Пассивный доход: топ-26 идей, вариантов и источников заработка, схемы, примеры + советы

Пассивным доходом называются вид заработка материальных средств, который не подразумевает под собой ежедневный труд. Для этих целей можно сдавать недвижимость, приобретать акции, ценные бумаги и т.д. Подобный вид заработка является прямым способом достижения финансовой независимости. Вы сможете не тратить драгоценное время, в попытке заработать побольше. Деньги будут зарабатываться самостоятельно, в то время как вы будете наслаждаться освободившимся временем.

Краткое содержание статьи

Активный и пассивный доход – в чем разница?

Современные жизненные устои приучили нас к активному доходу. К таким заработкам можно отнести зарплату, которую человек получает на регулярной основе, выполняя свои обязанности на работе. Она не обязательно должна быть официальной. Это может быть подработка, фриланс. Здесь работает принцип – сделал работу и получил оплату. Если человек оставляет свои обязанности или увольняется, получение оплаты за труд приостанавливается.

Активный заработок всегда требует вложения собственных сил – физических или моральных. Это означает, что, если вы по какой-то причине перестанете выполнять свою работу или откажетесь от нее – это станет окончанием поступления оплаты. Пассивный доход подразумевает получение денежных средств без необходимости проявлять постоянные усилия. Иными словами, вы можете ничего не делать, но все ровно будете получать деньги.

Секрет кроется в том, что пассивный (нелинейный) доход исходит от активов, которыми вы обладаете.

• денежные средства;
• ценные бумаги;
• недвижимость;
• транспорт и спецтехника;
• оборудование;
• товары;
• дебиторская задолженность;
• нематериальные активы (объекты интеллектуальной собственности).

Именно они обладают способностью генерировать денежный поток, делая вас с каждым днем богаче. Пассивы же — это то, что заставляет вас тратить деньги. Сюда можно отнести взятое в аренду жилье, подписка на платные ТВ-каналы, техобслуживание автомобиля, мобильный телефон, требующий постоянного пополнения баланса и многое другое. Пассивы с каждым днем делают вас беднее, увеличивая ваши расходы. Если вы обладаете каким-то активом – банковским депозитом с определенной суммой, недвижимостью, акциями с регулярным приростом, высокими дивидендами, или прочими инструментами, то всегда можете рассчитывать на то, что они принесут вам прибыль. При этом вам не придется проявлять усилия для того, чтобы приумножить свой капитал. Это и есть самое главное преимущество «пассива».

Все богатые люди располагают активами, которые приносят им прибыль. Наличие источников и потоков пассивного дохода означает свободу, то есть истинную финансовую независимость. В этом случае деньги работают на вас, а не наоборот.

Еще один плюс пассивного заработка – работаете не вы, а другие люди делают это за вас. В качестве примера можно привести вложение в чей-то бизнес. В случае получения прибыли, вы будете получать ее не за счет своего труда, а благодаря работе владельцев бизнеса и других людей.

• Освобождение от наемного «Рабства»;
• Остается много свободного времени;
• Вы не зависите от кого-то;
• Непрекращающийся денежный поток.
• Вы знаете, как заработать больше и имеете контроль над своими средствами;
• У вас всегда есть финансовые запасы.

Как создать «пассив» с нуля: советы новичкам

Важно понимать, что для создания автоматизированного заработка в интернете или другой области с нуля, который бы заменял полноценную зарплату, потребуются большие усилия и правильный подход. Для того, чтобы создать и стабилизировать пассив, могут понадобиться годы. Для многих людей это и есть главный психологический капкан, который страшит их перед отказом от наемной работы.

Вот несколько советов от экспертов:

• Старайтесь сфокусироваться на одной области, не стремитесь охватить сразу все.
• Начните сберегать иинвестировать деньги на создание пассивного заработкауже сегодня, прямо сейчас. Хватит откладывать эту затею в долгий ящик. Даже если у вас всего 100-1000 рублей. Создайте копилку и отложите их. Гораздо важнее научиться регулярно откладывать деньги (каждый месяц, хоть и небольшую сумму денег). Ведь сознание большинства людей сложено так, чтобы потратить на текущие нужды все деньги и жить от зарплаты до зарплаты. Откладывая хоть небольшую сумму денег, вы сможете сделать первый шаг, чтобы вырваться из этого замкнутого круга. Есть одна мудрая поговорка «Важно не то, сколько вы зарабатываете, а то, сколько у вас денег в результате остается». Многие думают, что для того чтобы начать инвестировать, нужно много денег. Но это не так. Начать покупать ценные бумаги можно всего с 1000 рублей. К примеру, пакет акций из 10 штук «Детского мира» стоит 910 рублей. Помните, что иметь небольшие инвестиции гораздо лучше, чем не иметь вложений вообще. По расчетам, 1 доллар, вложенный в акции в 1928 году, к сегодняшнему дню превратился бы как минимум в 5000 долларов.
• Снижайте свои риски, используя метод «диверсификации». Суть его заключается в том, чтобы не держать «все яйца в одной корзине». Покупая по 1 акции 10 разных компаний вместо 10 акций одной компании, вы снижаете свои риски в 10 раз. Важно правильно распределить имеющиеся финансы. Таким образом вы сможете уберечь себя от неудачных инвестиций, форс-мажорных ситуаций или негативных влияний экономического кризиса.
• В первую очередь инвестируйте в повышение своей финансовой грамотности (читайте книги об инвестициях, проходите онлайн-тренинги, обучающие курсы, вебинары, смотрите видеоролики на ютубе). Даже если у вас всего 500 рублей свободных денег — вы всегда можете вложить их в покупку книг. Не жалейте этих денег, ведь в будущем они будут генерировать прибыль. Помните, что путь великого инвестора-миллиардера Уорена Баффета начался с прочтения книги «Разумный инвестор» Бенджамина Грэма.
• Ежемесячно направляйте на сбережение и инвестиции не менее 10-15% от своего текущего заработка – это должно обеспечить необходимый объем сбережений. Реинвестируя свою прибыль, накопить минимальную сумму, которая обеспечит вам ваш привычный уровень заработка, вы сможете за 6-8 лет. К примеру, если первоначальная сумма инвестиций составит 10 000 рублей и далее каждый месяц вы будете вкладывать по 3500 рублей в акции и реинвестировать прибыль, вы сможете за 6 лет накопить 744 тыс. (при условии доходности акций в 30%). Такая сумма обеспечит вам ежемесячный прибыль в 20 000 рублей.
• Создайте финансовый резерв («подушку безопасности») на случай потери источника заработка, обеспечивающий как минимум 1⁄2 Вашего годового потребления. Финансовый резерв нужно держать в наличном виде или на краткосрочном депозите.
• Вкладывайте в краткосрочные депозиты Х%, а в фондовый рынок и другие инструменты (100 – Х)% от размера своего финансового капитала, где Х – Ваш возраст. Такая структура защитит Ваши сбережения в молодости от потери покупательной способности из-за инфляции, а в старости снизит зависимость от колебаний стоимости акций.
• Используйте страхование жизни и здоровья в том случае, если от вашей зарплаты зависят другие люди (дети, родственники-инвалиды).
• Рассчитайте, сколько стоит ваши финансовая свобода. Как определить сумму, которая вас сделает финансово независимым, то есть обеспечит ежемесячную прибыль, сопоставимую с вашим привычным уровнем заработка?

Для расчёта инвестиций (И) необходимо объём вашего годового потребления (П) умножить на показатель P/E. И = П * P/E. Показатель P/E используется для определения срока возврата инвестиций в акции , где P — цена (вложения) , Е — прибыль. Однако эта формула применима и для других активов. Разберемся с понятиями. Годовое потребление — эта та сумма, которая уходит на покрытие ваших расходов в течение года. Если вы зарабатываете 20 000 рублей в месяц, и при этом все средства уходят на расходы, то объем годового потребления умножаем на 12 месяцев и получаем цифру в 240 000 рублей. А как посчитать показатель P/E? Если акция стоит 600 р. а доходность за год составляет 25 руб., то P/E равен 8. Для депозита в 8% годовых этот показатель будет равен 12,5 (вложения 100 000 рублей, годовая доходность 8000 руб.). Если вы вложили деньги в стартап 500 000 рублей, который приносит вам ежемесячно 5 000 рублей (в год 60000 р) , то P/E будет равен — 8,33. Теперь посчитаем нужный объем инвестиций, который сделает вас финансово независимым. Приведём пример: у акций Газпрома показатель P/E равен 3,47. Чем это число меньше, тем выгоднее инвестиции. Если вы решили инвестировать в акции Газпрома, то объем вложений, покрывающий ваши расходы в 20000 р/мес (240000 р/год) будет равен И= 240000*3.47=832700 руб. В случае с банковским депозитом И = 3 000 000 руб. Для стартапа в приведенном примере И = 1 999 200 рублей.

