Куда инвестировать деньги в 2021 году

Тема приумножения капитала никогда всегда была актуальной. Всегда хочется не только не потерять свои деньги, но и приумножить их.

Для вас мы собрали множество полезной информации о том, куда сейчас лучше вложить деньги и собрали мнения экспертов и практиков в данной сфере.

Что важно знать об инвестициях

Инвестор должен помнить: вкладывать в инвестиционные проекты можно только свободные средства. Если есть острая нужда в деньгах, то с инвестированием стоит подождать.

Инвестиций без риска не существует, поэтому брать кредит и покупать ценные бумаги на заемные средства не нужно. Вложения на фондовом рынке и риск идут рука об руку, поэтому никто не гарантирует, что инвестиции быстро окупятся. Всегда есть вероятность потерять переданные в управление под проценты деньги — вот почему инвестировать следует только собственные активы.

Перед тем как стать участником проекта, уточните, какие риски характерны для этого вида вложений. Узнайте доходность, а потом сравните эти величины.

Чаще прибыль напрямую зависит от риска. Чем он больше, тем выше доход. Но инвесторам нужно понимать, что обещание прибыли, которая в несколько раз выше средней по рынку, должно насторожить.

Инвестирование должно быть осмысленным процессом, поэтому при выборе проекта его оценивают по следующим параметрам:

• минимальная сумма для входа;
• уровень риска;
• срок окупаемости;
• планируемый доход.

После этого нужно определить, какие достоинства имеет этот вид инвестиций, а затем выяснить присущие ему недостатки.

Для того чтобы снизить уровень риска, профессиональные инвесторы прибегают к диверсификации. В мире инвестиций этот термин означает распределение средств по нескольким активам. Частным лицам полезно перенять этот опыт, выбрав несколько вариантов вложений.

Начинающие инвесторы часто допускают ошибку, направляя все свободные средства в высокорискованные инвестиции. Они хотят выжать из рынка максимум, неоправданно рискуя, а при изменении экономической ситуации терпят убытки. Новичкам нужны консервативные способы вложения денег.

В основе инвестирования должно лежать грамотное управление рисками. Нужно стараться сохранить деньги, а не получить максимальную прибыль. Если нет опыта, лучше начинать с активов, которые характеризуются низким уровнем риска. Необязательно вкладывать все средства — можно попробовать с небольшими суммами, создавая инвестиционный портфель постепенно.

Основные принципы инвесторов

Специалисты рекомендуют неукоснительно соблюдать следующие правила эффективного, грамотного и, что особенно важно, безопасного инвестирования:

1. Вкладывать исключительно свободные средства – такие, которыми инвестор в состоянии беспрепятственно распоряжаться. Иначе говоря, инвестировать можно лишь остаток лично заработанного дохода после удовлетворения всех основных нужд и совершения неотложных выплат.
2. Категорически не рекомендуется рисковать чужими, заемными средствами. Пренебрежение этим принципом неизбежно приведет к финансовым проблемам, которые могут затронуть как самого инвестора, так и близких ему людей. Если инвестируются деньги, привлеченные на условиях банковского кредита, то это обуславливает дополнительные риски, подразумевающие высокую вероятность возникновения проблем со своевременным погашением обязательств. Возможные угрозы – штрафные санкции, ухудшение кредитной репутации, потеря залогового имущества.
3. Если речь идет о пассивном заработке, то не стоит в этом случае рассчитывать на скорое обогащение. Как правило, большинство инвестиционных проектов на ранних этапах генерируют лишь небольшие доходы.
4. Значительную долю получаемой прибыли целесообразней будет не изымать из оборота, а реинвестировать в этот же проект, увеличивая размер вложенного капитала. Такая практика позволит быстрее повысить доходность работающих инвестиций.
5. Распределение финансовых ресурсов по инвестиционным проектам должно осуществляться в соответствии с четким и продуманным планом, фиксирующим основные параметры совершаемых вложений. Настоятельно рекомендуется составлять подобный план. Он показывает, как и на каких условиях инвестируются имеющиеся средства (активы, суммы, сроки, доходность, риски). Необходимо предусмотреть возможность оперативной корректировки такого плана с учетом меняющейся ситуации.
6. Вложения и сопутствующие риски следует грамотно диверсифицировать. Иначе говоря, не стоит инвестировать сразу весь располагаемый капитал в какой-либо один актив или проект. Желательно отобрать не менее трех вариантов вложения средств, подходящих инвестору по совокупности значимых критериев. Это позволит снизить вероятность убыточного инвестирования, так как возможные потери по одним проектам будут компенсироваться прибылью от других активов. Однако подобной диверсификации должен предшествовать качественный анализ объектов инвестирования с оценкой перспектив доходности и риска.
7. Самые выгодные инвестиции с минимальными рисками не представляются возможными без постоянного контроля. Систематический мониторинг рыночной ситуации поможет вырабатывать разумные инвестиционные решения, своевременно корректируя план вложения средств, если в этом возникает необходимость.
8. Лучше воздержаться от инвестирования сомнительных проектов, обещающих слишком большую прибыль за очень короткие сроки при небольших суммах вложений и минимальных рисках. За подобными декларациями нередко скрываются мошеннические схемы, нацеленные на безвозвратное изъятие средств у легковерных граждан.

Перечисленные выше рекомендации помогут инвесторам обоснованно выбрать и совместить проекты для вложения собственных денег с разумным соотношением доходности и риска. Грамотное управление портфелем произведенных инвестиций должно способствовать максимизации общей прибыли и минимизации допустимых потерь. Как начинающие, так и опытные инвесторы постоянно ищут, куда вложить деньги без риска получения внеплановых убытков. Следует рассмотреть самые популярные варианты инвестирования, доступные сегодня большинству российских граждан.

При грамотном инвестировании в бизнес, можно получать высокий доход

Открытие и развитие собственного бизнеса

Такой вариант вложения свободных средств обоснованно считается одним из наиболее выгодных и предпочтительных для большинства физических лиц. Привлекательность этой инвестиционной идеи заключается в том, что она позволяет предпринимателю самостоятельно управлять своими финансовыми ресурсами, максимально контролируя их использование. Риск-менеджмент осуществляется в этом случае самим бизнесменом.

Инвестор, намеревающийся вложить личные деньги в проект создания собственного бизнеса, должен уточнить для себя следующие важные параметры:

1. Перспективность предпринимательского проекта для конкретного региона.
2. Будет ли идея бизнеса востребована целевым рынком? Является ли она практически реализуемой?
3. Ситуация на целевом для предпринимателя рынке – степень насыщенности, характер конкуренции, соотношение между предложением и спросом, перспективы динамики этого соотношения.
4. Прогнозируемый период окупаемости инвестируемого бизнеса.
5. Ожидаемая рентабельность предпринимательского проекта.
6. Достаточно ли будет собственных денег для финансирования данного проекта? Нужно ли уже сейчас привлекать заемные средства? Возникнет ли потребность в дополнительных вложениях?
7. Риски, неизбежно сопровождающие этот бизнес на практике. Готов ли инвестор принять их? Что можно сделать, чтобы ограничить эти риски на ранних этапах реализации предпринимательского проекта?

Ответив на все эти вопросы, будущий предприниматель сможет оценить целесообразность такого инвестирования.

Важно понимать, что собственный бизнес считается не только экономически выгодным, но и наиболее рискованным направлением вложения личных денег. Особенно если планируется привлекать средства сторонних субъектов – банков и прочих кредиторов.

Банковский депозит приносит минимальный но стабильный доход

Размещение средств на банковском депозите

Пожалуй, самым простым и наименее рискованным вариантом инвестирования по-прежнему остается открытие денежного вклада в каком-либо надежном банке. В настоящее время, однако, данное направление утрачивает свою популярность, так как ставки депозитного процента постепенно снижаются. Между тем игнорировать подобный проект прибыльного вложения личных средств не рекомендуется.

Важнейшим фактором, определяющим привлекательность банковских депозитов, является актуальный уровень инфляции. Процентная доходность открытого вклада должна быть выше действующей инфляции. Иначе нет смысла в размещении денег на срочном депозите банка. Кроме темпов инфляционного обесценения, необходимо учитывать также и другие параметры, связанные преимущественно с деятельностью каждого конкретного банка:

1. Репутация финансового учреждения в деловых кругах и среди клиентов.
2. Рейтинговые оценки по различным показателям работы банка, предоставляемые авторитетными международными агентствами.
3. Предлагаемые ставки депозитного процента. Не стоит доверять банкам, анонсирующим чрезмерно высокую доходность вкладов, явно превышающую среднерыночный уровень. Ощутимое завышение депозитных ставок чаще всего практикуется очень молодыми или проблемными банками, испытывающими дефицит внешнего финансирования. Сотрудничество с подобными организациями может предполагать серьезные риски. Лучше предпочесть более зрелый и надежный банк с адекватным предложением процента по вкладу.

Основные финансовые показатели, наглядно и красноречиво характеризующие деятельность любого банковского учреждения.

Недвижимое имущество

Объекты недвижимости всегда вызывают интерес у инвесторов, обладающих соответствующими финансами. Привлекательность таких вложений заключается в том, что рыночная стоимость недвижимости имеет долгосрочную тенденцию роста, несмотря на некоторые колебания краткосрочного характера. Помимо этого, обладатель недвижимого имущества может получать доход от предоставления собственных объектов во временное пользование. Проблема состоит лишь в том, что такие инвестиции обычно требуют значительных средств, которые имеются только у состоятельных людей.

Как вариант, можно вложиться в покупку недвижимого объекта на стадии его возведения. Это позволит сэкономить на сумме необходимых инвестиций, но обусловит соответствующие риски.

В поиске кнопки «бабло»

Если вы человек азартный, верите в удачу и фортуну, и нацелены отыскать кнопку «бабло», которая позволит ничего не делать, настоятельно рекомендуем обратиться к поисковым системам. Если вбить, куда вложить 1000 рублей в интернете, отыщите море вариантов заработка.

Самый первый вариант − торговля на бинарных опционах. Достаточно только угадать направление, куда пойдет цена вверх/вниз, за пару минут можно разогнать депозит до 80%. Нужно только кликнуть на одну из двух кнопок, и за пару минут сделки вы испытаете незабываемые эмоции.

Следующий вариант − торговля на Форекс. Зачем торговать на 1 тыс., если присутствует кредитное плечо 1:2, или 3. Существует много технических индикаторов, которые подскажут, куда будет двигаться пара евро-доллар. Ассортимент широчайший от Аллигаторов до Стохастика, правда на разных ТФ будут поступать противоречивые сигналы, и есть шанс запутаться. Но, главное здесь нажимать на кнопку.

ПАММ-счет − следующий вариант, поиск талантливого управляющего, который сможет разогнать ваш депозит до 20 тыс. рублей за месяц минимум.

Хайп-проекты − новый вектор инвестиций, существуют сайты агрегаторы с подборками. Можно отыскать один проект, который пребывает на стадии развития, и вы сможете самым первый выскочить из финансовой пирамиды с большим кушем.

Ставки на спорт − еще один метод заработка с минимальными вложениями. Широкий ассортимент опций, различные бонусы, акции, можно быстро и без большого труда озолотится. Таким же образом можно купить лотерейный билет.

Безусловно, каждый желает разбогатеть, чтобы в будущем ни в чем себе не отказывать, оказать помощь и финансовую поддержку близким. Многие уверены, что быстрые деньги реальны. Но данная индустрия, представленные выше методы получения быстрых денег нацелены на эмоции. В процессе вы получаете эмоции, которые будут неповторимыми, получите кайф. Но, после вы испытаете разочарование и депрессию.

Рассчитывать на быстрый заработок при грамотном инвестировании не следует. Многие приходят на финансовый рынок с желанием быстро что-то купить и получить большой профит.

Инвестирование представляет собой процесс, состоящий из множества этапов. Инвестирование − это сфера, требующая обучения, практики, усидчивости и желания разбираться в доступных активах. Кроме этого, только с годами можно приумножит свой стартовый капитал.

Куда можно вложить 1000 рублей? Скажем так, в себя. Данную сумму можно использовать в качестве тестера, или инструмента для изучения особенностей работы финансовых активов. Всегда лучше начинать с небольших сумм, чтобы свести риски к минимальной отметке.

Зачем оценивать доходность инвестиций

Если у вас есть сбережения, то вам необходимо их куда-то вкладывать. (Если сбережений нет, то посмотрите вот эту лекцию, где я объясняю, почему они должны быть). В идеале хотелось бы инвестировать их так, чтобы со временем размер капитала даже с поправкой на инфляцию увеличивался, а не уменьшался.

Помните, что даже если вы никуда не инвестируете свои сбережения, то по факту вы вкладываетесь в самый бесполезный актив с отрицательной реальной доходностью – в наличные деньги.

Для того, чтобы выбрать подходящий вариант вложения средств, нужно как-то оценить их ожидаемую доходность. Если обратиться с этим вопросом к тому, кто вам предлагает ту или иную инвестицию, то вам ответят, что лучше конкретно неё в плане доходности ничего не придумаешь. Продавец полисов инвестиционного страхования жизни будет нахваливать их, брокер будет топить за какие-нибудь структурные ноты, риелтор опишет прелести покупки квартиры, а анонимный эксперт CryptoN00bWhale расскажет, что только инвестиции в биткоин могут сделать вас богатыми.

Если же вы хотите получить хоть сколько-нибудь беспристрастную оценку доходности тех или иных активов, вам придётся немного напрячься и научиться делать её самостоятельно, хотя бы в общих чертах. Чтобы облегчить вам эту задачу, я постарался собрать воедино самые заслуживающие доверие источники информации по основным классам активов, а также кратко описал подход к оценке доходности, который кажется мне разумным.

Доходность: определяем понятие

В первую очередь, давайте договоримся, о какой доходности идёт речь. Нас будет интересовать ожидаемая долгосрочная среднегодовая реальная доходность до уплаты налогов.

Ожидаемая. Смиритесь с тем, что точно и надёжно предсказать будущую доходность большинства активов невозможно. Чем больше уверенности излучает тот, кто пытается убедить вас в обратном – тем менее вероятно, что вам следует прислушиваться к его мнению.

Долгосрочная. Доходность многих активов сильно варьируется от года к году: например, рынок акций США вполне может в один год вырасти на 50%, а в другой – упасть на 30%. Поэтому более-менее осмысленно можно говорить только о долгосрочной доходности разных классов активов: то есть, о средней доходности, которую можно ожидать получить, вкладываясь в данный актив лет на 10–15 и дольше.

Среднегодовая. Все доходности мы будем приводить к годовому выражению, исходя из предположения о ежегодном реинвестировании полученной прибыли. При переводе среднегодовой доходности в общую доходность за какой-либо период используется правило сложного процента. При этом кажущееся незначительным отличие в пару процентов годовых на длинных горизонтах приводит к существенной разнице: например, вложив 1 млн руб. под 4% годовых, через 20 лет вы получите 2,2 млн руб., а при доходности 6% годовых – уже 3,2 млн руб. Разница получилась почти в полтора раза.

Реальная. В быту люди обычно оперируют номинальной доходностью: «Если у банковского депозита ставка 10%, значит, такую доходность я и получу». Но для долгосрочного инвестора номинальная доходность совершенно бесполезна. Например, заработать за 20 лет среднегодовую доходность 10% годовых – это много или мало? Если среднегодовая инфляция за этот же период составила 2%, то это отличный результат – ваш капитал вырос в три с половиной раза. А если при той же доходности инфляция была 15%, то вы по факту потеряли больше половины капитала. Поэтому мы с вами везде будем смотреть на реальную доходность – то есть, за вычетом инфляции.

До уплаты налогов. При получении каких-либо доходов от инвестирования обычно требуется заплатить налоги: на дивиденды, с разницы в стоимости покупки и продажи актива, на доход от сдачи недвижимости в аренду, и т.д. Налоговые ставки в разных странах и в разные периоды отличаются, и даже в одной стране налогообложение дохода, полученного разными инвесторами, может различаться. Поэтому, чтобы доходности можно было сравнивать между собой, мы не будем учитывать необходимость уплаты налога на доход.

Как оценить доходность

Итак, мы договорились, что мы понимаем под доходностью классов активов. Осталось только решить, как мы будем её оценивать – а эта задача уже гораздо сложнее. Из моего опыта, при оценке ожидаемой доходности инвесторы обычно прибегают к одному из трёх способов.

1. Наивный эмпиризм. «Куплю себе в портфель инструменты, которые дают сейчас хорошую доходность» – обычно так думает инвестор-новичок. После этого он гуглит результаты разных активов за последние пару лет и выбирает те, которые показали хороший рост. Чуть более сознательные смотрят на статистику последних десяти лет; самые прошаренные – залезают на Portfolio Visualizer и мучают исторические данные лет за тридцать.

Проблема с таким подходом в том, что недавние результаты совершенно никак не помогают предсказать будущее. Самые успешные фонды прошлого года вполне могут оказаться в аутсайдерах следующего года; за блестящим для акций десятилетием может последовать провальная декада; а двадцать лет взрывного роста цены на золото легко могут плавно перейти в двадцать же лет неуклонного её падения.

2. Глубокая аналитика. После того, как инвестор понимает, что прошлое – это прошлое, а будущее живёт по своим законам, обычно начинаются попытки обуздать неопределённость накалом аналитики. В интернете нет недостатка в экспертах решительно по всему на свете, которые готовы помочь вам разобраться в перспективах любого актива: где он находится сейчас, куда должен пойти дальше, и самое главное – почему. Анализ спроса и предложения на рынке нефти, инсайдерская информация о грядущих байбэках Лукойла, расчёт будущего влияния на S&P500 напечатанных американцами в ответ на коронавирус триллионов долларов – нет ни одной темы, по которой от мнения настоящего эксперта вас отделяло бы больше пары щелчков мыши.

Почему на практике вся эта аналитика оказывается совершенно бесполезной? Во-первых, чтобы отличить хороший анализ от плохого, нужно самому разбираться в предмете на уровне как минимум не хуже эксперта. Во-вторых, даже если в анализе все факторы и их влияние учтены корректно, это совершенно не означает, что цена актива двинется в ожидаемую сторону. Дело в том, что эффективные финансовые рынки являются совокупным результатом решений гигантского количества неглупых людей, которые все одновременно пытаются учесть одну и ту же доступную информацию. Если эта информация позволяет с высокой долей уверенности сделать какой-то прогноз – то, скорее всего, он уже учтён в текущей цене актива.

3. Игра от базовых уровней. Если недавнее прошлое не помогает спрогнозировать будущее, а анализ текущей ситуации относительно бесполезен – то что остаётся? Стать инвестором-агностиком и предполагать, что будущие доходности любых активов совершенно непредсказуемы и без разницы, во что вкладывать деньги?

На мой взгляд, нет необходимости впадать в такую крайность. Да, действительно, краткосрочные доходности разных активов подвержены очень большим колебаниям. Но если смотреть самые долгосрочные тренды (100 лет и дольше), то в большинстве стран прослеживаются достаточно чёткие тенденции: например, практически везде акции оказываются доходнее облигаций, а те, в свою очередь, обгоняют краткосрочные депозиты.

Это, конечно, не гарантирует, что в будущем данные тенденции сохранятся. Но лучше способа ориентироваться в доходностях разных классов активов, к сожалению, нет. Главное при этом стараться избегать внесения каких-либо искажений в тот набор данных, который вы берёте за базу. Например, можно для оценки ожидаемой доходности акций брать пример США (тем более, что по этому рынку есть самые удобные и точные наборы данных за длительный срок), но этим мы рискуем завысить доходность. Американский рынок за последние полтора века показал один из лучших результатов в мире (именно поэтому мы все его и анализируем в первую очередь), но это не значит, что в следующем веке расклад сил будет точно таким же. Более разумным будет взять средние результаты по рынкам акций всех стран мира.

Поэтому ниже для каждого из классов активов я стараюсь найти наиболее долгосрочные данные из доступных (в основном, с начала XX века по текущий момент) для наиболее широкого круга стран. Ко всем расчётам я привожу ссылки на первоисточники, чтобы вы при желании могли разобраться в вопросе более глубоко.

Вместе с тем, для каждого из активов я также привожу оценку долгосрочной доходности, скорректированную на текущие стартовые условия. Если вам здесь видится определённое противоречие с тем, что я писал выше (про бесполезность аналитики), то вы внимательный читатель (и, возможно, будущий успешный инвестор). Конечно же, к моей оценке скорректированных доходностей нужно относиться с большим скептицизмом – вероятность того, что я ошибаюсь, весьма велика. С другой стороны, для некоторых инструментов не сделать данную поправку – значило бы ввести вас в заблуждение. Ну не могут долгосрочные облигации США выйти на среднеисторическую реальную доходность в 2%, если текущая стартовая номинальная ставка процента находится на нуле!

Классы активов

Любой из вариантов вложения денег связан с инвестированием в какие-то классы активов.

Класс активов – это условная группа инструментов, которые имеют похожие характеристики и ведут себя схожим образом.

Начнём мы с рассмотрения финансовых активов: таких, которые можно достаточно быстро обратить на рынке в деньги. Традиционно выделяют три основных класса финансовых активов: деньги и их эквиваленты, долговые инструменты (облигации) и долевые инструменты (акции).

Деньги

Деньги – это наиболее ликвидные активы, стоимость которых наименее подвержена неожиданным краткосрочным скачкам и колебаниям. Этот класс активов в просторечье часто ещё называют «кэш».

Наличные рубли. Как я уже писал выше, даже если вы не считаете себя инвестором и все сбережения пихаете под матрас – то вы, по факту, инвестируете в наличные рубли. У наличности отсутствует номинальная доходность; а это значит, что реальная её доходность благодаря инфляции должна быть отрицательной.

Рубль по мировым меркам живёт при капитализме не так уж долго: не более 30 лет. Если отбросить гиперинфляционные годы переходного периода 1991–1995 годов, когда инфляция периодически достигала 2500% в год, то по данным Госкомстата с 1996 по 2019 год среднегодовая инфляция в России составила 13,8% – это и можно принять за историческую долгосрочную отрицательную реальную доходность рубля.

Если взглянуть в будущее, то такая оценка долгосрочной инфляции всё же выглядит несколько завышенной. Конечно, нельзя исключать, что мы с вами опять увидим ситуацию как в 1998-м, с инфляцией на уровне 84% в год, но это менее вероятный сценарий. Минэкономразвития РФ в своём прогнозе до 2036 года ставит ориентир инфляции в 4% – эта цифра, в свою очередь, кажется мне заниженной (всё-таки, у нас периодически всякое бывает). Поэтому для скорректированного на текущий момент долгосрочного прогноза инфляции в России я беру уровень в 5,9% – в полтора раза выше, чем ожидаемый долгосрочный уровень инфляции в США (см. ниже).

Следует ли как-то скорректировать этот уровень исходя из текущего момента? На мой взгляд, да. В 1971 году президент Никсон окончательно отвязал доллар от золота, что позволило ФРС значительно более гибко управлять денежной массой. Если брать в расчёт период после отказа от Золотого стандарта, то с 1972 по 2019 год инфляция в США оказалась чуть повыше (здесь я использую базу данных Роберта Шиллера): 3,9% – именно такой уровень мы и возьмём как наш скорректированный долгосрочный прогноз.

Таким образом, если вы думаете, что ваши сбережения надёжно защищены от инфляции при вложении в доллары – то вы ошибаетесь. Долгосрочная реальная доходность доллара получается однозначно отрицательной. Для примера: если бы вы купили наличные доллары в начале 1996-го (до обвалов рубля в 1998, 2008, 2014 годах), то к концу 2019 года обменный курс вырос бы более чем в 13 раз (данные ЦБ РФ). Только вот инфляция обесценила бы рубль на том же промежутке в 22 раза – так что реальная доходность таких вложений оказалась бы отрицательной: –2,1% в год. Что, как ни странно, достаточно точно совпадает с инфляцией доллара за этот период: 2,2% годовых. В общем, долгосрочные изменения обменных курсов валют более-менее близко следуют сравнительной динамике инфляций в разных странах.

