Самая дешевая ипотека в 2020 году

Кризис способствует росту инфляции и соответственно росту процента по кредитным ипотечным предложениям.

Не исключено, что в дальнейшем тенденция не измениться и уже к концу 2020 года ставки могут вырасти до 19-21% годовых.

Годовой процент

На начало текущего года минимальная процентная ставка по ипотечному кредиту составляла:

Выгодные ставки

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 467-32-77 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Лучшие предлагают всего несколько организаций:

Предложения первых двух кредиторов распространяются только на жилье в новостройках, построенных с господдержкой.

Доступная ипотека

Материнский капитал стоит рассмотреть, как возможность удешевить себе обслуживание ипотечного кредита.

Воспользоваться им можно как на стадии оформления займа, так и в процессе исполнения уже заключенного договора.

Семейный капитал можно потратить либо на погашение части основного долга, либо внести в качестве первоначального взноса.

Еще одним вариантом незначительного снижения затрат является отказ от услуг страховой компании, которые входит в стандартный ипотечный пакет, предлагаемый банком.

Это повлечет необходимость самостоятельно подыскать страховщика, а также оценщика имущества.

Доступный для всех вариант удешевления ипотеки – это досрочное ее погашение.

На вторичное жилье

В порядке возрастания процентной ставки расположились следующие организации:

Молодая семья

Требования к претендентам:

Ипотека на привилегированных условиях доступна только семьям, уровень дохода которых не превышает 21 600 рублей на двоих, 32 500 рублей на троих и 43 300 рублей на четверых и более.

Максимальный размер субсидии также ограничивается в зависимости от количества членов семьи.

Так, для пары без детей ее размер составит 600 000 рублей, семья с одним ребенком – 800 000 рублей, иные семьи с составом из 4 и более человек получат 1 000 000 рублей.

В рамках ипотечной программы «молодая семья» обязателен первоначальный взнос.

Для «Сбербанка» достаточно внести 15% от стоимости жилья.

Кредитный договор рассчитан на 30 лет, минимальная процентная ставка начинается с 12,5%.

Для бюджетников

Ипотека на долевую собственность читайте в статье: ипотека на долю в квартире.

Социальная ипотека для малоимущих, читайте здесь.

К таковым категориям относятся:

Для отдельных регионов перечень претендентов на такой заем может быть расширен местными властями.

Типовыми условиями бюджетного кредитования являются:

Для наемных работников

Никаких государственных льготных программ для этой категории населения не предусмотрено.

Однако процентную ставку можно снизить на 1-3%, если обратиться в банк, которым выдана зарплатная карточка.

В каком банке

Кроме годового процента стоит обратить внимание на организации, которые сами предлагают объекты жилой недвижимости.

Поскольку такие предложения сопровождаются залогом имущества, которое при необходимости реализуется банком, что снижает риски.

И за счет этого ставки по кредитам на такие жилые объекты начинаются уже с 9%.

Объекты строительства группы Газпром и других застройщиков, которые имеют аккредитацию, дают возможность заемщику сэкономить еще от 2 до 3 %.

Если в целом охарактеризовать предложения банков, то проценты по кредитам в них составляют от 10 до 13,5%.

Выбор программы

Стоит оценивать:

От чего зависят проценты

В первую очередь на них влияет выбранная программа.

Второстепенные факторы:

Государственная поддержка

На сегодняшний день действует ряд ипотечных гос. программ, рассчитанных на:

1. Молодых родителей (программа «Молодая семья»).
2. Многодетные семьи.
3. Бюджетников.
4. Военнослужащих.
5. Молодых специалистов. .
6. Живущих в ветхих и аварийных домах (квартирах).
7. Ряд других категорий граждан, наделенных льготами.

Образец заявления об отсрочке платежа по ипотеке читайте в статье: как получить отсрочку по ипотеке.

Документы необходимые для получения налогового вычета по ипотеке, читайте здесь.