Советую прочитать: Как начать инвестировать с нуля: секреты миллионеров-инвесторов

Реальные примеры и секреты

Рассмотрим 3 кейса, как можно создать «пассив» с нуля.

Пример № 1. Марина В. купила на бирже telderi сайт женской тематики за 900 000 рублей с прибылью 45 000 рублей в месяц. На наполнение портала новым статьями (около 20 текстов в месяц) и услуги контент-менеджера уходит в месяц около 8000 рублей. Хостинг обходится в 250 рублей в месяц. Итого ее чистый пассив составляет 37 000 руб. К тому же по мере появления нового контента увеличивается трафик, как результат прибыль растет примерно на 5—10% в месяц.

Пример 2. Дмитрий С. 01 июля 2016 года вложил в акции ГАЗПРОМа 800 000 рублей. Полученные дивиденды он снова реинвестировал в покупку акций. За 3 года его совокупная прибыль составила 457 599 рублей.

Пример 3. Анатолий М. Вложил в ПИФЫ Сбербанка 400 000 рублей. За 1,5 года стоимость пая выросла на 15%. После продажи паев и выплаты НДФЛ (13%) и комиссии УК (1%) его доход составил 44718 рублей.

Пример 4. Алексей И. создал канал на Ютубе автомобильной тематики. На создание новых видеороликов он тратил все свое свободное время (выходные и вечера после работы). В итоге за год ему удалось набрать 200 тысяч подписчиков, а его ролики набирают в месяц по 500 тысяч просмотров, что обеспечивает ему «пассив» в 520 долларов от рекламы, причем прибыль растет каждый месяц по мере развития ютуб-канала. Первоначальные вложения в покупку техники для видеосъемок обошлись в 100 тысяч рублей. Инвестиции окупились за 3 месяца.

2 подхода по созданию денежного потока

Бытует мнение, что получение пассивного заработка возможно, не проявляя никаких усилий. Это не так. Он является итогом правильно созданных активов. Вы должны знать, куда инвестировать деньги. Вне зависимости от вида активов, есть всего два способа создать их:

• Открытие счета;
• Сделать вложение в недвижимость;
• Инвестиции на бирже на основе рекомендаций робота-советника.

• Создание собственного канала на Youtube;
• Разработка онлайн-курсов;
• Ведение блога или аккаунта в соцсетях и регулярное пополнение его актуальной для пользователей информацией.

Источники дохода

Источники пассивного дохода — это те активы, которые генерируют денежный поток и приносят прибыль. Если источником активного заработка является трудовая деятельность, то к числу источников пассива относятся такие материальные и нематериальные активов, как:

• финансовые накопления, вложенные в инвестиционные инструменты (ПИФы, ETF, ценные бумаги, ИИС, депозиты и пр.)
• недвижимость;
• имущество, которое можно сдавать в аренду (строительный инструмент, мебель, автомобили, спецтехника);
• объекты интеллектуальной собственности (книги, видеокурсы, блоги, авторские фотографии, программное обеспечение и пр.)
• долговые обязательства (займы, выданные частным или юрлицам);
• бизнес и франчайзинг.

Далее представлены основные идеи для создания пассивного заработка. Ознакомившись с ними, вы сами можете выбрать способ, который подходит вам больше всего.

(Вид 1) Финансовые инвестиции

Данный вид инвестиций подразумевает финансовые вложения посредством различных инструментов рынка. В этом случае доход может поступать в форме прибыли, дивидендов или же процентов. Среди основных источников такой прибыли можно выделить следующие:

• депозит в банке;
• ценные бумаги; ;
• работа с криптовалютой;
• паевые фонды и т.д.

(Вид 2) Партнерский маркетинг

Такой вид маркетинга предполагает участие в партнерских программах и получение процента или фиксированного вознаграждения от продаж. Участвовать в партнерках можно, напрямую заключив договор с рекламодателем или через CPA-сети.

(Вид 3) Продажа интеллектуальной собственности

Интеллектуальной собственность, обладающая особой ценностью, способна генерировать прибыль. Таким способом зарабатывают те, кто имеет собственный инфобизнес. Они могут продавать один и тот же материал множество раз, зарабатывая на этом деньги.

Источником интеллектуальной собственности могут стать:

• выпуск книг (в электронном или печатном виде);
• патент на изобретение;
• разработка программного обеспечения;
• обучающие программы, онлайн-курсы;
• продажа авторских прав на фотографии и т.д.

(Вид 4) Бизнес

Назвать бизнес пассивным заработком можно далеко не всегда. Это возможно лишь в случае, если вы передадите руководство всеми делами другим людям, а сами будете получать прибыль.

Рейтинг топ-26 способов получать прибыль на «автопилоте»

Далее представлен рейтинг 26 лучших вариантов получения пассивного дохода в России.

1 — Продажа онлайн-курсов

Если вы обладаете знаниями в определенной области, то можете создать собственный курс и продавать свой профессионализм и опыт в красивой упаковке.

2 — Доходные сайты

Ежегодно создается множество ресурсов, блогов и программ, многие из которых оказываются заброшенными. Покупая блог с неплохой активностью аудитории, вы имеете все шансы заработать на этом деле. Чаще всего купить такие порталы или аккаунты можно в 24 раза дороже суммы ежемесячной прибыли. Существует несколько специализированных бирж, предназначенных для покупки и продажи подобных блогов: Телдери , https://pr-cy.ru/sale/.

3 — Ведение ютуб-канала

Регулярно с нимая и выкоадывая на YouTube небольшие ролики, вы можете в течение нескольких месяцев выйти на монетизацию. Они могут носить обучающий, развлекательный, обзорный, технологический и другие жанры. Yа первых парах в качестве оборудования может использоваться нt профессиональная камера, а мобильный телефон/ Как же можно заработать на видео? Перед началом ролика и во время его просмотра зрителям будет проигрываться реклама. А вы будете получать благодаря этому вознаграждение. Важно не забыть включить монетизацию AdSense или подключиться к медиасети.

4 — Ведение блога в Инстаграм

Реклама позволит вам хорошо заработать в социальной сети Инстаграм благодаря наличию подписчиков. Увеличивая свою активность, вы сами привлечете рекламодателей. Их также можно найти через специальные биржи.

5 — Арбитраж трафика

Трафиком называется статистика пользователей, посетивших ресурс в течение определенного времени. Если попытаться объяснить понятие арбитража трафика простым языком – это выгодная покупка посетителей и их продажа другим сайтам по более высокой цене или монетизация за счет партнерских программ. Получить ценный трафик можно самыми разнообразными способами: используя SEO из поисковых систем, в различных аккаунтах, каналах, форумах и сайтах, специализированных бирж, редактируя настройки контекстной рекламы и т.д. Источником для заработка могут стать посадочные страницы, партнерские сайты, а также многое другое. Начинать следует с поиска партнерской сети и последующей регистрации. После этого вы получите реферальные ссылки и сможете свободно распространять их среди пользователей.

6 — Интернет-магазин

Если вы располагаете товаром и знаете пути сбыта, то можете смело выставлять его на продажу. Современные сервисы предлагают автоматизировать процесс доставки, учета, хранения, приема платежа, создания скидок и различных акций, маркетинговой стратегии и многого другого.

7 — Разработка мобильного приложения

Данный вид заработка подразумевает создание приложения, предназначенного для работы на системе Андроид и IOS. После этого включается система монетизации. Говоря о мобильном приложении, подразумевая конкретная программа, несущая в себе определенную функцию (это может быть игра, счетчик калорий, фитнес-приложение, органайзер, платформа и многое другое.) Вы всегда сможете сделать приложение без посторонней помощи (Для этих целей существуют специализированные конструкторы). Есть также возможность обратиться к профессиональным программистам на специализированных биржах. В данном случае заработок достигается путем:

• посредством размещенной рекламы;
• возможность покупки дополнительных услуг или прочих продаж в рамках приложения;
• привлечение спонсоров;
• наличие рекламы или специальных уведомлений;
• наличие платной подписки или премиум-пакета.
• выставление приложения на продажу в онлайн-маркетах.