Краткосрочные казначейские векселя США. Если наличные деньги имеют такую печальную реальную доходность, то кому из инвесторов может прийти в голову инвестировать в них? На самом деле, почти никому. Дело в том, что инвесторы вкладывают в понятие «кэш» несколько иной смысл, чем обычные люди: чаще всего речь идёт про максимально надёжные краткосрочные (до года, но чаще – около 3 месяцев) государственные облигации, которые можно практически мгновенно превратить в живые деньги без риска потери стоимости. К сожалению, глядя на текущий уровень процентных ставок «ниже плинтуса», ожидать аналогичную доходность в ближайшие годы было бы неразумным. Согласно кривой доходности US Treasuries на 17.04.2020, их трёхмесячная номинальная доходность составляет всего 0,1% годовых.

При фактической инфляции за 2019 год на уровне 2,3%, реальная текущая доходность коротких US Treasuries превращается в отрицательные –2,1% годовых. Я здесь не беру более высокий уровень ожидаемой инфляции в США, который мы определили выше, т.к. при скачке инфляции вверх ФРС, скорее всего, пересмотрит и процентную ставку тоже.

Долговые активы

Суть долговых активов понятна из названия: вы даёте свои деньги кому-то в долг (банку, бизнесу, или государству). Даёте, конечно, под проценты – поэтому такие инструменты называют ещё активами с фиксированной доходностью.

Государственные облигации РФ (ОФЗ). По сути, это самые надёжные долговые инструменты в России – если уж государство не отдаст, то никто не отдаст. Здесь я ориентируюсь на индекс государственных облигаций Мосбиржи полной доходности RGBITR (средняя дюрация составляющих его ОФЗ – около 5 лет): по доступным данным с 2012 по 2020 год, реальная доходность ОФЗ составила 2,7% годовых (неплохо!).

Чтобы оценить скорректированную текущую доходность ОФЗ, я беру текущую номинальную доходность к погашению пятилетних облигаций по кривой ОФЗ в размере 6,8%, и корректирую её на ожидаемую долгосрочную инфляцию в РФ в размере 5,9% (см. выше).

Таким образом, текущая ожидаемая реальная долгосрочная доходность ОФЗ у меня получается на уровне около 0,8% годовых.

Долгосрочную реальную доходность депозитов я высчитываю через эту среднюю разницу в 1,5% годовых от доходности ОФЗ (см. выше). Соответственно, историческая реальная доходность вкладов у меня получается 1,2%, а ожидаемая в будущем при текущих ставках – отрицательная в размере –0,7%. Как видим, с учётом инфляции иногда на депозитах можно и заработать, но в целом их реальная доходность близка к нолю.

Если же говорить про текущую ожидаемую доходность, то кривая ставок US Treasuries даёт десятилетнюю номинальную доходность на уровне 0,65% годовых. Подставляя нашу ожидаемую долгосрочную инфляцию в США в размере 3,9%, получаем ожидаемую отрицательную реальную доходность –3,1%.

Обратите внимание: даже если вы сейчас вложитесь в десятилетние Treasuries, а потом ФРС США поднимет процентную ставку – вы всё равно получите в итоге за 10 лет именно ту номинальную ставку, по которой вы вкладывались изначально (0,65%). Рынок облигаций так устроен, что в момент повышения ставок цена на долгосрочные бумаги резко упадёт вниз, и остаток срока до погашения будет потихоньку догонять номинал – то есть, «переложиться» без потерь в облигации под более высокую ставку доходности не получится. Подробнее объяснял принцип данного механизма в этом видео про облигации.

Долевые активы

Долевые активы имеют принципиальное отличие от долговых: вы не просто даёте бизнесу в долг, вы именно «входите в долю» через покупку его акций. Это означает, что наличие доходности вам никто не гарантирует: будет большая прибыль – возможно, бизнес выплатит дивиденды; не будет – ну и, соответственно, не выплатит. Если вдруг предприятие будет банкротиться, то в первую очередь результаты распродажи имущества пустят на погашение долгов перед держателями облигаций; а незадачливые акционеры поделят между собой то, что осталось.

Таким образом, риск долевых активов гораздо выше; но и доходность – тоже! Если инструменты с фиксированной доходностью имеют ограничение этой доходности сверху, то акции, в теории, могут принести вам неограниченный профит (если повезло вложиться в будущий Amazon или Google).

Реальная доходность рынков акций в местной валюте и в долларах, 1900-2019, процентов годовых​

Но это США – самая мощная экономика на текущий момент, которая, к тому же, не пострадала во время двух разрушительных мировых войн. Давайте не будем выбирать заведомого победителя, а посмотрим на доходность рынка акций всего мира: и не забудем включить туда те страны, которые в 1900-м выглядели бодрячком, а потом внезапная поступь коммунизма обнулила их рынки акций целиком (Россия, Китай). Как ни странно, даже при таком раскладе средняя реальная доходность мировых рынков акций составила 5,2%. Её мы и будем считать историческим долгосрочным уровнем.

Теперь про ожидаемую доходность акций в текущих условиях. Вообще, предсказывать доходность акций – это дело весьма гиблое. Но если уж заниматься этим, то можно попробовать опереться на наработки нобелевского лауреата Роберта Шиллера, который предложил давать оценку рынкам исходя из соотношения цены акций на текущий момент и средней прибыли корпораций за последние десять лет (более подробно писал об этом в прошлой статье про выбор момента покупки акций). Если смотреть исторические данные, то чем выше показатель Shiller CAPE, тем ниже оказывалась доходность соответствующих рынков в акций последующие 10–15 лет.

Актуальную статистику по страновым показателям CAPE ежеквартально публикуют на сайте немецкой инвестиционной компании StarCapital, вместе с оценками долгосрочной реальной доходности на базе этой метрики. По состоянию на 31.03.2020, среднемировой CAPE на уровне 18,6 позволял сделать прогноз реальной доходности 6,4% годовых. Это мировой рынок акций, по США всё выглядит чуть хуже: при CAPE 23,8 прогнозная реальная доходность выходит 4,7%.

Переоценённые (красный) и недооценённые (синий) по CAPE рынки акций, расчёт StarCapital​

Давайте обратимся также к другому источнику: одному из главных мировых специалистов по оценке ценных бумаг, профессору Асвату Дамодарану. Согласно его оценке, на начало апреля 2020 года премия за риск по акциям США составляла 6% годовых. Прибавляя её к безрисковой ставке по US Treasuries на уровне 0,1% получаем номинальную доходность 6,1%. Если сделать корректировку на инфляцию в США за 2019 год (2,3%), то ожидаемая реальная доходность получается на уровне 3,8% – это чуть меньше, чем получается на базе прогноза StarCapital (4,7%); а если использовать долгосрочную инфляцию на уровне 3,9%, то реальная доходность выйдет 2,1% годовых.

Но если не привязываться исключительно к акциям США, то выходит, что для долгосрочного инвестора с горизонтом 15 лет и выше, общемировой рынок акций сейчас предоставляет достаточно привлекательные возможности для вложения средств.

Реальные активы

Помимо финансовых активов, существуют также реальные активы. Их особенность в том, что помимо возможности конвертироваться в деньги, они также способны приносить полезность сами по себе. Мы рассмотрим два важных реальных актива: золото и недвижимость.

Золото. Когда-то золото было основой денежной системы. Сейчас все мировые валюты давно отвязаны от золота, и его ценность в большой степени основана скорее на коллективной «привычке», чем на действительной потребности в самом металле для, например, производства ювелирных украшений.

Цена на золото резко росла в 1970-е, потом резко падала в 80-е и 90-е, потом опять росла в начале 2000-х.

Динамика цен на золото в номинальном выражении (чёрный) и с поправкой на инфляцию (красный)​, долл.

Но если взять долгосрочную реальную доходность золота за период 1900–2019, то она составляет 0,7% годовых – то есть, золото в среднем лишь чуть-чуть обгоняло инфляцию. На мой взгляд, примерно такой долгосрочной доходности золота можно ожидать и в будущем: в отдельные десятилетия она, скорее всего, будет очень сильно отклоняться от этого уровня, но средний тренд реальной доходности должен быть около ноля.

Недвижимость. Вокруг оценки недвижимости можно сломать много копий – точные данные за долгий период отсутствуют, экономистам приходится исхитряться и высчитывать/оценивать разнообразные индексы по косвенным данным, что заставляет иногда сомневаться в достоверности выводов.

Если брать динамику цен на недвижимость, то согласно исследованию No Price Like Home: Global House Prices, 1870-2012 на таком длительном периоде в большинстве стран наблюдалось реальное подорожание жилья на 1% свыше инфляции в год.

Но основную доходность от недвижимости должна давать сдача в аренду. Здесь я опираюсь на масштабное исследование The Rate of Return on Everything, 1870-2015, где анализируются данные по 16 странам за 145 лет. Согласно данному исследованию, с учётом подорожания цены самой недвижимости и средних арендных ставок (за вычетом затрат на страховку, ремонт и амортизацию жилья), долгосрочная реальная доходность недвижимости получается на уровне 6,6% годовых.

Получается, недвижимость выглядит даже доходнее акций? По версии авторов исследования – да. Но тут нужно учесть, что этот расчёт предполагает сферический класс активов в вакууме, когда вы как бы вкладываетесь во всё жильё мира одновременно и без дополнительных издержек на управление всем этим делом.

Если же вы ожидаете получить такую же доходность от своей двушки в Химках – то вас может ждать большое разочарование. Малопредсказуемые риски неадекватных арендаторов, налоги на имущество (сейчас не такие высокие, но могут в будущем стать как на Западе – до 1–2% от стоимости жилья в год), транзакционные издержки на уровне 3,3% от стоимости при каждой покупке и продаже, и т.д. По оценкам Андрея Болкисева (рекомендую ознакомиться с его статьёй про недвижимость), реальная ожидаемая доходность от сдачи индивидуальной квартиры с учётом всех этих факторов находится на уровне ближе к 3,4% годовых, и мне такая оценка кажется достаточно разумной.

Впрочем, у индивидуального инвестора сейчас есть возможность вкладываться в диверсифицированные портфели объектов недвижимости через REIT – фонды недвижимости, которые торгуются на бирже. Оценивать доходность таких фондов нетрудно по биржевым котировкам; правда, по данным Portfolio Visualizer, за доступный для анализа период времени с 1994 по 2019 год, фонды REIT и индекс S&P500 показали почти идентичную реальную доходность: 9,6% против 9,7% годовых. Это как бы намекает, что историческая более высокая «расчётная» доходность недвижимости может являться искажением, связанным с отсутствием в прошлом дешёвой и доступной возможности эффективно инвестировать в высокодиверсифицированные портфели недвижимости – и, с широким распространением фондов REIT, недвижимость уже не будет систематически обгонять акции.

В общем, по моим ощущениям, в будущем недвижимость как класс активов не должна давать ожидаемую доходность сильно выше рынка акций. Но я не могу придумать железобетонного обоснования тому, чтобы снизить приведённую исследователями выше оценку в 6,6% годовых – так что я возьму её за базу (но обещайте, что не будете воспринимать это как «учёные доказали, что квартира в Химках – более выгодная инвестиция, чем все эти ваши акции-шмакции!»).

Если же говорить про корректировку ожидаемой доходности согласно текущим условиям, то можно было бы ожидать, что риск-премия по недвижимости должна получить сравнимую с акциями надбавку/дисконт по сравнению с долгосрочным уровнем: если по акциям мы повысили ожидаемую доходность на 1,2% (с 5,2% до 6,4% – см. выше), то и недвижимость можно было бы поднять с 6,6% до 7,8%. Но я более консервативно оставлю ожидаемую долгосрочную реальную доходность недвижимости на текущий момент на том же уровне 6,6% годовых – в первую очередь потому, что я не уверен, что исторический тренд опережения доходности недвижимости над акциями сохранится в будущем (после повышения эффективности данного рынка с распространением фондов REIT).

Правила инвестирования денег

Главный критерий выбора метода инвестирования – минимальный риск потери денежных средств. Перед тем как принять окончательное решение, нужно детально изучить будущий проект и выявить все его «слабые стороны».

Небольшая сумма – это какая?

Сначала определимся, что вообще подразумевается под небольшой суммой и с какими деньгами стоит входить в рынок.

Средняя зарплата в России по данным Росстата составляет от 20 до 30 тысяч рублей. Если откладывать по 10% от зарплаты, то в месяц доступной для инвестирования становится сумма в 2-3 тысячи рублей. Небольшая? Да, небольшая. Но уже с нее можно начинать.

Почему именно 2-3 тысячи? Это будет не сильно нагружать бюджет, а грамотное инвестирование и экономия на обслуживании активов (о ней позднее) позволит преумножить капитал.

Как говорится, работают волшебные сложные проценты, которые Ротшильд называл «восьмым чудом света», а Эйнштейн – самой мощной силой во вселенной.

Смотрите сами – вы открываете брокерский счет на 2000 рублей, пополняете его ежемесячно на ту же сумму. Средняя доходность на фондовом рынке составляет 20-24% в год (бывают и больше, и меньше – год на год не приходится, но в среднем это так). Возьмем для простоты расчетов 2% в месяц.

Выходит, что через 20 лет ваши сбережения составят (страшно подумать) 11 718 650 рублей. Результат расчета – на скрине (там хоть и доллары, но принцип понятен).
Если же вместо 2000 вкладывать 3000 рублей, то сумма вложений возрастает до 17,5 млн рублей.

В общем, небольшие деньги – это буквально 2-3 тысяч рублей в месяц. Оторвать их от зарплаты вполне легко. И через 20 лет вы станете миллионером.

Вот вам и мотивация – куда вложить небольшие деньги. Так что в следующий раз вместо покупки очередной вещи подумайте: а не прикупить ли лучше на эти средства какие-нибудь активы?

Да, мне тут напоминают про инфляцию… Действительно, покупательская способность миллионов через 20 лет будет значительно ниже нынешней. Но мы будем вкладывать в такие активы, которые точно опережают инфляцию или хотя бы идут с ней вровень.

Хранить деньги под подушкой, спускать их в унитаз на ненужные покупки или просто хранить на вкладе – не лучший способ распоряжения ими. Деньги должны работать.

Правила для начинающего инвестора

Первое. И самое важное. Никогда не инвестируйте чужие деньги. Особенно это важно в отношении биржевой торговли. В этой сфере можно легко и быстро потерять деньги, особенно это легко начинающему инвестору. Именно поэтому прежде чем составлять для себя инвестиционную стратегию, убедитесь, что у вас достаточно накоплений. Если у вас нет накоплений, начинайте с того, чтобы обеспечить себе надежную финансовую подушку. Спросите себя, “что будет, если я потеряю все вложенные деньги”

Второе. Инвестируйте в те сферы бизнеса, в которых разбираетесь. Например, если по основной профессии вы риелтор, то идеальная сфера инвестиций для вас явно не сельское хозяйство.

Ваш профессиональный опыт может пригодиться вам в трейдинге, но только в том случае, если вы знаете бизнес изнутри. Тогда и ориентироваться в ценных бумагах и движении рынка будет проще. Это ваше очевидное конкурентное преимущество перед другими участниками рынка.

Третье. Диверсифицируйте вложения ,чтобы свести риски к минимуму. Разделите свой капитал на три части и вкладывайте в разные виды финансовых инструментов. Таким образом, вы страхуете себя от вероятности потерять все. Англичане даже придумали пословицу про то, что класть все яйца в одну корзину непрактично. Она именно об этом.

Как добиться диверсификации

Если у вас миллион, то вы можете составить себе разноплановый портфель и не париться – яйца в разных корзинах, что-то дорожает, что-то падает, но в целом капитал растет. Но с небольшой суммой этого не получится.

Помните, я говорил о планировании? Придумайте свою идеальный портфель. Например, в нем будет 20% ОФЗ, 10% – вклад, 40% – акции, 25% – ETF, а еще 5% вы оставите для экспериментов, например, вложите в ПАММы.

Теперь определите, какие из активов относятся к наиболее надежным. В данном случае это вклад и ОФЗ. Далее идет ETF, а затем – акции. Вот и начинайте заполнять свой портфель снизу вверх. Например, вы решили накопить в портфеле 100 тысяч рублей. Следовательно, 10 тысяч откладывайте на депозит, затем идете на биржу и покупаете по 2-3 облигации в месяц на 20 тысяч, затем там же ETF на 25 тысяч, а затем – по 5 тысяч рублей 8 различных акций.

ETF можно поменять на ПИФы. Акции, соответственно, на ETF. Так даже лучше – будет еще большая диверсификация.

Проверяем, готовы ли мы вложить деньги

Прежде чем вложить деньги в какой-либо проект, адекватно оцените возможности и риски.

Наличие финансовой подушки

Она из ключевых ошибок начинающих инвесторов — это отсутствие резервного фонда (финансовой подушки безопасности).

Что это такое? Это определенная сумма, которая находится в резерве и ни при каких обстоятельствах не подвергается риску и не тратится.

Такую подушку создают на случай:

• потери работы;
• потери трудоспособности;
• непредвиденных трат;
• форс-мажора.

Сюда же можно отнести и инвестирование, ведь никто не даст 100-процентной гарантии того, что вложения будут удачными. В случае просадки депозита приобретенные активы могут быть проданы и выведены из инвестиционного портфеля с убытком. Также бывают случаи, когда инвестор теряет все вложенные средства. В качестве страховки от таких случаев и создается резервный капитал (финансовая подушка безопасности), имея который инвестор никогда не останется без средств к существованию.

Как правило, это сумма хранится на депозитах в надежных банках и равняется 3–6 месячным доходам семьи. Если такой капитал создан, при этом есть стабильный доход и отсутствуют долги, то можно считать, что человек достаточно защищен и может позволить себе инвестировать без потери качества жизни. Также «финансовую подушку» можно держать на накопительных счетах. Подробнее об этом виде счетов читайте в нашей специальной статье.

Как создать резервный капитал:

• проанализировать свои расходы;
• предпринять шаги по увеличению доходов;
• откладывать 10% от ежемесячного поступления средств;
• отказаться от вредных привычек и спонтанных покупок;
• откладывать все нерегулярные денежные поступления (подарки, премии, проценты по депозитам и т. д.).

Если задействовать все эти средства, то можно собрать требуемую сумму примерно за 10 месяцев.

Внимание! Нежелательно инвестировать средства в высокорисковые проекты, не имея резервного капитала. В противном случае психологическая нагрузка будет слишком высокой, и есть риск вывода средств во время значительной просадки под воздействием эмоций.

Наличие и отсутствие кредитов и долгов

Наличие долгов и кредитов можно рассматривать как условие, усложняющее или делающее невозможным вложение средств. Но не все экономисты согласны с этим.

Например, всемирно известный финансовый консультант Бодо Шофер советует примерно 50% от незапланированного дохода (если таковой имеется) инвестировать в проекты с минимальным риском, а другие 50% потратить на погашение кредита.

Однако такой подход не всегда обоснован, так как размер процентов по кредиту всегда превышает размер процентов по вкладу примерно в 1,5–2 раза. Поэтому данный вариант можно рассматривать только как средство сохранения капитала и возможность уберечь его от инфляции.

Еще один довод «против» — это то, что, инвестируя деньги при наличии непогашенного кредита, человек лишается средств, которые он мог бы сэкономить на процентах по кредиту, и в то же время берет на себя дополнительные риски. А это значит, что в случае неудачного вложения он рискует остаться без накоплений и с непогашенным кредитом, что еще больше усугубит ситуацию.

Если решение принято в пользу вложения, то нужно обратить внимание на следующие факторы:

• процентную ставку по кредиту;
• остаток суммы по кредиту;
• ожидаемый доход по инвестициям;
• степень риска.

Во что вложить свободные деньги

Варианты вложения свободных денежных средств:

1. Банковский депозит.Основные преимущества – доступность, высокая ликвидность, низкий риск. Основной минус — невысокая доходность.
2. Облигации. Выпускаются как государством, так и различными компаниями, региональными властями, финансовыми институтами и т. д. Проценты по облигациям выплачиваются согласно условиям эмиссии. Это может быть: ежегодно, раз в полгода, ежеквартально или ежемесячно. Подробнее о том, как заработать на облигациях читайте в этой статье.
3. ПИФы — паевые инвестиционные фонды, в которых инвестор покупает пай с целью получения дивидендов. Из множества таких паев образуется фонд, занимающийся торговлей различными инструментами фондового рынка, при этом прибыль распределяется между инвесторами. Подробнее о ПИФах читайте в нашей специальной статье.
4. ETF- биржевой инвестиционный фонд, представляющий собой разновидность ИФ, акциями которого можно торговать на бирже. Основные плюсы — минимальный риск, высокая ликвидность, возможность постоянного контроля за состоянием портфеля. Подробнее об ETF вы можете ознакомиться тут.
5. Недвижимость. Основные минусы — большой начальный капитал, нестабильная доходность и длительное замораживание крупной суммы. Но при наличии опыта недвижимость может приносить ежемесячный пассивный доход, если сдавать ее в аренду.
6. Акции.При грамотном подходе вложение в акции может стать перспективной инвестицией. Но если опыта нет, лучше довериться профессиональному управляющему с хорошей историей доходности. О том, как заработать на акциях читайте в нашей статье.

Как выбрать, во что вложить деньги

Чтобы грамотно выбрать инструмент для вложений, сделайте следующее:

1. Соберите и проанализируйте как можно больше информации. Источники: специальная литература, тематические сайты, форумы и другие ресурсы, посвященные инвестированию.
2. Получите консультацию эксперта по конкретным проектам, чтобы понять, какие возможности и какие подводные камни скрываются под каждым из них.
3. Посетите курсы или обучающие вебинары. Это поможет лучше ориентироваться на инвестиционном рынке и снизит вероятность ошибок.
4. После того как будет собрана вся информация, проанализируйте все данные по конкретным инструментам и проведите сравнение. Лучший вариант — таблица с критериями.

Основные критерии выбора:

• надежность;
• доходность;
• риск;
• ликвидность инвестиций;
• сроки;
• возможность досрочного вывода средств.

Инвестиции в интернете – решение для продвинутых людей!

По сути, интернет открывает возможности для вложения людям любого возраста независимо от рода занятий и профессии. Вспомним о традиционном оффлайн-варианте — банковском депозите, государство предлагает вложить деньги в банк под 5-20% годовых (в зависимости от страны), которые даже не перекрывают инфляцию. А вот всемирная паутина предоставляет широкий выбор высокодоходных инвестиций (от 40 до 90% годовых).
Вложение денег в интернете привлекательно еще и тем, что от вас не требуется:

1. Контакты с «необходимыми людьми»;
2. Большой стартовый капитал;
3. Знания в сфере инвестиций, опыт и высшее образование.

То есть вложить деньги в интернете может абсолютно каждый, причем не важно, какой ваш пол или социальный статус!
Я предпочитаю инвестировать деньги в интернете, хотя у меня есть и активы в отраслях реального сектора экономики. Около 10-20% моего ежемесячного заработка я вкладываю в интернет инвестиции. Работая в долгосрочной и краткосрочной перспективе, такие активы позволяют мне ежемесячно снимать сливки пассивного дохода. Этот блог я начал вести уже после того, как набрался хорошего опыта. Теперь я делюсь информацией со своими инвесторами и публикую свои инвестиционные отчеты о прибыли каждую неделю!

Почему я выбираю доверительное управление?

Суть вот в чем: свои средства вы отдаете в распоряжение отдельному управляющему или компании. Они же, используя свой опыт, возможности, инструменты и знания, приумножают ваш капитал. Полученную прибыль инвестор и компания делят между собой пополам 50/50%, но могут встречаться и другие условия.
Кстати, депозит в банке – это тоже доверительное управление. Правда, доходность с него гораздо ниже, так как банк сам инвестирует в разные активы и отдает вам всего лишь крохи от своей прибыли.
ТОП сфер, в которых доверительное управление самое актуальное:

1. Фондовый рынок (вложение денег в облигации, акции и т.п.).
2. Инвестирование денег в реальный бизнес (реальный сектор экономики);
3. Валютная биржа Форекс;
4. Венчурные инвестиции;
5. Разные инвестиционные фонды и компании;
6. Хайп-проекты;
7. Фьючерсы.

