В каком банке выгоднее взять ипотеку отзывы

В каком банке лучше взять ипотеку (ипотечный кредит) в 2018 году — отзывы, на вторичное жилье

Ипотека от российских банков предоставляется на срок от 1 года до 30 лет. Поскольку сотрудничество с кредитором предполагается длительное, то важно правильно выбрать финансовую организацию. В каком банке лучше оформить ипотеку?

Как правильно выбрать

При выборе банка для ипотеки большинство заемщиков, в первую очередь, смотрят на величину процентной ставки. Условие, конечно, существенное, но более значимым показателем является полная стоимость кредита.

Сюда включаются все возможные сборы и комиссии – за изучение заявки, выдачу займа, обслуживание кредита и т.д. Дополнительные платежи могут ощутимо увеличить итоговую стоимость ипотеки.

Также заслуживает внимания необходимый пакет документов. У банков могут быть разные требования относительно подтверждения дохода.

Оценивать нужно и сам банк. А именно количество банковских отделений, график работы, оперативность обслуживания, наличие мобильного и Интернет-банкинга. Для клиента сотрудничество с банком должно быть комфортным.

Здесь оценимую помощь окажут отзывы прежних клиентов, с которыми можно ознакомиться на различных тематических форумах.

Двусмысленность толкования прямо указывает на недобросовестность банка, который стремится ввести клиентов в заблуждение.

Если делать выбор между крупным банком и небольшой банковской организацией, то однозначно определить лучшего кредитора не получится.

Выбор ипотечной организации это личное дело каждого человека. Но чтобы решение не стало ошибочным, нужно заранее изучить все плюсы и минусы выбранного банка.

Совет! В большинстве случаев брать ипотеку выгоднее в том банке, где получается зарплата. Практически все банковские организации предлагают льготные условия «зарплатникам».

В каком банке лучше взять ипотеку, сравнение условий

Определить лучший ипотечный банк вряд ли возможно. Во-первых, зависит это от приоритетов клиента – кому то важны низкие проценты, для кого-то важнее долгосрочность кредитования и т.д. Кроме того, довольно разнообразна целевая аудитория ипотеки.

Когда ипотечное жилье приобретает молодая семья, целесообразно воспользоваться услугами «Сбербанка». Банк предлагает специальную льготную программу для клиентов возрастом до 35 лет.

Условия ипотеки:

сумма первоначального взноса	от 15 %
кредитная ставка	от 12,5 %
длительность кредитования	30 лет

Если заемщик рассчитывает на государственную поддержку, то есть планируется приобретение квартиры в новостройке или строящемся доме, то низкую ставку предложат:

• Абсолют банк;
• ВТБ 24;
• Глобэкс Банк;
• Локо-банк;
• Сбербанк;
• Московский Индустриальный Банк.

Посредством участия в программах с господдержкой можно получить кредит в размере до 8 000 000 рублей.

Приобретение жилья на вторичном рынке не предусматривает специальных государственных программ. В этом случае целесообразно отслеживать различные спецпредложения и акции, периодически предлагаемые банками.

Процентные ставки от 9,9 % до 12,5 %, при условии кредитования сроком до 30 лет и первом взносе от 10 % предложат:

• Интехбанк;
• Интерркоммерцбанк;
• Росэнергобанк;
• Информпрогрессбанк;
• Примсоцбанк.

Заемщики, которые входят в социальные категории граждан, могут воспользоваться «Социальной ипотекой».

Для этого нужно обладать статусом «лица нуждающегося в улучшении жилищных условий» и принадлежать к одной из следующих категорий:

• многодетные и молодые семьи;
• семьи с наличием инвалидов;
• пенсионеры;
• ветераны боевых действий;
• военнослужащие;
• работники бюджетной сферы;
• жители аварийных домов.

За социальной ипотекой можно обратиться в:

• Банк ИТБ;
• Приско-Капитал банк;
• Русский ипотечный банк;
• Росбанк;
• АИЖК.

Военнослужащие, являющиеся участниками НИС, могут получить ипотеку по средней ставке 12 % годовых.

Оформить военную ипотеку можно в банках:

• ВТБ 24;
• Сбербанк;
• Зенит;
• Газпромбанк.

Желание получить ипотечный займ под невысокий процент можно реализовать посредством обращения в банки:

• МКБ;
• Банк Москвы;
• Россельхозбанк;
• Сбербанк;
• ВТБ 24.

Критерии выгодности ипотеки стоит оценивать с разных позиций. Внимательного изучения требуют:

• процентная ставка;
• переплата;
• минимальный первый взнос;
• наличие комиссий;
• тип жилья и т.д.

Где лучше брать кредит наличными отзывы в каком банке деньги взять?

prosvet 02 мая 2018 года

Личный пример из жизни – совет для тех, кто попал в сложную экономическую ситуацию.

Не расплатившись с одним кредитом, мне срочно понадобились деньги, подвернулось подходящее жилье. Спланировать не предвиденные расходы вряд ли возможно, но безвыходных положений нет.

По совету знакомых обратился к интернету. Набрав в поисковике фразу, в «каком банке можно взять потребительский кредит без справки о доходах», получил огромный выбор кредиторов, почитал отзывы. Сайты предоставляют полную информацию по интересующему вопросу, но правда ли это?

Потребительский кредит отзывы о банках

Изучив отзывы в каком банке можно взять кредит, я столкнулся с массой негатива. Складывалось впечатление, что нет нормальных фин. учреждений в России.

Необходимо зарегистрироваться, подтвердить личность и отправить онлайн анкету. Заявка может рассматриваться в течение трех дней. В это время можно поближе ознакомиться с работой банковской организации, просчитать на калькуляторе предстоящие выплаты для будущего кредита.

Интернет предоставляет множество банков на выбор, которые могут предложить потребительский кредит без справок о доходах и поручителей, но необходимо сказать несколько слов о банковском секторе и что там происходит.

Находясь в условиях жесткого экономического кризиса, банки, занимающиеся финансовыми кредитованием, стараются минимизировать риски и поэтому по статистики отказов более 20% (дополнение как правильно брать кредит).

Отзывы с примерами потребительского кредитования

Рассмотрим, к примеру, Сбербанк в России. Банк производит выдачу потребительских кредитов без лишних справок и поручительств. Сбербанк предоставляет займы до 1 500 000 рублей сроком на 5 лет под 15% годовых.

