Условия ипотеки в Альфа-банке: процентная ставка и способы погашения (через интернет); первоначальный взнос и страхование

Содержание

Условия ипотеки в Альфа-банке: процентная ставка и способы погашения (через интернет); первоначальный взнос и страхование

Сегодня банк выдает ипотечные кредиты в ограниченном круге регионов.

В их числе Москве, Санкт Петербург, Челябинск, Екатеринбург и пр.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90 . Это быстро и бесплатно !

Требования к получателю ипотеки

Альфа-банк предъявляет весьма лояльные требования к потенциальным заемщикам.

Так, банк готов кредитовать как россиян, так и нерезидентов (что большая редкость для российского рынка).

Минимальный возраст заемщика для подачи заявки составляет всего 20 лет. При этом 20-летний заемщик должен на момент оформления ипотечного кредита иметь постоянный доход, который позволяет ему обслуживать кредит.

Стоит отметить, что это весьма низкий возрастной порог. Большинство банков выдают ипотеку с 23-25 лет. Также от заемщиков требуется наличие трудового стажа не менее года и не менее 4 месяцев на последнем месте.

Максимальный возраст заемщика составляет 64 года на момент полного погашения кредита Альфа-банка. Так, при желании оформить кредит на недвижимость в Альфа-банке на 25 лет на момент подачи заявки заемщику должно быть не более 39 лет.

Последние входят в стоп-лист многих российских кредитных учреждений, так как находятся в группе риска и обладают высокой вероятностью неисполнения своих кредитных обязательств.

Минимальный уровень доходов для оформления ипотеки Альфа-банка должен составлять от 60 тыс.руб. для Москвы (здесь приведена сумма уже за вычетом НДФЛ), от 50 тыс.руб. – для Санкт-Петербурга и Ленинградской области, от 40 тыс.руб. для других российских регионов.

Для увеличения доступной суммы кредитования заемщик может привлекать созаемщиков из числа родственников или иных третьих лиц. Всего допускается участие в одном договоре до 3 созаемщиков. Их доходы также будут учитываться при рассмотрении заявки на ипотеку.

Специальные льготные условия ипотеки Альфа-банка могут получить зарплатные клиенты. Для зарплатных клиентов Альфа-банк по ипотеке предусмотрены не только сниженные процентные ставки (от 11,25%), но и оперативное оформление кредита при предъявлении минимального пакета документов (обычно требуется только паспорт).

В Альфа-банке нет специальных программ ипотечного кредитования бизнеса. Такие займы предоставляются только физическим лицам. Но в рамках нецелевого кредита «Партнер» можно получить до 6 млн.руб. и направить эти средства, в том числе, на покупку недвижимости.

Доступные варианты кредитования и общие условия ипотечных программ

Альфа-банк имеет в своем кредитном портфеле несколько ипотечным программ.

Благодаря им клиенты могут приобрести как квартиру на первичном или вторичном рынке, так и жилой дом.

Кредитует Альфа банк и приобретение других видов недвижимости: апартаментов, гаражей или отдельных комнат. Можно взять кредит на строительство дома в Альфа-банке или улучшить жилищные условия.

Оформить ипотеку в Альфа-банке можно на срок от 5 до 25 лет. Кредиты выдаются в рублях. Но вряд ли это является существенным минусом: в условиях нестабильности на финансовых рынках немного желающих взять валютную ипотеку. Также есть возможность оформить рефинансирование кредитов других банков в Альфа-банке.

Таблица: Программы ипотечного кредитования в Альфа-банке

Приобретаемый объект недвижимостиПроцентная ставка по ипотеке Альфа-банкПервоначальный взнос по ипотеке Альфа-банкДоступная сумма ипотекиОсобые условия
Жилье на вторичном рынкеОт 11,25%15%От 600 тыс.руб. до 6 млн.руб.Квартира на вторичном рынке она не должна быть в доме, который подлежит сносу или требующим капремонта. В квартире должны быть санузел и кухня.
Жилье в новостройкеОт 11,25%15%От 600 тыс.руб. до 6 млн.руб.В квартире должны быть санузел и кухня.
ГаражОт 11,25%30%От 300 тыс.руб. до 3 млн.руб.Объект не должен располагаться в ЗАТО, в гаражно-строительном кооперативе, объект должен быть аккредитован
АпартаментыОт 11,25%20%От 600 тыс.руб.Апартаменты должны быть структурно обособленны, подключены ко всем коммуникациям, располагаться на надземных этажах
Жилой дом или коттеджОт 13%40%От 600 тыс.руб.Дом должен быть пригоден для круглогодичного проживания, не располагается в природоохранных зонах
КомнатаОт 11,75%25%От 600 тыс.руб. до 6 млн.руб.Должны быть соблюдены правила о преимущественном праве на покупку собственниками других комнат
Улучшение жилищных условийОт 14,5%ОтсутствуетДо 50% от стоимости закладываемой недвижимостиТребуется залог недвижимости, которая находится в собственности заемщика
Строительство жилого домаОт 11,25%ОтсутствуетДо 70% от стоимости закладываемой недвижимостиЗемля для строительства должна быть в собственности и не должна располагаться в природоохранной зоне
Альфа-банк: ипотека рефинансированияОт 11,25%ОтсутствуетДо 85% от оценочной стоимости квартиры и не более 60% от стоимости домаКвартира на вторичном рынке она не должна быть в доме, который подлежит сносу или требующим капремонта. В квартире должны быть санузел и кухня.

Можно видеть, что все программы отличает необходимость внесения первоначального взноса для оформления кредита (не менее 15%).