Обратите внимание! От вас, как от инвестора, активного участия и специальных знаний не требуется. Всю работу на себя берет управляющий. Самое главное – найти толкового управляющего, который бы хорошо и грамотно увеличивал ваш вклад.
Каждый управляющий и компания в целом работает по стандартной схеме. У каждого инвестора обязательно есть свой личный кабинет, где он хранит статистику начислений и историю доходности счета. Пополнение и снятие осуществляется при помощи банковских переводов и популярных электронных платежных систем (WebMoney, Qiwi, Yandex.Money, PerfectMoney и т.д.).
Доверительное управление, пожалуй, самый популярный вид инвестирования денег.

• Во-первых, низкий порог входа. Выгодное вложение денег возможно от 100$. Также есть возможность инвестировать деньги в рублях и евро;
• Во-вторых, отсутствие необходимости самому разбираться в специфике валютных рынков (за вас всё сделает управляющий, ваше дело – только инвестировать деньги);
• В-третьих, для получения услуги отсутствует необходимость посещать офис, которого еще может и не быть в вашем городе (все делается через интернет, в том числе и ввод/вывод средств);
• В-четвертых, удобство мониторинга.

По тем же причинам вложение денег в доверительное управление актуально и для инвесторов, которые владеют серьезным капиталом.

Где найти успешного и грамотного управляющего?

Действительно, полдела знать — куда вложить деньги выгодно, но самое главное – найти толкового управляющего и прозрачную компанию, с которыми инвестор мог бы увеличивать свой капитал. И тут у вас есть всего 2 варианта:

1. 1. Самостоятельный поиск успешной компании. Дефицита на подобные компании в сети интернет к счастью нет. Но минус в том, что убедиться в их компетентности придется только на личном опыте. Сайт может быть очень красивым, притягательным, с высоким рейтингом и рекомендациями, с очень красноречивыми графиками доходности. Но все это не дает гарантии, что компания действительно таковой и является. Посему придется потратить время, провести эксперименты, тесты, ну и рискнуть своим капиталом.
   1. Второй вариант более предпочтителен – это совет от других опытных инвесторов. Знающий и честный инвестор, который опробовал те или иные инвестиционные компании, который предостережет от убыточных площадок, а также порекомендует, куда инвестировать деньги с максимальной выгодой.

   Я же занимаюсь инвестициями на протяжении 6 лет. За все это время я сотрудничал со многими компаниями и инвестиционными инструментами, меня ждали как успехи, так и неудачи. Выгодное вложение денег — это уже давно для меня не просто хобби, а стиль жизни.

   В своем блоге я привожу реальную статистику доходности, реальные отзывы других инвесторов, мои личные наблюдения, анализ, факты и т.п. Вся эта информация поможет вам подобрать для себя оптимальный вариант и понять, во что выгодно вложить деньги.
   Обратите внимание! Важно понимать суть инвестиций в интернете: ни один из опытных управляющих не даст вам 100% гарантии на то, что вложение денег в его счет является самым лучшим и безопасным. Валютный рынок динамичен. Он не стоит на месте и способен в кратчайший срок поменяться самым необычайным образом. Поэтому гарантировать прибыль ни один адекватный трейдер не имеет права. Если вы на такого наткнетесь, знайте – вам врут, причем нагло. Даже самый опытный и профессиональный управляющий порой допускает ошибки. Посему старайтесь избегать обещаний гарантированной прибыли.

   Куда вложить деньги, чтобы они работали

   Итак, у вас есть внушительная сумма, которую вы готовы инвестировать.

   Куда же вложить деньги, чтобы они приносили вам доход? Ниже вы найдете несколько способов, останется только выбрать.

   Банковский вклад. Ваши сбережения могут лежать на депозите в банке. Это хороший вариант, если вы хотите вложить и забыть. Ваши деньги почти не подвержены риску, зато и заработать много не получиться. Главное в этом случае — надежность банка. Вам остается только регулярно пополнять счет. Это особенно удобно, если вы получаете зарплату на карту того же банка. Со временем банк может предложить вам более выгодную ставку по депозиту.

   Валюта. Один из простых способов приумножить свой капитал.

   Следите за курсом валют и старайтесь предугадать его колебания. Так вы поймете, покупать или продавать. Заработать получится только на больших колебаниях курса. Своими прогнозами об этом часто делятся аналитики. Прислушиваться к ним или нет — решать только вам.

   Покупать валюту выгоднее всего на бирже с помощью брокера. Курс валют там выгодней, чем в банках. К тому же — бежать для того, чтобы продать или купить валюту, никуда не нужно. Все можно сделать онлайн, нажав пару кнопок. Этот вариант инвестиций подойдет вам в том случае, если вы обладаете суммой от 3-5 тыс долларов. 1 лот на бирже это — 1000. К тому же для того, чтобы совершать операции на бирже, нужно будет платить брокеру комиссию, абонентскую плату и проценты за вывод денег на ваш банковский счет.

   Ценные бумаги . Если вы начинающий инвестор, выбирайте долгосрочные инвестиции. Это наиболее безопасный вариант, который будет приносить доход. Самый подходящий вам инструмент — инвестиции в облигации крупных компаний или государственных организаций. Эти бумаги надежнее остальных и приносят стабильный доход в процентах.

   Готовые инвестиционные продукты . Аналитики ITI Capital уже подобрали для вас надежные варианты инвестиций. Это — готовые пакеты ценных бумаг с разной степенью доходности, защиты и разной минимальной суммой для входа.

   Это оптимальный вариант для тех, кто пока не обладает большим опытом торговли на бирже и готов положиться на мнение аналитиков.

   Сделать выбор продукта и не ошибиться, оценивая ,насколько это удобно именно вам, мы тоже поможем.

   Пример готового инвестиционного продукта — робоэдвайзинг . Для входа достаточно 10 тыс.рублей. Дальше в любое удобное время можно добавить нужную сумму.

   Система подбирает для вас бумаги, которые входят в ваш инвестиционный портфель. Раз в квартал мы рекомендуем менять состав портфеля, то есть делать ребалансировку. Тем самым, вы избавляетесь от тех бумаг, которые показали себя как менее доходные в пользу более выгодных.

   Модельные портфели — это готовые портфели бумаг, которые мы уже собрали для вас. Для входа в этот продукт достаточно 50 тыс рублей. Структурные продукты — портфели бумаг, где вы можете выбрать степень риска, вплоть до 100 % защиты капитала. То есть, что бы ни произошло, свои деньги вы точно не потеряете. Для входа в структурные продукты достаточно суммы от 300 тыс рублей.

   Рекомендация от психологов

   Когда на руках появляется крупная сумма средств, первое что нужно сделать − привыкнуть к ней. Психологически человек не хочет держать свободные деньги вблизи себя, нужно перестроить свое мышление. На протяжении месяца нужно пожить с деньгами, если сумма крупная держите на банковском счете, если не большая тогда можно оставить на карте, обналичить. Обналичка − это оптимальный вариант, поскольку вы видите деньги и привыкаете к ним. Человек понимает что он обладает активом. Нужно забыть про инфляцию, что средства должны работать и т.д., это важный психологический момент.

   Когда на протяжении месяца деньги будут лежать возле вас и манить соблазном, можете еще раз перечитать данную статью.

   Погашение задолженности

   Когда появляется крупная сумма денег, присутствует желание потратить их на что-то, что сделает жизнь лучше. Кто думает стратегически − планируют вложить средства. Когда у вас есть долги, кредиты, микрозаймы − изначально выплатите их. Возможно, вся сумма уйдет на погашение задолженности, но для вашего будущего, это будет лучшим решением.

   Финансовые цели

   После того как вы разобрались с кредитами, финансовой подушкой, нужно отыскать свободный вечер и разобраться со своими финансовыми целями. Речь идет не о том, что вам хочется прямо сейчас: новую сумку или телефон, то, что нужно по жизни. Возможно нужна пенсия, образование детей, обеспечение пожилых родителей. Нужно расписать пирамиду целей.

   Если первостепенная цель короче, чем три года − инвестиции не требуются. Инвестиции начинаются от срока три года минимум, а лучше 5 лет. Если вы планируете через два года купить машину, и сейчас намерены прокрутить деньги на бирже, чтобы получить профит. Это не самый удачный вариант. Финансовые рынки − это волатильная история, и то, что в прошлом году на рынках люди заработали 30% ничего не делая, в следующем году нет гарантии, что они не сольют 80% от капитала на рынке.

   Если цель короткая, риск не подходит. В такой ситуации не стоит работать на бирже, а тем более не обращать внимание на краткосрочные спекуляции, трейдингом стараясь заработать на новостях. Оптимальное решение открытие банковского депозита. Если цель короткая, требуются надежность и гарантия. Требуется подобрать нормальный банк с учетом тарифов и оплаты услуг.

   Если цели более долгосрочные свыше 3 лет, но здесь также можно порекомендовать открыть банковский депозит. Почему? Людям кажется, что когда они приходят на биржу без подготовки, забросят деньги и заработают. Инвестирование на бирже − это процесс покупки доли в компании (говоря об акциях) или предоставление денег в долг фирме, государству (облигации). Собственно говоря, нужно решить для себя кому вы готовы доверить средства, отталкиваясь от этого научиться работать на финансовом рынке. Поэтому используйте краткосрочный депозит, а время используйте для обучения.

   Достаточно много форматов обучения в сети от книг до обучающих видео, здесь не составит труда отыскать наиболее оптимальный вариант для грамотного обучения. Есть курсы, вебинары, будьте бдительны, в данном направлении много аферистов, которые берут деньги за базовые знания, которые реально получить самостоятельно. Поэтому при выборе курсов изучите отзывы, уточните особенности процесса. Часто после обучения приглашают в инвестиционную фирму, часто это развод. Помните про это.

   Обязательно обратите внимание на книги, поскольку именно они способны сформировать правильное мышление трейдера.

   Практика

   После того, как деньги отправлены на банковский счет, приступаете к обучению. Параллельно с этим потребуется практика. Поэтому оставьте не большую сумму в пределах 10 тыс. рублей чтобы начать разбираться, как работают финансовые рынки. Не следует покупать продуктов на 100 тыс. рублей. Задача выбрать брокера и открыть счет. Здесь нужно отталкиваться от трех критериев:

   • выгодные тарифы, отсутствие комиссий за ежемесячное обслуживание счета;
   • удобная инфраструктура: мобильное приложение, удобный кабинет, позволяющий быстро работать;
   • грамотная клиентская поддержка, которая ответит на все вопросы и поможет в обучении.

   Когда счет открыт, задача купить все инструменты с минимальными лотами. Как вариант приобретите несколько акций отечественных компаний голубых фишек, облигацию ОФЗ, корпоративную, акцию зарубежной компании, один биржевой ПИФ. Такой подход позволяет купить все необходимые, базовые инструменты, и наблюдать за их движением.

   Изменение философии

   Предстоит изменить жизнь, нужно стать инвестором. Инвестирование − это не попытка получить профит на быстрорастущем рынке или на падающем, поэтому, что как правило, краткосрочные спекуляции не приносят деньги постоянно. Рынок − это переменчивая сфера.

   Главное правило инвестирования − это регулярности и отсутствие резких движений. Теперь задача постепенно проинвестировать средства с банковского депозита в несколько шагов. Продолжать копить средства и не выводить доходы с биржи, а продолжать их реинвестировать. Особенность финансовых рынков сводится к тому, что здесь работает правило сложного процента. Со временем деньги начинать размножаться.

   Нужно помнить, что рынки растут не всегда, будут периоды коррекции, просадок, к этому нужно быть готовым. Спешно продавать активы не нужно, исторически всегда рынки отрастают, да они волатильны, соответственно инструменты могут потерять в цене. Но, когда речь идет о долгосрочном вложении, об этом переживать не нужно. Бояться нужно, когда вы спекулянт.

   Ежедневно проверять ситуацию с портфелем не нужно, достаточно посмотреть один раз в неделю. Также не нужно искать инвест-идею, которая сделает вас богатым. Нет, так не работает. Задача постепенно формировать портфель из разных активов, и время от времени докупать те инструменты секторов экономики, которых недостаточно. Через время вы получите сбалансированный инвестиционный портфель, который будет и дальше развиваться.

   Процесс сложный и длительный. Есть вариант нанять финансового консультанта, который возьмет с вас фиксированную сумму за услуги составит инвестиционный портфель, пропишет и распишет все нюансы. От вас ничего не требуется. Достаточно только вложить средства. Что дальше будет, никто не знает. Поскольку гарантировать результат никто не может. И самое главное − вы самостоятельно не разберетесь, как работают рынки, а значит, не изменится жизненная философия. Получив крупную сумму денег не достаточно просто инвестировать их, важно изменить подход к жизни и стать богатыми людьми.

   Опытные финансисты рекомендуют:

   1. Вкладывать только свободные деньги. Ни в коем случае не используйте для инвестирования средства, которые вы взяли в кредит или в долг. В случае их потери вы столкнетесь с серьезными финансовыми проблемами;
   2. Обеспечьте регулярные доходные поступления, независимо от того, какой был выбран проект;
   3. Составьте план инвестирования и строго его придерживайтесь. Если это необходимо, адаптируйте его под изменения, происходящие на рынке;
   4. Постоянно контролируйте вложенные деньги.

   Соблюдение этих простых правил позволит вам избежать распространенных ошибок и успешно вложить свои деньги. Не забывайте о том, что накопленную сумму нужно не только сберечь, а еще и приумножить.

   Вклады в валюте или в рублях?

   Самый простой и надежный способ, как сохранить свой капитал – это банковский вклад. В прошлом году в России наиболее выгодным способом вложения средств стали валютные депозиты в долларах. Несмотря на то что ставки существенно снизились, такие вклады принесли своим владельцам до 30% годовых. Рублевые депозиты попали в число не слишком удачных инвестиций. Максимальный годовой доход, который они принесли инвестору, составляет примерно 13%.

   Эксперты считают, что в 2021 году ставки по депозитам снизятся еще больше. Они рекомендуют открывать сразу два вклада – в рублях и в валюте. На рублевом банковском вкладе вы сможете заработать примерно 10% за год. А вот по долларовым вкладам банки предлагают всего лишь 2% годовых. Но в таком случае ваши деньги будут надежно защищены от инфляции. Чтобы получить возможность реагировать на изменения курса валют, желательно размещать деньги на краткосрочных депозитных вкладах.

   Самые лучшие, выгодные предложения от банков в 2021 году:

   1. Альфа банк. Депозитный вклад на 1 год под 4,58% годовых. Этот вариант предусматривает ежемесячную капитализацию процентов. Минимальная сумма вклада – 10 тыс. рублей;
   2. Райффайзенбанк. Вклад «Фиксированный» предполагает заметно меньший процент, составляющий всего до 3% годовых. Но если вы захотите в любой момент пополнять свой вклад, то проценты будут ниже. Кроме того, банк предлагает и ежемесячную капитализацию;
   3. Россельхозбанк предлагает по депозитным вкладам до 6,3% (вклад: «Растущий доход») без возможности снятия денег или пополнения счета до окончания срока действия депозита. Такое предложение выгодно тем, что банк гарантирует неизменность процентов, независимо от экономической ситуации;
   4. Банк МБК, предоставляет возможность вложить свои средства на 300 дней. Процентная ставка колеблется в пределах 5,5-6% (вклад: «Практичный»). Вклад можно пополнять в неограниченном количестве, а вот снять раньше срока вы сможете только проценты;
   5. Газпромбанк предлагает вложить деньги на срок 3–36 месяцев под 4,9% без пополнений и досрочных снятий.

   Некоторые считают, что выгоднее всего в 2021 году хранить деньги в валюте. По статистике, в прошлом году, такой вид инвестирования показал не самую высокую доходность. Но, несмотря на это, специалисты считают, что это один из самых надежных способов, который позволяет сохранить свои средства. Единственный риск – это быстрое укрепление рубля, что практически нереально.

   Куда вложить рубли, чтобы не потерять – почему деньги в рублях лучше не хранить, а инвестировать

   Вклады в рублях никогда не были особо надёжным помещением финансовых средств, а во времена экономической нестабильности и вовсе являются высокрисковыми инвестициями.

   Вывод очевиден: держать деньги в рублях не только не выгодно, но и убыточно. Если у вас есть финансовые средства (даже небольшие) лучше заставить их работать, чем ежемесячно терять профит в результате девальвации и инфляции.

   Инвестирование – более прогрессивный метод распоряжения активами, чем хранение в чулке, а когда речь идёт о рублях, польза данного способа становится особенно явной.

   Результаты рублёвой девальвации и повышения цен вы можете наблюдать лично, посещая магазины и пользуясь платными услугами. Чтобы примерно оценить масштабы инфляции, не обязательно быть финансовым аналитиком или иметь экономическое образование.

   В двух словах, почему происходит снижение курса рубля:

   • валюта РФ прочно привязана к ценам на нефть – падение цен на сырьевые ресурсы неизбежно отражается на покупательной способности рубля;
   • санкции западных стран ещё больше усугубляют положение рубля по отношению к евро и доллару.

   В такой ситуации хранение рублевого капитала (особенно достаточно крупного) приводит к неизбежной потере определенного процента средств, а точнее, к снижению объективной стоимости актива.

   Если же деньги не хранить, а инвестировать, денежные потери будут компенсированы и даже возвращены с прибылью.

   

   Вложить средства сейчас, чтобы они не обесценились, значит, обеспечить себе экономическую стабильность и хотя бы частично застраховаться от потрясений, которые могут ожидать нашу валюту в будущем.

   Размеры дохода при вложениях средств зависят от сотен факторов. И самый главный из них – сумма, которой вы оперируете. Она может быть небольшой или достаточной крупной: и в том, и в другом случае лучше не хранить её, а вкладывать.

   Например, в одной из статей нашего журнала мы специально рассказываем куда вложить миллион рублей.

   Денежные вклады – по умолчанию рискованный вид деятельности, но в случае успеха гарантирующий стабильный доход и финансовую безопасность вам и вашей семье.

   Главные причины ошибок начинающих инвесторов:

   • непродуманный подход;
   • решения, принятые на основе эмоций;
   • низкий уровень финансовой грамотности.

   От типичных ошибок новичков мы постараемся уберечь наших читателей в рамках данной публикации, а также в других статьях ресурса. Просто следуйте нашим советам, всегда опирайтесь на здравый смысл и не выбирайте сомнительных партнеров в свои инвестиционные проекты.

   Подготовьтесь к сохранению денег

   Стратегия сохранения денег зависит от множества переменных: от количества денег, расчета на доходность, наших планов — собираемся ли мы вкладывать один раз или намерены постепенно собирать нужную сумму. Во всех способах есть одна ключевая особенность — не существует способов инвестирования с нулевым риском. Поэтому к сохранению денег стоит подготовиться.

   Создайте финансовую подушку

   Это условный старт для любых стратегий. Когда у нас есть запас денег на два-три месяца жизни, это помогает спокойнее принимать решения. Хранить такие средства стоит или наличными, или на вкладе в надежном банке, откуда вы всегда их сможете снять.

   Владелец ГК «Залог 24», частный инвестор Ян Марчинский не советует инвестировать тем, у кого нет финансовой подушки.

   С большой долей вероятности такой человек продаст акции по нужде и низкой цене. Надо понимать, что инвестиции — это не быстрое и легкое обогащение, а долгий процесс, требующий усердия и дисциплины.

   Разделите подушку безопасности на три валюты

   Разделите на рубли, доллары и евро. В дальнейшем старайтесь держаться этого же принципа. Это поможет сохранить основной капитал, ведь если какая-то валюта резко упадет, то другая скорее всего вырастет.

   О пропорциях «корзины» накоплений разные эксперты высказывают свое мнение. Например, автор книги «Инвестировать — просто» Владимир Савенюк рекомендует в рублях хранить пятую часть капитала, а остальные деньги разделить ровно между долларами и евро. Если же считаете, что рубль может резко «отыграть» вверх, поменяйте пропорции.

   Погасите все кредиты

   Займы хорошо работают только в одной ситуации — когда доход от них превышает выплаты процентов. Например, если вы взяли в одном банке кредит под 5 % годовых и положили эти деньги в другой банк под 10 % годовых, без рисков и со страховкой. Тогда это грамотное финансовое решение. Как правило, таких ситуаций в мире небольших денег практически нет.

   Если же кредит нужно выплачивать, а кредитные деньги ничего не зарабатывают, его нужно закрывать как можно скорее.

   Размер капитала и области инвестирования

   Перейдем к конкретике. Прежде чем вкладывать деньги, определитесь с их размером. Начинающему инвестору инвестировать лучше всего собственные деньги. С приобретением опыта можно инвестировать заемные средства.

   От размера вашего капитала зависит и область инвестирования. Чем больше капитал, тем многообразнее области инвестирования. Более того, ЦБ РФ на фондовом рынке ввел ограничения для частных инвесторов при инвестировании в рисковые активы и иностранные акции, по которым все новички автоматически попадают в категорию особо защищаемых неквалифицированных инвесторов и сумма инвестиций которых ограничивается 50 т.р. в год, при такой сумме инвестиций число финансовых инструментов ограничено. Чтобы перейти в категорию простого инвестора необходимо иметь капитал в 1,4 млн. рублей либо аттестат или сертификат, соответствующий стандартам саморегулируемой организации (СРО). Для простых инвесторов доступен более широкий набор финансовых инструментов инвестирования. Полный набор финансовых инструментов доступен квалифицированным инвесторам, для получения статуса этого типа инвестору необходимо квалифицироваться аттестатом или сертификатом по стандартам СРО,или владеть минимум 10 млн. рублей для инвестиций.

   Диверсифицируйте вложения

   Чтобы не потерять все сбережения во время очередного кризиса или другого экономического потрясения, придерживайтесь принципов диверсификации — вкладывайте свои деньги сразу в несколько инструментов, валют и рынков. Чем разнообразнее активы, тем меньше шанс, что падение одного из них ударит по всему портфелю.

   Куда лучше вложить деньги в 2021 году — ТОП выгодных вариантов инвестиций

   Итак, давайте наконец рассмотрим варианты и определимся, куда можно выгодно вложить деньги, чтобы они приносили доход!

   Сразу поделюсь с вами на своем личном примере одним довольно выгодным вложением, позволяющим получать гораздо больше, чем обычные банковские проценты.

   Это так называемые ПАММ-счета, в которые инвесторы вкладывают деньги, а профессиональные управляющие в свою очередь вкладывают их в акции компаний, валюту, золото с целью получения прибыли.

   При этом управляющие заинтересованы в том, что бы увеличивать ваши деньги, так как только с прибыли они получают вознаграждение за свою работу. Кроме того надёжные управляющие всегда вкладывают существенную сумму собственных денег в ПАММ-счет, которым будут управлять.

   Ну и само собой такие управляющие на протяжении длительного периода времени (как минимум 1-2 года) стабильно показывают хорошую доходность.

   Например, один из таких счетов Moriarti , самый крупный счет в Альпари на данный момент, в его управлении находится более 170 млн. рублей!

   
   

   ❗️Данный счет на протяжении последних 5 лет он каждый год приносит инвесторам «чистыми» около 60-80%. Согласитесь очень даже неплохо!

   Еще один плюс Памм-счетов в том, что минимальная сумма инвестиций здесь практически не ограничена, можно начинать хоть с 3000 рублей.

   К другим ПАММ-счетам пока я только присматриваюсь, но пока по-моему мнению, этот счет на текущий момент наиболее надёжный для длительного инвестирования. Если что-то изменится, об этом я сразу обновлю информацию в статье.