8 — Продажа фотографий на фотостоках

Увлекаетесь фотографией и уже преуспели в своем деле? Тогда у вас есть возможность продать свое творчество через специализированные ресурсы. К их списку можно отнести Shutterstock, iStockphoto или Depositphotos. В результате вам будет поступать доход от каждой продажи фотографии.

9 — Партнерские программы

Партнерской программой называется взаимодействие между рекламодателем и его партнером (который занимается продажей). Вы получаете денежную прибыль в виде процентов с каждой продажи, если пользователи проходят по вашей реферальной ссылке. Некоторые интернет-магазины (к примеру, Ozon.ru), инфобизнесмены, веб-хостинги, сервисы автоматизированного типа (например, сервисы рассылок и прочие) позволяют зарабатывать таким образом.

Финансовые инвестиции: 12 инструментов

В этом разделе рассмотрим идеи, куда можно выгодно вложить собственные накопления, чтобы генерировать прибыль.

Куда вложить деньги?

Помните, что главный секрет стабильности кроется в диверсификации. Создавайте несколько возможных источников дохода, совмещайте предложенные ниже варианты.

10 — Депозиты

Вклады — наименее рискованный инвестиционный инструмент. Однако и доходность депозита минимальная (6-8%). Ставка зависит от срока и суммы депозита, а также условий, предлагаемых банком. Повышенная ставка (до 8,8%) предлагается по инвестиционным вкладам, однако сумма вклада по такому продукту должна быть не менее 50 000 рублей.

11 — ПИФы

Паевыми Инвестиционными Фондами или по-другому ПИФами нзываются фонды коллективных инвестиций. Их управление осуществляется управляющей компанией, основная цель которой заключается в повышении уровня успешности и стабильности инвестпортфеля. Вы всегда можете подобрать фонд, который кажется вам наиболее выгодным. Цена вашего пая (так называется купленная часть фонда) способна уходить как в плюс, так и в минус. Это делает данный инструмент, который способен работать много лет. Разнятся и доходы, начиная от нескольких тысяч рублей и выше.

12 — Криптовалюта

• Приобретение криптовалюты со ставкой на продолжительный горизонт инвестирования — это один из самых легких и незатруднительных способов получения пассивного дохода
• Трейдинг (игра на разнице валютных курсов). Трейдеры занимаются продажей или торговлей. Этим определением они характеризуют различные сделки, заключение которых может проходить от нескольких минут до недель. От холдеров их отличает тот факт, что трейдеры стремятся найти выгоду в небольших движениях рынка.
• Вложения в различные проекты (ICO). Основная проблема такого метода заключается в том, что нередко можно столкнуться с непроверенными проектами мошенников, которые точно исчезнут в ближайшее время, обманув ваши ожидания. В результате такое вложение может быть очень рискованным. Когда приходит время краудфандинга (сбор денег), большая часть руководителей не может провести всю операцию правильно. По этой причине инвестор почти всегда покупает «кота в мешке».

13 — Трейдинг на фондовых и валютных биржах с использованием роботов-советников

С течением времени, автоматизированная торговля на рынке набирает все большую популярность. Доверив все свои средства роботам, трейдеры получают огромную прибыль, не прилагая особых усилий. Искусственный интеллект не допускает ошибок из-за эмоций или азарта. Robo-советником называют особую математическую программу. Решение относительно судьбы определенной сделки принимает именно эта программа.

Среди самых популярных роботов-советников на Форексе можно выделить Generic A-TLP, Equilibrium, а также Funnel Trader. Наличие мобильных приложений значительно упрощает процесс торговли для пользователей. К их числу можно отнести «Сбербанк.Инвестор» или «Тинькофф. Инвестиции». Следуя опытным и ценным рекомендациям робо-эдвайзера, вы сможете вкладывать свои средства без опасений и составить сбалансированный инвестпортфель.

14 — Облигации федерального займа (ОФЗ)

Облигациями федерального займа для физических лиц называют бумаги, обладающие ценностью, которые выпускаются Министерством финансов Российской Федерации. Основное назначение бумаг – это представление инструмента для вложений. Купоны по таким ценным бумагам не так высоки и лишь на несколько процентов превышают ставки по банковским депозитам. Минимальная сумма вложений начинается от 1000 рублей. Актив может быть размещен в течение 3-х лет. Основным плюсом такого метода является полная защита и гарантия выплаты со стороны государства. К тому же вы сможете заработать с минимальными вложениями.

15 — Инвестиции в стартап-проекты (венчурные инвестиции)

Если вы хотите вложить свои средства в стартапы, то лучше использовать для этого специализированные краудфандинговые биржи. К их числу можно отнести startupnetwork.ru, napartner.ru, а также boomstarter.ru. Но важно помнить, что такой вид инвестиций подойдет лишь тем инвесторам, которые хорошо разбираются в деле. В противном случае велик риск ошибиться.

16 — ETF

Приобретая акции ETF-фонда , вы автоматически получаете свою долю в сбалансированном портфеле активов. Доходность зависит от выбранного класса активов. Такие фонды подразделяются на несколько категорий, в зависимости от ряда особенностей. Самый главный плюс такого метода – гарантированная защита от любых рисков.

17 — ПАММ-счета (доверительное управление активами)

Сегодня к одним из востребованных методов получения пассивного дохода относят передачу управления активами. Доверительное управление может осуществляться в формате ПАММ-счетов или автоматизированного заключения сделок. Как правило, размер прибыли может достигать 100% в год.

18 — HYIP-проекты

Такой метод относится к числу самых опасных, поскольку его основа – это финансовая пирамида. HYIP (ХАЙП) называется компания, основное предложение которой заключается в получении очень высокого или среднего дохода от инвестиций. Отличительная особенность схемы – получение денег в максимально короткие сроки за счет привлечения новых участников. Такие проекты могут подразделяться на несколько видов, в зависимости от сроков:

• краткосрочные (в пределах трех месяцев),
• среднесрочные (от трех месяцев до полугода)
• длительные (могут существовать более года).

Определить точные сроки невозможно. Но максимальную прибыль получает тот, кто входит в команду первым.

19 — Краудфандинговые инвестиции в недвижимости

Инвестиции в недвижимость раньше рассматривались как прерогатива для богатых, но сегодня краудфандинговые площадки, позволяют инвестировать в квартиры, дома, коммерческие объекты, не обладая миллионами. Суть этой схемы заключается в следующем: инвесторы скидываются кто сколько может и покупают объект недвижимости, с которого потом зарабатывают, либо перепродавая по более высокой стоимости после завершения строительства, либо сдавая его в аренду. В России наиболее перспективна московская коммерческая недвижимость (торговые помещения и бизнес-центры).

Краудфандинг в недвижимость — это возможность зарабатывать на инвестициях в строительство или арендном бизнесе с небольшими вложениями. Порог входа составляет порядка 300 тысяч рублей. Средняя доходность 12% годовых. Причем инвестировать сегодня можно не только на российском рынке, но и за рубежом. В США и Европе наиболее известны такие площадки — Property Moose, Property Partner, PeerStreet, Fundrise, INVESTACROWD. В России этот рынок еще находится в зачаточном состоянии. Сегодня наиболее известны такие краудфандинговые площадки — Ligainvestorov.ru, Aktivo, Penenza.

20 — Краудинвестинг: инвестиции в реально действующий бизнес

Краудинвестинг — это форма коллективного финансирование действующего бизнеса, имеющего клиентов и денежный поток. Краудинвестинг отличается от краудфандинга тем, что инвесторы за поддержку проектов получают долю в бизнесе. Финансирование может осуществляться в форме займов (краудлендинг), покупки доли в бизнесе или выход на IPO (выпуск акций). Форма краудинвестинга позволяет инвестировать с бизнес, начиная с небольших сумму (от 100 тысяч рублей), что делает такой инструмент доступным широкому кругу потенциальных инвесторов.

Одним из примеров такой площадки для вложения капитала в финансирование бизнеса является StartTrack. Средняя доходность инвестиций составляет 17-25%. Начинающим инвесторам рекомендуется вкладывать в такой инструмент не более 10% от свободных денежных средств, так как эта форма инвестиций сопряжена с высокими рисками наравне с приличной потенциальной доходностью.

21 — Выдача частных займов

Выдача частных займов частным и юридическим лицам — отличная возможность запустить денежный поток с хорошим уровнем доходности. Однако важно учесть и риски невозврата. Кредитование частных лиц можно осуществлять через площадки:

• «Займиго»;
• «Лоанбери»;
• «Вдолг.ру».
• Bezbanka.ru.

