У заемщиков еще есть возможность взять ипотеку по низким ставкам
В октябре банки начали массово повышать ставки по ипотеке, и если до этого заемщиков на вторичном рынке кредитовали по ставке порядка 10%, то сейчас кредит они могут получить только под 11%. Но есть целый ряд банков, что условия своих программ еще не пересмотрели. У заемщиков пока есть возможность взять кредиты на действовавших до этого условиях.
«К этому моменту процентные ставки по ипотеке успели поднять 5 банков из 20, с которыми мы работаем, — рассказывает заместитель руководителя ипотечного департамента компании «Этажи» Галина Туголукова, — в остальных сохранились прежние ставки. Самая низкая процентная ставка на вторичном рынке в банке, с которым мы сотрудничаем, сейчас составляет 9,7%. Условия своих ипотечных программ пересмотрели крупнейшие банки, в банках, что не входят в пятерку лидеров по выдаче ипотеки, повышения ставок не произошло. От них мы также получаем информацию, что оно готовится, просто у некоторых банков период принятия решения более длительный. Чтобы поменять условия ипотечных программ им требуется время».
После объявления о росте процентных ставок по ипотеке активизировались заемщики, которые планировали брать кредиты. Специалисты отмечают рост спроса от тех, кто сейчас старается успеть взять кредит на действовавших до сих пор условиях. Обычно когда ставки по ипотеке снижаются, заемщики откладывают принятие решения, рассчитывая, что в ближайшее время ипотека станет еще доступнее. Когда появляется информация о росте ставок по ипотеке, это стимулирует заемщиков быстрее принимать решение и выходить на рынок.
Те заемщики, что к моменту повышения ставок уже имели одобрение банка на выдачу ипотеки, получат кредиты на прежних условиях. «По действующим решениям о выдаче ипотеки, которые заемщики получили под низкий процент, одобренная банком ставка сохраняется. Ни один из банков не объявил о том, что будет пересматривать ставки по уже одобренным заявкам», — объясняет Галина Туголукова.