Банк не требует справку о платежеспособности и представляет льготы кредиторам, имеющим зарплатный счет в Сбербанке. Но без справки о доходах я могу получить максимум 100 тысяч в Сбере. Что я и сделал, получил потреб.

кредит наличными отзывы могу оставить только положительные. Сотни хватило на съем жилья и внести платеж по 2му кредиту.

Из минусов, Сбербанк как-то не навязчиво намекает на право индивидуального подсчета процентов и указывает минимальную сумму кредита не менее 15 000 рублей, а так же непредвиденные комиссионные или обязательная страховка. Все это неприятный сюрприз и существенно влияет на будущие затраты при выплате долга.

Еще я подавал заявки в Райффайзен и Восточный банк. Там все просто – отказ, без каких либо пояснений. Хорошо, что хоть отказали сразу, а не тянули кота за хвост, как это любят делать некоторые.

Где лучше взять кредит наличными отзывы не лгут?

Вывод таков, что необходимо внимательно читать все пункты договора. Верить отзывам не стоит, все зависит от человека. Соискателю, c плохой кредитной историей, не следует рассчитывать на преференции, деньги в долг вам дадут, но условия будут жесткими. Несмотря на тяжелую экономическую ситуацию, это банк с самым наименьшим процентом отказов.

Необходимо собрать пакет документов:

• справку смета работы,
• справку о среднемесячном доходе,
• паспорт РФ обязательно с отметкой о постоянном месте жительства
• и 2й дополнительный документ удостоверяющий личность (я предоставил военный билет).

Можно для кругозора рассмотреть предложения других банков.

1. ОтпБанк – 750 тыс. руб. сроком на 5 лет под 15,9% годовых.
2. Банк Москвы – 3 000 000 рублей сроком на 5 лет под 16,9% годовых.
3. РенессансКредит – 500 тысяч рублей. Срок кредитования – до 5 лет под 15,9-31,5% годовых.

Претендовать на получение потребительского кредита без справок о доходах могут только граждане России и имеющие постоянную прописку, а так же постоянную работу, возраст заемщика должен быть в пределах 21-65 лет.

Не скрывайте негативную информацию по прежним кредитным историям, банки все равно узнают. Если вам отказали, можно обратиться в микрофинансовую компанию (МФО), там точно не откажут, но проценты по займу куда выше.

Выбор за вами, я туда ни ногой.

Смотреть на отзывы где выгодно взять кредит наличными – это не разумно. Лучшие условия только для проверенных клиентов, с высоким доходом, хорошей репутацией, залог и поручитель – не повредит. А всем остальным процентная ставка по кредиту обходиться 22-28% годовых, и то, это в лучшем случае.

Где лучше брать кредит наличными отзывы в каком банке деньги взять?

В каком банке лучше взять ипотеку? г москва — где лучше взять ипотеку

Смотрите также

• подскажите п-та в каком банке взять ипотеку?девочки, свекровь нашла квартиру, не хватает 4 млн. руб в каком банке лучше всего брать ипотеку и на какой срок ( если планируем хату сдавать и этими деньгами покрывать ипотеку), т.е. примерно 50 тр в…
• соц. ипотека или ипотека через банкживем мы с родителями,ждем второго ребенка.тут же возникает вопрос.у нас 2 ситуации родители выставили квартиру на продажу стоит уже 1,5года после продажи часть денег нам ,но когда это случится еще не известно.или же нам пока…
• ипотека ВТБ или Банк МосквыДобрый вечер, планируем брать ипотеку с господдержкой 2016 в банке москвы или втб (другие банки не рассматриваем, условия застройщика, т.к. инвестор банк москвы… вопрос не в этом…). кто брал, берет, поделитесь опытом пжл. интересует все!…
• В какой банк обратиться за ипотекой?Девочки, есть задумка купить квартиру в Подмосковье, своих денег нет. Будем брать ипотеку, часть ипотеки гасить материнским капиталом. Вопрос такой: какие банки в Москве работают с материнским капиталом? В каком банке не грабительские проценты по…
• Ипотека. Девочки, всем добрый вечер. Подскажите, расскажите с чего начать? Хотим 2 к. квартиру, САО, естественно такими суммами мы не располагаем, поэтому рассматриваем ипотеку, но мы никогда с этим не сталкивались.Такие вопросы: 1) Какой банк лучше…
• Перепланиковка в квартире , взятой в ипотекуМожно ли делать? На нашей площадке продается квартира, рядом с нашей. Думаем взять и использовать ипотеку. Вопрос: можно ли делать перепланировку?хочу присоединить лоджию к кухне. Слышала вроде, что нельзя, т.к квартира принадлежит фактически банку. Может,…
• Попробовать взять ипотеку в другом банке?Втб24 отказал в ипотеке, я так полагаю, причина в том, что отбирали права водительские, но это было 7 лет назад! Потому что в моей истории больше ничего такого нет, вообще ничего. Неужели это может быть…
• ИпотекаДД! Девочки подскажите, кто брал квартиру в ипотеку. Точнее вопрос вот в чем. Есть возможность взять квартиру в ипотеку, а с застройщиком сотрудничает пока толтько один банк. Там процент большой. Есть мысль взять пока там,…

В каком банке проще и лучше взять ипотечный кредит в 2018 году? обзор банков

Ипотека » Банки » В каком банке лучше взять ипотеку

В последние годы в России значительно выросло предложение на рынке недвижимости, и потому вопросом о том, в каком банке лучше взять ипотеку в 2018 году, задается каждый второй покупатель.

Для того, чтобы сделать правильный выбор, нужно обязательно сравнить предложения нескольких потенциальных кредиторов. Давайте же рассмотрим данную тему.

Ипотека 2018: ее особенности и тенденции

Последнее десятилетие на рынке недвижимости царила нестабильная обстановка, связанная с такими факторами, как инфляция и низкая покупательская способность.

Плюс ко всему в довершение в 2015 году разразился экономический кризис, который охватил не только финансовую сферу государства, но и другие отрасли, так и строительную.

Для многих граждан покупка недвижимости была сопряжена с непомерными расходами, и заветные квадраты превращались в большую роскошь.

Для изменения ситуации на ипотечном рынке в 2015 году Центробанк значительно снизил базовую ставку по кредитованию. Правительство страны в свой черед внедрило несколько программ, которые благоприятно влияют на рост долгосрочного кредитования в стране.