   Однако, хоть таким образом и можно зарабатывать вполне существенные суммы, тем не менее не стоит забывать о рисках. Все же вкладывайте в ПАММ-счета не более 20-30% от общей суммы ваших инвестиций.

   Имущество

   Это самый популярный способ, куда вложить деньги чтобы не потерять, которым обычно пользуются простые граждане, которые хотят сохранить свои сбережения в период кризиса. Такой вариант нельзя назвать самым лучшим, поскольку ценность покупок через некоторое время снижается и, соответственно, человек теряет часть своих сбережений.

   Например, автомобиль становится дешевле примерно на 15% от его первоначальной стоимости уже через год после покупки. Через 3 года вы сможете выручить за него только половину вложенных средств. Такую инвестицию нельзя назвать долговременной и выгодной. То же самое происходит и с покупкой другого бытового имущества.

   Недвижимость

   Приобретение недвижимости представляет собой вторую по востребованности стратегию, которую выбирают частные инвесторы в России. Такие вложения отличаются надежностью, уступая банковским вкладам, однако основное препятствие заключается в том, что для покупки объектов требуется капитал.

   Если на руках уже есть 20–30% от требуемой суммы, можно приобрести понравившуюся недвижимость в ипотеку. Но инвестор будет должен банку — погашать ссуду ему придется от 15 до 30 лет. Чтобы не тратить свои средства, нужно сделать так, чтобы квартира приносила пассивный доход, покрывая перечисления по ипотеке и квартплате.

   Этого можно добиться, сделав следующее:

   • найдя арендатора;
   • купив объект на стадии котлована, а потом продав его за рубли после ввода в эксплуатацию, когда цена за квадратный метр станет высокой;
   • сделать несколько студий, а потом сдавать их, ежемесячно получая деньги на счет.

   Через 5–7 лет объекты могут вырасти в цене (но это не гарантировано), поэтому можно заработать на их перепродаже. При этом не стоит забывать о рисках таких вложений. Квартиру, если срочно понадобятся деньги, невозможно быстро продать, не потеряв в цене. Не следует забывать и о физическом износе зданий, вероятности гибели имущества при пожаре или его порче при затоплении.

   Перечисленные стратегии инвестирования подходят тем людям, которые решили взять на себя управление недвижимостью. Если необходимого опыта нет, можно передать деньги в управление фонду, специализирующемуся на инвестировании в эту отрасль.

   Если вы решили инвестировать деньги в недвижимость, следует прислушаться к советам экспертов:

   • Покупайте жилье в небольших перспективных городах, которые после окончания кризиса станут первыми показывать активное развитие;
   • Отдавайте предпочтение покупке однокомнатных или двухкомнатных квартир, которые отличаются высокой ликвидностью. Во время кризиса такое жилье можно без проблем сдать в аренду и получать с этого дополнительный, стабильный доход;
   • Приобретение коммерческой недвижимости следует отложить до лучших времен. Состоятельные инвесторы могут приобрести жилую недвижимость за границей, например, на популярных курортах. В Марокко, КНР и Бразилии жилье стоит не намного дороже, чем в России, а цены на него активно растут. Если говорить о недвижимости в Европе, ее стоимость на протяжении длительного времени остается стабильно высокой, поэтому этот вариант больше подходит для того, чтобы сохранить свои сбережения.

   Покупка и продажа недвижимости

   Наиболее простой и понятный вид инвестирования, который требует большого депозита для старта. Суть заключается в том, что вы приобретаете жилье на этапе застройки по первичной цене, а уже после сдачи дома продаете по цене в 1,5-3 раза дороже (в зависимости от проекта). Сегодня такой вариант является практически беспроигрышным, так как вся недвижимость застрахована с самого этапа котлована.

   Риск прогореть всего один. Иногда стоимость жилья на этапе застройки дороже, чем после сдачи дома. Это связано с рядом факторов, таких как:

   • Расположением дома;
   • Инфраструктурой;
   • Ликвидностью;
   • Сегментом жилья (обычный, бизнес и т.д.).

   Зачастую, именно инвестиции в жилье премиум-класса не приносят должных результатов. Застройщик предлагает квартиры за колоссальные цены при том, что вокруг дома нет никакой инфраструктуры для комфортной жизни.

   Чтобы зарабатывать таким способом на постоянной основе, потребуются навыки аналитики, а также умение торговаться. Да, цену на жилье можно сбить, для этого достаточно правильно и вежливо пообщаться с отделом продаж. Дело в том, что многие застройщики сразу закладывают цену торга, на которую они могут свободно уступить клиенту.

   Инвестиции в недвижимость довольно долгие, но приносят отличный результат, поэтому в 2020 году будут также актуальны.

   Сдача жилья в аренду

   Еще один формат инвестиций, на котором живут практически все крупные города. Человек приобретает жилье, делает ремонт, а затем сдает квартиру в аренду. Окупаемость таких вложений составляет 10-15 лет. Но, можно взять квартиру в ипотеку, а на полученные с аренды средства постепенно погашать задолженность. Конечно, такое решение является менее перспективным, чем покупка и продажа недвижимости, но при наличии небольшой суммы для инвестиций позволяет выйти на стабильный доход.

   Пересдача жилья

   Субаренда получила распространение в мегаполисах и потихоньку перекочевывает в небольшие города. Принцип работы заключается в том, что человек заключает договор аренды, а затем пересдает квартиру за более дорогую стоимость.

   Преимущества такого способа очевидны – вы получаете доход, не вкладывая собственных средств. Масштабировать такой бизнес можно бесконечно.

   Можно напрямую договориться с собственником, чтобы в последующем не было недопонимания.

   В среднем, за сдачу одной квартиры можно выручить чистыми от 2 до 10 тыс. рублей в месяц. Пересдавая 5-10 квартир, ежемесячно можно получать вполне приличные деньги, поэтому данный способ в 2020 году будет по-прежнему актуален.

   Онлайн инвестиции в криптовалюту

   Криптовалюта – это надежные инвестиции в интернете, благодаря ее децентрализации и зашифрованности. Безопасные инвестиции онлайн при правильном подходе способны приносить доход в 500-2000% годовых. Существует несколько вариантов вложений, поэтому следует выбрать для себя наиболее подходящее решение.

   Торговля

   Цифровые активы являются крайне волатильными, за счет чего можно заработать крупную сумму за короткий промежуток времени. Но, потребуется большое количество навыков, связанных с аналитикой, иначе все вложения могут обернуться провалом.

   Существует более 10 популярных бирж, на которых совершаются торги самыми различными объемами. Минимальный депозит на большинстве из них составляет всего 1$, что позволяет освоиться новичкам.

   В интернете присутствует большое количество обучающих роликов, благодаря которым можно получить базовые навыки всего за несколько дней. Но, чтобы стать настоящим профессионалом, потребуются месяца обучения и практики.

   Помните! Торговля криптовалютой – рисковые инвестиции, поэтому делайте глубокую аналитику перед тем, как приступить к трейдингу.

   Майнинг

   Добыча криптовалюты получила широкую популярность в 2016-2017 году, когда курс Ethereum вырос на 8000% всего за 1 день. После этого началась настоящая лихорадка. Сегодня многие криптоэнтузиасты перестали добывать криптовалюту, поэтому можно свободно приобрести GPU-фермы за полцены и начать данный формат бизнеса.

   Окупаемость оборудования напрямую зависит от его стоимости и мощности. Сегодня самым выгодным вариантом является покупка б/у оборудования, на котором можно сэкономить до 70% от первоначальной стоимости.

   Следует внимательно осматривать и проверять все комплектующие перед покупкой. Сделать это можно с помощью специальных программ, которые способны легко выявить дефектные видеокарты.

   Если вы до сих пор не знаете куда надежно вложить деньги физическому лицу, то инвестиции в майнинг помогут решить данную проблему.

   При расчете окупаемости следует учитывать следующие факторы:

   • Стоимость оборудования;
   • Мощность оборудования;
   • Сложность сети криптовалюты;
   • Окупаемость.

   Вложения в ICO

   Каждый день появляются по несколько криптовалютных стартапов. Конечно, большинство из них открывают мошенники, но есть те, которые способны принести колоссальную прибыль. Понять достойный проект довольно просто, для этого необходимо:

   • Изучить идею и понять нужность монеты в данный момент;
   • Есть ли у команды RoadMap и WhitePaper;
   • Реализовала ли команда технологию до ICO.

   Эти три золотых правила помогут отобрать наиболее перспективные проекты. Например, в 2016 году Ethereum показал колоссальные результаты роста, а вместе с ним еще несколько десятков альткоинов.

   Не стоит вкладывать средства во все подряд. Главное – понять важность концепции, которая сможет принести пользу для всего децентрализованного сообщества. Только в этом случае вы сможете заработать довольно много.

   Накопительное страхование

   Накопительное страхование в России не так развито, как к примеру в Соединенных Штатах Америки, но даже здесь можно превратить накопительное страхование в способ заработка.

   Если говорить в целом, то в общих чертах схему накопительного страхования можно обрисовать следующим образом:

   • Клиент заключает договор страхования жизни со страховой компанией, в котором указывается сумма страховых выплат. После подписания договора клиент платит компании страховой взнос, размер которого он выбирает самостоятельно. Взнос можно уплатить сразу целиком, а можно разбить на несколько частей и выплачивать постепенно. Если за определенный период времени (обязательно прописывается в договоре страхования), с клиентом ничего не произошло, он приходит в страховую компанию и возвращает свои средства, да еще и с процентами.

   К примеру, на Западе процент крупных страховых компаний составляет 10-12%, в России, эта ставка, к сожалению, пока меньше, всего 5-7%. Но даже это будет приличным бонусом к внесенной сумме, по истечении определенного периода времени. Чем-то этот метод схож с обычным банковским переводом, разве что помимо вклада, клиент получает, прежде всего, и саму услугу страхования жизни.

   Банковский вклад

   Это классический инструмент сохранения денег с минимальной доходностью.

   Процент, который предлагает банк, зависит от ключевой ставки Центробанка — например, сейчас ее понизили до 4,5 %, значит, в ближайшее время банки также снизят предложения по вкладам. Вклад помогает получить прибыль в пределах инфляции, то есть как бы остаться на том же уровне. Если же вы планировали заработать, то скорее всего через вклад сделать это будет сложно.

   Вклад называют инструментом с минимальным риском. Это так, но только частично. Если банк разорится, вкладчик попадет под программу страхования (Федеральный закон от 23.12.2003 № 177-ФЗ) — государство вернет максимум 1,4 млн руб. по общим основаниям. Остальные деньги будут потеряны. С 2004 году агентство по страхованию вкладов зафиксировало более 500 случаев, когда вкладчикам нужно было возвращать деньги.

   C 1 октября 2020 года в законе о страховании вкладов произошли некоторые изменения. Размер страхового возмещения вкладчику-физлицу увеличился до 10 млн руб. (включая возмещение в размере 1,4 млн руб., выплачиваемое по общим основаниям), но при условии наличия на его счетах временно высоких остатков, которые образовались в связи с особыми жизненными обстоятельствами. К таким обстоятельствам относятся:

   • получение наследства;
   • продажа недвижимости;
   • социальные выплаты;
   • субсидии;
   • выплаты по обязательным видам страхования;
   • выплаты по решению суда.

   Чтобы получить страховое возмещение в повышенном размере, нужно предоставить документы, подтверждающие поступление средств в безналичной форме в связи с особыми обстоятельствами.

   С 1 января 2021 года вступил в силу закон, который обязывает вкладчиков платить налог с суммы процентов по всем вкладам, но только с той ее части, которая превышает доход с 1 млн руб. Фактически нововведение коснется процентов, которые будут выплачены начиная с 1 января 2021 года.

   Если вы решили использовать для сохранения банковский вклад, то придерживайтесь этих советов:

   • Кладите в один банк не больше 1,4 млн руб.
   • Проверьте, входит ли банк в перечень застрахованных на сайте агентства.
   • Выбирайте банк с долгой историей и средней процентной ставкой. Если предложение существенно выше среднерыночного, стоит быть осторожнее.
   • Проверяйте, как начисляются проценты. Чаще по самым выгодным предложениям проценты выплачивают в конце срока. Решите снять раньше — потеряете весь доход.

   Со стороны все выглядит просто идеально:

   1. Приходите в банк;
   2. Вносите деньги на депозитный счет;
   3. Получаете проценты по вкладу;
   4. По окончании срока забираете свои деньги.

   Но за внешней простотой вложения денежных средств в банк скрывается масса проблем. В прошлом году в нашей стране были отозваны лицензии почти у 100 банков, причем обанкротились, как мелкие кредитные организации, так и крупные солидные учреждения. Кроме того, если вносите деньги на депозит в рублях, зачастую проценты по вкладу не всегда перекрывают уровень инфляции. То есть, в период хранения в банке ваши сбережения могут потерять свою реальную стоимость.

   Если вы, все же, решились отнести свои деньги в банк, обратите особое внимание на следующие важные моменты:

   1. Открывайте депозит в одном банке на сумму, не превышающую 1,4 млн рублей;
   2. Перед тем как принять решение, куда можно инвестировать небольшую сумму денег в 2021 году, обязательно проверьте информацию о банке, в котором вы планируете открыть депозитный счет;
   3. Выбирайте либо государственный, либо иностранный банк, входящий в топ 10 самых надежных кредитных организаций России;
   4. Не заключайте договора на длительный срок, поскольку ситуация на рынке может в любой момент измениться и, возможно, вы найдете более выгодный вариант, куда инвестировать деньги под проценты.

   Банк Открытие, вклад «Суперпромо»

   Сумма вклада -1 миллион рублей. Процентная ставка – 7,5%, срок вклада – 1 год. По истечении года доход составит 75 тысяч рублей.

   Московский Кредитный банк, вклад «Все включено: максимальный доход»

   Сумма вклада – 1 миллион рублей. Процентная ставка – 8,00%, срок вклада – 1 год. По истечении срока вклада, доход составит 81 096 рублей.

   Банк ЮниКредит Банк, вклад «Для жизни»

   Сумма вклада – 1 миллион. Процентная ставка – 7,25%, срок вклада – 1 год. По истечении срока вклада, доход составит 75 599 рублей. Есть опция ежемесячных выплат, капитализации и льготное расторжение.

   Банк Санкт-Петербург, вклад «Рантье онлйн»

   Сумма вклада – 1 миллион рублей. Процентная ставка – 7,00%, срок вклада – 1 год. По истечении срока вклада, доход составит 70 384 рубля.

   

   Государственные облигации

   Опытные финансисты считают, что наиболее эффективное вложение денежных средств – это приобретение государственных облигаций или ОФЗ. Преимущество такого инвестиционного инструмента заключается в том, что государство – это проверенный эмитент, который не может внезапно куда-то исчезнуть. Вкладывая свои деньги в облигации, вы абсолютно ничем не рискуете. К тому же, покупка ценных бумаг – инвестиции в развитие собственной страны. Безусловно, это звучит слишком пафосно, но, по сути, это так и есть.

   Потенциал роста и прибыльность государственных облигаций на данный момент отличаются высокими показателями. Поскольку в экономике нашей страны происходят серьезные изменения, ценные бумаги, выпущенные государством, имеют большие перспективы. Граждане, которые прислушаются к советам экспертов как сберечь деньги от инфляции в 2021 году, и инвестируют свои сбережения в ОФЗ, смогут получить 10–15% прибыли при минимальных рисках.

   Кстати, по сравнению с прошлым годом, стоимость государственных облигаций выросла на 27%, а это отличный показатель для развивающегося рынка. Стоит отметить, что прирост посчитан в долларовом эквиваленте. По прогнозам специалистов курсовая стоимость ОФЗ в 2021 году будет расти, а это значит, что вы сможете получить с этих ценных бумаг хорошие дивиденды или выгодно их перепродать при необходимости.

   Паевые инвестиционные фонды – это отличный инструмент для тех, кто ищет, куда выгодно вложить деньги в 2021 году. Этот способ позволяет не только сохранить свой капитал, а также предполагает получение пассивного дохода. Вкладывая деньги в ПИФ, инвестор заключает договор на доверительное управление своими средствами и получает в собственность инвестиционный пай.

   Главные преимущества ПИФов:

   1. Возможность инвестировать даже небольшую сумму денег;
   2. Постоянный контроль государства;
   3. Прозрачная инфраструктура;
   4. Высокая ликвидность инвестиционного пая.

   Перед тем как вложить свои деньги в ПИФ, нужно разобраться, как контролировать средства, как их выводить и какие налоги нужно платить. Не стоит инвестировать средства в паевой инвестиционный фонд, если вы не понимаете, как работает этот финансовый инструмент.

   ПИФы с низким уровнем риска

   Низкорисковые ПИФы могут быть основой инвестиционного портфеля. Однако перед покупкой пая стоит изучить стратегию управляющей компании, так как именно от ее профессионализма и целей зависит эффективное управление фондом. Основной риск вложений в ПИФы — рыночный, то есть риск падения инструментов, в которые вкладываются средства пайщиков. Несмотря на наличие у управляющей компании опыта в своевременной купле-продаже акций, стоит изучить отрасль вложения средств и сделать выбор в пользу наиболее стабильной.

   Индивидуальный инвестиционный счет — плюсы и минусы

   Цель – приобретение облигаций. Как коммерческих структур, так и федерального займа (ОФЗ-н). Важно отметить, что такой счет у физического лица может быть только один в одном из банков России. Доходность может достигать 5-9% годовых.

   Подобный вариант инвестирования уже более приближен к долгосрочным проектам. Счет (ИИС) открывается минимум на 3 года. Причем с ограничением ежегодных взносов – не более 1 млн рублей.

   Популярность такого вложения денег обусловлена наличием налогового вычета. Причем клиент сам выбирает вариант его выплаты. Первый – получать ежегодно деньгами (ограничение – 52 000 рублей) от вносимых сумм на счет. Второй – через 3 года вернуть 13% от дохода по ИИС.

   

   1. Доступность. Открыть ИИС можно даже с вложением 1 рубля.
   2. Налоговый вычет. Причем с вариантами выбора для клиента. Что повышает общую доходность продукта.
   3. Пополнение. Доступно в течение всего срока действия счета.
   1. Подходит для долгосрочной перспективы. Закрытие счета ранее чем через 3 года полностью аннулирует весь смысл его открытия.
   2. Ограничение максимальной суммы. Можно пополнять счет не более чем на 1 млн рублей в год.

   Антиквариат

   Ведущие аналитики предлагают использовать в 2021 году разные методы инвестирования. Одни предлагают традиционные способы, а другие отдают предпочтение более оригинальным решениям. Например, эксперты часто рекомендуют вкладывать сбережения в предметы старины.

   Это долгосрочный вид инвестиций, которые имеет свои нюансы. Во время кризиса многие продают раритеты, чтобы освободить деньги, поэтому настоящие шедевры искусства можно приобрести по низкой цене. Вкладывая деньги в антиквариат, вы должны понимать, что прибыль с объекта искусства вы получите нескоро. Цена на раритеты поднимется только после окончания кризисного периода. Когда спрос на предметы старины начнет подниматься, антиквариат можно продать за хорошие деньги.

   Индексный продукт

   Как минимум на текущий момент 2020 года, предлагается только одной кредитной организацией – Фридом Финанс. Причем стоит выделить – именно банком, а не инвестиционной компанией. Предложение представляет собой своеобразный гибрид вклада и торговли акциями.

   Суть заключается в открытии простого вклада. Все его средства застрахованы. Также, невзирая на итог, по окончанию срока действия договора они возвращаются. Соответственно, своими деньгами клиент никак не рискует.

   

   Относительно дохода. Он не ограничен, но и может оказаться нулевым. Вкладчик сам выбирает акции, на стоимости которых будет рассчитана прибыль. От изменения их цены все и зависит. Предложение актуально для тех, кто хочет выйти на рынок акций, но не желает рисковать своими деньгами в процессе получения практики.

   1. Неограниченная доходность. Все зависит от изменения цены выбранных акций.
   2. Отсутствие рисков утраты своих денег. Причем не только в рамках продукта, но и в целом — они попадают под действие системы страхования вкладов.
   1. Ограниченные условия. Договор можно заключить только на год.
   2. Доступность. Открыть вклад можно только после визита в офис банка. Он представлен всего в 22 городах России.

   Собственный бизнес

   Инвестировать деньги в бизнес можно разными способами. Человек, который озабочен тем, куда выгоднее вложить деньги сегодня чтобы не потерять, должен сам выбрать вариант, который он считает более приемлемым. Если вы хотите сохранить и приумножить собственные сбережения, можно вложить их в открытие своего бизнеса или передать в пользование другому предпринимателю. Каждый из этих вариантов имеет свои недостатки и преимущества.

   Чтобы инвестиции в собственный бизнес приносили хороший доход, нужно иметь предпринимательский талант и определенные знания, а также опыт работы в выбранной вами сфере. Такой вариант подходит не всем, поскольку далеко не каждый человек имеет «коммерческую жилку». В таком случае лучше вложить средства в развитие чужого бизнеса. Доверяйте деньги только тем людям, в которых вы уверены на 100%. Желательно не расставаться сразу со всеми сбережениями. Попробуйте вложить часть капитала. Если дела идут успешно, можно постепенно увеличивать свою долю.

   Модельный портфель акций

   На акциях можно зарабатывать двояко: за счет получения дивидендов и за счет роста котировок. Если нужен ежемесячный доход, то нужны дивидендные акции.
   Достаточно взглянуть на любой дивидендный календарь, чтобы понять, в каком месяце какие компании платят дивиденды. Ну, и приобрести их. Формально достаточно 12 эмитентов, чтобы получать каждый месяц выплаты.

   Однако не стоит забывать о некоторых особенностях:

   • компания может вообще не выплатить дивы, если экономическая ситуация сложная;
   • может быть перенесена дата выплаты;
   • размер дивидендов может измениться;
   • компания может уйти с биржи (как «Мегафон»).

   А вот еще интересная статья: Так ли надежны инвестиции в ОФЗ, как все представляют, или Немного о рисках ОФЗ

   К тому же дивидендный сезон приходится на апрель – июль, в остальное время выплат очень мало.

   Но составить модельный портфель из дивидендных акций и регулярно на протяжении года получать выплаты – вполне реально. А как это сделать – читайте вот здесь.

   МФО и КПК

   Вариант рисковый и опять-таки – предполагающий большой порог входа. Инвестиции в МФО возможны от 1,5 млн рублей. При этом они не застрахованы, как вклад, и более рискованы, чем передача денег в доверительное управление.

   Но если нужен вариант, куда вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход в серьезных величинах – это самое оно. Доходность в МФО составляет порядка 15-20% годовых, есть варианты получения и 25% прибыли в год.

   Но нужно тщательно выбирать компанию, чтобы не получилось, как с «Домашними деньгами». И вообще, об этом есть целая статья, в которой рассказано, как инвестировать в МФО

   Франшиза

   Открыть собственный бизнес можно с помощью франшизы. Использование готовой модели бизнеса с уже раскрученным брендом позволяет инвестору избежать многих трудностей в открытии своего дела. Обладатель франшизы вместе с моделью бизнеса получает всю технологию и организацию производства. Для приобретения франшизы инвестор оплачивает паушальный платеж одномоментно, а далее выплачивает роялти франчайзеру. Если паушальный платеж может быть значительным от десятков тысяч рублей до нескольких миллионов рублей, то роялти обычно составляет от 1 до 5% паушального взноса, но при этом выплачивается регулярно франчайзеру, как правило, ежемесячно. Таким образом, расходы инвестора включают:

   1. Паушальный платеж.
   2. Покупка оборудования.
   3. Оборотные средства (включая роялти).