Можно ли продать квартиру по военной ипотеке в 2020 году, читайте здесь.

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:
   • 8 (800) 700 95 53

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Самая дешевая ипотека 2019: выбираем лучшие предложения

При выборе программы ипотечного кредитования необходимо внимательно изучить все аспекты. Ипотеку люди берут на длительный срок, чаще всего от 10 до 30 лет. Важно, чтобы все это время вы оставались кредитоспособны и могли своевременно выплачивать взносы. Банки внимательно изучают каждого человека до принятия решения о предоставлении кредита. Чем выше ваша кредитоспособность, тем более дешевую ипотеку вам могут предложить.

С другой стороны, кредитные организации конкурируют между собой, что позволяет потребителям выбирать из нескольких вариантов. В этой статье мы решили поговорить о том, на что обращать внимание при выборе ипотеки, а также как стать более привлекательным клиентом для банка. Кроме того, мы провели анализ ипотечных программ в 2019 году, и в конце представим ТОП-5 кредитных организаций с описанием их предложений. Но даже их необходимо уметь анализировать. А потому начнем с главного – основных параметров выбора.

Первоначальный взнос

Сумма первоначального взноса – один из важнейших параметров. С одной стороны, чем больший размер взноса вы готовы заплатить, тем дешевле обойдется вам ипотека. В случае оплаты 50% стоимости жилья сразу, кредиторы заметно снижают процентную ставку. Кроме того, вы экономите на переплате, так как проценты начисляются на меньшие средства.

В России большинство банков предлагают минимальный первый взнос в размере 15-30%. При небольшом доходе даже такую сумму накопить бывает крайне сложно.

Варианты решения проблемы:

1. Продажа старого жилья для покупки нового с доплатой. Вырученная сумма станет вашим первым взносом. При этом вы получите сравнительно дешевый кредит, так как сумма доплаты понадобится совсем небольшая.
2. Использование материнского капитала, военной ипотеки и других льготных программ. В этом случае первоначальным взносом или его частью становится сумма материнского капитала, накопленные активы по военной льготной программе и т.д.

Некоторые кредитные организации требуют минимальный взнос 5% и даже ниже. Но в большинстве случаев это небольшие компании, работающие менее 5 лет. Специалисты не рекомендуют брать долгосрочные кредиты в подобных организациях по причине высоких рисков. Даже самое дешевое предложение может обернуться переплатами.

Если банк предлагает кредит без первоначального взноса, скорей всего, вас ждут скрытые комиссии и высокие проценты. В результате сумма переплаты превысит кредит в 2-4 раза и даже более. О дешевой ипотеке при отсутствии первоначального взноса можно даже не мечтать.

Процентная ставка

Большинство банков на текущий момент предлагают от 10 до 13 процентов для ипотечного кредитования. Более низкие проценты возможны либо по льготным программам для определенных категорий граждан, либо при большом первоначальном взносе и минимальных сроках погашения кредита. В последнем случае ипотека будет дешевой с точки зрения переплат, но ежемесячный платеж окажется очень высоким.

Низкие процентные ставки банки часто компенсируют комиссиями, прописанными в договоре тем самым пресловутым мелким шрифтом. Кроме того, они могут объясняться использованием «плавающей» ставки, при которой проценты могут измениться в связи с ростом инфляции, изменением ставки ЦБ и т.д.

Страхование жизни

При оформлении ипотеки вы обязаны застраховать квартиру. Это требование одинаково во всех банках. Вопрос страхования самого плательщика – дело добровольное. Ни одна кредитная организация не имеет права принудить вас застраховаться.

При этом банки заинтересованы в обеспечении надежных выплат, а потому в случае страхования жизни и здоровья процентная ставка почти всегда повышается. Например, Сбербанк в случае отсутствии такой страховки добавляет к выплатам 1%.

Мы рекомендуем не отказываться от страхования. Расчеты показывают, что оплата страховки обходится дешевле переплат при повышении процентов. Кроме того, не стоит забывать, что жизнь предсказать невозможно, тем более, на много лет вперед. Страховка для вас станет дополнительной «подушкой безопасности».