Доходность при работе с физическими лицами выше, чем при финансировании бизнеса, однако и рисков здесь больше. Именно поэтому следует создавать финансовый резерв на покрытие убытков. Предполагается, что высокая доходность по займам (около 30%) должна покрыть риски невозвратов. Займы выдаются на короткий срок (10-30 дней) под 0,49% в день (это 178% годовых!). Выдача займов бизнесу осуществляются на следующих сайтах:

• Сберкредо;
• Penenza.ru,
• «МодульДеньги»,
• l.potok.digital
• StartTrack
• simex.global
• Город денег (townmoney.ru)
• АтомИнвест.

Еще больше сервисов вы найдете здесь.

22 Создайте бизнес

Вы всегда можете создать собственный бизнес, даже не имея особой финансовой базы. Достаточно полезных знаний и осторожности. Это весьма прибыльный вариант, ведь вкладывая свои средства, вы полностью их контролируете. Но вы должны помнить, что речь идет не об активном деле. Это означает, что вам не придется проявлять усилия на регулярной основе, чтобы получать доход. К самым простым способам можно отнести покупку уже готового бизнеса. Дело приобретается вместе с квалифицированным персоналом, который должен следить за порядком и выполнять все прочие обязанности.

Еще один способ – создание дела с автоматическим подбором необходимых услуг. В результате вам не придется тратить время на поиск сотрудников. В качестве популярных примеров подобного рода можно выделить автоматические мойки или же вендинговые автоматы. Если вы хотите работать в пределах интернета, прибыль могут принести порталы по проверке уникальности и прочие.

23 Доходная недвижимость

В первую очередь потребуется приобрести доходную недвижимость и отыскать подходящих арендаторов. Но для того, чтобы окупить все вложения, понадобится много времени. Как же увеличить доход? Есть проверенный способ. Для этого нужно сдавать помещение посуточно и получать ежедневные выплаты. А если снабдить квартиру всеми необходимыми удобствами, можно еще больше увеличить получаемую прибыль.

24 Сдача в аренду транспорта и имущества

Обладая автомобилем или прочими активами, которые не используются владельцем, можно смело сдавать их в аренду. В результате вещь, не приносившая ранее никакой финансовой пользы, превращается в активную и начинает генерировать материальный доход. В аренду могут сдаваться не только автомобили. К этой категории можно отнести различное оборудование, специнструмент, мебель,технику и многое другое.

25 Сетевой маркетинг

Современный мир переполнен MLM-компаниями. Кажется, что почти каждый житель планеты принял хоть какое-то участие в сетевых продажах. И здесь можно смело утверждать, что почти каждый человек способен приступить к подобной деятельности. Нужны лишь вера в свои силы, оптимизм, умение общаться с людьми и желание идти к новым свершениям. Вы также должны быть полностью уверены (или производить такое впечатление), в продукте, который продает компания и ее ассортименте в целом. Еще один плюс – компании редко требуют каких-то вложений при вступлении.

26 Бекинг

Основной смысл такой деятельности заключается в том, что вы сможете получать прибыль от побед игроков в покер в различных турнирах, матчах и т.д. При этом банкролл поможет игроку делать более высокие ставки, пользуются вложенными средствами. К самым легким и надежным вариантам можно отнести открытые оферты или покер-биржи. А вот специализированные бекинговые фонды, заключение сделок между вами и игроком – куда более опасный вид бекинга.

Статья подготовлена редакцией сайта. Познакомьтесь с авторами блога

Если вы хотите получать свежие идеи о заработке, инвестидеях, бизнесе, управлении личными финансами в свой почтовый ящик, то подпишитесь на обновления.

Пассивный доход: 9 способов на любой вкус

Пассивный доход — это отличная альтернатива дополнительным подработкам, так как он не требует таких больших временных и умственных затрат и позволяет обеспечить себя стабильным дополнительным заработком, размер которого зависит от выбранного способа.

Некоторые варианты пассивного дохода, например, криптовалюты или торговля ценными бумагами, требуют небольшого количества базовых знаний. Одни требуют больших временных вложений — например, продажа фотографий на фотостоках, другие — финансовых, например, все операции с недвижимостью. Самые простейшие способы, допустим, кэшбек на банковскую карту, не требуют от пользователя вообще ничего, но и доходность по ним высокой не будет.

Индексные фонды

Подходят тем, кто хочет зарабатывать на инвестициях в акции, но не готов тратить на это много времени и энергии. Фонд освобождает инвестора от необходимости анализировать то, акции каких компаний нужно продавать и покупать в данный момент времени. Это решает сам фонд, который формирует портфель инвестиций в зависимости от состояния конкретного индекса. Самый известный индексный фонд — S&P 500.

Индексные фонды включают группы акций со схожими характеристиками — размером, стоимостью, рентабельностью и географическим расположением компаний. Когда акции выходят за пределы этих характеристик, как правило, фонд их продает.

Инвестор может выбрать фонд, работающий в любой отрасли, — от банковской сферы до драгоценных металлов, и вложить в него деньги. После этого портфель акций начнет работать самостоятельно. Основной минус — те же самые риски, что и при обычной торговле ценными бумагами. Акции компаний могут уйти в минус или компания может решить не выплачивать дивиденды в этом году.

Индивидуальные инвестсчета

С 2014 года в России работают индивидуальные инвестиционные счета (ИИС), по которым можно получить налоговый вычет до 52 000 руб. в год, но есть два условия: вкладчик должен работать, и его официальный доход не должен быть ниже той суммы, которую он кладет на счет.

Главный минус — ограничения работы ИИС. Один человек может открыть лишь один счет сроком не меньше чем на три года и положить на него не более 400 000 руб. Если изначально вы положили меньше, можно пополнять счет в течение года.

Открыть счет очень просто — это можно сделать в офисе любого брокера офлайн и онлайн, нужен только паспорт. Можно выбрать два варианта скидки по налогам: либо вычет по подоходному налогу в 13%, либо освобождение от налога на доходы от торговли ценными бумагами.

ИИС работает как обычный брокерский счет: деньги можно вложить в акции или облигации или оставить на счете в рублях. Можно подключить счет к стратегиям управляющих компаний, чтобы выбрать готовый алгоритм увеличения доходности.

Комментарий Ильи Пантелеймонова, международного финансового советника, партнера Logic Planning Group

Надежные варианты пассивного дохода, которые подходят всем людям, — это, например, пассивный доход на пенсии и рента. Годовая доходность надежного пассивного дохода составляет 3-5% годовых в валюте, в среднем 4-5% годовых.

Его обеспечивают консервативные портфели из фондов ценных бумаг — фондов облигаций, акций, недвижимости, альтернативных фондов. Доходность таких портфелей составляет примерно 4-5% годовых в долларах. Колебания портфелей минимальны. Таким способом пользуются 70-80% людей в Европе, США и Канаде. Чтобы получать ренту в $1000 ежемесячно, необходимо вложить $240 000.

Еще один способ — это аннуитеты. Они гарантируют ренту в течение всей жизни, например, до 120 лет жизни. Рента каждый год составляет в среднем 4-5% от вложенной суммы. Этот инструмент также используют как часть пенсионного плана в старости. Подавляющее большинство семей в развитых странах делают аннуитеты.

Аннуитеты — это страховые контракты в страховых компаниях, и это гарантированная рента на всю жизнь. Один из самых больших страхов людей в возрасте 55-70 лет, что созданных накоплений может не хватить на всю жизнь в старости. Это особенно актуально сегодня, когда продолжительность жизни растет. Аннуитет помогает решить эту задачу, так как гарантирует выплаты до 120 лет владельцу договора и его супругу.

Кэшбек с кредитных и дебетовых карт

Основные минусы этого способа — небольшой размер дохода и следование условиям банка. Чаще всего нужно, чтобы на счете хранилась определенная сумма денег или сумма расходов по карте достигала определенной отметки. Тем не менее он будет полезен всем, кто регулярно совершает покупки по карте, так как никаких дополнительных действий совершать не придется. Это самый простой способ пассивного дохода. Практически у каждого банка есть своя бонусная программа, позволяющая вернуть на счет в среднем 7% от общей суммы расходов.

К примеру, карта «Альфа-банка» MasterCars World будет выгодна автомобилистам — максимальная сумма в 10% возвращается на карту за покупки на АЗС; карта Tinkoff Black All Games — геймерам, которые получат 5% обратно на карту за покупки в Steam, Origin, Xbox Games, Playstation Store и «1C Интерес»; карта развлечений «Премиум» банка «ФК Открытие» — тем, кто постоянно расплачивается в кафе, барах и ресторанах. На карту можно будет вернуть от 5% до 10%, в зависимости от общей суммы покупок.

Инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость требуют более пристального внимания собственника, чем предыдущие способы, но позволяют добиться стабильного и относительно высокого дохода. Чтобы максимально разгрузить свое время, можно нанять профессионального распорядителя имущества за небольшую комиссию, а чтобы повысить доход — сдавать недвижимость посуточно, однако это увеличивает риски, так как каждый раз нужно проверять платежеспособность и добросовестность съемщиков.

Сдавая помещение в аренду, можно также постепенно гасить кредит на жилье деньгами квартиросъемщиков, в итоге получив в собственность жилье для собственного пользования или для дополнительного дохода в будущем.

Комментарий Ирины Жигиной, финансового консультанта и рантье

Сдачу квартир в аренду многие называют полупассивным источником дохода, так как считается, что за состоянием квартиры нужно следить, проверять квартирантов, а в случае расторжения договора аренды искать новых, что требует личного участия. Я сама много лет сдаю квартиры самостоятельно, отказавшись от услуг риелторов, так как время показало, что я могу сдать квартиру гораздо быстрее, чем они.

Доходность и простота сдачи зависит от нескольких факторов: региона, количества сдаваемых квартир, формата сдачи в аренду и выбранного налогового режима. Сейчас появилось много компаний, которые за определенную плату возьмут на себя заботы по управлению вашей недвижимостью. В этом случае вы не будете беспокоиться о том, как найти клиента, какой договор лучше составить, что делать, если арендаторы залили соседей.

Главный совет по сдаче квартиры в аренду — найти хороших арендаторов. Если вы смогли найти жильцов, с которыми говорите на одном языке, которых ваша квартира полностью устраивает и которые готовы снимать ее длительное время, то сдача квартиры в аренду будет для вас отличным источником пассивного дохода.

Доходность от сдачи квартир в аренду в среднем составляет всего 6% годовых, и надо понимать, что инвестиции в недвижимость — это всегда игра вдолгую. Конечно, существуют, так скажем, «агрессивные» способы арендного бизнеса, например, сдача квартир в посуточную аренду. Доходность в этом случае будет выше, но и рисков вы получите больше. В этом случае однозначно лучше пользоваться услугами управляющей компании.

Я знаю много примеров, когда люди сначала хотели получать пассивный доход от сдачи недвижимости в аренду, но потом втягивались, покупали несколько квартир, все их сдавали в посуточную аренду, а сами при этом нанимали пару-тройку человек для управления сдаваемой недвижимостью. В этом случае первоначальное желание иметь пассивный доход у них переросло в бизнес по сдаче квартир в аренду.

В целом, вариант пассивного дохода посредством сдачи квартир в аренду подходит людям, которые хотят получать невысокий, но стабильный доход по вложенным деньгам.

При самостоятельной покупке недвижимости за рубежом советую обратить внимание на следующее:

1. Важно изучить основы налогового законодательства той страны, где вы собираетесь купить недвижимость.

2. Не всегда можно сдать апартаменты с помощью управляющей компании, и тогда вам придется самим искать арендаторов.

3. В ряде случаев вам придется нести дополнительные расходы по содержанию ваших апартаментов.

4. Вам нужно будет открыть счет для получения ренты от сдачи недвижимости в аренду.

Есть альтернативный вариант, который я использовала при покупке апартаментов за границей. Сначала я также хотела все сделать сама и сэкономить деньги, но столкнулась с рядом трудностей и чуть не потеряла деньги, поскольку застройщик разорился. После чего я наняла адвоката, который действовал от моего имени по доверенности и оформил все необходимые документы. В итоге я заплатила оговоренную сумму, которая на деле оказалась не такой уж и большой ценой за мое спокойствие.

Хочу отметить, что сдача апартаментов в аренду за границей имеет еще меньшую доходность, если разговор идет про сезонный спрос. Так, апартаменты, расположенные около моря, сдаются всего несколько месяцев в году. Я своими апартаментами пару месяцев в год пользуюсь сама, поэтому для меня данный вид инвестирования был выгоден.

Получение пассивного дохода с помощью сдачи квартир в аренду практикует достаточно большое количество людей. Этот вариант подходит для новичков, которые не разбираются в инвестициях и не имеют специальных знаний. Риски по сравнению с другими способами получения пассивного дохода минимальны, а возможностей для поиска жильцов с каждым годом появляется все больше.

P2P-кредиты

P2P-кредиты (от англ. peer-to-peers — «от человека к человеку») – займы физическим лицам от физических лиц, причем банки из этой системы полностью исключаются. Для совершения операции можно воспользоваться онлайн-сервисами, которые помогают снизить риски, проверяя потенциальных заемщиков. Один из самых известных в мире P2P-сервисов — американский Lending Club, в который $57 млн вложил владелец Mail.ru Group Юрий Мильнер.

Например, в российской «Кредитной Бирже» Webmoney при наличии электронного кошелька можно указать сумму, срок и проценты займа, а система предложит вам заемщиков. Средняя ставка займа на таких площадках составляет 25%.

Для обеспечения безопасности вкладов проводится аттестация пользователей и оформляется договор займа, на который можно опираться в суде. Основной минус этого способа — довольно высокие риски, так как вложенные деньги можно потерять, если заемщик окажется неплатежеспособным.

Пассивное бизнес-партнерство

Многим стартапам нужен капитал для запуска или расширения бизнеса, и за долю в компании инвестор может предоставить этот капитал. Тогда всей операционной деятельностью будет заниматься основатель и владелец, а вы сможете стать пассивным партнером, который получает часть дохода. Основные минусы — человеческий фактор (ведь нужно найти взаимопонимание с владельцем бизнеса) и высокий риск того, что компания может обанкротиться.

Экономьте время на поиске потенциальных клиентов. Повышайте эффективность продаж за счет сегментации и анализа B2B-рынка.

Криптовалюты

Сейчас стоимость одного биткойна — самой известной криптовалюты — 17 августа 2017 года составляла 263 617 руб. Ожидается, что биткойны продолжат дорожать, и через десять лет их стоимость может достигнуть уже $100 000 за один биткойн. Плюс в том, что каждый желающий может заняться эмиссией биткойнов, но для этого пользователю нужен мощный компьютер.

Биткойны плохо подходят для краткосрочных вложений, так как их курс быстро меняется. Чтобы ощутить выгоду от вложений, нужно ждать несколько десятков лет. Кроме того, правовой статус криптовалют в России не определен: операции с ними не считаются противозаконными, но и не регулируются законодательством.

Фотостоки

Этот способ подходит тем, кто много фотографирует в путешествиях или дома. Платформ для продажи фотографий множество — от Shutterstock до Fotolia и Depositphotos. Такие сервисы пользуются популярностью среди дизайнеров, рекламных компаний и редакторов изданий — каждый из них предпочитает определенный стиль работ, но, как правило, любые темы остаются востребованными. За продажу одной фотографии можно получить от 0,25$ до 50$, месячный доход может варьироваться от 100$ до нескольких тысяч долларов при условии большого портфолио и востребованности работ.

Как правило, чем больше работ в портфолио и чем выше их качество, тем выше доход. Стабильный относительно высокий доход начинается после добавления не меньше 200 фотографий в сервис, причем их должна принять администрация фотостока.

В некоторых сервисах нужно пройти экзамен работ и предоставить документы. Важно добавлять в описание фотографии ключевые слова, чтобы пользователи могли ее легко найти.

Партнерский маркетинг

Это отличный способ для владельцев популярных блогов и сайтов, позволяющий зарабатывать за счет рекламы каких-то продуктов и услуг у себя на сайте и получать от владельцев процент от продаж.

Лучше всего это работает, если то, что вы продвигаете, соответствует тематике сайта. Скажем, если у вас кулинарный блог, вы можете рекламировать кухонную технику или фартуки, а если блог о путешествиях — рассказывать об одежде для активного отдыха и вариантах страхования для поездок за рубеж. Бухгалтера, вебмастера, SMM-специалисты, занимающиеся продвижением услуг в соцсетях, а также владельцы порталов и блогов о бухгалтерии и бизнесе могут стать партнерами СКБ Контура и получать комиссию в размере от 8% до 30%. Размер вознаграждения может достигать 17 250 руб. за одну продажу. Здесь можно узнать, сколько вы можете зарабатывать на продвижении качественных и востребованных веб-сервисов СКБ Контур.

Подписывайтесь на наш канал в Telegram, чтобы узнавать обо всех самых важных изменениях, которые касаются бизнеса!