   Доходные сайты

   Сфера интернета и ИТ отличается постоянством роста, поэтому качественный сайт может приносить до 30% годовых на вложенные средства. Но такие вложения более понятны и прозрачны инвесторам с определенными навыками и знаниями в сео и информационных технологиях. Для новичков есть несколько советов по инвестированию в доходные сайты:

   • окупаемость вложений 6-24 месяца;
   • срок жизни домена — не менее 3 лет;
   • основной поток трафика должен генерироваться через поисковые системы и быть стабильным на протяжении срока активной деятельности сайта, резкие скачки посещаемости или ее падения нежелательны.

   Создание сайтов

   Создание сайтов – высокодоходный бизнес с минимальными рисками. Сегодня такой формат пользуется огромным спросом по всему миру. Практически каждая компания имеет собственный сайт, а многие из них еще несколько форматов (мобильная версия, приложение и др.). Заработок таким образом практически исключается риски, ведь вы получаете доход сразу же после создания и полной настройки.

   Можно нанять специалистов, которые за оклад будут на постоянной основе будут создавать уникальные решения. За 1 сайт можно получить от 5 до 500 тыс. рублей, в зависимости от сложности его разработки. Важно применять современные технологии и адаптировать проекты под поисковые машины. В этом случае вы сможете быстро обрасти базой постоянных клиентов.

   Косвенный доход

   Еще один вариант вложений, которые окупаются с лихвой. Например, наполнить сайт контентом. В таком случае вы приобретаете статьи на бирже по минимальной цене, а берете за них в 5-7 раз дороже. Есть большое количество различных вариантов косвенного дохода, например:

   • Увеличение социальных сигналов;
   • Вывод сайта в ТОП по ключевым запросам;
   • Сбор семантического ядра и т.д.

   Все они требуют определенных знаний, которые легко получить бесплатно. В интернете есть вся необходимая информация, позволяющая в кратчайшие сроки обзавестись навыками и начать работать.

   Постепенно можно делегировать работу на нанятого сотрудника, выйдя тем самым на стабильный пассивный доход.

   Стартапы

   Под стартапом понимают компанию, создающую новый продукт или услугу (продуктовую инновацию) в условиях высокой неопределённости. Стартапы более всего интересуют венчурных инвесторов, которые вкладываются в них, доводят их до промышленного производства и продают квалифицированным инвесторам. Кроме этого инвесторы часто приобретают стартапы по франшизе, снижая, таким образом, собственные риски инвестирования. Ведь в этом случае риски инвестор разделяет с франчайзером стартапа. Новичкам лучше начинать как раз с такого варианты работы со стартапами.

   Для реализации стартапов во многих странах образованы специальные фонды, именуемые венчурными фондами. Эти фонды берут на себя основную часть работы по анализу стартапов и определению возможности их реализации в производство. Часть этих фондов принадлежит государству, а большинство являются частными. Владельцы фондов активно привлекают соинвесторов для реализации стартапов. Соинвесторами могут выступать и начинающие инвесторы, которым предоставляется право выбрать инвестиционный проект и участвовать в его финансировании и управлении его реализацией наравне с фондом. При этом инвестор не оплачивает расходы по операционному управлению фондом. Если проект оказывается успешным, вознаграждение инвестора составит не менее 20% от реализации проекта. Под реализацией проекта понимается продажа вышедшего на окупаемость стартапа и проданного стационарному инвестору. В России имеются несколько таких фондов, которые могут оказывать поддержку стартапам и приглашают инвестировать в реализуемые ими проекты:

   

   Надежные акции на фондовой бирже

   Акции — одни из самых рискованных видов вложений, который может принести как существенную прибыль, так и утрату всех накоплений.

   Критерии надежности ценных бумаг:

   • показатель ликвидности (free-float) и уровень капитализации;
   • прогнозы аналитиков по стоимости конкретных инструментов;
   • стабильность деятельности на рынке;
   • дивидендная политика (высокий уровень выплат, не зависящий от финансового результата компании может говорить о выводе средств из бизнеса);
   • ретроспективный анализ стоимости в кризисные периоды прошлых лет.

   При покупке активов нужно учитывать и изменения в структуре спроса, и фундаментальные факторы (политические и экономические). В ближайшее время прогнозируется падение спроса на товары среднего класса и рост спроса на дистанционные услуги компаний, что приведет к соответствующим колебаниям цен на их долевые бумаги. Также при прогнозе учитывается степень вертикальной интеграции и диверсификация производства — компания, работающая на покупных материалах в одном сегменте рынка имеет больше шансов потерпеть убытки, чем холдинговая компания, имеющая несколько направлений деятельности.

   Дивидендные акции

   Такого рода ценные бумаги позволяют иметь доход в течение срока владения, а не получать его при продаже. Уровень дивиденда зависит от риска, иногда премия за риск может превышать безрисковую ставку на несколько пунктов. При активной стратегии инвестирования вложения в эти инструменты оправданны. Для повышения доходности консервативного портфеля стоит направить на покупку дивидендных акций не более 10% общего размера портфеля.

   Автомобиль

   Для получения ежемесячного пассивного дохода подойдет не только жилье, которое пользуется большим спросом у арендаторов, но и автомобиль. Личные машины активно сдают в службы:

   • такси;
   • доставки;
   • каршеринга — сервис предоставления авто с поминутной оплатой в зоне географической доступности;
   • грузоперевозок, если у вас подходящий вид транспорта.

   Такой вид подойдет для владельцев нескольких авто, которые не используются или были закуплены для сдачи в аренду. Недостаток в том, что нужны немалые средства для изначальной покупки транспортных средств. Кроме того, при сдаче в наем в некоторых случаях сложно проверить арендатора, особенно если нет официального договора. Еще один минус в том, что автомобиль изнашивается и утрачивает свою первоначальную стоимость, к тому же его нужно регулярно ремонтировать и проводить техническое обслуживание.

   Драгоценные металлы

   Это один из самых надежных способов, куда вложить сейчас свои деньги чтобы не потерять их в будущем. Драгоценные металлы отличаются высокой капиталоемкостью и высокой ликвидностью.

   Золото. Сегодня стала проявляться четкая тенденция роста цены на золото. Этот драгоценный металл имеет одну важную особенность – нижний ценовой порог. Когда его стоимость падает до определенного уровня, мировые производители золота прекращают добывать этот драгоценный металл. В результате цены на него снова начинают расти. Ведущие мировые аналитики уверены в том, что ближайшие 5-10 лет рост мировых цен на золото будет продолжаться, поскольку спрос на рынке существенно превышает предложение.

   Серебро. Привлекательность операций на рынке серебра намного ниже, к тому же колебание цен на нем значительно сильнее. Но, поскольку серебро стоит намного дешевле, чем золото, мелкие и средние инвесторы предпочитают вкладывать средства именно в этот драгоценный металл.

   Платина. Около 90% мирового производства этих металлов приходится на Россию и ЮАР. Эксперты прогнозируют, что в 2021 году цена на платину начнет подниматься. Поскольку, в первую очередь, это промышленный металл, темп роста цен во многом зависит от спроса в разных промышленных отраслях. Инвестиции в платину представляют интерес для тех, кто хочет получить прибыль с вложенных средств в долгосрочной перспективе.

   Золото

   Золото — самый стабильный металл в мире, который неподвластен кризисам. Инвестиции в золото могут осуществляться разными способами:

   • приобретение слитков или монет;
   • открытие обезличенных металлических счетов (ОМС);
   • покупка акций золотодобывающих компаний (Полюс Золото);
   • ETF-фонды, инвестирующие в драгметаллы (например, Finex Gold).

   Слитки и монеты, как и ОМС — более рискованный и менее доходный инструмент, так как:

   • требует дополнительных вложений в аренду сейфовой ячейки для хранения слитков;
   • вложения в ОМС не застрахованы государством;
   • так как слитки приобретаются и продаются по цене банка, а не рыночной стоимости, инвестор несет дополнительные расходы и потери.

   Золотодобывающие компании и ETF-фонды — низкорисковая инвестиция. Фонды дополнительно дают возможность диверсификации портфеля и снижения рисков. Если рассматривать график золота, то можно заметить, что во время кризиса золото всегда повышается в цене, не исключение тому и 2020 год.

   Самые распространенные способы инвестирования в драгоценные металлы:

   • Покупка слитков;
   • Приобретение инвестиционных монет;
   • Открытие обезличенного металлического счета.

   Вложение средств в драгоценные металлы – это один из самых надежных способов хранения денег. Не забывайте, что такой вид инвестиций является долгосрочным, поэтому получить прибыль со спекуляций вы не сможете.

   Венчурные фонды

   Венчурное инвестирование – это вложение денег в проект, который находится на начальной стадии развития. За счет роста стоимости бизнеса инвесторы получают высокую прибыль.

   Основные этапы процесса венчурного инвестирования:

   • Поиск венчурного проекта;
   • Отбор самого перспективного предложения;
   • Разработка плана действий;
   • Заключение инвестиционного договора;
   • Участие в управлении компаний;
   • Выход из проекта.

   Эксперты считают, что венчурный бизнес в России в 2021 году будет приносить отличный доход. Несмотря на то, что для большинства отечественных инвесторов такой способ вложения является новым, они рискуют и вкладывают свои средства в венчурные фонды. Их создают профессионалы инвестиционного бизнеса, которые имеют большой опыт и обладают специальными знаниями.

   Как правило, венчурные фонды финансируют проекты только из той области, в которой они специализируются. Обычно средства вкладывают в рисковые предприятия, которые имеют большой потенциал роста и способны обеспечить высокий доход. Главные партнеры в венчурных фондах получают ежегодно 2% прибыли с вложенных средств и 20% от продажи активов, после того как они выйдут из фонда.

   Ценные бумаги

   Это целый пласт инвестиционных инструментов, которые широко используются большинством инвесторов, в том числе и новичками. По сути – это документы, удостоверяющие имущественные права, которые являются предметом продажи, покупки или обмена.

   К основным ценным бумагам относятся:

   • государственная облигация;
   • облигация;
   • вексель;
   • депозитный сертификат;
   • акция;
   • приватизационные ценные бумаги.

   Есть еще другие документы, менее используемые инвесторами, которые законами о ценных бумагах или в установленном ими порядке отнесены к числу ценных бумаг.

   Доход инвестора при инвестировании в ценные бумаги возникает в связи с изменением цены бумаги или в виде регулярных платежей от эмитента, например эмитента облигации или дивидендов по акциям. Самыми распространенными ценными бумагами являются акции и облигации.

   Каждая акция имеет рыночную цену. Она может изменяться в зависимости от состояния дел компании выпустившую акцию и от конъюнктуры фондового рынка, где торгуются акции. Для начинающего инвестора важно определиться с эмитентом акций. Лучше покупать акции крупных компаний, даже при их невысокой доходности. В этом случае меньше риск потерять свои вложения от падения цен на рынке или даже банкротства компании.

   Обыкновенные акции

   Дают инвестору право получать доход в виде части прибыли компании эмитента по итогам деятельности за определенный период (месяц, квартал, год). Поэтому размер дохода инвестора зависит от эффективности работы компании. Обыкновенная акция позволяет инвестору голосовать на акционерных собраниях компании, т.е. участвовать в управлении ею. Но для того чтобы реально влиять на принятие решения необходимо обладать значительным пакетом акций компании. Инвестор может зарабатывать на купле-продаже акций, этот доход может существенно перекрывать доход в виде дивидендов. Купив акции по одной цене в случае роста цены акций на рынке, инвестор может продать ее с прибылью.

   Привилегированные акции

   Гарантируют их владельцу фиксированный доход вне зависимости от состояния дел компании. Кроме этого в случае ликвидации компании по тем или иным причинам, владельцу этих акций предоставляется преимущественное право получить часть имущества компании соответствующее цене привилегированных акций. Поэтому для долгосрочных вложений лучше приобретать этот вид акций.

   Вложения в облигации дают инвестору фиксированный процентный доход. Это один из самых низко рисковых способов инвестирования, сопоставимый даже с банковским депозитом, риск которых связан с возможностью банкротства банка. Поэтому начинающим инвесторам рекомендуем использовать этот инвестиционный инструмент. По доходности процентный доход обычно выше банковских депозитов и представляет собой регулярные выплаты инвестору фиксированного дохода.

   Доверительное управление

   Доверительное управление означает, что инвестор передает свои активы в управление профессионалам, Управляющей компании или частному трейдеру с постановкой задачи: увеличить капитал инвестора. Такую работу они выполняют за вознаграждение и только от прибыльных сделок. К такому способу инвестирования прибегают тогда, когда нет опыта инвестирования, или нет времени заниматься этим. Прежде чем воспользоваться таким способом инвестирования стоит сто раз подумать и проанализировать его эффективность. Ниже приводим все достоинства и недостатки этого метода инвестирования

   

   Активами, передаваемыми в управление, могут быть акции, недвижимость, драгоценные металлы и деньги. Все активы юридически оформляются в виде ценных бумаг, счетов.

   Очевидно, право выбора у инвестора, но для начинающего инвестора это маловероятный способ инвестирования, так как обычное доверительное управление подходит только инвесторам с солидным капиталом. А ими начинающие инвесторы в большинстве своем не являются.

   Доверительное управление в той или иной степени присутствует во многих инструментах инвестирования (ПИФы, индивидуальный инвестиционный счет (ИИС), ПАММ-счета, Структурные продукты, венчурные фонды и др.)

   Бинарные опционы

   Главное преимущество такого вида инвестирования – это простые правила. Чтобы заработать на бинарных опционах, нужно правильно предсказать в каком направлении изменится цена на акции, продукцию, валюту либо индексы за определенный отрезок времени.

   Многие опытные инвесторы считают, что это достаточно экзотический вариант заработка. С первого взгляда может показаться, что торговля бинарными опционами – это простой и понятный процесс, но на самом деле он требует проведения серьезных математических расчетов. Частный инвестор, который собирается вложить свои средства в бинарные опционы, должен в первую очередь определить степень риска, поскольку развитие ситуации может привести к тому, что вы потеряете все свои средства либо получите высокую прибыль. Это своеобразный спор, в котором есть как выигравшие, так и проигравшие.

   Обучение

   Сегодня интернет предлагает освоить практически любую профессию. Особой востребованностью пользуются следующие направления:

   • Программисты;
   • Дизайнеры;
   • Трейдеры;
   • Копирайтеры;
   • SMM и SEO.

   Освоить данные профессии вполне реально за 3-6 месяцев активного обучения. Да, придется вложить много времени и сил, но результат позволит выйти на совершенно новый уровень жизни.

   Не рекомендуем проходить обучение в различных бизнес школах, которые обещают миллионы уже через пару месяцев. В 99% случаев это мошенники, которые наживаются на учениках, давая крайне посредственные знания.

   ETF фонд

   Инвестиции в ETF фонды, по праву, один из самых привлекательных способов инвестирования. Эти фонды появились в 90-е годы в США и очень быстро завоевали популярность. Сегодня объем инвестиций в них достиг 3х триллионов долларов и продолжает увеличиваться.

   ETF фонд представляет собой акции множества компаний собранных в фонд в соответствии (в количестве и пропорциях) с каким либо из известных индексов, например, S&P 500 или ММВБ. Причем в фонде автоматически изменяются пропорции соотношений акций в соответствии с реальными изменениями в индексе. Инвестору в фонды не надо что-то менять в случае изменения рыночной конъюнктуры. Да и индивидуальный инвестор вряд ли сможет сформировать собственный инвестиционный портфель с таким количеством акций. И уж тем более не сможет следить за изменениями в индексе и вносить соответствующие коррективы в свой портфель. Ликвидность у фонда высочайшая, так как они торгуются на бирже, также как акции и другие ценные бумаги, а стоимость доступна практически любому инвестору.

   Основные преимущества этих фондов:

   • Владелец постоянно в курсе изменений в портфеле в режиме on-line, а также изменений его цены.
   • Владелец по своему усмотрению может выбрать инвестиционную стратегию(пассивного или активного управления).
   • Доступность вхождения, можно начинать вкладывать с небольших сумм (от 100 долларов США).
   • Владелец может торговать через брокера или управляющую компанию на основе договора доверительного управления.
   • Широкий спектр ценных бумаг в портфеле ETF фонда серьезно снижает уровень риска для владельца бумаг фонда.
   • Большая доступность к торговле бумагами на бирже.

   Главной проблемой приобретения этих фондов в России является возможность купить их только на Московской бирже через брокера, как обыкновенную акцию. Доходность ETF фондов выше, чем у ПИФов, но ликвидность существенно ниже. Поэтому этот инструмент лучше использовать для долгосрочных вложений.

   Вот те ETF фонды, которые можно торговать на Московской бирже:

   
   

   При выборе облигации очень важно обращать внимание на степень надежности эмитента, ведь именно от его финансовой устойчивости зависит, получите ли вы деньги или нет. Если вы не хотите брать на себя дополнительные риски, то вам стоит обратить внимание прежде всего на облигации федерального займа (ОФЗ).

   Текущие уровни доходности по ним на сегодняшний день варьируются в диапазоне от 4% до 6% годовых в рублях. Чем дальше срок погашения облигации, тем выше доходность к погашению.

   Но для длинных облигаций повышается риск изменения рыночной цены бумаги вследствие изменения процентных ставок на рынке. Сегодня, когда мы, возможно, находимся близко к завершению цикла снижения процентных ставок, покупать в свой портфель облигации с постоянным купонным доходом и длинным сроком погашения (более 2-3 лет) может быть довольно рискованно.

   В условиях нарастающего инфляционного давления (слабый рубль, рост мировых цен на продовольствие, рост издержек из-за пандемии), ЦБ может быть вынужден как минимум снять с повестки дня вопрос о дальнейшем снижении ключевой ставки, а если ситуация будет развиваться более негативно, то есть риск увидеть разворот в сторону увеличения процентных ставок.

   При таком сценарии лучше обратить внимание на ОФЗ с переменным купонным доходом (ОФЗ-ПК) или ОФЗ с защитой от инфляции (ОФЗ-ИН). В первом случае купон привязан к средней величине рыночной ставки RUONIA за определенный период, увеличенной на некий спред.

   
   Если начнут расти ставки, то вырастет и величина купонного дохода.

   При покупке ОФЗ-ИН вы защищаете свои сбережения на случай роста инфляции (тело облигации индексируется на уровень инфляции). По ОФЗ-ИН выплачивается фиксированный купон в размере 2.5% годовых: таким образом, вы можете рассчитывать на реальную доходность по вложениям в эти облигации на уровне 2.5% годовых.

   Причем в этом плане можно сказать, что облигации с защитой от инфляции занимают промежуточное положение между рублевыми и валютными инструментами.

   Как правило, обесценение российской валюты рано или поздно приводит к повышению рублевой инфляции. Таким образом, в долгосрочной перспективе вложения в облигации с защитой от инфляции в некоторой степени защищают не только от роста инфляции, но и от девальвации национальной валюты.

   Корпоративные облигации

   Можно обратить внимание и на облигации крупных российских компаний. Доходность по этим бумагам как правило выше, чем по ОФЗ и находиться в диапазоне от 5 до 7,5% годовых.

   Здесь главное не увлекаться и тщательно отбирать компании, которым вы готовы доверить свои деньги.

   В условиях пандемии очень многие бизнесы столкнулись с серьезными трудностями, и волна корпоративных дефолтов может прокатиться по стране уже в ближайшее время.

   Поэтому наиболее привлекательны облигации самых крупных компаний и желательно тех, которые могут рассчитывать на поддержку государства в трудную минуту.

   Например, в качестве альтернативы
   вкладам в госбанках можно рассмотреть вложения в облигации этих же самых
   банков. Купив облигации Сбербанка серии 001-16R с погашением в январе 2023 года, вы можете рассчитывать на доходность к
   погашению на уровне 5.4% годовых.

   Чтобы получить более высокий доход,
   придется смотреть на более длинные облигации, что опять же сопряжено с
   повышенными рисками волатильности в случае ужесточения денежно-кредитной
   политики. Купив, например, облигации государственной транспортной лизинговой компании
   (ГТЛК) серии 001Р-18 с датой
   оферты в июне 2027 года, вы можете рассчитывать на доходность к погашению на
   уровне 7,5% годовых.

   Либо придется снижать требования по кредитному качеству эмитента, но в этом случае нужно не забывать о риск-менеджменте и не отводить на такие выпуски слишком большую долю в вашем портфеле.

   Например, облигации Якутской топливно-энергетической компании серии 001Р-01 и сроком погашения в октябре 2023 дают доходность около 8% годовых. АКРА присвоило ПАО «ЯТЭК» кредитный рейтинг на уровне А(RU). Для сравнения рейтинг Сбербанка находиться на уровне ААА (RU).

   Вложения в такой класс активов, как “высокодоходные облигации” сопряжен с повышенными рисками. В моменты повышенной волатильности на рынках вы можете увидеть довольно существенную просадку по стоимости таких облигаций.

   Так, например, котировки упомянутого выше фонда iShares $ High Yield Corp Bond UCITS ETF (SHYU) в марте 2020 года опускались более чем на 20% от своих максимальных значений в начале текущего года. И сумели восстановиться только к началу ноября. То же самое касается и российских еврооблигаций – они могут существенно терять в цене в моменты кризисов.

   

   При этом за последние 5 лет этот фонд принес своим вкладчикам суммарно более 30% в долларах США, что соответствует доходности около 6% годовых.

   И стоит отметить, что в свете грядущих с 1 января 2021 года изменений в налогообложении процентов по вкладам и облигациям для физических лиц одним из способов избежать дополнительного налога с купонов по облигациям является покупка облигаций и фондов облигаций на индивидуальный инвестиционный счет (ИИС). Если вы выбираете вариант налогового вычета по типу Б (освобождение от уплаты 13% НДФЛ с доходов), то купонный доход по облигациям, полученный в рамках ИИС, не будет облагаться дополнительным налогом. Пока максимальный размер взноса на ИИС с вычетом по типу Б равен 1 млн. рублей в год, но уже в ближайшее время его могут увеличить до 3 млн.

   Брокерский счет

   Открыть брокерский счет крайне просто. Для этого достаточно обратиться в отделение банка, либо сделать это с помощью приложения на смартфоне. Суть заключается в самостоятельной торговле на межбанковском рынке. Торговать можно следующими активами:

   • Акциями;
   • Облигациями;
   • Валютой;
   • Драгметаллами.

   В данном случае потребуются знания и навыки для того, чтобы планомерно наращивать капитал. Заработок напрямую зависит от умений правильно анализировать ситуацию.

   Хорошим доходом считается прирост депозита на 10-15% в год. Торговля несет под собой высокие риски. Поэтому без знаний и навыков не стоит самостоятельно приобретать и продавать активы.

   Многие банки предлагают обучение торговле для новичков, но этих знаний недостаточно для полноценного инвестирования. Потребуется несколько лет плодотворного обучения и практики для того, чтобы действительно научиться правильно анализировать текущую ситуацию.

   Для тех, кто не хочет заниматься торговлей самостоятельно, существует доверительное управление.

   Такой метод вложения средств более перспективен из всех предыдущих, так как доходность может быть довольно высокой. У индивидуального инвестиционного счета есть один недостаток – нет возможности снять средства раньше, чем через 3 года после открытия счета.

   Но, есть ключевые преимущества, которые привлекают довольно много новичков. Например, помимо дохода с покупки акций, вы можете ежегодно возвращать 13% по 2-НДФЛ, что делает вклады крайне выгодными.

   Например, вы вложили 100 тыс. рублей и купили 10 акций Яндекса (условно). За 3 года акции выросли на 12%, и вы заработали 12 тыс. рублей. Но, за эти 3 года вы еще трижды вернули 13% по 2-НДФЛ. Итого, общий доход составит 51%, что крайне выгодно.

   Важно вкладывать в акции успешных компаний, которые на протяжении 3-5 лет показывают успешную динамику роста. В таком случае вы без проблем заработаете в течение первых 3-х лет, а затем выведете средства в полном объеме.