После этого ипотечный кредит в финансовом плане для потребителей стал проще, чего нельзя сказать про оформление – из-за большого спроса банки начали выдвигать более строгие требования к заемщикам.

Так как качество портфеля по кредитам несколько снизилось из-за низкой платежеспособности некоторых клиентов, на ипотечные кредиты наложили некоторые ограничения — брать их можно только в национальной валюте, и введена тщательная проверка всех документов по сделке.

Сегодня ставка по кредитованию жилья в стране остановилась на средней отметке в 10%.

Хотелось бы отметить, если Вы решились на оформление ипотеки для покупки жилья, то стоит это сделать так как, ожидая лучшего момента, можно упустить выгодные предложения, которые существуют на данный момент.

В эту пользу говорит небольшое количество проектов застройщиков, а также регулярное повышение курса иностранной валюты, что в свою очередь значительно сказывается на себестоимости любого товара, в том числе и недвижимости.

В каком банке лучше взять ипотеку (ипотечный кредит) в 2018 году — отзывы, на вторичное жилье

x

Check Also

Шевцова: — Здравствуйте, это программа «Личные деньги». Сегодня у нас в студии гость. Сегодня в студии Евгений Беляков, экономический обозреватель «Комсомольской правды» . Женя, здравствуй. Беляков: Шевцова: — Екатерина Шевцова …

Атб банк заявка на кредит онлайн и проценты по кредиты Кредитование является самым популярным способом быстро и дёшево получить необходимую сумму. Многие российские и зарубежные банки предлагают свои услуги для …

Автокредит для клиентов Балтийского Банка, осуществляющих операции по банковскому счету или получающих заработную плату на счета в Банке. Цель кредита: приобретение нового транспортного средства категории В: иностранных марок иностранного и …

Жизнь каждого студента – праздник, который наполнен увлекательными событиями и экстремальным времяпровождением. Перед молодыми открывает большое число различных возможностей, но для того, чтобы жизнь приносила яркие моменты необходимо иметь под …

Большинство украинцев не всегда могут каким-то официальным документом подтвердить наличие у них постоянного дохода, из-за этого, когда они хотят взять кредит в банковском учреждении, данный факт может повлечь за собой …

Как получить кредитную карту по почте — варианты решения вопроса Получение кредитной карты — вопрос, который практически каждый потребитель может решить примерно за полчаса в отделении любого банка. Но практика …

2 мили за каждые 60 Р / 1 $ / 1 € 1000 приветственных миль Кредитный лимит до 1 000 000 Р 60 дней без % по кредиту на покупки …

Автокредит без подтверждения дохода: условия и процентная ставка Сегодня оформление автокредита доступно в большинстве банков, которые имеют лицензию для работы с физическими лицами. Тогда как займ без справки о доходах …

Салоны связи уверенно отнимают у банков их хлеб — теперь и Евросеть предлагает полноценные кредитные карты в сотрудничестве с банками и МФО. Чтобы оформить кредитную карту Кукуруза, нужно подать онлайн-заявку …

Для получения кредита на небольшую сумму в течение нескольких часов достаточно заполнить онлайн анкету в Банк Первомайский на оформление кредита наличными. Заявка может быть заполнена по телефону, в любом из …

Не определились в каком банке лучше получить кредитную карту? Обратите своё внимание на СКБ Банк. Кредитно-финансовым учреждением предложена кредитка с максимально прозрачными условиями, продолжительным льготным периодом, небольшими процентами за пользование …

В данном обзоре речь пойдет о кредитной карте Ренессанс Кредит. Напомню, до середины 2015 года времени банк выдавал одну основную кредитку, которая называлась «Прозрачной картой». Но в 2015 году банк …

«Пользуйся сейчас, плати потом» — лозунг многих кредитных компаний, спешащих «осчастливить» своих клиентов. Но так ли выгодны подобные предложения, как кажутся на первый взгляд? Собственная машина перестала быть роскошью больше …

Особенности снятия денег с кредитной карты Сбербанка Заемные средства стали обыденностью для современного человека, благодаря которым можно до зарплаты воспользоваться кредитом. Такой кредит предоставляют практически все банки, в том числе …

Страхование жизни и здоровья при автокредите в ВТБ 24 Вопрос автострахования на сегодня наиболее обсуждаем. Для автовладельца особенно актуальными являются два полиса — КАСКО и ОСАГО. Каждый из них имеет …

0% по кредиту на любые покупки в течение 100 дней 0% комиссии на снятие наличных Кредитный лимит до 300 000 руб. Бесплатное пополнение с карт любых банков Заказать карту 0% …

ОТП Банк – крупное кредитное учреждение, которое функционирует на территории РФ. Он относится к международной финансовой группе ОТП, которая, в свою очередь, является одной из самых крупных и динамично развивающихся …

В эпоху современных интернет технологий банковское обслуживание постепенно переходит на дистанционные каналы взаимодействия с клиентами. Конкурируя за каждого клиента, многие банки начинают предлагать для своих потенциальных клиентов кредитную карту с …

Важные оговорки насчёт автокредита в Юниаструм банке Каждому человеку в той или иной ситуации может потребоваться кредитование. В условиях кризиса людям очень часто не удается скопить нужную сумму денег и …

В Альфа-Банке Вы можете получить кредит без справок и поручителей, благодаря новым механизмам скоринга, который используется для оценки платежеспособности клиентов. Это делает кредитные программы доступными и удобными, позволяя сократить время …

Автокредит ВТБ 24: процентные ставки и условия 2018 Автокредиты в банке ВТБ 24: смотрите насколько выгодные условия по процентным ставкам в 2018 году, существует ли льготное кредитование физических лиц. ВТБ …

В каком банке лучше взять ипотеку

Многие из нас ищут ответы на вопрос: «Где выгодно оформить ипотеку?». Множество банков предоставляют ипотечные кредиты, наиболее крупными из которых считаются ВТБ24, Сбербанк и Дельта Кредит. Каждый из этих банков предлагает ряд программ, отличающихся процентными ставками и условиями.

Выбирая банковское учреждение, в первую очередь обращают внимание на проценты. Но не все могут оформить кредит с такими процентными ставками. Первым делом необходимо ознакомиться с условиями кредитования.

После этого определяется валюта, в которой планируется брать ипотеку. Далее заемщику предстоит решить наиболее тяжелую задачу – выбрать банк и ипотечную программу.