Не пропустите новые публикации

Подпишитесь на рассылку, и мы поможем вам разобраться в требованиях законодательства, подскажем, что делать в спорных ситуациях, и научим больше зарабатывать.

Пассивный доход: 21 способ самого эффективного заработка

Пассивный доход — это мечта любого человека, ведь он позволяет быть уверенным в завтрашнем дне, заниматься любимым делом и иметь достаточно времени для саморазвития и самосовершенствования. Однако не все так просто, как может показаться на первый взгляд. Ведь пассивный доход требует предварительной подготовки в виде накопления начального капитала, который необходим для создания источника пассивного дохода. С другой стороны современные инструменты делают этот процесс намного проще, чем это было еще десять лет назад.

В этой статье представлен подробный гайд, что такое пассивный доход, как его начать получать и как правильно к этому подготовиться.

Что такое пассивный доход

Пассивный доход — это способ получения стабильного заработка, при котором требуются минимальные вложения времени. Источником дохода в этом случае является актив, на создание которого предварительно были потрачены денежные средства или временные ресурсы. При этом, поступление денег, которые получает владелец актива, не зависит от состояния здоровья, активного заработка или наличия бизнеса. Говоря простыми словами, пассивный доход — это деньги, которые зарабатываются без непосредственного участия человека.

Тот, кто занимается пассивным заработком и живет на полученные средства, называется рантье.

Между пассивным и активным заработком есть как минимум пять важных различий:

1. При активном заработке прибыль приходит за выполненные задачи и, как правило, после успешного завершения определенного объема работы; пассивный доход приходит на счет, независимо от того, работали ли вы или нет в текущем месяце;
2. Для заработка при активном доходе не нужны никакие активы или источники — единственным активом в этом случае являются знания и умения; при пассивном доходе необходим актив или стартовый капитал;
3. Активный заработок требует серьезных временных вложений; при пассивном доходе работе уделяется очень небольшое количество времени и делать это часто не требуется;
4. При потере работы денежный поток при активном заработке сразу же прерывается; при пассивном заработке он является непрерывным, однако чтобы застраховать себя от рисков, рекомендуется вложить деньги одновременно в несколько проектов;
5. При активном доходе невозможно достичь финансовой стабильности и независимости, так как востребованность в вас как в специалисте зависит от многих факторов; пассивный доход обеспечивает финансовую стабильность и намного меньше зависит от внешних факторов.

Виды пассивного дохода

В целом можно выделить пять видов пассивного дохода, которые отличаются способом получения заработка:

Как создать пассивный доход с нуля

Чтобы создать пассивный доход, нужно пройти несколько последовательных этапов:

1. Накопить начальный капитал, так как пассивный доход предполагает создание источника и в большинстве случаев на это нужны деньги.
2. Создать резервный фонд — он должен быть равен сумме, которая позволит вам жить в случае отсутствия дохода, без потери привычного качества жизни. Это необходимо, так как пассивный доход — это риск, особенно если это ваш первый опыт.
3. Определить свои сильные стороны, знания и навыки, ведь пассивный заработок лучше всего организовать в направлении, в котором вы разбираетесь. Это также позволит избежать подводных камней, которые есть в каждой сфере и о которые постоянно «спотыкаются» новички. Если у вас нет знаний в выбранной области, то получите консультацию специалиста, чтобы прояснить все вопросы. Очень важно на старте получить «свежую» информацию (не старше 1-2 лет) в выбранной сфере.
4. Сделать расчеты потенциального дохода — здесь следует исходить из минимальных значений. Необязательно переводить сразу весь свой заработок в пассивный режим. Если у вас есть работа, то можно сохранить ее до того момента, пока вы начнете получать достаточную сумму пассивно, или использовать получаемые средства для расширения источников пассивного дохода.
5. Просчитать возможные риски — нужно сделать очень аккуратные расчеты, опираясь на результат в самом плохом случае, и подумать, насколько он будет вас устраивать. Возможно, одного источника дохода будет недостаточно. Рассчитайте потенциальный доход каждого возможного способа получения пассивного дохода и выберите самый прибыльный или перспективный, если вы готовы ждать. Диверсификация — всегда правильное решение, ведь никогда не стоит «класть все яйца в одну корзину». Если начальный капитал достаточный, то можно выбрать 4-6 источников и вложить в каждый из них по 15-20% от общей суммы.
6. Всегда ищите новые возможности — даже после того как проекты будут запущены и начнут приносить доход, не останавливайтесь на достигнутом. Нужно находится в свете событий для открытия новых возможностей получения пассивного дохода и реинвестировать средства, полученные со старых проектов.

Источники пассивного дохода: 15 идей для быстрого и легкого старта в 2021 году

Как уже говорилось выше, для создания источника пассивного дохода нужен стартовый капитал. В некоторых случаях можно обойтись просто временными вложениями, однако даже здесь потребуются минимальные накопления, как, например, покупка домена и хостинга при запуске собственного блога или качественные профессиональные фотографии при создании собственного блога.

В этом разделе описаны источники пассивного дохода, доступные пользователям любого уровня знаний в области инвестиций, так как они менее рискованные и более простые при старте.

Облигации

Облигация — это долговая ценная бумага, по которой эмитент обязывается вернуть в обозначенный срок взятые в долг деньги и проценты по ним. Выпускать облигации могут как компании, так и государство, однако последние считаются более надежными.

Облигации — выбор консервативных инвесторов и являются одним из самых низкорисковых инструментов. При выборе нужно обращать внимание на два важных фактора:

;
• Долю собственного капитала в активах (лучшим показателем считается выше 50%).

Заработать на облигациях можно около 6% годовых, купив государственные долговые бумаги, и 15-20% на высокодоходных облигациях. Для инвестиций потребуется минимум 1 000 рублей, однако много заработать на таком стартовом капитале не получится.

Недвижимость

Рынок недвижимости — популярный источник создания пассивного дохода, который и сейчас, в эпоху массовой виртуализации, не потерял свою актуальность. Здесь есть где развернуться, ведь эта сфера не новая и в ней есть достаточное количество способов заработать.

Способы, как сделать недвижимость источником пассивного дохода:

• Краткосрочная и долгосрочная сдача в аренду квартиры — имеет смысл только в больших городах, в противном случае предложения будут превышать спрос, и придется значительно снизить цену, чтобы найти жильцов. Минимально необходимая сумма — 1,5 млн рублей, но сильно зависит от города. Долгосрочно сдавать квартиру можно через Авито, краткосрочно — через Авито, Booking или AirBnb. Доходность составляет около 5-7% при долгосрочной аренде и около 10% при краткосрочной;
• Сдача в аренду коммерческой недвижимости — здесь уже более высокий порог входа, который минимально составляет 5 млн рублей, но а целом нужно ориентироваться на 10 млн рублей. Однако и зарабатывать можно выше 10% (хороший результат). 10% — это средний показатель, однако если доходность ниже 10%, то такой бизнес считается невыгодным;
• Недвижимость за рубежом — может давать доходность 20% годовых (среднее значение 10-15%), однако этот бизнес связан с определенными трудностями. В частности, как сдачу в аренду, так и перепродажу (если купить квартиру на этапе котлована) придется осуществлять через посредников. Порог входа составляет от 2,5 млн рублей;
• Создание хостела — можно купить просторную квартиру на первом этаже, поделить ее на номера и сдавать через Booking или AirBnb. Если не хочется тратить личное время на коммуникацию с гостями и организацию прибытия и выезда, можно нанять управляющую компанию. Необходимый стартовый капитал составляет от 10 млн, а доходность может достигать до 15-16% в год;
• Номер в апарт-отеле — можно приобрести отдельный номер в отеле и сдавать его через управляющую компании отеля. Порог входа составляет 2,5 млн рублей, доход — около 15% годовых. Однако этот способ имеет один очень серьезный недостаток, который заключается в том, что если рейтинг отеля на Booking или на другом сервисе упадет, то упадет и доход, и продать такую недвижимость будет очень сложно, потому что никому не нужен убыточный бизнес;
• Новостройки на этапе котлована — покупка будущей квартиры с целью последующей перепродажи. Вход составляет от 1,5 млн рублей, а заработать можно около 30-50% разово;
• Субаренда недвижимости — суть заключается в аренде помещения на длительный срок (цена при этом более выгодная чем при аренде на пару месяцев), после чего в аренду сдаются отдельные комнаты. Это может быть как коммерческая недвижимость, так и жилая. Порог входа составляет около 200 000 рублей, а доход — около 15% годовых. Однако учтите, что ответственность перед владельцем квартиры ложиться не на субарендоров, а на арендатора, поэтому к выбору жильцов нужно отнестись очень серьезно.