   Интернет проекты

   Интернет проекты сравнительно новая область инвестирования, набирающая стремительно популярность. Покупка сайтов одно из направлений инвестиций для получения пассивного дохода. На популярные сайты обращено внимание миллионов пользователей интернета. Соответственно реклама компаний, размещенных на таких сайтах,приносит доход ее владельцу.

   Кроме покупки сайтов в интернете можно найти множество инвестиционных онлайн проектов. Эти проекты обещают высокую прибыль, оперативный вывод прибыли, обещают окупаемость в течение одного-двух месяцев. Многие из них основаны на выработке криптовалюты на майнинговых фермах. Все эти направления относятся к высоко рисковым вложениям и требуют от инвестора знаний в этих областях.

   

   Облигации

   Этот вид сохранения денег похож на вклады — тоже достаточно простой, с фиксированной доходностью. Смысл в том, что бизнес или государство с помощью облигаций берет у вас деньги в долг. Условия оговариваются заранее — процент дохода и дата возврата номинала или основного тела долга.

   Продать облигации можно и раньше оговоренного срока, но по рыночной цене, которая меняется. То есть с помощью облигаций можно не просто сохранять деньги, но и отслеживать актуальные цены и пытаться выиграть на разнице покупок и продаж.

   В России инвестировать в облигации можно от 1 000 руб. Но лучше использовать минимум 10 000 для покупки 10 разных облигаций — тогда у вас будет так называемый устойчивый портфель.

   В устойчивом портфеле удельный вес каждой инвестиции составляет минимум 10 %. В каких-то непредвиденных и непрогнозируемых ситуациях в отдельной бумаге пострадает только десятая часть портфеля. Это не очень критично, такой убыток можно восстановить за один год.
   В основном доходы по облигациям немного выше, чем по вкладом, но есть предложения и под десятки и даже сотни процентов. В таких случаях, объясняет Вихлянцев, рынок оценивает риск дефолта данной бумаги высоко — можно быстро приумножить свой капитал, а можно потерять вообще все, если компания разорится.

   Облигации — это среднесрочный и долгосрочный финансовый инструмент. Рассматривайте их как вариант размещения минимум на год, а лучше на срок от трех лет. Если деньги вам понадобятся через полгода-год, то вклад будет надежнее.

   Ведущий аналитик QBF Олег Богданов считает, что больше надежности у облигаций федерального займа, выпускаемых Минфином.

   Это государственные ценные бумаги, возврат по которым обеспечен правительством. Доход гособлигаций, как правило, на несколько процентных пунктов выше ставки вклада. Плюс можно увеличить прибыль с помощью налоговых льгот — такие облигации не облагаются НДФЛ и еще можно получить налоговый вычет до 52 000 руб. при вложениях не менее 400 000 в год.

   Покупка облигаций крупных компаний России

   Сначала напомню принцип действия облигаций. По сути своей это долговая расписка:

   • компаниянуждается вденьгах на реализацию новых проектов. Брать кредит в банке невыгодно, поэтому деньги берут в долг у инвесторов;
   • заключать отдельныйдоговор с каждым желающим слишком неудобно. Вместо этого производится эмиссия облигаций на определенную сумму. Например, для привлечения 15 млрд. рублей выпускается 15 млн. облигация стоимостью 1000 руб. каждая. По каждой бумаге устанавливается фиксированный купонный доход – компания платит процент за то, что использует ваши деньги;
   • в заранее оговореннуюдату происходит погашение облигаций, и ее номинальная стоимость возвращается покупателю. При этом купонныйдоход, полученный за предыдущие годы, остаетсяпри вас. При этом физ. лицу доступнамассаоблигаций, инвестировать можно на срок от нескольких дней до десятилетий.

   Доходность выше банковских депозитов на 2 — 4%, уже лучше. Надежность также высокая, можно в любой момент продать или купить облигации на своем брокерском счете. При этом не теряется накопленная доходность.

   Пример – доходность 12% в год. Вы купили и через 1 месяц продали, вы получите свой депозит плюс доход за месяц в размере 1% от вложенной суммы. Минус комиссии за сделку на брокерском счете, но они невелики и сильно на результат не повлияют. Подробнее этот вопрос рассматривался в отдельной статье.

   Что касается доходности, то размеркупоннойвыплаты зависит от надежности компании, чем надежнее заемщик, тем меньше обещают платить. Зависимостьмеждунадежностью инвестиций и величинойдоходасохраняется независимо от того инвестируете вы в облигации, криптовалюту или банковские депозиты.

   По облигациям Альфа банка предлагают доход на уровне 7,9% годовых. Банк надежный, поэтому и доход сравнительно невелик.

   Норильский никель предлагает уже 11,6% годового дохода в виде купонных выплат. Это как минимум в 1,5 раза выше банковской ставки по депозиту. Вероятность банкротства Норникеля и невыплаты купонов низкая.

   Инвестирование в акции компаний США и РФ

   Схема предельно проста:

   • покупаются акции американских или крупных российских компаний;
   • акции растут в цене. В определенный момент инвестор продает их по более высокой цене и получаетприбыль.

   Несколько примеров

   Есть немало впечатляющих примеров роста за последнее десятилетие:

   • акции Appleвыросли в цене более чем в 10 раз, в моменте торговались по цене более $300 за 1 бумагу. Инвестированная в начале 2010 г. $1000 к концу 2019 г. превратилась бы в более чем $10 000;
   • акции компании AMD за тот же период вырослиболее чем в 7 раз;
   • российские компании также дают возможности для заработка. Тот же Сбербанк за период 2010—2020 гг. вырос более чем на 100%. Это умеренный рост, но даже он дает среднюю доходность выше 10% в год, что превышает банковский депозит.

   В целом, американский фондовый рынок уверенно растет. Индекс S&P500 (строится на основании цен 500 крупнейших по капитализации американских компаний) доказывает это. Рост составляет около 190%, в среднем по 19% в год.

   При этом фондовый рынок уязвим к кризисным явлениям и форс-мажорным факторам. В такие периоды следует глубокая просадка, а потом в течение пары лет рынок восстанавливается:

   • после кризиса 2008 г. американский фондовый рынок восстановился в среднем за пару лет. Это видно по графику S&P 500 в тот период. Уже к концу 2010 г. был превышен уровень осени 2008 г. (тогда начался масштабный обвал)
   • при этом гарантировать на 100% что акции конкретной компании восстановятся, невозможно. Например, акции Bank of America так и не вышли на докризисный уровень, хотя прошло уже более 10 лет с прошлого экономического кризиса. Поэтому при инвестировании в акции важно работать с диверсифицированным портфелем, в котором рост одних бумаг перекрывает вероятный убыток по другим инструментам;
   • хороший пример влияния форс-мажора – пандемия, но падение, связанное с ней, рано или поздно будет отыграно. Когда фондовый рынок перейдет к росту – вопрос времени.

   Повышенный риск инвестирования в акции окупается высокой потенциальной доходностью. В инвестиционном портфеле акции должны быть в обязательном порядке. Грамотный инвестпортфель позволяет безопасно вложить деньги с годовой доходностью намного выше 10%.

   Вопрос покупки решается в 2 этапа:

   1. открывается счет у брокера, имеющего выход на соответствующую биржу;
   2. счетпополняется и через торговый терминал приобретаютсяакции нужных компаний. Это не финансовый беттинг, а реальнаяпокупкаценныхбумаг, акции хранятся в депозитарии. Даже прибанкротствеброкера (крайне маловероятный сценарий) не пропадают, а просто переходят к той компании, в которой вы решите открыть новый счет.

   Самое сложное – выбрать брокера. Я облегчу эту задачу и приведу условия по 4 лучшим на мой взгляд компаниям. Для удобства свел условия в таблицу ниже.

   Вложения в нефть

   Нефть — это черное золото. Но если без золота можно жить, то нефть нужна людям почти так же, как крыша над головой. Из нефти производят пластик, бензин, и другие важнейшие материалы.

   Экспортёры легко наполняют свои бюджеты, когда цена нефти растет. А инвесторы зарабатывают и на росте и на падении цен. Современные технологии дают такие возможности.

   В 2014-м и 2015-м годах нефть очень сильно падала в цене. Считается, что это падение было спровоцировано в большей степени политическими, чем экономическими факторами. Так или иначе, сейчас нефть стабильно дорожает год от года. При этом, страны экспортёры объединились и уже приняли меры для того, чтобы подобный обвал бы не возможен в будущем.

   Таким образом, нефть в ближайшие годы продолжит дорожать. А мы на этом можем зарабатывать в пределах 20%-50% годовых.

   Вы тоже можете присоединиться к числу нефтяных инвесторов. Читайте независимый обзор о том, как правильно вкладывать деньги в нефть. Да прибудет с нами нефть!

   Вложения в произведения искусства (антиквариат)

   Инвестировать деньги в различные произведения искусства можно как в целях сохранения своих материальных благ, так и для того, чтобы значительно их приумножить. Но, несмотря на все эти очевидные преимущества, для того, чтобы заниматься инвестированием в искусство, нужно неплохо разбираться в искусстве, а также быть в курсе современных трендов. Но сначала о плюсах.

   Первым, и, пожалуй, самым большим преимуществом является простота. Для того чтобы стать участником, не нужно получать никаких дополнительных лицензий и прочих разрешительных документов. Достаточно лишь просмотреть нынешние каталоги или посещать непосредственно выставку или галерею. После этого, подлинность объекта подтверждается экспертом и уже затем оформляется покупка. Но приобретая предмет искусства, всегда нужно быть готовым к тому, что ждать, возможно, придется несколько лет, а может и больше, так что это считается долгосрочным вложением.

   Недостатком данного способа является тот факт, что потребуется хотя бы частично разбираться в этой сфере или на крайний случай, нанять себе консультанта. Кстати, с консультантами работают очень многие инвесторы.

   Совет: опытные эксперты советуют очень серьезно подходить к данному способу заработка и по возможности, в мельчайших деталях изучить все аспекты. И всегда, перед покупкой, лучше потратить деньги на приглашенного эксперта, нежели потом за огромные деньги приобрести арт – объект, ценность которого окажется минимальной.

   Вложение в доменные имена

   Этот вид инвестиций только звучит экзотически. В действительности, инвестиции в интернет — домены (названия сайтов) уже давно превратились в выгодный бизнес. Крупнейшая сделка по продаже домена принесла инвестору 360 миллионов долларов!

   Покупать и продавать домены можно на специализированных интернет-площадках. Процесс этом сильно автоматизирован. Так что, главное — это найти и выкупить домены с высоким потенциалом, а затем просто выгодно их продать.

   Доходность от перепродажи доменных имён может составлять десятки и даже сотни процентов.

   Если Вам стало интересно, тогда просто узнайте подробности в обзоре о киберсквоттинге и домейнинге. За этим видом инвестиций большое будущее. Киберсквоттинг — хорошая возможность заработать.

   Раскрутка социальных сетей как способ надежных инвестиций

   Социальные сети постоянно развиваются, поэтому возможности для заработка регулярно расширяются. Вложения в раскрутку собственного аккаунта или целой группы могут приносить стабильный доход на протяжение многих лет. Да, вложить придется не только средства, но и придумать креативные идеи для массового привлечения пользователей.

   Группы или паблики

   Если у вас в наличии группа или паблик с численностью от 100 тыс. человек, то выйти на доход в 30-45 тыс. рублей можно без особых проблем. Наймите администратора, который будет регулярно наполнять группу интересным контентом. В этом случае вы получите полностью пассивный доход, с возможностью развивать другие проекты.

   Особой популярностью пользуются следующие соцсети:

   • • Вк;
     • Instagram;
     • Одноклассники.

     Если раскручивать сразу 3-4 группы в разных социальных сетях, то можно за небольшой промежуток времени начать получать доход. Постепенно развивая группы, вы будете увеличивать доход и целевую аудиторию.

     Совет! Не стоит накручивать сообщества ботами. Кроме численности, они не дают никаких результатов. В основном, рекламу в таких группах не заказывают.

     Личные аккаунты

     Раскрутка личного аккаунта сегодня не менее востребована. На популярном аккаунте в Instagram можно зарабатывать до нескольких миллионов рублей в месяц. Раскрутка займет от 1 месяца до нескольких лет, в зависимости от того, какой контент вы планируете выкладывать.

     Стать популярным не так сложно, как может показаться на первый взгляд. Да, потребуется большое количество финансовых средств для привлечения клиентов, зато потом можно получать постоянную прибыль с рекламы сторонних брендов.

     Блоггинг

     Ведение личного блога значительно дешевле раскрутки аккаунта, но потребует определенных усилий. Для начала необходимо определиться с форматом блога – текстовый или видео. В зависимости от выбора необходимо продумать контент.

     Запомните! Качественный контент – залог успеха любого блоггера. Важно находить интересные темы на постоянной основе. Только так вы сможете получить большое количество подписчиков за минимальную стоимость.

     Важно понимать, что качественный блог требует каждодневной работы над ним. Бизнес строится следующим образом:

     • Нанимается несколько копирайтеров на оклад;
     • Открывается 2-4 блога на разные темы;
     • Вкладываются средства на продвижение;
     • Получаете доход на размещении рекламы.

     Чем интереснее и популярнее ваш блог, тем дороже стоимость размещения. Например, если у вас от 500 тыс. подписчиков, то стоимость размещения может быть выше 100 тыс. рублей.

     Выгодны ли облигации и краудфандинг?

     При формировании сбалансированного инвестиционного портфеля важнейшую роль играют облигации надежных компаний. Однако в 2021 году такой инструмент не представляет особого интереса. Теперь купонный доход по всем облигациям будет облагаться НДФЛ 13% для резидентов и 30% для нерезидентов, что еще больше снизит их и без того низкую доходность.

     Но если всё-таки инвестор настроен на вложения в облигации, а не в паи фонда облигаций, то наиболее выигрышной стратегией выглядит приобретение ценных бумаг с минимальным купонным доходом.

     Инвестирование в высокодоходные облигации и займы малому и среднему бизнесу через краудфандинг – не самая лучшая идея в 2021 году. Дело в том, что выход экономики из кризиса будет происходить постепенно. На этом фоне малый и средний бизнес представляет собой оплот нестабильности.

     Налоговые игры

     Для владельцев сбережений свыше 1 млн рублей интересным вариантом может показаться инструмент инвестиционного страхования жизни сроком на 1-3 года с фиксированной доходностью.

     Не стало неожиданностью введение с 2021 года налога в 13 % на превышение процентного дохода по вкладам, накопительным счетам и картам. Страховые же продукты имеют льготное налогообложение. Таким образом, очевидна инвестиционная привлекательность данного инструмента в 2021 году.

     Ход конем

     Теперь о самом интересном. Ни для кого не секрет, что рынок акций сегодня перегрет. Тем актуальнее сегодня использование искусственного интеллекта для инвестиций в недвижимость.

     Согласно исследованиям фонда Realiste, помимо временной и территориальной мобильности вложений, применение AI-технологий делает возможным увеличение доходности в 2-3 раза.

     Этот инструмент имеет неоспоримое преимущество перед человеческим фактором. Логично предположить, что среди большого массива предложений на рынке недвижимости именно AI-технологии способны за считанные секунды обнаружить недооцененные объекты на 10-15% ниже рыночной стоимости.

     В каком виде можно получить доходность с помощью данного инструмента? Например, фонд Realiste, созданный на основе AI-технологий, позволяет получать долларовую доходность. Ближайшее десятилетие окажется финансово успешным для тех инвесторов, которые уже сегодня способны максимально точно определить для себя главные инструменты инвестирования в недвижимость, уверены эксперты.

     Интересные проекты

     Отдельного внимания заслуживает структурирование проектов и активов, привлечение финансирования в проекты и повышение их экономической эффективности, участие в инвестиционных проектах с использованием структуры Закрытого паевого инвестиционного фонда (ЗПИФ, Фонд).

     Высокие доходности позволяют хеджировать инвестиции к рискам, и это открывает для инвесторов такие небывалые до сегодняшнего дня продукты, с доходностью в долларах США в 3-4 раза выше депозитов (по данным ITI Capital).

     Подводя итоги

     Итак, 2021-й — это год новых возможностей на фоне возвращения к старому укладу. Есть все основания полагать, что экономика перейдет к устойчивым темпам роста уже по итогам II квартала. Согласно аналитике команды «БКС Экспресс», годовой темп роста может составить более 3,3%. Каким бы сложным и непредсказуемым ни оказался следующий год, он уже сейчас открывает новые горизонты для частных инвесторов.

     Вложиться в квартиру или в банк? Разбираем, что выгоднее и безопаснее

     Ни для кого уже не секрет, что очередной кризис явился к нам на порог. Баррели нефти пробивают очередное дно, рубль обесценивается, а мир замер в карантине.

     И немало россиян поняли, что нужно вкладывать свои сбережения, чтобы сберечь их, поэтому стали покупать недвижимость. Многие считают, что это самый простой и понятный способ вложения денег. А как же банки? Разве они не являются самым безопасным местом для хранения средств?

     Куда вложить деньги чтобы прибыльно ликвидно и легко получить на руки

     Из многих способов вложения денег, только два их них известны широким массам и активно используются — это инвестиции в недвижимость и вклад, или депозит в банке.

     У каждого из этих вариантов есть свои плюсы и минусы, которые нужно взять во внимание, сделать анализ, и только после этого выбрать один или другой способ применения своих средств. В основном, все критерии выбора сводятся к двум: легкость управления и доходность.

     Положить деньги на банковский вклад

     Это надежный способ сберечь и приумножить свои накопления. Можно спрогнозировать прибыль, которую вы получите, а также, иметь гарантию от государства, что ваши деньги защищены.

     

     На сегодняшний день рубль упал достаточно низко и конвертировать его в валюту особого смысла нет, а ставка по рублевым вкладам тоже не особо высока. Но сделать предварительный расчет вложений с низким риском стоит попробовать.

     Недостатки инвестиций в новостройки

     Управлять такими инвестициями очень непросто. В отличии от вклада средств в банк, где при любых изменениях можно перевести деньги в иное место, от недвижимости так просто отказаться не получится. Поэтому, в этом варианте следует заранее просчитать все нюансы.

     Хотя, инвестиции в недвижимость и считаются более рискованными, но, в условиях современного кризиса, большинство россиян все-таки отдает предпочтение покупке квартир, нежели депозитам.

     В конце марта был введен налог на доход по депозитам на сумму свыше 1 млн руб., из-за чего вкладчики за март-апрель вывели средств более чем на 1 трлн руб. Легко догадаться, что большая часть этих средств перетекла на рынок недвижимости.

     Для инвестирования в жилую недвижимость, нужно, прежде всего, определиться: покупать уже готовую квартиру или квартиру на этапе строительства.

     Вложиться в готовую квартиру?

     Этот вариант принесет меньше дохода, но зато не будет никаких рисков. Покупать готовое жилье выгодно, когда ваш план — сдавать квартиру в аренду и получать пассивный доход. В этом случае вложенные средства сразу начнут окупаться.

     Если вы решили покупать квартиру в новостройке

     • 
     • 
     1. Оцените спрос и выберите наиболее перспективные локации;
     2. Сравните разные ЖК по всем самым важным характеристикам, включая инфраструктуру и доступность общественного транспорта;
     3. Обращайте внимание на планировку квартиры (лучшие варианты — это однушки, студии, небольшие двухкомнатные квартиры, жилье евроформата);
     4. Просмотрите репутацию и историю застройщика, чтобы не попасться мошенникам.

     Наиболее выгодные ЖК находятся на локациях с развитой транспортной сетью, имеют свою внутреннюю социальную и коммерческую инфраструктуры. Если идет речь об отдельном доме, то близость к транспортным развязкам и социальным объектам также очень важна.

     Вклад сдает позиции — риски растут а прибыль падает

     Вложение денег в банк — очень противоречивая затея, в которой есть масса преимуществ и минимум риска, а с другой стороны — нестабильная ситуация с курсом и новые налоги.

     Преимущества депозитных вкладов

     • Легко инвестировать
     • Простота в управлении
     • Низкий порог входа
     • Легко спрогнозировать прибыль и результат
     • Возможность забрать деньги в любой момент

     Но, несмотря на все плюсы, существует один недостаток, который достаточно весомый, чтобы перечеркнуть все вышестоящее:

     Депозиты уже не имеют своей прошлой инвестиционной привлекательности. Вкладчики скорее отдают деньги в банк, чтобы обеспечить их сохранность, а не получить прибыль.

     Депозитные ставки падают, а цены на недвижимость растут. То есть, инвестиция в недвижимость намного прибыльнее, чем хранение денег на счету в банке. Но многие боятся рисков, которые возникают при вкладе в недвижимость.

     Вложения в недвижимость и риски

     На самом деле, инвестировать в недвижимость с недавних пор почти так же безопасно, как и положить деньги на депозит.

     Буквально до лета 2019 года инвестиции в недвижимость считались высокорискованными, потому что государство не защищало участников долевого строительства. Но 1 июля 2019 вступили в силу поправки, которые ставят дольщиков даже в более выигрышное положение, чем вкладчиков.

     Если банк потеряет лицензию, максимальная сумма возврата вкладчику — 1,4 млн руб., вне зависимости от вложенной суммы. А если же у застройщика возникают проблемы., то покупатель квартиры может рассчитывать на компенсацию до 10 млн руб., при условии, если недвижимость была куплена с использованием эскроу-счета.

     Существенное количество недвижимости осуществляется по этой схеме, поэтому вложение в новостройку, по сути, является без рисковым вкладом.

     Сравнение вклада и инвестиций в новостройку

     Простое сравнение с легкими подсчетами показывает, что вклад в недвижимость на сегодняшний день, является более выгодным, чем вклад в банк по депозиту на тот же период. И вот почему:

     Возьмем стоимость студии в новостройке — 8,3 млн руб.

     Если положить ту же сумму в банк под 4,7% годовых (Сбербанк), то через 2 года вы получите около 9,1 млн руб. (после снятия всех налогов).

     Хорошо, со вкладом просто и понятно, а если вложить деньги в новостройку?

     Если купить квартиру, то через 2 года (к моменту введения дома в эксплуатацию) цена квартиры может вырасти на 30%, а это примерно 10,9 млн руб.

     Вложения в новостройку по подсчетам самый выгодный вариант. Если сдать квартиру в аренду, то годовая доходность составит примерно 10% при долгосрочной и 7% при краткосрочной аренде.

     Как приумножить деньги за короткий срок

     Эффективные и безопасные вложения денежных средств с целью получения выгоды, при нахождении их на короткий период времени во внесенном состоянии, существуют. Эти способы помогут создать прочную финансовую базу и дополнительный доход на постоянной основе. Если обладатель денежных средств планирует извлекать фиксированную прибыль, этот вид вложения наиболее подходит.

     Предоставление долга

     Если принципы морали отходят на второй план, тогда есть вариант передачи финансов в долг другим людям.

     Многие нуждающиеся в средствах люди, будут обращаться за помощью, которую можно предоставить за 1% и выше. Многие финансовые организации отказывают в получении кредита, поэтому человек с острой нуждой может взять взаймы.

     Безопасность гарантирует договор, составляемый в кабинете нотариуса, в результате можно сказать что в этом случае вы вложите деньги без риска.

     

     Дальнейший возврат, в случае неуплаты долга, требуют через суд или правоохранительные органы. Многие частные инвесторы рекомендуют оформлять крупные суммы только проверенным клиентам, чтобы снизить риски. Однако при недовольных клиентах есть возможность получить риск для жизни, что совершенно противоречит умножению денег, которое должно приносить радость.

     Достижение максимальной прибыли происходит через выдачу краткосрочных займов (не превышающих 30 дней), где клиент возвращает деньги под проценты. Процентная ставка не должна быть слишком завышенной, но и не может быть низкой, поскольку главная цель – привлечь капитал и получить выгоду. Она начинается от 1,5% и может достигать 2,5% в один день.

     Бизнес на перепродаже вещей: малый риск и возможность приумножить капитал

     Этот вид получения прибыли менее прибылен, по сравнению с другими, но отличается гуманностью. При этом не нужно закупать большое количество товаров и превращать свое жилье в склад. Достаточно быть связующим звеном между покупателем и продавцом.