Где лучше взять ипотеку?

Какой из вышеперечисленных банков предлагает наиболее выгодные условия ипотечного кредитования?

Банковское учреждение ВТБ 24 предлагает самые низкие процентные ставки. В этом банке удастся взять кредит с небольшой переплатой.

Но в буклетах указывают минимальную ставку, которая в реальности оказывается более высокой.

Самой выгодной можно считать программу Сбербанка, но только в том случае, когда не платится первоначальный взнос.

Согласно этой программе клиент отдает всего 10% стоимости приобретаемой недвижимости, а если ипотечный кредит оформляется с поддержкой государства, то и вовсе ничего не платится.

Где лучше взять ипотеку?

В банке «Дельта Кредит» самый большой выбор программ ипотечного кредитования. У банка имеется множество специальных продуктов, несмотря на небольшое число базовых программ.

При выборе ипотечной программы, внимание нужно обращать не только на проценты, но и на уровень лояльности банковского учреждения.

Не забывайте уточнять вопросы, касающиеся несвоевременной выплаты задолженности. В таких ситуациях лучше выбирать банк, у которого предусматривается некоторая отсрочка.

Топ банков:

Ипотека в Сбербанке

Как правильно выбирать банковскую организацию?

Этот вопрос влияет на дальнейшее сотрудничество, которое, как правило, длится 10-20 лет. Предпочтение лучше отдавать проверенным банкам или тем, основной специализацией которых является оформление ипотеки.

В такой ситуации заемщик получит грамотную консультацию, а сама процедура не займет много времени.

Также стоит уделить внимание только что появившимся банковским организациям, которые зарабатывают репутацию, предлагая выгодные условия.

Валюта также имеет немаловажное значение. Частое изменение валюты может стать причиной, как выигрыша, так и проигрыша.

Поэтому кредит лучше брать в той валюте, в которой у заемщика доход.

В каком банке лучше брать ипотеку?

просили же реальных советов, а не мнение риелтора по этому поводу. Мы брали ипотеку на десять лет. Нам тогда перед подписание договора один мудрый человек посоветовал, что ежемесячный платеж не должен превышать 30% от общего дохода. Это верно, потому что за это время у нас было всякое, как повышение, так и увольнение, но тем не менее эта сумма не казалась нам неподъёмной

слышал об этом банке, рейтинги хорошие

Так надо смотреть на проценты. А то получится «банк очень хороший, только очень дорогой».

А чем сбербанк не устраивает? У него там много вариантов для ипотеки.

Наверно нужно брать ипотеку в банке с выгодными предложениями, низким процентом и высоким рейтингом. Также нужно знать все подводные камни, которые есть во всех банках. Наверное лучше с кем-то посоветоваться, кто уже брал кредит.

Газпромбанк по сложности получения кредита — второй, после Сбербанка. Тоже акции запускают, но и подноготную тоже всю будут разузнавать.

ВТБ24 хвалят еще в сети, говорят, что проверки не такие тщательные и сотрудники идут на уступки и вообще помогают.

Первое что приходит в голову — это сбер. А так — где процент меньше:)

Удачи вам в получении ипотеки! Ждем поучительной истории

Кто может что-то сказать про Московский Индустриальный банк?

Я по ипотеке конкретно не подскажу, но может пригодится мой опыт поиска потребительского кредита. Я нашла для себя вполне приемлемые условия посредством поисковика на банки.

ру, там достаточно ввести все свои пожелания: сумму, срок, свой город, условия и система выдает список банков с указанием процентной ставки, максимальной суммы, срока и времени рассмотрения заявки, которую есть возможность подать тут же в онлайн режиме.

У каждого банка своя процедура и свой регламент одобрения кредитов. Может быть, с одними и теми же данными в одном месте вам дадут ипотеку, а другом — откажут

Где лучше взять ипотеку с самыми выгодными условиями?

Рынок ипотечного кредитования активно развивается, и при обилии предложений от разных банков трудно сделать правильный выбор и оценить выгоду ипотечных продуктов. Сегодня мы поговорим о том, в каком банке лучше взять ипотеку, и где найти наиболее выгодные предложения в 2021 году.

Анализ текущей ситуации на рынке ипотечного кредитования

Экономический кризис 2015 года, который привел к росту инфляции и падению курса рубля, повлиял и на рынок ипотечного кредитования. Спрос на недвижимость упал, ставки по ссудам увеличились, многие строительные объекты были заморожены. Это привело к снижению цен за квадратные метры. Причем как в столице, так и в регионах.

Государство предприняло ряд мер для оживления рынка. В частности, отмена господдержки на первичном рынке привела к возврату процентных ставок по ипотеке на уровень 12–13%. А планомерное снижение ставки рефинансирования ЦБ РФ несколько раз за 2017 год (с 18.09.17 г. 8,5% годовых, в сентябре 2016 года ставка была 10% годовых) подтолкнуло ипотечные банки к снижению ставок.

Уже в начале 2017 года все крупные, а следом за ними и более мелкие банки, стали выдавать ипотечные кредиты в среднем под 11–12% годовых, и когда летом Сбербанк еще уменьшил ставки (по отдельным программам меньше 10%), спрос на ипотечные кредиты вырос в разы.

Правительство РФ заявило, что есть все условия для снижения ипотечных ставок в будущем до 6–7%, и в 2021 году прогнозы сбываются, ставки по некоторым ипотечным программам уже снижены до 6-7%, и это не предел. Прогнозы большинства экспертов в этом отношении благоприятные.

В 2021 году стоит ожидать:

1. Сохранение нынешних темпов инфляции на уровне 4–4,5%, что связано с укреплением рубля.
2. Средняя процентная ставка по ипотеке будет меньше 10%.
3. Дальнейшее снижение ставки рефинансирования ЦБ РФ.
4. Повышение цен на нефть и ограничение ее добычи на мировом рынке.

Касаемо последнего пункта стоит отметить, что если эта тенденция сохранится на протяжении всего года, то оптимистичные прогнозы более чем вероятны. Однако не исключены и риски: нарушение договоренностей между нефтедобывающими странами вызовет падение цен на «черное золото». Как следствие, вырастет инфляция, возможно и ставка рефинансирования ЦБ РФ. Ставки банков по ипотеке при этом также «поползут» вверх.