Возможность досрочного погашения

По возможности каждый человек стремится закрыть кредит как можно раньше. Это позволяет сэкономить деньги и забыть о долговом бремени. Но в таком случае теряется часть ожидаемой прибыли кредитной организации. Потому необходимо внимательно изучить условия досрочного погашения.

На что обращать внимание:

1. Ограничения на досрочное закрытие. Например, многие банки запрещают досрочные выплаты в первые 18 месяцев или дольше.
2. Условия закрытия раньше срока. Высокая минимальная сумма или дополнительные комиссии могут оказаться серьезными препятствиями.
3. Распределение суммы при частичном досрочном погашении. Узнайте, куда пойдут средства – на погашение процентов, «тела» кредита, частично распределятся по разным направлениям и т.д.

Нередко банки предлагают дешевую ипотеку, но вводят сложные условия досрочного погашения. Если вы надеетесь в будущем улучшить свое материальное положение и выплатить сумму досрочно, этот параметр очень важен.

Комиссии и дополнительные услуги

При оформлении ипотеки заемщики часто уделяют недостаточное внимание сопутствующим платежам. В результате дешевое предложение с выгодными процентами может оказаться совсем не таким выгодным, как ожидалось.

За что может взиматься оплата:

• единовременная комиссия за оформление кредита (до 4% от общей суммы);
• ежемесячная оплата за обслуживание счета;
• комиссии при переводе средств;
• дополнительные комиссии при досрочном погашении и т.д.

Чем ниже кредитная ставка, тем больше таких комиссий можно найти в договоре. Банки таким образом компенсируют недополученную прибыль.

Тип недвижимости и партнерские программы

Кредитные учреждения относятся к различным видам недвижимости неодинаково. Некоторые банки предпочитают работать с вторичным рынком. Другие, наоборот, ориентируются на новостройки с дешевой ипотекой, а «вторичку» отказываются кредитовать или предлагают не лучшие условия.

Кроме того, крупные девелоперы заключают партнерские соглашения с отдельными банками. В результате кредитная организация предлагает дешевую ипотеку для отдельных объектов недвижимости. Во всех остальных случаях проценты будут стандартными.

ТОП-5 банков с самой дешевой ипотекой

Мы провели анализ банковских предложений в первом полугодии 2019 года, и составили рейтинг банков с оптимальными условиями. Чтобы определить, в каком банке самая дешевая ипотека, мы изучали разные параметры – от процентной ставки до комиссий и участия в льготных государственных программах.

На какие банки стоит обратить внимание:

1. Сбербанк. Организация имеет самый большой объем ипотечного кредитования в России. Предлагаются несколько интересных программ, в том числе, на покупку жилья в новостройках (от 8,2%), военная ипотека (9,5%), кредит с привлечением материнского капитала (9,6%). Срок кредитования может достигать 30 лет. Первый взнос по любой программе – 15-20%. Банк позволяет при ипотечном кредитовании привлечь до 3 созаемщиков. При наличии зарплатной карты Сбербанка предлагается дешевая программа на покупку вторичного жилья (ставка 9,6%).
2. ВТБ24. Минимально возможные ставки для любой программы ипотечного кредитования 9,7%. Самая высокая сумма для покупки вторичного жилья – до 60 млн. рублей. При оформлении кредита первый взнос составляет 20%. В случае льготного кредитования минимальная сумма первого взноса снижается до 10-15%.
3. Россельхозбанк. Ипотечная ставка начинается с цифры 9,7%. Банк предлагает ипотеку до 30 лет, максимально возможная сумма 20 млн. руб. Возможно оформление кредита на покупку земельного участка. Банк предлагает разные схемы платежей на выбор клиента – аннуитетные (равными частями) и дифференцированные платежи. В последнем случае первые взносы всегда высокие, но зато закрывается сразу тело кредита, а не только комиссии. В результате досрочное погашение будет действительно дешевым.
4. Газпромбанк. Самая дешевая ипотека начинается от 9,5% годовых. Срок кредитования – до 30 лет. Привлекает низкий первый взнос, обязательный платеж составляет всего 10%. В случае использования материнского капитала минимальная сумма первого взноса снижается до 5%. В кредит разрешается купить не только само жилье, но также гараж или место на паркинге. Но при всех плюсах банк откажет в кредитовании при малейших «пятнышках» в кредитной истории.
5. Открытие. Минимальная годовая ставка по ипотечному кредитованию – 9,7%. Если заемщик получает зарплату на карту этого банка, первый взнос будет составлять 10%. Клиенты могут рассчитывать на сумму до 30 миллионов рублей, которую нужно вернуть в срок до 30 лет. В банке предусмотрена дешевая ипотека на покупку апартаментов (ставка – от 10,3%) Есть и другие интересные продукты с привлекательными условиями.