     

     Задача заключается в поиске клиента, готового приобрести тот или иной товар. Доход зависит от количества реализованного товара и той комиссии, которую готов отдать продавец. Этот способ подходит тем лицам, которые не готовы вкладывать деньги в рискованные варианты, но согласны собирать нужную сумму постепенно для реализации масштабных проектов.

     Банковский депозит – зарабатываем деньги без риска

     Этот способ работает уже много лет и позволяет умножать вложенные деньги. Он отличается повышенной безопасностью (почти полное отсутствие риска) и позволяет приумножить небольшую сумму. Это способ сберечь семейные доходы. Доход после вложения будет сведен к минимуму, но риск попрощаться с ранее вложенными деньгами практически сведен к нулю. При открытии вклада нужно учитывать следующие факторы:

     • срок вложения;
     • частота выплаты процентов: ежемесячная, ежеквартальная или на один год.

     

     Вклады, договор которых заключен до одного года относят к краткосрочным вложениям. Этот способ получения дохода подходит тем людям, кто задумывается над вопросом как приумножить деньги без риска и надежно сохранять свои сбережения. Если банковский договор подписан на больший срок, тогда он признается долгосрочным вложением финансов. Приходить нужно только в проверенные банки, где есть репутация, такая как в Сбербанке или ВТБ24.

     Дебетовые и кредитные карты с кэшбеком и процентами

     Многие банки стараются переманить клиентов и готовы предложить для них оформление дебетовых, а также кредитных карт с накоплением процентов на остаток. Суть программы заключается в накоплении средств от покупок (происходит возврат, так называемый небольшой кешбэк до 5%). Средства остающиеся на счету приносят доход до 10% годовых.

     Оформление занимает короткое время, а картой можно расплачиваться при совершении покупок. Доход за месяц способен подняться до 700 рублей, в зависимости от активности покупок и средств на счете, но в дальнейшем можно накопить его.

     В последнее время специалисты рекомендуют оформить два вида карт в одной финансовой организации, при обращении в банк. Одну дебетовую, а вторую кредитную с лимитом, равным зарплате обращающегося лица. На дебетовую можно оформить зарплатный проект, куда месяц будут копиться средства. Спешка в съеме заработной платы не нужна. Дело в том, что кредитная карта имеет определенный лимит для пользования без процентов (от 55 до 100 дней). Кредитная карта используется для оплаты в магазинах и за услуги ЖКХ, а в конце месяца средствами с дебетовой карты долг перекрывается.

     Приумножение уже имеющихся финансовых средств

     Многие задумываются над увеличением уже имеющихся денежных средств и над тем, как их правильно сохранить. Прежде всего, нужно убедиться в их наличии и подсчитать их количество. После этого, нужно провести подсчет расходов и доходов и сделать предварительный анализ того места, где можно хранить и приумножать.

     Продажа редких вещей – заработок почти без риска

     Существуют редкие вещи, принадлежащие одному человеку или одной музыкальной группе. Возможно, их можно купить в определенном городе или в другой стране. Для одного человека эта вещь не будет иметь ценности, а другие готовы отдать за нее большие деньги, поскольку являются фанатами этого певца или актера.

     
     Для приобретения подойдет одежда знаменитости или элемент используемый в сценической жизни, а может быть автограф певца. Иногда редкие вещи можно найти в России или на Украине. На этом можно умножить вложения в 2 раза.

     Продажу проводят на тематических форумах и фан-клубах эстрадных звезд и иных знаменитостей и получают доход.

     Создание интернет-проекта: грамотное управление проектом позволит приумножить деньги

     Этот способ подходит для тех, кто имеет определенные навыки и знания о сети интернет и о том, как работают сайты в поисковой системе и конечно же хочет дальнейшее приумножение денег. Создание проекта в интернете может принести прибыль, а может так и остаться невостребованным, если не применить знания. Первоначальные вложения складываются из следующих показателей:

     1. Покупка хостинга, которая в среднем обходится от 100 рублей за один год.
     2. Приобретение домена, предполагающее до 250 рублей в год;
     3. Заказ статей, в среднем по 500 рублей за одну из них.

     Заказ статей дело не из дешевых и быстро их не разместить. На первом этапе начинающему создателю интернет-проекта потребуется не менее 50 грамотных статей на выбранную тематику. Прибыль начнет появляться через полгода, а иногда и позднее в зависимости от навыков человека, занимающегося сайтом. В этом случае рекомендуется сотрудничать с опытным сео-оптимизатором.

     Здоровье и красота – базовые потребности, в которые грех не вкладываться

     

     Люди стремятся к созданию привлекательного образа, при чем на это они не жалеют вложения финансовых средств. Открытие частной клиники или салона красоты будет умножитель для вложений, а также приносить доход ее обладателю, но не в первый год. Для того чтобы получить выгоду нужно трудиться над рекламой и прочими составляющими бизнеса, чтобы в конечном итоге получить желаемый результат.

     Это направление менее рискованное, чем другие, но нужно учитывать большие вложения в товар и оборудование, а также в рекламный сектор, привлекающий клиентскую базу.

     Долгосрочные вложения – заработок с низкими рисками

     Доход в виде долгосрочного вложения рассчитан на тех людей, кто задумывается о финансовом благополучии и желает умножение финансов, на ежемесячной основе, готовы отдать деньги для приумножения их в 2 раза и более. Если человек, обладающий денежной суммой хочет приумножить финансы в короткие сроки, тогда этот вариант не для него.

     Инвестиции в недвижимость: нулевой риск при правильном подходе

     

     Опытные инвесторы утверждают, что грамотное приобретение недвижимости способно принести прибыль ее владельцу. На этапе заложения фундамента стоимость квартиры может быть меньше двух миллионов рублей. Через несколько лет, после того как будут возведены стены, ее стоимость возрастет почти в половину. Если дождаться сдачи жилья, то цена возрастет в 2 раза буквально за несколько часов. Получается, что через несколько лет можно удвоить вложение. За короткий срок получить прибыль не получится.

     Важно выбирать надежного застройщика и жилье, отвечающее следующим требованиям:

     1. Нужно обратить внимание на то, что лучше, чтобы ведущие банки сотрудничали с застройщиком.
     2. Место покупки квартиры должно быть с развитой инфраструктурой.
     3. Рекомендуется обратить внимание на отзывы в интернете о конкретной постройке.

     Инвестиционный счет: выгодно ли это?

     Если ранее инвестиционными счетами занимались специальные компании, то на сегодняшний день такое вложение можно произвести во многих банковских организациях. Направлений для инвестирования множество. На счет компании нужно разместить денежные средства и ждать несколько лет. К наиболее популярным относят:

     • медицину;
     • строительство;
     • алкогольную продукцию.

     Срок получения увеличения прибыли может растянуться от трех до семи лет. Минусом этого варианта является снятие средств, в тех случаях, когда они срочно понадобятся. При досрочном снятии вложивший средства гражданин не получит даже частичного накопления доходности и множитель финансов не увеличится.

     Если вложение составит около 10 миллионов рублей, то при досрочном снятии, компания не вернет всю сумму. Это условие прописано в договоре и доказать что либо бессмысленно.

     Непополняемый вклад в банке – приумножение денег в перспективе

     В отличие от пополняемого вида вклада, непополняемый нельзя дополнить периодическим внесением средств. Однако этот вид вложения отличается повышенной ставкой по годовым процентам. Даже не долежавшие один день деньги не принесут доход. Накопления станут выгодной перспективой для дальнейших накоплений.

     При прерывании действия вклада проценты за неиспользованный период будут утеряны.

     Сводная таблица всех способов: плюсы и минусы

     Преувеличить уже имеющиеся средства мечта многих людей. Они ищут способы для того, чтобы приумножались финансы и вложения были абсолютно безопасными. Надежное выгодное вложение позволит умножить капитал и принесет мотивацию для дальнейшего развития. Важно помнить принцип – сберегая, умножай и не оставаться в убытке.

     Способ получения дохода	Преимущества	Недостатки
     Бинарные опционы	Торговля в режиме онлайн. Разнообразный выбор торговых инструментов.	Повышенный уровень убытков и отсутствие возможности досрочного закрытия сделки
     Предоставление долга	При стабильной клиентской базе, которая периодически берет в долг, высокий доход	Обогащение на человеческой нужде и негативное отношение клиентов при невозможности оплаты долга
     Депозит в банке	Надежность вклада и получение дохода после указанного в договоре срока	При небольшом вкладе, сумма процентов не будет высокой. Отсутствие возможности снимать денежные средства
     Оформление банковской карты	Получение прибыли от покупок	Низкий процент на остаток и возможное годовое обслуживание
     Недвижимость	Высокая прибыль при продаже объекта недвижимости	Длительное ожидание дохода и необходимость крупной суммы денег для покупки жилья
     Инвестиционный счет	При снятии средств со счета, не все деньги вернуться и процент не будет выплачен	Получение высокой прибыли после срока указанного в договоре
     Ценные бумаги	Надежность	Отсутствие высокого дохода
     Непополняемый вклад в банке	Нельзя пополнить счет в период вклада и снять его	Получение процентов по повышенной ставке
     Приобретение валюты	Возможность получить прибыль при изменении ситуации на валютном рынке	Если ситуация будет нестабильной есть вероятность потери вложенных средств
     Антиквариат	Вероятность получение прибыли при продаже через несколько десятков лет	Иногда купленная вещь может оказаться неподлинной
     Продажа редких вещей	Вложение небольших средств и извлечение значительной прибыли при продаже	Сложность в поиске нужного предмета для торгов
     Интернет-проект	Выгода онлайн и постепенное развитие проекта	Без знаний в области сео-оптимизации, проект может оказаться невостребованным пользователями
     Вложение в бизнес «Красота и здоровье»	Высокая доходность	Внесение крупной суммы для развития клиники
     Покупка ценных металлов	Надежность от перепадов на валютном рынке	Минимальная доходность

     Особенности вложений в паевые инвестиционные фонды

     Паевые инвестиционные фонды , или ПИФы, в некоторой степени, можно рассматривать как вид доверительного управления. Здесь тоже профессионалы занимаются трейдингом, инвестируя средства вкладчиков в акции, валюты, облигации и другие перспективные рынки. Вкладчики получают прибыль или терпят убытки в соответствии с размером своего вклада, то есть купленного пая.

     Важной особенностью ПИФов является то, что их работа контролируется государством. Поэтому это та сфера, куда вкладывать деньги в России относительно безопасно. К примеру, регулятор запрещает таким компаниям торговать слишком рискованными активами. Инвестор самостоятельно выбирает период инвестиций. Но практика показывает, что ПИФы демонстрируют стабильность в относительно долгосрочных рамках.

     Поэтому стоит вкладывать деньги на срок не менее 1 года. Средняя доходность таких инвестиций достигает 20—30 % годовых. Перед выбором компании нужно внимательно ознакомиться с ее репутацией в интернете. В случае наличия проблем негативные отзывы появляются моментально.

     Вывод: паевые инвестиционные фонды являются более безопасной, но и потенциально менее доходной альтернативой брокерам. Если в экономике не наблюдается кризисных явлений, то такие инвестиции стабильно приносят прибыль.

     Что может предложить «Альфа-Капитал»

     Наша компания уже больше 26 лет заставляет деньги клиентов активно приносить прибыль без лишних рисков. Мы занимаемся доверительным управлением средств, размещенных в ПИФах , а также на инвестиционных и мультивалютных счетах.

     К нашим преимуществам можно отнести следующее:

     • наличие обширной сети офисов;
     • прозрачная отчетность и статистика;
     • авторитетный рейтинг надежности А++;
     • в управлении находится более 350 млрд рублей.

     Наши специалисты точно знают, как инвестировать деньги в России с минимальными рисками и достойной доходностью. Присоединяйтесь к нашей команде, чтобы ваш капитал всегда работал.

     Другие варианты инвестирования

     Задаваясь вопросом – куда вкладывать деньги в 2020 году, нередко можно встретить следующие предложения: недвижимость и драгоценные металлы, форекс и криптовалюта, частное кредитование. Каждый из способов располагает своими нюансами.

     Вложение денег в металлы и недвижимость
     Этот вариант достаточно эффективен. Практически всегда приносит прибыль. Естественно, при правильном подходе и наличии достаточных знаний. В то же время нельзя забывать о двух нюансах.

     Первый – вложения сюда могут быть только долгосрочными. Минимум на 5 лет. В другом случае прибыль получить практически невозможно. Второй – затраты. Их сумма не может быть меньше пары миллионов рублей. Иначе вся процедура бессмысленна.

     Если охарактеризовать проще, то инвестиции в недвижимость и драгметаллы – узкоспециализированный вариант вложения средств. Ведь он не только подойдет малому количеству людей, но и требует от них достаточных знаний рынков.

     Частное кредитование

     Этот вариант стоит сразу исключить из своего перечня. Он может быть реализован только в рамках бизнеса. Например, открытия ломбарда, МФО и т.д. Такой вывод основывается на двух нюансах.

     Во-первых, массово выдавать займы без соответствующей лицензии запрещено. Точнее – их просто не удастся взыскать в судебном порядке. Право на это есть только у профильных коммерческих структур.

     

     Во-вторых, рассматриваемый бизнес очень сложный. Если очень грубо охарактеризовать его принцип, то под большие проценты деньги в долг брать никто не будет, а те, кто согласятся, заведомо их возвращать не намерены. То есть прибыль можно получить только за счет оборота, которого достигнуть по причине предшествующего нюанса не удастся.

     Форекс и криптовалюта

     Наиболее непредсказуемый рынок. Причем требующий серьезной базы знаний от инвестора. Возможно неограниченное получение дохода. Правда, в большинстве случаев все же происходит утрата всех накоплений.

     Если принято решение попробовать силы на этом рынке, то стоит:

     1. до вложения денег детально изучить все принципы работы;
     2. предварительно наработать практику в менее рискованных продуктах, например, в том же ранее указанном индексном.

     Инвестиции в перспективные ценные бумаги фондового рынка

     Отличительной чертой рынков ценных бумаг в 2021 году обещает быть высокая волатильность. Стоимость различных финансовых инструментов будет колебаться с непредсказуемой амплитудой.

     В подобных условиях рекомендации от ведущих экспертов, куда инвестировать деньги в 2021 году, сводятся к краткосрочным вложениям в пределах первых трех месяцев в опционы индекса волатильности vix. Приобрести данный актив можно на товарной бирже в Чикаго. Если согласно прогнозам волатильность увеличится не менее чем вдвое, то подобные инвестиции могут обеспечить выгоду до 100% в течение одного квартала.

     Еще один перспективный актив, куда можно инвестировать деньги с выгодой в 2021 году, это акции российских компаний. Неплохую доходность способны показать облигации развивающихся государств в долларах и ценные бумаги предприятий США. При выборе объекта инвестиций рекомендуется обращать внимание не на растущую стоимость, а на устойчивость к имеющимся рискам. При отсутствии инвестиционных навыков новичкам лучше размещать средства в малых долях акций и коротких облигациях.

     Ко всем бедам, перешедшим из прошлого года в наступивший, может добавиться набирающая обороты инфляция. Поэтому инвесторам стоит задуматься о приобретении защитных антикризисных активов. Это могут быть облигации федерального займа по типу американских «трежерис», так как в их доходную часть уже включена компенсация обесценивания национальной валюты.

     Куда бы ни инвестировали деньги в 2021 году вкладчики, важно не держать все яйца в одном лукошке и грамотно диверсифицировать риски, равномерно распределив имеющиеся средства между ценными бумагами России, США и европейских государств.

     Новый президент Соединенных Штатов Америки, Джо Байден, является ярым сторонником экологически безопасной энергетики. Поэтому от данной сферы деятельности стоит ожидать значительных дивидендов. Стоимость ценных бумаг «экологических» компаний пока сильно переоценена. Уже в начале 2021 года ожидается техническая коррекция цены этих акций, и их можно будет купить дешевле.

     К сфере экологической энергетики можно отнести компании, занимающиеся выработкой и передачей энергии ветра и солнца. Порог входа на данный рынок может быть доступен, так как технологии находятся в стадии развития. Однако через три-пять лет цена вырастет, а все перспективные ниши будут заняты.

     Биотех, фарма и HealthTech

     В 2020 одним из главных бенефициаров венчурного рынка стали платформы цифровой медицины, однако в 2021 темпы их роста замедлятся. Постепенно мир переходит от массового тестирования и диагностики к массовой вакцинации, поэтому все больше внимания привлекают биотех- и фармкомпании.

     Стремительная разработка вакцин действительно сильно повлияла на отрасль — стартапы стали привлекать инвестиции на более ранней стадии (что не характерно для рынка в целом) и раньше выходить на биржу. Так, в феврале компания Sana Biotechnology успешно провела IPO и привлекла более полумиллиарда долларов.

     При этом ни один из фармпродуктов стартапа еще не прошел клинические испытания. По прогнозам Pitchbook, в 2021 году объем венчурных сделок в биотех- и фармсегменте превысит $20 млрд, как и в прошлом году.

     Рынок цифровой медицины также будет расти, но популярность будут пользоваться не столько сервисы удаленной диагностики (телемедицины), сколько платформы для менеджмента в медучреждениях — например, медицинские информационные системы и агрегаторы медуслуг.

     Интересно, что этот тренд набирает популярность в Европе: например, британский сервис Babylon уже оценивается в $4 млрд. Польский HomeDoctor недавно привлек €3,7 млн, а украинский Doc.ua получил инвестиции от венчурного фонда QPDigital.

     DeepTech и SpaceTech

     Еще одно перспективное направление на рынке — это фундаментальные технологии (DeepTech), а также освоение космоса. Традиционно эти секторы не привлекали инвесторов, потому что не гарантировали быстрый ROI. У DeepTech-компании на R&D могут уйти годы, а вложения окупятся не сразу. Что касается космической отрасли, то с развитием частного сектора появились новые методы монетизации, однако на старте стартапам все равно требуются постоянные денежные вливания.

     Тем не менее это не останавливает инвесторов. Вопреки мрачным прогнозам в 2020 году частные вложения в SpaceTech достигли рекордной отметки в $8,9 млрд. Все больший интерес к космической индустрии стали проявлять и крупные корпорации: AWS создала отдельное подразделение для работы с космическими компаниями, а основатель Amazon Джефф Безос переключился на свой космический проект Blue Origin.

     Ранее Microsoft объявила о сотрудничестве со SpaceX, а недавний раунд инвестиций в компанию Илона Маска доказывает, что SpaceTech по-прежнему в тренде. Аналитики также считают, что сейчас лучшее время для фандрайзинга в этой сфере.

     Предстоящий год может стать прорывным и для DeepTech-индустрии. В 2020 особое внимание венчурных фондов привлекли исследования в сфере генетики, синтетической биологии, квантовых вычислений и искусственного интеллекта. В целом за последние 10 лет индустрия выросла в 11 раз.

     В Европе с фундаментальными технологиями работает как минимум четверть стартапов, включая румынского единорога UiPath и британского разработчика ИИ-чипов Graphcore. Особым спросом пользуются комплектующие для электроники — в первую очередь полупроводники. В 2021 многие компании столкнулись с дефицитом чипов, большая часть которых производится в Азии, поэтому интерес к локальным производствам будет расти.

     Искусственный интеллект

     Еще одно направление, которое входит в понятие DeepTech, — это технологии машинного обучения. ИИ-стартапы не были обделены вниманием инвесторов и активно этим пользовались: известно немало случаев, когда функцию мощной «нейросети» выполняли сотни фрилансеров в развивающихся странах. Поэтому сегодня компании недостаточно использовать аббревиатуру ИИ, чтобы привлечь инвестиции.

     В приоритете венчурных фондов реальные и эффективные сценарии применения нейросетей, как в b2b, так и в b2c-секторе. Например, системы компьютерного зрения для производства или ритейла, нейросети для обработки больших массивов информации.

     Так, стартап-единорог Darktrace использует машинное обучение для обнаружения киберугроз — это практический сценарий применения искусственного интеллекта, и именно на такие кейсы обращают внимание инвесторы.

     Блокчейн

     Как и в случае с искусственным интеллектом, венчурные фонды отдают предпочтение не проектам, окруженным хайпом, а темным лошадкам, которые предлагают не столько технологии, сколько рабочий продукт.

     Бум блокчейна начался достаточно давно, но только в последние пару лет системы распределенного реестра начали эффективно монетизировать. Так, криптообменник Blockchain.com недавно привлек более $300 млн, а его оценка достигла $5,2 млрд. Такие цифры отчасти обусловлены внезапным ростом биткоина, однако блокчейн сегодня не ограничивается криптовалютами.

     В 2021 году начался расцвет криптоарта, в том числе NFT-токенов. Компании вновь обратились к реальной сути блокчейна, а именно к технологии распределенного реестра. Сегодня ее внедряют в разных сферах — от финтеха до медицины.

     Так, в 2020 году впервые прошел саммит по децентрализованным финансовым услугам (DeFi), которые в будущем могут прийти на смену банковской системе. В целом, блокчейн становится новым базисом, на котором строятся различные сервисы — от маркетплейсов до игровых платформ, поэтому перспективы у рынка огромные.

     Но проблема отрасли — это отсутствие удобных и понятных интерфейсов и чрезмерный фокус на технологиях, а не на продукте. Но если компании научатся продавать свои разработки, венчурные инвестиции не заставят себя ждать.

     Гейминг

     Успех Roblox при выходе на IPO доказывает, что игровую индустрию следуют воспринимать серьезно. На рынке появляется все больше фондов, которые специализируются именно на игровых компаниях. Игровый платформы сегодня все чаще напоминают соцсети и в перспективе будут использоваться так же, то есть как пространство для коммуникаций, источник развлекательного контента и площадка для e-commerce.

     В фокусе внимания инвесторов инфраструктура для гейминга, в том числе геймдева и платформ для проведения киберспортивных мероприятий. Как отмечает TechCrunch, на рынке уже сложилась довольно жесткая конкуренция, но есть еще немало неосвоенных ниш.

     Например, облачные платформы для гейминга, платформы для создания контента, различные движки и инструменты для разработки. Растет интерес и к игровым мета/мультивселенным. И если раньше аналитики полагали, что после снятия карантинных ограничений интерес к играм упадет, к концу 2020 стало понятно, что рынок уже давно вышел за рамки развлекательного контента.

     Сегодня игры используют не для того, чтобы убить время, а чтобы получить новый опыт, завести знакомства или построить свой виртуальный мир. В теории на этом фундаменте можно строить любые проекты, в том числе образовательные — кстати, Roblox уже применяют в EdTech-среде. В отличие от других сфер, у стартапов на этом рынке больше шансов получить инвестиции на ранней, pre-seed стадии.

     Доставка и логистика

     Использование услуг доставки в 2020 году стало новой нормой: миллионы людей по всему миру переключились на e-commerce и начали чаще заказывать еду в ресторанах и продукты в магазинах. Глобальный контейнерный кризис возник во многом из-за растущего спроса на товары широкого спроса и недостаточно эффективной системы логистики.

     Интересно, что еще в феврале прошлого года аналитики отмечали, что приток венчурных инвестиций в службы доставки еды снизился. Однако после введения карантина спрос восстановился. Крупные денежные вливания получили стартапы не только в сфере доставки еды, но и перевозок, а также логистики.

     В целом, компании, которые предлагают сервисы для оптимизации цепочки поставок, привлекли более $3 млрд только в США и Европе.

     Успехом пользовались нишевые сервисы, например, агрегаторы складов, платформы для мониторинга в процессе транспортировки, а также различные SaaS-системы. Вряд ли в 2021 году рост замедлится. Напротив, после контейнерного кризиса и инцидента с блокировкой Суэцкого канала рынок ждет еще больший рост. Даже разработчик роботов Boston Dynamics делает ставку на роботов для работы на складах, а доля e-commerce в сегменте ритейла только продолжает расти.