Для расчета ежемесячных выплат по будущему ипотечному кредиту воспользуйтесь нашим онлайн калькулятором ипотеки.

Основные моменты при выборе банка для взятия ипотеки

Перед обращением в банк следует обратить внимание на следующие ключевые факторы и параметры:

1. Стабильность работы банка. Важно, чтобы у него была лицензия. Ее наличие можно проверить на сайте ЦБ РФ. Желательно, чтобы банк успешно работал несколько лет, а если он еще молодой – то объем собственного капитала должен быть достаточным для покрытия возможных убытков.
2. Выгодность ипотечной программы. Тут следует оценивать комплексно несколько параметров кредитного договора:
   • Валюта кредита. С учетом сложности прогнозирования на длительный период курса рубля по отношению к иностранным валютам, рекомендуется брать ипотеку в рублях. Валютную ипотеку выгодно брать заемщикам, непосредственно получающим стабильный доход в валюте других стран.
   • Размер первоначального взноса. В большинстве банков варьируется в пределах 10–30% от стоимости недвижимости. Встречаются программы и с меньшими требованиями, но, как правило, там выше процентная ставка или есть скрытые комиссии.
   • Процентная ставка. Есть банки, которые заманивают клиентов низкими процентными ставками, зная, что именно этот параметр для многих является определяющим. Сейчас по ипотеке в среднем они составляют 9,5–12%, есть специальные акции и льготные программы и ставка может быть еще ниже. Однако кредитные предложения под 4–5% должны насторожить.
   • Наличие страховок. По закону в обязательном порядке нужно застраховать только залог по ипотеке, а все другие виды являются добровольными. Но именно согласие клиента на страхование жизни зачастую влияет на процентную ставку. Заемщику рекомендуется оценить влияние всех страховок на общую переплату по ипотеке.
   • Наличие прочих комиссий. С заемщика могут взимать деньги за выдачу кредита (0,5 – 4% от общей суммы), ведение счета, перечисление средств и др. Иногда они прописываются мелким шрифтом в договоре. Если комиссии есть, то необходимо выяснить их размер и как часто они будут взиматься – каждый месяц или раз в год.
   • Правила досрочного погашения. Многие клиенты планируют погасить ипотеку досрочно, а банки для извлечения своей прибыли устанавливают определенные ограничения на внесение досрочных платежей:
     • по сроку (например, не ранее 6 месяцев или 1 года с начала выплаты ипотеки);
     • по сумме (есть минимальная планка на единовременный досрочный платеж);
     • комиссии за частичное или полное погашение кредита раньше срока.

1. Удобство обслуживания в банке. Лучше, чтобы офис и банкоматы находились рядом с домом, а вносить ежемесячные платежи можно с карты или по интернет-банку.
2. Политика банка в секторе ипотечного кредитования. Можно почитать отзывы (но не воспринимать их буквально), посмотреть экономические показатели финансового учреждения в динамике, его рейтинг.

ТОП-5 самых выгодных банков по ипотеке

При поиске банка следует иметь в виду 5 банков с самыми выгодными ипотечными предложениями.

Открытие

Ставки по ипотеке как на новостройки, так и для вторичного рынка в банке Открытие начинаются от 10% годовых. Клиент может рассчитывать на максимальную ссуду 15 млн руб. (для Москвы и Санкт-Петербурга, а также областей этих мегаполисов – 30 млн руб.) сроком до 30 лет. При получении зарплаты в этом банке от заемщика потребуется первоначальный взнос 10%.

Сбербанк

У банка несколько привлекательных программ ипотеки. Готовое жилье Сбербанк кредитует от 8,6% годовых в рамках акции для молодых семей и от 9,4% годовых для других категорий заемщиков. Есть акция на новостройки (от 7,4% годовых), а также ипотечная программа для военных (от 9,5% годовых). Ставки действуют, если клиент является зарплатным клиентом Сбербанка, иначе к базовой ставке добавляется 0,5%. Первоначальный взнос по всем программам 15–20%, срок ипотеки – до 30 лет.

ВТБ 24

Ипотечные ставки стартуют от 9,5% годовых при покупке жилья площадью более 65 кв. м., первоначальный взнос 20%. Для остального вторичного жилья, а также новостроек ставка установлена 9,7% годовых, с первым взносом от 10%. По этой же ставке ВТБ 24 рефинансирует ипотеку на приобретение квартир. Кроме того, банк выделяется высокой максимальной суммой выдачи ипотечного кредита – до 60 млн руб.

Россельхозбанк

Ставки по ипотечным кредитам начинаются с 9,3% для недвижимости вторичного рынка и с 9% по программе молодых семей. Первый взнос составляет 15–20%. При этом клиент должен получать зарплату в этом банке, быть надежным клиентом или работать в одной из бюджетных организаций (см. перечень на сайте банка). Заемщику могут предоставить до 20 млн рублей сроком до 30 лет. По его выбору схема погашения кредита может быть как аннуитетной, так и дифференцированной.

Райффайзенбанк

Покупку квартир вторичного рынка и первичного рынков банк кредитует от 9,75% годовых. Первоначальный взнос для первой категории 15%, а для второй – 10%. При использовании материнского капитала возможно уменьшение первого взноса до 0%. Максимальная сумма 26 млн руб. при сроке до 30 лет. Ипотеку, выданную другими банкам здесь можно рефинансировать от 9,99% годовых.

В таблицах ниже мы проведем анализ ипотечных ставок большинства российских банков, благодаря чему у вас сложится наглядная картина ситуации на ипотечном рынке в 2021 году. Для удобства мы приведем 2 таблицы, в одной из которых вы сможете ознакомиться со ставками и условиями ипотеки банков на новостройки, а в другой на вторичную недвижимость.

