой, механическими воздействиями приборы выходят из строя и могут привести в негодность всю систему.

Практика применения подобных сетей выдвинула требование выполнения профилактических работ в обязательном порядке. Регламент технического обслуживания пожарной сигнализации разработан с применением опыта предыдущего использования похожих и аналогичных устройств и предполагает выполнение всех необходимых работ, для устранения предпосылок для возникновения тех или иных перебоев в работе.

Основные требования регламента:

В этом документе, созданном на базе основных Нормативов, Инструкций и Законов составлена система действий всех служб, непосредственно работающих на определенном объекте, и предприятий, с которыми заключен ряд договорных документов на обслуживание пожарной сигнализации особо сложных участков противопожарной системы и комплекса противопожарной безопасности в целом. Этими предприятиями могут быть:

Производители отдельных приборов и систем в целом;

В документе указана периодичность обслуживания, силы, которыми оно производится, и перечень операций. Выполнение регламентных работ фиксируется в специальном журнале.

Ежедневные регламентные работы:

Этот вид работ производится силами эксплуатационных служб объекта и включает в себя осмотр внешней части всех приборов, начиная от периферийных датчиков и заканчивая центральными пультами управления, систем передачи данных и систем питания. Следует обращать внимание на механические повреждения, внешний вид устройств и заряду аккумуляторов аварийного питания.

Проверка пломб, выключателей и рубильников и работа световых индикаторов, в том числе и на указателях запасных пожарных дверей и ворот, тоже входит в список регламентных ежедневных действий. Сторонние службы, которые привлекаются к обслуживанию противопожарной сигнализации согласно договора, тоже должны производить эти операции, но в иные сроки. Минимальный – один раз в неделю.

Еженедельные регламентные работы:

Один раз в неделю силами внутренней противопожарной службы или привлекаемой организации производится тестирование основной и запасной систем питания, а также работа механизмов переключения между источниками электропитания. Регламентные работы по техническому обслуживанию пожарной сигнализации состоят из диагностики работоспособности отдельных устройств – датчиков, контрольного и передающего устройств, средств громкоговорящей связи и оповещения.

При этом производятся контрольные замеры параметров шлейфа, работоспособность устройств по различным зонам и рубежам (при наличии зонирования сигнализационной системы). Профилактические работы, включающие проверку работоспособности системы, производятся в зависимости от характеристик сигнализационной сети, но не реже, чем один раз в квартал. Причем силами соответствующих служб объекта они должны проводиться чаще – 1 раз в месяц.

Сложные виды измерительных работ:

Для обеспечения готовности системы к работе в обычных и экстремальных условиях соответствующими службами производится ряд замеров и проверок, определяющих работу системы в целом. Первым этапом является проверка работы системы в тестовом режиме и в одном или нескольких штатных режимах срабатывания. При этом проверка автоматических систем тушения производится только в тестовом режиме.

Следующим этапом является проверка средствами КИП всех приборов и устройств, подлежащих метрологической проверке. Обязательными видами ежегодных регламентных работ являются замеры общего сопротивления заземляющего контура и сопротивления токоведущих цепей питания и сигнального шлейфа. Регламент технического обслуживания систем пожарной сигнализации включает и замеры параметров изоляции. Эта операция производится один раз в три года.

Обслуживание пожарной сигнализации

Одного монтажа автоматической системы пожарной сигнализации для надежной защиты от пожара – недостаточно. Для обеспечения бесперебойной работы и исключения ложных срабатываний системы нужно проводить регулярное техническое обслуживание и планово-предупредительный ремонт. Только в этом случае система будет работать корректно и своевременно предупредит о появлении огня.

Что может приводить к нарушениям работы систем пожарной сигнализации

Мы можем выделить несколько факторов, влияющих на работоспособность автоматики систем пожарной сигнализации:

• повышенную влажность и другие особенности микроклимата помещений;
• перегрузки в сети или сбои электропитания;
• износ узлов и деталей системы;
• окисление контактов;
• запыление или загрязнение датчиков системы;
• механические повреждения кабелей или извещателей;
• вмешательство неквалифицированного персонала эксплуатирующей компании в работу системы.

Это один из возможных вариантов системы пожарной сигнализации

Зачем нужно проводить обслуживание систем пожарной сигнализации

Обслуживание систем пожарной сигнализации нужно проводить для решения следующих задач:

1. Для поддержания ее работоспособности. От этого зависит сохранность имущества, жизнь и здоровье людей, находящихся в здании.
2. Для успешного прохождения проверок, которые регулярно проводит МЧС.

В каких случаях проводятся проверки МЧС

МЧС проводит проверки состояния и оценивает работу пожарной сигнализации в следующих случаях:

• при сроке более одного года или более трех лет (в зависимости от назначения здания) после выполнения последней плановой проверки;
• при изменении класса функциональной пожарной опасности здания;
• при сроке более трех лет после ввода здания в эксплуатацию.