     Как инвестировать деньги в золото и использовать весь его сложный потенциал?

     Очередной ответ на вопрос «Куда инвестировать деньги в 2021 году?» — золото. Вложение денег в драгметаллы — один из самых надежных и безопасных видов инвестирования. Однако его доходность становится ощутимой на временных промежутках в несколько лет.

     Инвестировать деньги в золото можно различными способами. Здесь есть возможность заработка на создании сложных и интересных схем. Чтобы увеличить доходность вложений в драгметалл, можно приобрести ценные бумаги предприятий золотодобычи, в состав прибыли которых входят дивидендные выплаты.

     Сегодня цена таких акций сильно завышена, и приобретать их нет смысла. Если в период с января по март на рынке пройдет техническая коррекция, то стоимость упадет, и можно будет купить эти ценные бумаги и удерживать, ожидая подорожания, до сентября.

     Виды пассивного дохода в России: ТОП идей

     Напрасно некоторые люди считают, что получение пассива возможно только при наличии крупного начального капитала. Создать пассивный доход без вложений с ежедневными выплатами можно с помощью собственных знаний и навыков. Именно поэтому, если у вас нет крупной суммы денег, то в первую очередь стоит вкладываться в самообразование.

     Получить начальные знания вам помогут следующие книги по созданию источников пассивного дохода:

     • Уоррен Баффет. «Как 5 долларов превратить в 50 миллиардов. Простые правила великого инвестора»;
     • Роберт Кийосаки «Богатый папа, бедный папа»;
     • «Самый богатый человек в Вавилоне» Д. Клейсон.

     Самые популярные источники пассивного дохода в России:

     1. Финансовые инвестиции — этот вариант предполагает вложение денежных средств в различные инвестиционные инструменты, которые позволяют получать прибыль (дивиденды). В эту категорию входят банковские вклады, покупка паев в ПИФах, ценных бумаг, валюты и криптовалюты, инвестиции в стартапы и реальный действующий бизнес.
     2. Интеллектуальная собственность позволяет получать доход от созданного вами уникального продукта (в это число входят книги, интернет-проекты, фотографии, инфопродукты, программное обеспечение и многое другое);
     3. Партнерский маркетинг. С помощью своих маркетинговых навыков вы сможете получать пассивный доход на продажах чужих продуктов и услуг. В качестве примера можно привести партнерские программы. В эту же категорию можно отнести МЛМ и сетевой маркетинг.
     4. Бизнес и аутсорсинг. Бизнес будет приносить вам пассивный доход в том случае, если вы делегируете свои обязанности другим людям, высвободив свое личное время.
     5. Доход от недвижимости возможен в случае сдачи объекта в аренду.

     Тем, кого интересуют реальные источники пассивного дохода примеры помогут лучше понять принцип инвестиций для новичков:

     Банковский вклад 100 000 рублей под 9% годовых гарантирует вам доход в размере 9000 рублей в год.

     Покупка действующего сайта с доходностью. К примеру, сегодня можно приобрести блог на аукционе telderi.ru за 100-200 тысяч рублей, приносящий прибыль за счет рекламы от 10 тысяч рублей в месяц.

     Сдача в аренду недвижимости. Если у вас пустует однокомнатная квартира, то вы можете ее сдавать в аренду посуточно или на более продолжительный срок, получая ежемесячно пассивный доход по 10-30 тысяч рублей.

     Пассивный доход рейтинг топ

     Для тех, кто всерьез решил стать финансово независимым, предлагаю рейтинг топ-10 идей идей пассивного дохода.

     Реферальные программы

     Все хотят, чтобы к ним приходила большая аудитория клиентов. Если у вас есть идеи, как можно завлечь людей в какой-то проект или заставить купить их чужой товар, то смело берите реферальную ссылку и получайте свой % пассивного дохода. Статья в тему Как заработать на партнерских программах без своего сайта: 13 способов сбора рефералов, Арбитраж трафика, с чего начать и как заработать: 10 идей +5 сайтов

     Канал на YouTube

     Если у вас есть хотя бы 1-2 часа времени в день, то вы можете зарабатывать на площадке YouTube. Делитесь своими мыслями, рассказывайте зрителям о чем-то интересном, учите каким-либо новшествам и зарабатывайте на рекламе. Как стать блоггером и зарабатывать на этом деньги на ютубе: 9 шагов к успеху

     Сдача в аренду своего имущества

     Сдавать в аренду можно не только транспорт, но и другое имущество: различное оборудование, мебель, технику, специнструмент, одежду для фотосессий, фотозону и т.д. В этой подборке мы собрали 20 идей для заработка на прокате.

     

     Разработка игр и мобильных приложений

     Актуальная и прибыльная идея. Рынок мобильных приложений стабильно растет ежедневно. Появляется множество новых продуктов, которые генерируют немалый доход. План действий таков: вы разрабатываете приложение, загружаете его в магазин приложений или на собственный сайт, а затем начинаете получать пассивный доход. Это может быть оплата самого приложения или части контента; или оплата за показы рекламы в приложении.

     Стоит иметь в виду: чтобы создать приложение, требуются определенные навыки, а для их продажи – вложения в рекламу.

     

     Продажа фотографий или авторских иллюстрациях на стоках

     Фотографы, художники и иллюстраторы могут зарабатывать на своем творчестве онлайн. Для этого существует огромное количество фотостоков, бирж и других сервисов, позволяющих продавать изображения.

     Общая схема заработка выглядит так:

     • Выбираете сервис, регистрируетесь на нем
     • Загружаете свои работы (фото/иллюстрации)
     • Проходите экзамен от сервиса, получаете допуск к продаже
     • Выбираете условия продажи, от которых зависит объем авторских отчислений
     • Получаете доход за скачивания своего контента.

     Размещать свои работы можно на фотостоках – специальных сайтах, где автор получает деньги с каждой продажи работы. Самые популярные фотостоки: Shutterstock, Depositphotos. Их огромное количество, поэтому можно подобрать для себя подходящий вариант. Для продажи иллюстраций подойдут платформы Beehance, Dribbble.

     

     Но для того чтобы выйти на высокий доход, придется для начала потрудиться и создать большое портфолио. Чем больше будет контента, — тем больше скачиваний и, соответственно, денег. На фотостоках вполне можно зарабатывать 40 тыс. рублей в месяц и более. Но для этого и портфолио должно состоять из 1-3 тыс. фотографий.

     Гаражи и машино-места

     Сдача недвижимости в аренду – стандартный способ пассивного дохода. Но если для покупки жилья требуются существенные денежные вложения, то стоимость гаража или машиноместа упрощает вход на арендный рынок. Так что это подходящий вариант для новичков, чей стартовый капитал ограничен.

     В небольшом городе гараж можно приобрести за 50-100 тыс. рублей. В крупных городах придется заплатить около 100-250 тыс. рублей.

     Арендная плата за гаражи составляет в среднем 2-5 тыс. рублей, в зависимости от региона. Отдельно стоящее строение у дороги можно сдать дороже – оно подойдет для малого бизнеса: СТО, шиномонтаж и прочее. Рентабельность аренды гаража значительно выше, чем у аренды квартир: в среднем, это доходность в 20%, тогда как аренда жилья приносит около 10% прибыли.

     

     Аренда машино-места так же актуальна. Проблема с парковками усугубляется с ростом числа автовладельцев. Ежегодно количество машин увеличивается, земля застраивается многоэтажками, а для парковки остается совсем немного места. Эти условия и формируют спрос на парковки.

     Выгодно приобретать машино-места до сдачи нового дома, потому что стоимость паркинга после сдачи проекта повышается на 40-50%. Это значит, что даже если вы передумаете заниматься арендой и захотите продать машино-место, то уже на этой сделке сможете заработать. В целом, рентабельность аренды паркинга составляет 15-20%.

     А еще можно открыть свой бизнес в самом гараже! Это уже будет, конечно, не пассивный заработок, но можно подобрать бизнес по душе, который будет приносит доход и не отнимать много времени. 35 прибыльных бизнес-идей в гараже читайте здесь.

     Партнерские программы

     Партнерская программа – это взаимодействие между рекламодателем и его партнером, который занимается продажей.

     Зарабатывать таким способом может любой человек – собственник сообщества, владелец аккаунта и даже тот, кто не зарегистрирован в соцсетях.

     Схема выглядит следующим образом:

     • вы размещаете на своей странице информацию о специальных продуктах, товарах и услугах, подключенных к партнерским программам,
     • люди переходят по вашей ссылке и совершают продажи,
     • с каждой продажи вы получаете свой процент.

     Поиск партнерских программ доступен на CPAseti.com, Bintrader, Monecle LetyShops и других аналогичных сервисах.

     Ваш заработок складывается из процента от продаж рекламодателей или фиксированной суммы. Много на этом не заработаешь, но идею вполне можно рассматривать как источник дополнительного дохода.

     Продажа старых вещей и хлама

     В условиях кризиса и ограниченных ресурсов эти направления могут стать выгодными. Есть много успешных направлений для реализации идеи заработка на старых вещах. Вот, например, несколько таких идей:

     • Букинистическая лавка
     • Сдача в аренду декора в винтажном и ретро стиле
     • Музей старых вещей
     • Пункт приема вторсырья
     • Секонд-хенды и комиссионные магазины.

     

     Аренда рекламных щитов

     Наружная реклама всегда актуально и пользуются большим спросом у заказчиков. Поэтому можно зарабатывать немалые деньги, сдавая в аренду рекламные площади. Например, щиты-роллеры. Такие конструкции устанавливают на оживленных улицах города и не занимают много места. Многие щиты оснащены механизмом прокрутки — это позволяет показывать до четырех рекламных обращений от разных заказчиков.

     Один рекламный щит может приносить около 15 тыс. рублей в месяц. А на его установку уходит около 70 тыс. рублей. Это значит, что за несколько месяцев можно окупить первоначальные вложения.

     Главная проблема в этом деле – получить разрешение на установку щита в интересующем месте. Подробнее с этой идеей можно ознакомиться здесь.

     Также стоит упомянуть и другие прибыльные идеи пассивного заработка, которые связаны с размещением рекламы: реклама в лифтах, на уличных экранах, видео-стойках и т.д. Везде принцип один и тот же – устанавливаем рекламную площадь, сдаем ее в аренду и получаем доход.

     Попробуйте партнерский маркетинг и начните продавать

     Это техника пассивного заработка, более подходящая владельцам блогов и активных интернет-сайтов. Вы можете начать продвижение каких-либо продуктов у себя на сайте и получать фиксированную плату или процент от продаж.

     Зарабатывать таким образом не так сложно, как вы могли подумать, потому что многие компании заинтересованы в том, чтобы продавать свою продукцию в как можно большем числе мест.

     Найти предложения о партнерстве можно либо обращаясь напрямую к производителям, либо на профильных сайтах. Лучше всего, если рекламируемый продукт или сервис интересен вам или соответствует тематике сайта.

     

     Заставьте свои фотографии приносить прибыль в Сети

     Вы любите фотографировать? Если да, у вас может получиться превратить это в источник пассивного дохода. Фотобанки, такие как Shutterstock и iStockphoto, могут предоставить вам платформу для продажи снимков. Вы будете получать процент или фиксированную ставку за каждую фотографию, проданную клиенту сайта.

     В этом случае каждая фотография представляет собой отдельный источник дохода, который может работать снова и снова. Вам нужно лишь создать портфолио, загрузить его на одну или несколько платформ, и на этом ваши активные действия закончатся. Все технические вопросы продаж фотографий решаются с помощью веб-платформы.

     Бизнес-доход на автопилоте с помощью аутсорсинга

     Аутсорсинг – это полноценная помощь в вашем бизнесе от опытных специалистов. Если вы не успеваете развивать свой бизнес самостоятельно, но вы видите, что дело способно приносить прибыль, то может лучше обратиться за помощью к профессионалам? Делегировав всю рутинную работу помощникам, вы сможете высвободить время и начать получать пассивных доход.

     Партнерский маркетинг

     Умеете привлекать людей и хорошо рекламировать товары? Тогда можете попробовать себя в партнерском маркетинге, где главная цель – заинтересовать услугой или товаров как можно больше людей, создав вокруг себя большую клиентскую базу.

     Вендинг

     Вендинг подходит для тех, кто хочет получать максимум прибыли при минимуме усилий. Начать такой бизнес достаточно просто и быстро, со стартовым капиталом в 100 тыс. рублей. На эти деньги вы покупаете вендинговый аппарат под определенный товар, устанавливаете его в многолюдном месте и начинаете зарабатывать. Ваше участие в бизнесе минимально: достаточно 2-3 раза в неделю приезжать, чтобы пополнить товар или расходники и забирать выручку.

     

     Самые популярные вендинговые автоматы варят кофе и выдают снеки. Но сегодня вендинговый формат актуален для самых разных товаров и услуг. Автомат по продаже бижутерии, линз, цветов, аксессуаров для смартфонов, автомат по печати фотографий из соцсетей и фотокабинки – все это можно отнести к вендинговому бизнесу. Руководства по открытию бизнеса на разнообразных вендинговых аппаратах можно найти здесь. А здесь есть подборка из 90 необычных вендинговых аппаратов.

     Как создать пассивный доход с нуля

     Напоследок несколько советов для тех, кто стремиться создать пассивный доход:

     • Не стремитесь охватить несколько направлений сразу, выберите одну область, в которой больше всего разбираетесь
     • Не выбирайте для пассивного заработка те бизнес-идеи, которые будут требовать от вас постоянных денежных вложений
     • Помните, что заработок без труда и вложений – это миф. Чтобы доход появился, в любом случае необходимо затратить определенные ресурсы: ваше время, усилия, первоначальный капитал.

     Куда вложить 1000000, 50000–300000 рублей, чтобы заработать и не прогореть?

     Давайте рассмотрим реальные примеры инвестирования денег и посмотрим, сколько мы сможем заработать на этом.

     Пример №1: Вкладываем 1 000 000 рублей и анализируем рентабельность

     Куда вложить деньги в 2019 году, чтобы заработать при этом? Допустим, у человека есть миллион рублей. Один миллион рублей – это вполне приличная сумма для того, чтобы вложить ее для дальнейшего заработка. Теперь самый главный вопрос: куда вкладывать? Тем более, что идей на самом-то деле существует достаточно. Взять, к примеру, банковский депозит

     Банковский депозит – это один из самых известных способов вложения денег, который также способен принести весомую прибыль. Так, к примеру, выбрав банковский вклад с процентной ставкой в 10% годовых, можно будет уже через год с миллиона получить один миллион сто тысяч рублей.

     Если произвести несложные подсчеты, можно вычислить, что рентабельность данного капиталовложения составляет 10%, это средний, показатель, который, тем не менее, находится в рамках надежности.

     Однозначно ответить на вопрос «какая рентабельность считается нормальной?» нет, так как все очень субъективно и зависит от каждой конкретной сферы деятельности. Например, для производства и продаж, 10%-ный показатель считается низкий, но учитывая, что банковские вклады – это полностью пассивный доход, то 10% — вполне нормальная цифра. Если рассчитать еще среднегодовую величину инфляции, то можно получить еще более точный ответ.

     Помимо банковского вклада, интересной для инвесторов является сфера строительства. Если подойти к вопросу с этой точки зрения, за один миллион рублей можно купить небольшую квартиру-студию на начальном этапе строительства, а затем продать ее, скажем, за 1,8 млн. В этом случае рентабельность составит 44%, а это уже отличный результат. Правда минусом является то, что в строительстве всегда нужно учитывать риски, да и финальная стоимость квартиры может меняться, причем как в большую, так и в меньшую сторону, что на порядок будет отличаться от ожидаемой стоимости.

     Важно: есть несколько видов рентабельности, но для данного, конкретного случая подойдет рентабельность собственного капитала Roe, которая рассчитывается по формуле (чистая прибыль/величину собственного капитала)*100%.

     Пример №2: Инвестируем 300 000 в реальный бизнес – проект

     Инвестиции в 300 000 рублей – это достаточная сумма для открытия небольшого бизнеса, который уже в течение первого года сможет принести предпринимателю неплохой доход. Если у человека есть свободные 300 000 рублей, следующим этапом является поиск подходящей бизнес–идеи, а это очень важный шаг. Выбирая отрасль, куда вложить средства и не прогореть, следует руководствоваться не только интуицией, но также и провести тщательный финансовый анализ, составить бизнес-план и посоветоваться с опытными специалистами по инвестициям.

     Но чисто навскидку есть несколько интересных идей, которые могут быть реализованы вполне успешно, они приведены ниже:

     • Бытовые товары. Бытовые, или по-другому, хозяйственные товары нужны всегда и всем. Если найти подходящих поставщиков, можно открыть, к примеру, небольшой интернет – магазин по продаже бытовых товаров. Со временем, к бытовым товарам можно прибавить строительные материалы, а это также всегда выгодно.
     • Кухонная мебель. Талантливые дизайнеры и плотники никогда не останутся без работы, поэтому если есть средства, можно заняться выполнением заказов по производству кухонной мебели. Для того, чтобы открыть свой собственный небольшой цех, понадобится производственное помещение и несколько работников. Со временем, после того, как появятся постоянные заказчики, можно будет уже расширять производство.
     • Доставка еды. Сервисы доставки еды – вещь очень удобная и нужная многим. Схема работы строится следующим образом: нужно будет собрать базу поставщиков, это могут быть небольшие кафе, закусочные, пиццерии, а затем пользователь заказывает через службу доставки еду, платит деньги за доставку. Плюсом является тот факт, что необязательно иметь собственный автопарк, достаточно подключить к системе водителей или службу такси.
     • Пекарский цех. Открыть собственные цех по производству выпечки – дело также очень интересное, но, вместе с тем, имеющее свои сложности. Так, к примеру, для того чтобы начать работать потребуется получить специальные лицензии на производство пищевых продуктов и разрешительные документы от СЭС, экологический сертификат и другие. Но зато, если дело пойдет в гору, можно будет набрать актуальную клиентскую базу, со временем сделать себе хорошую рекламу и может быть, расшириться.

     Это были лишь некоторые из идей, а на самом деле, их гораздо больше, стоит только поискать.

     Пример №3: Куда вложить 50 тысяч рублей, чтобы быстро заработать?

     50 тысяч рублей – не такие уж большие деньги, но даже они, при грамотном и продуманном подходе, смогут принести неплохой доход. Разумеется, начать с нуля свой собственный бизнес с такой суммой вряд ли получится, а вот вложить средства в уже существующие проекты, или взять дополнительно микрозайм – это пожалуйста!

     Человечество сейчас живет в таком мире, где интернет развивается очень и очень стремительно, а это огромный плюс. Сейчас практически любую информацию можно найти в интернете, там же можно познакомиться с реальными историями, а также учесть советы и рекомендации, которые дают опытные предприниматели.

     Итак, наиболее подходящими отраслями для вложения 50 тысяч являются:

     • Сфера услуг;
     • Франчайзинг;
     • Сетевой маркетинг;
     • Дропшиппинг или система прямых поставок;
     • Вендинг;
     • Инфобизнес.

     Это лишь некоторые из идей вложение в которые не требует огромных средств, могут быть выполнены с участием привлеченных партеров и, кроме того, эти вложения способы принести неплохую прибыль.

     К примеру, продуманный франчайзинг, при хорошем раскладе, может приносить прибыль уже в первые месяцы, так как имеется уже раскрученное имя и отлаженная схема работы.

     То же самое касается и инфобизнеса, но тут важно выбрать удачный проект. Продвигать свой проект можно, и если это делать умело, вскоре можно почувствовать первые успехи от работы.

     Куда не стоит вкладывать деньги в кризисное время: советы экспертов

     Приобретение жилья в строящихся домах

     Несмотря на стимулирование и поддержку отрасли со стороны государства, велик риск недостроя объекта, а также падения спроса на первичном рынке жилья и, как следствие, цен.

     Вложения в корпоративные облигации

     В отличие от ОФЗ, в период кризиса рассчитываться по облигациям для бизнеса становится в разы сложнее. В случае банкротства возврат долгов может происходить несколько лет.

     Безусловно, частные займы — самый рисковый вид вложения. Кредиторы зачастую не могут профессионально оценить уровень риска, а в условиях кризиса создание резервов под возможные потери снижает уровень дохода от процентов на 50-100%.

     Вклады в мелкие банки под высокую ставку

     Помимо того, что такие вклады могут не участвовать в системе страхования, у небольших банков возникает кризис ликвидности, что с большой долей вероятности повлечет за собой банкротство и потерю средств.

     Цифровые деньги даже в период роста экономики не отличаются стабильностью. Волатильность на рынке не только высокая, но и очень сложно прогнозируемая.

     Наряду с криптовалютой, высок уровень потерь из-за волатильности курсов. Стоит рассматривать валюту только как долгосрочную инвестицию (на горизонте от 5 лет).

     Финансовые пирамиды и фонды, обещающие фиксированную доходность от 100% в год — практически всегда связаны с мошенническими схемами и не рассматриваются серьезными инвесторами как сфера вложения. Возможность получения большой прибыли полностью нивелируются высочайшими рисками не только потерь денег, но и судебных тяжб.

     Финансирование стартапов в условиях падения экономики также связно с рисками утраты средств. Но именно в условиях кризиса появляются новые направления, и предприниматели, которым удалось сориентироваться в изменяющейся среде и предложить рынку то, что удовлетворит потребности клиента в данный момент (в случае с 2020 годом — сфера доставки товаров, онлайн-обучение и техобслуживание сетей для удаленной работы), могут получить широкое поле для развития и принести инвесторам неплохой доход.

     Мнение экспертов на сегодня

     Мнения экспертов относительно того, в какой валюте хранить деньги в 2021 году, практически одинаковы. Наилучшим решением будет не просто копить денежные средства, а пускать их в оборот, получая при этом дополнительную прибыль. Это и будет шагом к приумножению имеющихся накоплений.

     Другим способом является создание «портфеля валют». Современный мир более чем нестабилен, потому хранить деньги в одной валюте опрометчиво.

     По мнению экспертов, сбережения следует поделить на равные части

     • рубли;
     • доллары;
     • евро.

     Даже иностранные валюты остаются в зоне риска из-за пандемии. Поэтому эксперты предлагают рассмотреть вариант хранения сбережений во швейцарских франках или японских иенах, создавая разновалютные сбережения.

     В такой ситуации важно следить за курсами и вовремя продавать одну валюту, приобретая при этом другую на более выгодных условиях.

     Совет!
     При наличии кредитных обязательств перед банками в иностранной валюте эксперты рекомендуют в кратчайшие сроки погасить задолженности, поскольку при изменчивых котировках можно потерять собственные средства.

     Для россиян покупать доллары или евро, не обращая внимание на другие валюты, — привычное дело. Зачастую это связано с отсутствием возможности покупки хотя бы французских франков. На территории России мало банков, предоставляющих для покупки валюту кроме долларов и евро.

     Недостатки хранения денег в национальной валюте

     

     Недостатки хранения денег в национальной валюте

     Согласно мнению Михаила Делягина, советского и российского эксперта, рублю в цифровом выражении уже сложно вернуться к уровню, на котором он держался до кризиса и пандемии. Нестабильная национальная валюта может еще больше потерять свои позиции, если спрос на нефть будет медленно восстанавливаться.

     Из общей картины, которую видят эксперты, можно проследить тенденцию недоверия к национальной валюте. Несмотря на это, ряд других экспертов выразили свои мнения о том, что существуют и плюсы, и минусы хранения денег в рублях.

     Источник https://lady-diary.ru/home/kuda-investirovat-dengi-v-2021-godu.html

     Источник

     Источник

     Похожие записи:

     1. Что такое валовые инвестиции: объяснение человеческим языком на простом примере
     2. Что такое бюджетные инвестиции: цели и порядок предоставления государственных денег
     3. Как зарабатывать на инвестициях?
     4. Инвестиции в себя любимого — стратегический депозит в личное Я