Банковский депозит

Банковский депозит — стандартный и проверенный временем источник пассивного дохода. Все банки предлагают положить деньги на депозит и получать доход в виде процентов. Большинство банков предлагают депозиты как в рублях, так и в долларах. По рублевым вкладам годовая ставка обычно не превышает 7%, а минимальная начальная сумма — 1 000 рублей. По долларовым депозитам в среднем можно заработать 2% годовых с минимальным вкладом в $100.

Несмотря на то что банковский депозит — один из самых простых способов получения пассивного дохода, здесь есть большой недостаток в том, что в случае банкротства банк имеет право не возвращать вклады и заработанные проценты.

Паевые инвестфонды

Паевой инвестфонд (ПИФ) — это объединение инвесторов без создания юридического лица, при котором каждый участник владеет определенной долей имущества фонда. Управление осуществляется управляющей компанией — аккредитованным инвестором фондового рынка.

За управление фондом компания компания берет комиссию, которая обычно составляет от 2% до 5, что достаточно много.

Например, при разнице в комиссии всего лишь 2,5% около 58% дохода ПИФа «съедается» за 20 лет.

Кроме того, доходность сильно зависит от выбора управляющей компании, в какие ценные бумаги инвестировать.

Собственный сайт или блог

Заработок на сайтах — это один из самых первых появившихся способов получения пассивного дохода со времен, когда интернет стал массовым продуктом. Здесь есть несколько способов заработать, однако в каждом из них потребуется либо вложить деньги, либо много личного времени.

В первом случае речь идет о покупке уже раскрученного сайта определенной тематики или запуск сайта с нуля с привлечением профессиональных авторов, которым, естественно, придется платить за контент, а также SEO-оптимизатора, который привлечет трафик на сайт. Вход в такой бизнес в среднем составляет 100 000 рублей, а доходность — до 65% в год.

Во втором случае, можно сэкономить, если вы хорошо разбираетесь в определенной тематике и умеете ясно и грамотно выражать свои мысли письменно. Кроме того, придется получить знания в области SEO-оптимизации, если вы не готовы платить специалисту. Однако учтите, что на раскрутку сайта, созданного усилиями одного человека, при грамотной организации может уйти от нескольких месяцев до нескольких лет.

Есть два способа монетизации сайтов:

1. Поисковая реклама Google и Yandex. Пассивный доход приход за показы, клики и лиды. Оплата начисляется ежедневно и в месяц может составлять от 5 000 до 300 000 рублей. В большинстве случаев один человек владеет 10 сайтами, каждый из которых приносит около 30 000 рублей в месяц;
2. Прямые рекламодатели — на начальном этапе, пока сайт еще не особенно популярный, придется также заниматься поиском рекламодателей определенной сферы. Заработок варьируется от сферы и конкретного случая, поэтому назвать конкретные цифры невозможно.

Есть еще один способ заработать на сайтах. Для этого вы создаете лендинг на определенную тематику, например, что якобы ваша фирма занимается созданием каминов на заказ. Далее оптимизируете сайт и привлекаете на него трафик. Правда, здесь стоит сказать, что продвинуть лендинг органически очень сложно, если не невозможно, поэтому будут дополнительные расходы на контекстную или таргетированную рекламу.

После привлечения лидов нужно найти компанию, которая оказывает данные услуги и договориться о сдаче лендинга в аренду. Возможна как помесячная оплата, так и оплата за каждый лид. В среднем таким способом можно заработать около 20 000 рублей в месяц.

Канал на YouTube

YouTube — открытая площадка, и каждый может представить свое творчество и заработать на этом реальные деньги. Если у вас есть актерский талант и вы разбираетесь в какой-то теме запуск канала на YouTube может стать хорошим источником заработка пассивного дохода. Правда, перед этим придется активно потрудиться над раскруткой канала.

Зарабатывать на YouTube можно тремя способами:

1. Партнерская программа Google AdSense;
2. Прямая реклама от компаний и брендов;
3. Донаты от подписчиков и спонсорство.

В 2021 году чтобы подключить монетизацию YouTube-канала, нужно достичь определенных результатов:

• На канал должны быть подписаны более 1 000 человек;
• Время просмотра должно составлять минимум 4 000 часов за последний год.
• Что касается суммы дохода, то она очень сильно зависит от тематики канала и выпускаемого контента.

За каждую 1 000 просмотров владелец получает от $20 до $50.

И как уже было сказано, дополнительно можно зарабатывать за счет прямой рекламы или донатов.

Личный бренд в Instagram

С появлением Instagram появился новый способ получения пассивного дохода — создание личного бренда и сотрудничеств с компаниями и брендами. Однако здесь, как и в случае с YouTube-каналом, сначала придется поработать над раскруткой и репутацией. А для этого потребуются средства и очень много личного времени.

Сколько можно заработать таким способом — очень сложный вопрос, ведь это не в последнюю очередь очень зависит от везения, какие компании обратят на вас внимание. Но в целом расценки примерно такие в 2021 году (цена указана за одну рекламную кампанию):

• 4 000 — 10 000 подписчиков — 500–1 000 рублей;
• 20 000 — 13 000 подписчиков — 2 000 – 5 000 рублей;
• 50 000 — 100 000 подписчиков — 10 000–30 000 рублей.

Также есть данные по рекламе в Instagram известных личностей российского шоу-бизнеса:

• У Ольги Бузовой одна рекламная кампания стоит 250 000 — 300 000 рублей;
• У Сергея Шнурова — 1,5 млн рублей.

Произведения искусства

Если у вас хорошо развиты творческие способности, обеспечить себя (а в случае феноменального успеха также своих детей и внуков) пассивным доходом можно, создав произведение искусства. Это может быть книга, песня, картина т.д.

Например, если вы написали книгу, можно разместить ее в интернете и получать доход от каждой загрузки пользователями. Также можно попытаться обратиться в реальное издательство и получать пассивных доход отпродажи экземпляров. Однако есть риск получить отказ из-за высокой конкуренции среди авторов.

В случае песни все еще проще, так как видеоклип можно разместить на YouTube, обеспечить хорошую раскрутку и в случае хорошего результата получать оплату за просмотры и получать заказы на выступления. Также можно загружать свои песни на iTunes, Spotify и подобные площадки.

Патент на технологию или устройство

Один из самых старых источников пассивного дохода, который однако доступен немногим — получение дохода за использование запатентованной технологии производителями. Если у вас нет достаточного бюджета на разработку или презентацию технологии, средства можно привлечь посредством краудфандинга.

Курсы

Второе название этой деятельности — инфобизнес. Если вы являетесь экспертом в какой-то сфере, разработайте курс или вебинар и получайте пассивный доход за загрузки. Вебинары можно проводить через YouTube или Zoom. А для продажи курсов подойдет известная образовательная платформа Udemy.

Заработок на рефералах

Рефералы — это пользователи, которые перешли по вашей ссылке в рамках определенной программы. Суть состоит в том, что чем больше пользуется услугой реферал (чем больше его оборот средств), тем больше зарабатываете и вы. Реферальные программы предлагают магазины, криптовалютные биржи, сайты для заработка в интернете и т.д.

Привлекать рефералов можно, размещая реферальные ссылки на разных ресурсах: сайтах, блогах, соцсетях, через рассылки по электронной почте и мессенджеры.

Заработок составляет в среднем от 1% до 50% от суммы, которую потратил / заработал реферал.

Этот метод не требует вложений денег, однако придется потратить много времени, чтобы сделать его действительно прибыльным источником пассивного заработка.

Покупка готового бизнеса

Здесь все просто — нужно найти выгодные предложения по продаже уже налаженного бизнеса, провести его тщательный аудит, чтобы определить все недостатки, убрать «узкие» места и получать доход от работы.

Чтобы сделать доход от бизнеса действительно пассивным, нужно управление передать ответственному лицу, однако делать это следует только на том этапе, когда компания работает «как часы». Кроме того, следует очень внимательно выбрать человека, которому вы собираетесь передать свои обязанности. Но при этом все равно помните, передача управления доверенному лицу — это всегда риск.

К тому же, согласно недавнему исследованию, компании, которыми управляют основатели, а не нанятые топ-менеджеры, зарабатывают больше.

Сдача в аренду оборудования или транспорта

Этот способ приносит хороший пассивный доход и при этом требует минимальной активности. Как правило, стоимость краткосрочной аренды достаточно высокая, поэтому затраты на оборудование или транспорт очень быстро окупятся. Однако с другой стороны нужно быть готовым к тому, что арендаторы могут повредить или даже полностью привести в негодность имущество.