Кроме того, возможны внеплановые проверки. Обычно они назначаются:

• если закончился срок действия предписания об устранении нарушений, которое ранее выдавалось органом Госпожнадзора;
• при введении в эксплуатацию вновь построенного объекта, проведении реконструкции здания, его техническом перевооружении и т. д.;
• в случае поступления анонимных жалоб от органов массовой информации, граждан или юрлиц;
• по требованию прокурора или поручению правительства либо Президента РФ;
• при смене класса функциональной пожароопасности территории объекта;
• при действии на объекте особого противопожарного режима.

Период внеплановой проверки в организации не может составлять более 20 дней. И продление ее не предусмотрено. Поскольку Госпожнадзор при проверках использует риск-ориентированный подход, то срок проверки организаций, принадлежащих к некоторым категориям риска, может быть сокращен на основании статьи № 13 Федерального закона 29-ФЗ, а также правительственного постановления № 806.

Кого инспекторы МЧС проверяют часто:

• детсады и школы;
• медучреждения — больницы, поликлиники, санатории и пр.;
• детские лагеря;
• соцучреждения с проживанием, вроде пансионатов для пожилых людей и т. д.;
• рестораны и кафе;
• здания, являющиеся памятниками культурного наследия;
• разного рода производственные предприятия и др.

Как можно проводить обслуживание систем пожарной сигнализации

Плановое обслуживание пожарной сигнализации согласно требованиям законодательства происходит ежемесячно в соответствии с разработанным планом-графиком. Для этого заключают долгосрочный договор с обслуживающей организацией.

Чтобы детализировать объем и периодичность проводимых работ, обслуживающая организация разрабатывает технологическую карту, в которой учитываются особенности здания и используемого оборудования.

Обслуживать системы пожарной сигнализации могут только те компании, у которых есть лицензия, выданная МЧС России.

Периодичность и объем работ, выполняемых при обслуживании систем пожарной сигнализации

Виды и объем работ, выполняемых при обслуживании систем пожарной сигнализации, можно сгруппировать следующим образом:

№	Наименование работ	Периодичность
Ежемесячный технический осмотр автоматической пожарной сигнализации, системы оповещения и управления эвакуацией (ТО-1)
1	Внешний осмотр составных частей системы – приемно-контрольных приборов, усилителей, коммутаторов, шлейфов сигнализации, извещателей, оповещателей, прочих устройств системы – на отсутствие повреждений, коррозии, грязи, прочности креплений, наличие пломб	ежемесячно
Еженедельное техническое обслуживание автоматической пожарной сигнализации, системы оповещения и управления эвакуацией (ТО-2)
1	Проверка работоспособности оконечных устройств, исправности световой индикации, положения переключателей	ежемесячно
Ежемесячное техническое обслуживание автоматической пожарной сигнализации, системы оповещения и управления эвакуацией (ТО-3)
1	Резервное копирование данных (при необходимости)	ежемесячно
2	Проверка соответствия графических мнемосхем (при необходимости)	ежеквартально
3	Проверка основного и резервного источников питания и автоматического переключения питания с рабочего ввода на резервный и обратно	ежемесячно
4	Проверка работоспособности системы в ручном (местном, дистанционном) и автоматическом режимах	ежемесячно
5	Проверка работоспособности системы с составлением «Акта проверки работоспособности систем и средств противопожарной защиты объекта. Система АПС, СОУЭ»	ежеквартально
6	Чистка извещателей (способ определяется в зависимости от типа извещателя)	2 раза в год
Ежегодное техническое обслуживание автоматической пожарной сигнализации, системы оповещения и управления эвакуацией (ТО-4)
1	Комплексное опробование системы	2 раза в год
2	Измерение сопротивления защитного и рабочего заземления	ежегодно
3	Измерение сопротивления изоляции электрических цепей	раз в 3 года
4	Замена аккумуляторных батарей резервных источников питания	раз в 5 лет
5	Удаление пыли и загрязнений с поверхностей устройств, из шкафов, чистка кулеров	по необходимости
6	Устранение неисправностей	по необходимости
7	Техническое освидетельствование на предмет технической возможности и экономической целесообразности использования оборудования по назначению	раз в 5 лет

На какие документы нужно опираться при обслуживании систем пожарной сигнализации

Мы можем выделить основные документы, которые регламентируют подходы к обслуживанию систем пожарной сигнализации:

Источник https://azbsec.ru/articles/pozharnaya-signalizaciya/obsluzhivanie-pozharnoy-signalizacii.html

Источник https://proffidom.ru/43-reglament-tehnicheskogo-obsluzhivaniya-pozharnoy-signalizacii.html

Источник https://admaer.ru/direction-service/obsluzhivanie-pozharnoy-signalizatsii/