Изучайте внимательно предложения от разных банков, следите за государственными и региональными программами, изучайте ситуацию на рынке. Серьезный подход поможет не только выбрать самую дешевую ипотеку, но и в будущем выплатить ее без проблем, возможно, даже досрочно.

Где выгоднее всего взять ипотеку в 2018 году. Самый дешевый ипотечный кредит в каком банке

Как правильно взять ипотечный кредит? Вопрос этот неизбежно возникает у потенциальных заемщиков. На самом деле есть несколько важных правил, соблюдение которых поможет сделать покупку квартиры радостным событием и не позволит оформлению ипотеки испортить жизнь заемщику.

Самая выгодная ипотека 2018 года для российских граждан

• размер первоначального платежа;
• согласие заемщика на страхование своей жизни, здоровья;
• наличие статуса «зарплатный клиент Сбербанка»;
• срок кредитования;
• наличие документов, подтверждающих доход;
• ликвидность собственности, которая предоставляется в качестве залога.

Где лучше взять ипотеку, или Какому банку довериться

Например, страхование по кредитной программе не только жилья, но и здоровья, что может служить для банка дополнительной гарантией, позволяющей уменьшить выплаты. Положительную роль может сыграть и тот факт, что банк является партнером компании, где работает заемщик. При поисках банка, где лучше взять ипотеку на квартиру, определенную роль играет инфраструктура банка. Насколько удобно будет погашать задолженность – есть ли возможность возвращать долг с помощью мобильного или интернет-банкинга, насколько удобно расположены банкоматы и терминалы? Стоит обратить внимание и на кредиты того банка, в котором оформлена карта для выплат зарплаты – такие банки могут делать скидки своим клиентам (меньше подтверждающих документов при оформлении, низкий процент из-за уменьшения риска для банка).

В каком банке выгоднее взять ипотеку

Одновременно требования банков к заемщикам заметно выросли. Банкиры стали тщательнее оценивать платежеспособность потенциальных клиентов, так как качество кредитных портфелей после кризиса 2015 года резко понизилось. Случаи нарушения платежной дисциплины стали нередки (особенно по кредитам в иностранной валюте). Теперь реально получить ипотечный кредит только в рублях, а собственные доходы придется подтверждать исключительно официальными документами. Если такого официального дохода недостаточно для позитивного решения кредитного комитета банка, то есть смысл найти созаемщиков.

Какая самая выгодная ипотека в 2018 году и где её взять

Процентная ставка по ипотечному кредиту — это ваша переплата за ссуду, которую вам предоставляет банк. Это очень важный параметр выгодной ипотеки, но не основополагающий. А ведь большинство заёмщиков именно на него обращают внимание в первую очередь и даже не берут в руки калькулятор.

Выгодная ипотека — как выбрать самый выгодный ипотечный кредит ТОП-5 банков с низкими процентами по ипотеке

Еще одним показателем, который оказывает существенное влияние на выгодность ипотеки, является срок займа. С одной стороны оформление ипотечного кредита на максимальный срок ведет к тому, что ежемесячный платеж будет небольшой. В результате заемщику будет гораздо легче исполнять обязательства.