Проценты по новостройкам

Банк	Ставка, %	ПВ, %	Срок, лет	Стаж, мес.	Возраст, лет	Примечание
Сбербанк	от 7,30	15	до 30	от 6	21-75	Ставка актуальна при покупке квартиры у застройщика-партнера. Участвует в семейной госпрограмме 6%.
ВТБ Банк	от 8,90	10	до 30	от 12	21-65	При покупке квартиры более 65 кв. м. ставка от 10,10%
Газпромбанк	от 8,70	10	до 30	от 6	20-65	Непрерывный трудовой стаж от 1 года, скидка зарплатникам -0,5%, и -0,2% при приобретении у АН застройщиков-партнеров банка.
Россельхозбанк	от 9,75	15	до 30	от 6	21-65	Отсрочка и ПВ от 10% для молодых семей и при использовании маткапитала.
Альфа-Банк	от 8,49	15	до 25	от 6	23-64	Выгодные условия для молодых семей, Уменьшение ПВ до 10% при наличии материнского капитала.
Банк «ФК Открытие»	от 8,35	10	до 30	от 3	18-65	При оформлении на сайте процент снижается на 0,25%. Зарплатникам ПВ 10%. Ставка 9,35% при ПВ от 50%, со справкой 2НДФЛ и при условии страхования квартиры, жизни и здоровья.
Райффайзенбанк	от 8,79	15	до 30	от 3	21-60	Общий стаж от 2 лет. Белая кредитная история.
Росбанк	от 6,99	15	до 25	от 3	20-64	Дополнительный займ на ПВ, господдержка, отсрочка молодым семьям, маткапитал.
Промсвязьбанк	от 8,30	20	до 25	от 4	21-65	Общий трудовой стаж от 1 года.
Московский кредитный банк	от 7,00	20	до 20	от 6	18-65	Ставка актуальна при приобретении квартиры у застройщиков-партнеров, при оформлении комплексного страхования, ПВ 20%.
БинБанк	от 8,35	от 5*	до 30	от 1	21-65	*ПВ 5% при использовании маткапитала. Стаж не менее 1 года в одной сфере деятельности. С 1 января 2019 года БинБанк и банк Открытие объединились под брендом «Открытие».
Уралсиб	от 8,99	10	до 30	от 3	18-70	Новостройки от надежных партнеров. Рассмотрение ипотеки по 2 документам.
ДельтаКредит Банк (Росбанк Дом)	от 6,99	15	до 25	от 2	20-64	Дополнительный кредит на ПВ. Родители могут оформить ипотеку на квартиру для детей.
Связь-банк	от 9,20	15	до 30	от 4	21-65	Общий стаж от 1 года. Обязательное страхование залогового обеспечения. Скидка зарплатникам -0,50%, и работникам ВЭБ -0,75%. Увеличение ставки при отсутствии страхования.
Абсолют Банк	от 9,24	20	до 30	от 6	21-65	Участвует в семейной госпрограмме 6%. Непрерыный стаж от 1 года.
Возрождение	от 8,35	10	до 30	от 6	18-65
ЮниКредит Банк	от 9,40	15	до 30	от 6	21-65	Участвует в госпрограмме 6%.
ТранскапиталБанк	от 6,99	от 5*	до 25	от 3	21-75	Участвует в госпрограмме 6%. *ПВ 5% при внесении материнского капитала. Общий трудовой стаж от 12 месяцев.
ЗапСибКомБанк	от 10,20	10	до 30	от 6	21-65	Возможно внесение мат капитала в качестве первоначального взноса и получения ипотеки по 2 документам.
Ак Барс	от 8,80	10	до 25	от 3	18-70	-1% при оформлении договора личного или коллективного страхования.
Зенит	от 8,90	15	до 30	от 4	21-65	Уменьшение ПВ до 5% за счет средств маткапитала. Семейная ипотека под 6% с ПВ 20%.
АИЖК	от 8,30	10	до 30	от 6	21-65	Семейная ипотека под 6%.
Тинькофф	от 9,25%	10	до 30	от 3	21-75	Специфика банка заключается в передаче документов в банки партнеры, сам банк ипотеку не предоставляет, а является лишь посредником.

Условия по вторичному рынку

Банк	Ставка, %	ПВ, %	Срок, лет	Стаж, мес.	Возраст, лет	Информация
Сбербанк	от 8,8	15	до 30	от 6	21-75	Ставка актуальна при оформлении электронной регистрации, в рамках акции «Молодая семья» и при одобрении квартиры через DomKlick, при условии страхования жизни.
ВТБ Банк	от 8,90	10	до 30	от 12	21-65	Ипотека без подтверждения доходов от 10,60% с первоначальным взносом 30%. При покупке квартиры более 65 кв. м. ставка от 10,10%
Газпромбанк	от 8,70	10	до 30	от 6	20-65	Непрерывный трудовой стаж от 1 года, скидка зарплатникам -0,5%, и -0,2% при приобретении у АН застройщиков-партнеров банка.
Россельхозбанк	от 9,75	15	до 30	от 6	21-65	Отсрочка и ПВ от 10% для молодых семей и при использовании маткапитала.
Альфа-Банк	от 9,19	15	до 25	от 6	23-64	Специальные условия для молодых семей, уменьшение ПВ до 10% при наличии материнского капитала.
Банк «ФК Открытие»	от 8,75	10	до 30	от 3	18-65	Непрерывный трудовой стаж от 1 года. При оформлении на сайте ставка ниже на 0,25%. Зарплатникам ПВ 10%. Ставка 9,35% при ПВ от 50%, со справкой 2НДФЛ и при условии страхования квартиры, жизни и здоровья.
Райффайзенбанк	от 8,99	15	до 30	от 3	21-60	Стаж не менее 3х месяцев при общем стаже от 2 лет. Отсутствие плохой кредитной истории.
Росбанк	от 6,99	15	до 25	—	20-64	Дополнительный займ на ПВ, господдержка, отсрочка молодым семьям, маткапитал. Гражданство не имеет значения.
Промсвязьбанк	от 8,80	20	до 25	от 4	21-65	Общий трудовой стаж не менее 1 года.
Московский кредитный банк	от 9,50	40	до 20	от 6	18-65
БинБанк	от 8,75	от 5*	до 30	от 1	21-65	*ПВ 5% при использовании маткапитала. Стаж не менее 1 года в одной сфере деятельности. С 1 января 2019 года БинБанк и банк Открытие объединились под брендом «Открытие».
Уралсиб	от 9,29	10	до 30	от 3	18-70
ДельтаКредит Банк (Росбанк Дом)	от 8,49	15	до 25	от 2	20-64	Дополнительный кредит на ПВ. Родители могут оформить ипотеку на квартиру для детей.
Связь-банк	от 9,30	15	до 30	от 4	21-65	Скидка зарплатникам -0,50%, и работникам ВЭБ -0,75%. Увеличение ставки при отсутствии страхования.
Абсолют Банк	от 9,24	20	до 30	от 6	21-65	Непрерыный стаж от 1 года.
Возрождение	от 8,35	15	до 30	от 6	18-65
ЮниКредит Банк	от 9,40	15	до 30	от 6	21-65	Ставка по программе «Ипотека зовет» 9,75%
ТранскапиталБанк	от 6,99	от 5*	до 25	от 3	21-75	*ПВ 5% при внесении материнского капитала. Общий трудовой стаж от 12 месяцев.
ЗапСибКомБанк	от 10,20	10	до 30	от 6	21-65	Возможно внесение мат капитала в качестве первоначального взноса и получения ипотеки по 2 документам.
Ак Барс	от 8,80	10	до 25	от 3	18-70	-1% при оформлении договора личного или коллективного страхования.
Зенит	от 8,90	от 5*	до 30	от 4	21-65	*Уменьшение ПВ до 5% за счет средств маткапитала.
АИЖК (ДОМ.РФ)	от 8,80	10	до 30	от 6	21-65	Легкая ипотека с 2 документами под 11% с ПВ от 35%. Возможность выбора переменной ставки. Ставка 9,95 при ПВ 30%.
Тинькофф	от 9,25%	10	до 30	от 3	21-75	Специфика банка заключается в передаче документов в банки партнеры, сам банк ипотеку не предоставляет, а является лишь посредником.