Сдавать в аренду можно разные виды оборудования: торговое, промышленное, производственное, строительные инструменты.

Если сдача в аренду транспорта представляет для вас больший интерес, то можно начать с аренды велосипедов, скутеров или современных электрических видов транспорта. Начальный капитал в этом случае будет значительно ниже, чем для организации сдачи в аренду автомобилей. Однако этот вид деятельности подойдет только для больших городов, в которых аренда транспорта является популярной услугой.

Реклама на светодиодных экранах

Светодиодный экран может стать источником стабильного пассивного дохода.

Также нужно найти клиентов, желательно для долгосрочной аренды.

Начальные вложения составляют от 1 млн рублей, которые окупятся в течение одного-двух лет.

Зарабатывать можно до 50% от вложений ежемесячно при постоянной работе экрана. 1 000 секунд эфира (100 показов/сутки по 10 сек) стоит примерно 25 000-30 000 рублей в месяц. При работе экрана 18 часов в сутки максимальное количество показов составит 550-860.

Например, если заключить долгосрочную аренду с пятью компаниями, то в месяц можно зарабатывать 150 000 рублей, с 10-ю — уже 250 000 рублей, без учета расходов. Если грамотно наладить работу и ответственно подойди к поиску клиентов, то в месяц можно зарабатывать 750 000 — 900 000 рублей.

Заработок на стоках

Использовать этот источник пассивного дохода можно, если создать базу картинок (фотографий или иллюстраций) и загрузить их на специальные сайты (микростоки). Некоторые площадки также позволяют загружать видео и 3D-модели. Оплата начисляется за каждое скачивание, при этом сайт берет себе часть заработка в размере 40-80%. Также можно продавать права на изображения. в этом случае можно заработать больше, однако картинка больше не сможет приносить пассивный доход.

Размер заработка очень сильно зависит от площадки, конкретных работ, умения автора «чувствовать тренд» и рейтинга профиля. В среднем зарабатывать на стоках можно такие суммы в месяц:

• 100-500 работ — $50-100
• 500-800 работ — $200-1000
• Более 800 работ — $1000-5000.

Самые популярные и крупные микростоки:

Еще 10 способов получения пассивного дохода описаны в видео ниже:

10 способов пассивного заработка

Как получать высокий пассивный доход: самые доходные способы в 2021 году

Описанные выше способы получения пассивного дохода были простыми и относительно безрисковыми, т. е.они теоретически подойдут любому.

Ниже мы опишем источники пассивного заработка, которые требуют знаний фондового рынка и как работают финансовые инструменты. Кроме того, эти методы предполагают высокий риск, поэтому диверсификация вложений является обязательной в данном случае.

Акции

Акции — это один из самых популярных и прибыльных способов получения пассивного дохода, однако при этом и самый рискованный. Чтобы начать зарабатывать на ценных бумагах, нужно как минимум освоить азы технического анализа и изучить, как работает фондовый рынок. Для начала работы с акциями нужно открыть брокерский счет.

В среднем на акциях зарабатывают 20% в год.

Есть два способа получения дохода на фондовом рынке:

• Дивиденды — средний доход составляет всего лишь 3% годовых, однако при этом ничего делать не нужно;
• Участие в торгах — здесь можно заработать вышеназванные 20% в год, а при активном ежедневном трейдинге с пониманием процессов намного больше, однако в этом случае пассивный доход превращается в активный.

Самые безрисковые акции, которые подойдут новичкам — «голубые фишки» (ценные бумаги известных компаний) — они дают стабильный относительно небольшой доход. Значительно больше можно заработать, если вложиться в недооцененные акции, однако этот способ больше подойдет продвинутым пользователям, так как он предполагает более высокий риск.

REIT (real estate investment trusts) — это фонды недвижимости на американском фондовом рынке. на которых можно инвестировать через брокеров. Их можно нанять как среди американских, так и российских специалистов, однако в случае выбора последних выбор будет очень небольшой.

REIT занимаются различными операциями с недвижимостью, в том числе строительством, покупкой и продажей, сдачей в аренду. Т.е. инвестируя в REIT, вы инвестируете в бизнес на недвижимости.

Однако в этом виде получения пассивного дохода есть один недостаток — в кризисные времена котировки REIT падают точно так же, как и акции. Именно поэтому мы и отнесли данный способ пассивного заработка в раздел для опытных пользователей.

Доверительное управление

Доверительное управление — это очень простой по организации пассивного дохода способ, однако он очень рискованный в том плане, что найти профессионального и ответственного трейдера — непростая задача.

Единственный плюс — вообще не нужно тратить свое время, так как торговлей полностью занимается нанятый специалист. Однако он имеет больше преимуществ, чем вы, так как в случае успешной торговли в плюс получает доход, а в случае неуспешной — все убытки ложатся только на вас.

Поэтому к выбору трейдера нужно подойти максимально ответственно. Для этого нужно обратить внимание на три важных момента:

• Проверка брокерского отчета — соотношение успешных и провальных сделок;
• Мониторинг счета;
• Доступ к вводу и выводу денег должен быть только у вас, трейдер будет достаточно прав только на проведение трейдинговых операций.

Криптовалюты

Криптовалюты — это новый финансовый инструмент, поэтому он по умолчанию обладает повышенным риском. Биткоин и алькоины предоставляют очень широкие возможности для заработка. Криптосфера может предложить следующие способы дохода:

— в отличие от акций или REIT, для торговли криптовалютами не нужен брокер. Все операции происходят на криптовалютных биржах, на которых каждый может зарегистрироваться. Однако для занятия тредингом нужно время; — добыча криптовалют при помощи мощного вычислительного оборудования. Самой популярной криптовалютой для майнинга является биткоин, однако для создания такой майнинг-фермы нужны серьезные вложения; — участие в работе сети в качестве валидатора для подтверждения транзакций.Специальное оборудование не требуется, однако нужна вложения для покупки депозита для стейкинга;
• Участие в IEO — покупка монеты на пресейле на бирже, после чего ее можно будет продать значительно дороже; — потребуются серьезные вложения на разработку действительно уникальной технологии, продвижение и маркетинг монеты, а также юридические вопросы, связанные с регуляторами.

Определенную доходность, которую можно получить на криптовалютах, определить сложно, так как эта сфера еще очень молодая и каждый из вышеописанных способов имеет свои особенности и нюансы.

ETF(Exchange Traded Fund) — еще один способ получения пассивного дохода на фондовом рынке, который представляет собой готовый набор акций, золота, облигаций и других активов. Также существуют ETF, которые представляют собой целые отрасли экономики, как, например, информационные технологии, медицина, энергетика и т.д.

На российском фондовом рынке выбор ограничен лишь 40 ETF, так как этот инструмент появился только в 2013 году. Отличается высокими комиссиями для провайдеров. Однако порог входа составляет от 1 000 рублей, а пассивный доход составляет от 5% до 45% годовых.

На американском фондовом рынке выбор ETF значительно шире — там их представлено около 2 000 штук. Комиссии намного ниже чем для российских ETF. Вход в инструмент составляет всего лишь $50 и заработать можно от 5% до 50% в год.

Венчурное инвестирование

Венчурное инвестирование — это вложение денег в стартапы. Это потенциально очень прибыльный, но в то же время и чрезвычайно рискованный способ получения пассивного дохода. Это объясняется следующей статистикой:

• 50-60% стартапов «умрут» через пару месяцев;
• 30% не будут приносить никакого дохода, или в лучшем случае прибыли придется ждать как минимум несколько лет;
• 10-20% дадут рост инвестиций в десятки раз, чем обеспечат доход и перекроют неудачные сделки.

Из этого следует, что вкладываться нужно сразу в несколько стартпапов, т.е. не класть все яйца в одну корзину.

Также учтите, что придется иметь дополнительные накопления, на которые вы будете жить, пока компаниям потребуется время для развития.

5 лучших способов пассивного заработка от миллиардера Роберта Кийосаки в видео ниже:

Способы пассивного дохода от Роберта Кийосаки

Пассивный доход получать возможно, даже не имея очень большого стартового капитала. Выберите свой способ и обеспечьте себе достойную жизнь!

Источник https://misterrich.ru/passivnyj-dohod-varianty-top-25-vidov-i-istochnikov-zarabotka-skhemy-primery-sovety-novichkam/

Источник https://kontur.ru/articles/4886

Источник https://coinpost.ru/p/passivnyy-dokhod