Выгодная ипотека под низкий процент в Санкт-Петербурге

Банк Открытие предлагает держателям зарплатных карт 13,5% в год на «вторичку», такой же процент дается Абсолютом. Это самые низкие ставки по ипотеке в городе Санкт-Петербурге. Другие указанные в перечне банки СПб делают предложение по ставкам в районе 13,75% до 15,75% годовых.

Банки, где выгоднее всего взять ипотеку

Цена ипотеки зависит от типа приобретаемого помещения и размера первоначального взноса. Сегодня средний диапазон минимальных процентных ставок по данному виду кредита – 9,5-12%. Если видите в рекламе ставку ниже 9-10%, то, скорее всего, речь идет о специальной льготной программе для отдельных категорий граждан (молодые учителя и врачи, молодые семьи, военные и др.).

В каком банке лучше взять ипотеку в 2018 году и где самый низкий процент

Ипотечный заем – зачастую единственный способ приобретения собственной недвижимости. Так как этот вид кредита оформляется на длительный срок, актуальным является вопрос, в каком банке лучше взять ипотеку в 2018 году. Если взять заем на квартиру, не взвесив все «за» и «против», можно переплатить внушительную сумму или получить неожиданные ограничения в виде невозможности досрочно погасить.

Ипотека: в каком банке лучше брать

Самый лучший вариант для ипотеки – выбрать банк, являющийся партнером федеральной структуры Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Данные кредитные учреждения являются аккредитованными и могут предложить гораздо лучшие условия, чем остальные. Не исключено, что у заемщика получится даже взять льготную ипотеку, например, с господдержкой.

При рассмотрении различных предложений нужно не только смотреть, какой самый низкий процент по ипотеке в каком банке в 2018 году, но и на другие параметры:

1. максимальный срок платежа – обычно он от 20 до 30 лет, при этом чем короче, тем лучше: расчеты показывают, что продолжительность срока на размер ежемесячного платежа влияет не очень сильно, а вот переплата возрастает при длительных платежах;
2. размер первоначального взноса – обычно требуют 20%, но есть и предложения с 10%, некоторые банки просят не менее 30%;
3. оформление страховки – если банк требует застраховать квартиру, то это нормально (жилье – предмет залога), но вот от страхования собственной жизни и риска потери работы можно отказаться;
4. возможность досрочной уплаты – будьте внимательны, некоторые банки ограничивают размеры взносов или устанавливают комиссии;
5. наличие дополнительных опций – смс-информирование, онлайн и мобильный банки, выдача карты, возможность пополнения через банки-партнеры или точки продаж и другие возможности здорово облегчают жизнь заемщику и позволяют ему платить ипотеку максимальной комфортно.

Выясняя, в каком банке лучше брать ипотеку, нужно будет поинтересоваться, накладываются ли какие-то ограничения на жилье или на самого заемщика. Так, некоторые банки кредитуют обратившихся только при приобретении новостройки, другие специализируются на выдаче займов военнослужащим.

Читайте так же: как оформить первый займ без процентов на карту онлайн

Специальные предложения по ипотеке

Отвечая на вопрос, в каком банке выгоднее брать ипотеку, следует упомянуть о специальных предложениях, которые предлагаются заемщикам. Самые популярные это:

Ипотека с господдержкой. Она доступна семьям с детьми, инвалидам, малообеспеченным и другим незащищенным слоям населения. Государство компенсирует часть платежей, в результате заемщик получает сниженную процентную ставку. Этот вид ипотеки невероятно популярен, ведь он снижает размер процентов на 2/3 от текущей ставки рефинансирования, а это 7,33%!

Прежде чем выявлять, где выгоднее брать ипотеку в 2018 году, рекомендуется узнать о спецпредложениях банка и полных условий таких программ. Вполне возможно, что вы подойдете для участия и получите ипотеку со значительно сниженной процентной ставкой.