Важные нюансы, которые нужно знать перед взятием ипотеки

При выборе банка, в котором вы планируете взять ипотеку, необходимо знать ряд важных нюансов, влияющих на выгодность той или иной программы:

• Многие кредитные учреждения предлагают более лояльные условия кредитования для зарплатных клиентов. Поэтому имеет смысл в первую очередь поинтересоваться ипотекой именно в своем зарплатном банке.
• Низкая процентная ставка может объясняться тем, что она не фиксированная, а плавающая или смешанная. То есть всю величину либо определенную ее часть банк может изменять под воздействием экономических показателей (инфляция, ставка рефинансирования ЦБ РФ, курс рубля и др.). Для заемщика это однозначно рискованный вариант, ведь предсказать ситуацию в экономике на длительный период ипотечного кредита не берутся даже эксперты. Поэтому процентную ставку крайне желательно выбирать фиксированную.
• Оптимальный срок ипотеки по мнению специалистов 17–20 лет. Когда ссуда берется на меньший период, то ежемесячный платеж оказывается более высоким, а при бОльших сроках возникает значительная переплата по процентам. Разумеется, это усредненные данные. Заемщику стоит учитывать и свой доход, регулярный платеж должен быть в пределах 30–40% от его заработной платы.
• Банки применяют две схемы начисления процентов – аннуитетная и дифференцированная. Наибольшее распространение получила первая. При ней клиент платит фиксированную сумму ежемесячно на протяжении всего срока. При такой схеме будет легче спланировать свой бюджет. Но львиная доля процентов будет выплачиваться именно в первые годы, поэтому досрочное погашение (если оно планируется) лучше делать на ранних сроках. При дифференцированной схеме платежи сначала будут высокими, но с каждым месяцем уменьшатся. Эту схему можно порекомендовать заемщикам, имеющим стабильный высокий доход и готовым платить в первые годы более выскоие суммы от ипотечного кредита.

Программы популярных банков, дающих ипотеку

При поиске банка следует иметь в виду, что ряд кредитных учреждений устанавливают более выгодные условия кредитования для следующих категорий клиентов:

• молодые семьи;
• военные;
• владельцы материнского капитала;
• работники бюджетной сферы, малообеспеченные семьи и др.

На сегодняшний день можно выделить следующие банки, а также наиболее выгодные льготные ипотечные программы:

1. Сбербанк проводит сразу две акции:
   • для молодых семей (от 8,6% годовых, если клиент проводит электронную регистрацию сделки);
   • при покупке квартиры в новостройке (от 7,4% по программе субсидирования ипотеки застройщиками и электронной регистрации сделки, первый взнос 15%).

Кроме того, Сбербанк предоставляет военную ипотеку под 9,5% годовых. А также принимает в качестве первого взноса сертификат на материнский капитал.

В каком банке лучше оформить ипотеку

Ипотечное кредитование — разновидность целевых займов, которые выдаются на покупку недвижимости. Суть кредита заключается в том, что заёмщик сразу получает необходимую для покупки жилья сумму, которую возвращает с процентами в течение предусмотренного условиями договора времени. Пока займ не будет полностью погашен, объект недвижимости считается залоговым имуществом банка. Именно так выглядит ипотека в общих чертах. Разумеется, что каждая кредитно-финансовая организация предлагает клиентам свои условия. В каком банке самая выгодная ипотека? Попробуем разобраться в этом вопросе вместе.

Выгодная ипотека: миф или реальность

Программа ипотечного кредитования появилась на российском рынке банковского кредитования сравнительно недавно — в начале 90-х годов прошлого столетия. Сейчас это единственный вариант для большинства граждан обзавестись собственным жильем.

При этом не стоит забывать, что даже предлагая ипотеку на выгодных условиях, любой банк остаётся коммерческой структурой, поэтому в любом случае, останется в выгоде. Чтобы понять выгоду ипотеки для заёмщика, нужно хотя бы поверхностно разбираться в механизмах работы этой сферы кредитования. Рассмотрим основные аспекты.

Особенности и условия

Начнём с того, что для любого ипотечного кредита характерны общие особенности, которые сохраняются независимо от того, какой банк выдаёт кредит. Выглядят они так:

1. Предназначение — носит целевой характер, выдаётся только на покупку либо строительство жилья, расходование средств подтверждается документально;
2. Право собственности — оформляется на заёмщика, но недвижимость остаётся в залоге банка, поэтому продать, подарить или обменять жилплощадь без разрешения кредитора невозможно;
3. Сроки погашения — обычно выдаётся на 5-30 лет, период погашения обычно определяется желанием и возрастом заёмщика.

Получить ипотеку могут граждане, которые соответствуют следующим критериям:

• возраст — 21-75 лет, верхняя возрастная граница является условной и определяется на момент внесения последнего платежа;
• кредитная история — исключительно положительная;
• прописка — постоянная в регионе оформления кредита или покупки жилья;
• доход — стабильный;
• рабочий стаж — не менее 3 месяцев на последнем месте занятости.

Примечательно, но несоответствие заёмщика даже по одному пункту считается основанием для отказа в выдаче ипотеки. Кроме того, банк вправе предусматривать свои собственные критерии для заемщиков и вправе не разглашать их, оставляя таким образом отказ не аргументированным.