Еще один момент – у заемщика обязательно должна быть хорошая кредитная история. С просрочками и долгами на низкие проценты рассчитывать не придется.

Читайте так же: все МФО России работающие онлайн без отказов

В каком банке лучше взять ипотеку в 2018 году

Средняя ставка по ипотечному кредиту (не по спецпрограммам) равна 18%. Если предлагается ниже, то это хорошее предложение. При участии в программах ставки могут снижаться вплоть до 7-10%. В итоге квартира достается практически без переплаты, особенно, если учитывать рост инфляции.

Выбирая, в каком банке самый низкий процент на ипотечный кредит 2018 года, следует обращать внимание на полные условия. Зачастую сниженная ставка доступна только при выполнении определенных требований, например, при покупке новостройки. Иначе можно разочароваться, найдя хорошую программу и не подойдя под ее условия.

В таблице указаны, в каком банке самый низкий процент на ипотеку, вместе с другими параметрами: максимальной суммой, которую выдает банк, минимальный размер первоначального взноса и предельный срок кредитования. При анализе у каждого учреждения выбиралось только одно, самое выгодное предложение.

Конкретные условия по программам рекомендуется узнавать в самом банке, позвонив по телефону или обратившись к официальному сайту учреждения.

Самый дешевый ипотечный кредит

На сегодняшний день ипотечное кредитование является очень востребованным у заемщиков. Еще совсем недавно словосочетание «ипотечный займ» вызывал ужас у многих, так как существовал стереотип, что ипотека подразумевает под собой долговременную финансовую кабалу.

Сегодня же такой кредит является для очень многих не просто необходимостью, но и чуть ли ни единственным способом приобрести в собственность жилье, о котором мечтает каждый человек.

Но ипотека ипотеке рознь. Ведь в разных банках условия ее тоже различны. Но оформить самый дешевый ипотечный кредит сегодня все же можно, разберемся как.

Схема погашения займа, размер процентной ставки.

Одними из самых важных моментов, которые влияют на выгодность займа – это процентная ставка (чем она меньше, тем лучше) и схема погашения займа.

Величина процентной ставки для каждого заемщика устанавливается индивидуально, поскольку здесь банк принимает во внимание и размер доходов заемщика, и срок кредитования, и сумму, и многое другое.

Что же касается схемы погашения долга, то делать это можно двумя способами: сначала выплатить банку проценты, а потом только основной долг или же разделить основной долг вместе с процентами на равные части в соответствии с количеством месяцев, гасить его в равных частях. Последний вариант, кстати, считается более выгодным.

ЧИТАЙТЕ ЕЩЕ: Где выгоднее взять ипотечный кредит

Сроки кредитования и первоначальный взнос.

Как уже отмечалось выше, дешевизну/дороговизну кредита в первую очередь определяет величина процентной ставки, а она напрямую зависит от срока кредитования и наличия/размера первоначального взноса, в отношении которых также следует учитывать ряд важных моментов.

1. Полное погашение ипотечного займа должно осуществиться до момента наступления пенсионного возраста заемщика.

2. Сумма первоначального взноса не должна быть слишком мала, поскольку это чревато большими суммами ежемесячных выплат по кредиту, что отнюдь не сделает ипотеку дешевой.

3. Если вы хотите получить возможность взять самый дешевый ипотечный кредит, то вы должны будете определиться, какой именно кредитный период станет для вас, как для заемщика, самым выгодным.

Ведь чем срок кредитования будет больше, тем выше по данному займу будет процентная ставка.

Источник http://domdomoff.ru/deshevaja-ipoteka.html

Источник http://23kvartiri.ru/samaya-deshevaya-ipoteka-2019-vybiraem-luchshie-predlozheniya/

Источник http://novoeblago.ru/raznoe/samyj-deshevyj-ipotechnyj-kredit-v-kakom-banke.html