Несмотря на достаточно высокие требования, ипотека предлагает заёмщикам ряд неоспоримых преимуществ. В частности, с учётом роста цен на недвижимость, накопить нужную сумму для покупки квартиры самостоятельно, практически нереально.

Что значит выгодная ипотека

Словосочетание «выгодная ипотека» является понятием относительным. Дело в том, что такие кредиты предполагают получение заёмщиком крупных денежных суммы, что с учётом процентной ставки и различных комиссий даёт переплату почти в 2 раза от первоначальной стоимости жилья.

Однако в большинстве случаев, банки предлагают гибкие условия ипотечного кредитования, рассчитанные на различные категории заёмщиков. Поэтому любой клиент может подобрать для себя подходящий вариант с минимальной нагрузкой на семейный бюджет.

На каком рынке лучше приобретать жильё

Здесь возможно два варианта: первичный и вторичный рынок недвижимости. Банки охотнее работают с первым вариантом, предлагая квартиры от аккредитованных заёмщиков. Однако для вторичного рынка жилья тоже имеется ряд выгодных программ и предложений. Главное, чтобы недвижимость не была аварийной и являлась ликвидной.

Предложения от застройщиков

Этот вариант более предпочтителен для банка и заёмщика. Кредитно-финансовая организация получает в залог гарантированно ликвидную недвижимость, которую в случае невозврата кредита можно быстро реализовать.

Выгода для клиента заключается в повышенной чистоте сделки и пониженной процентной ставке на покупку строящегося жилья. Кроме этого, если речь идёт об участии в долевом строительстве, стоимость квадратного метра в доме, который находится на стадии котлована, будет минимальна.

Важно! Многие банки работают с программой «Ипотека с господдержкой», где предлагаются льготные условия кредитования.

«Вторички»

Этот вариант предпочтителен заёмщикам, у которых нет времени ждать, пока строящийся дом будет введён в эксплуатацию.

Выгода покупки жилья на вторичном рынке недвижимости обусловлена более доступными ценами, что оказывает непосредственное влияние на размер ежемесячного платежа и общую величину переплат.

Однако любой банк предъявляет к объектам вторичного рынка недвижимости повышенные требования. В частности, дом не должен иметь деревянных перекрытий, иметь обременений и не готовиться под снос. Кроме того, такие объекты недвижимости подлежат страхованию, так же как и титул (право) заемщика и его жизнь и здоровье.

Недвижимость на первичном рынке не страхуется, пока она не «сдана» застройщиком, поскольку на нее еще нет права собственности.

Как выбрать подходящий банк

Необходимо понимать, что ипотека оформляется на длительный срок, и в кредит берётся крупная денежная сумма. Поэтому к выбору ипотечной программы и банка нужно подходить с максимальной ответственностью.

Сбор информации

Собираясь оформить ипотеку, не стоит тратить время, обходя все банки в городе. Узнать условия ипотечного кредитования можно не выходя из дома. Для этого можно позвонить в службу по работе с клиентами, и задать специалисту такие вопросы:

• процентная ставка;
• условия кредитования;
• выгодные предложения банка.

Отметим, что получить эту информацию можно на сайтах банков.

Что говорят финансовые аналитики о дешевой ипотеке

По мнению экспертов — ипотека рассчитана на состоятельных клиентов банка, которые в принципе могут приобрести жилплощадь без привлечения заёмных средств. Это обусловлено тем, что заёмщик должен хорошо зарабатывать, чтобы погашать ежемесячные платежи. Кроме того, банк обычно требует подтверждения платёжеспособности клиента, поэтому часть стоимости жилья заёмщик покрывает самостоятельно. Первоначальный платёж обычно варьируется в пределах 10-50% стоимости недвижимости.

Примеры ипотечных программ

Рассмотрим ряд ипотечных решений, которые российские банки готовы предложить своим клиентам.

• СвязьБанк — программа «Своё жильё» предусматривает процентную ставку от 9,2%, при первоначальном взносе 15%;
• Сбербанк предлагает ипотеку под 7,1% на строящееся жилье и от 8,8% на готовое жилье. Размер первоначального взноса от 20%;
• Банк ВТБ — от 9,4% с первоначальным взносом от 10% от стоимости жилья как на новостройки, так и на вторичный рынок недвижимости.

Необычные предложения рынка

Некоторыми российскими банками были разработаны действительно интересные ипотечные программы, выгодные для клиентов.

Например, Газпромбанк предлагает для своих работников ипотечные кредиты «без переплат», т.е. процентов на выдаваемую суммы не начисляют и заемщик выплачивает только то, что взял.

Какие банки выдают ипотеку на выгодных условиях

Среди наиболее крупных и известных игроков российского рынка, наиболее выгодные условия по ипотеке предлагают:

• Сбербанк;
• ВТБ;
• АльфаБанк;
• Газпромбанк;
• ТинькоффБанк;
• Открытие.

В перечисленных кредитно-финансовых организациях, процентная ставка варьируется в пределах 8,2-10% годовых, действуют специальные предложения для клиентов на льготных условиях.

ЧаВо: часто задаваемые вопросы

Разберём ряд актуальных вопросов, связанных с ипотечным кредитованием.

Как взять выгодную ипотеку?

Самые выгодные условия обычно предлагаются корпоративным клиентам и владельцам зарплатных карт. Кроме этого, возможность снизить размер ежемесячного платежа поможет максимальная сумма первоначального взноса.

Ипотека или потребительский займ?

В плане общих условий, потребительский кредит выглядит более выгодным. При оформлении такого займа не налагается обременение на недвижимость и отпадает необходимость подтверждения целевого расходования средств. Однако ставки по таким займам выше, и одобренной суммы может не хватить на покупку квартиры.

В какой стране самая выгодная ипотека?

В настоящее время, рекорд принадлежит Дании, где ипотечный займы выдают под 1.36% годовых. Это примерно 13% от ежемесячного дохода обычного гражданина.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Источник http://zmakemoney.com/v-kakom-banke-vygodnee-vzyat-ipoteku-otzyvy.html

Источник http://ipotekunado.ru/voprosy/v-kakom-banke-luchshe-vzyat-ipoteku

Источник http://lgoty-vsem.ru/subsidii/v-kakom-banke-oformit-ipoteku.html