Ипотеки без первоначального взноса от Альфа-банка нет. Сегодня такую ипотеку практически не встретишь в российских банках.

Дело в том, что такие кредиты отличаются высокими рисками, так как отсутствие первого взноса косвенно свидетельствует о неплатежеспособности заемщика.

Проценты по ипотеке начисляются на остаток долга по кредиту (это означает, что их размер уменьшается по мере погашения задолженности).

Для того чтобы заемщик мог рассчитывать на минимальную ставку, он должен соблюсти несколько условий:

  • подтвердить свой доход справкой по форме 2-НДФЛ;
  • подключить специальную опцию «Ультра», позволяющую снизить процентную ставку;
  • внести первый взнос в размере 50%;
  • застраховаться по программе комплексного страхования рисков.
Вам будет интересно  Ипотечный калькулятор банка Уралсиб

Приведем пример расчета ипотеки от Альфа-банка.
Заемщик приобретает квартиру за 5 млн.руб. на вторичном рынке. Ему нужно внести 15% за счет собственных сбережений, а именно 750 тыс.руб. Размер кредита составит 4,250 млн.руб. Для получения ставки в 11,5% на 25 лет заемщик должен заплатить 4% от суммы займа, а именно 170 тыс.руб. Ежемесячные платежи составят 43,2 тыс.руб., переплата за весь период действия ипотеки – 8,695 тыс.руб.

Страхование ипотеки (альфастрахование)

Оформление ипотеки всегда сопровождается обязательным страхованием объекта недвижимости.

Альфа-банк не является в этом смысле исключением и включает в число требований для подписания договора страхование имущества от рисков утраты/повреждения (страхование ипотеки — альфастрахование).

По желанию заемщика можно дополнительно оформить страхование жизни/рисков потери работы и утраты права собственности на квартиру.

При отсутствии комплексной страховки процентная ставка на 4% (+1% за отказ от страхования рисков утраты права собственности и +1,5% — за остальные).

Можно ли вернуть страховку после погашения кредита в Альфа-банке? При погашение кредита Альфа-банка досрочно, можно вернуть уплаченные средства за страховку назад. Для этого нужно обратиться в страховую компанию со справкой о досрочном погашении, полученной в банке. Компания обязана пересчитать стоимость страховки и вернуть часть средств назад. Если в просьбе заемщика о возврате переплаты будет отказано, он вправе обратиться в суд.

Получение и способы погашения кредита в Альфа-банке

Оформить ипотеку сегодня можно в отделении Альфа-банка или по телефонам +74957855785 (для жителей Москвы) и 8 800 200 00 35 (для регионов).

Предварительно нужно подготовить документы, подтверждающие доходы и трудовую занятость, а также правоустанавливающие документы на недвижимость.

Подача онлайн заявки на ипотеку в Альфа-банке не предусмотрена, что является несомненным минусом. Единственный дистанционный способ подачи заявки – по телефону.

Есть несколько способов погашения кредита в Альфа-банке, среди которых заемщик может выбрать для себя наиболее подходящий:

  • с помощью бесплатной карты «Альфа Ипотека» (с данной карты нельзя снять средства и использовать ее для покупок, она нужна только для внесения платежей);
  • межбанковским переводом (при этом нужно учитывать сроки зачисления средств до 10 дней);
  • погашение кредита Альфа-банк через интернет переводом со своего счета в Альфа-банке или телефонный центр.

Заемщик может в любой момент произвести частично досрочное погашение кредита Альфа-банка без штрафных санкций. При этом от него потребуется предварительно письменно уведомить банк о своем желании как минимум за 5 рабочих дней до даты платежа.

Таким образом, Альфа-банк предлагает сегодня достаточно широкий спектр программ ипотечного кредитования, среди которых заемщик сможет подобрать оптимальный для себя вариант.

В банке могут купить квартиру даже те категории заемщиков, которые гарантировано получат отказ в других организациях.

При этом Альфа-банк требует внесения крупного первоначального взноса для получения минимальной ставки весьма, что ограничивает круг его потенциальных заемщиков.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Ипотечное кредитование физических и юридических лиц, варианты ипотек для зарплатных клиентов

Рынок банковских услуг предлагает такой вид кредитования, как ипотека. Суть данного вида кредита состоит в том, что банк выдает клиенту на длительный срок крупную сумму, которой будет достаточно для приобретения недвижимости. Однако предоставляются такие денежные средства под залог. В качестве залогового имущества используется уже имеющаяся в праве собственности клиента недвижимость жилого или нежилого назначения, а также земельные участки.

Многие пользователи выделяют такие положительные моменты ипотеки:

  • Возможность сразу после приобретения использовать жилье по назначению. Более того, владелец имеет право регистрировать своих родственников в указанном помещении.
  • Приобретенное в ипотеку жилье может передаваться по наследству, однако, если долг перед банком на момент перехода недвижимости не погашен, то оставшаяся сумма займа переходит к наследнику.

Услуги от «Альфа-Банка»: ипотека и процентная ставка в 2019 году

Ипотека ‒ распространенная услуга, которую на данный момент предоставляют десятки банков по стране, поэтому часто можно услышать о сравнении отдельных показателей и выборе наиболее удобных услуг. Последние годы «Альфа-Банк» входит в число компаний, которые лидируют по числу привлеченных пользователей по ипотечному кредитованию. Повышению спроса способствует:

  • Комфортное обслуживание и высокий уровень профессионализма сотрудников.

Нацеленность на воплощение актуальных запросов и пожеланий клиентов – основная задача банка. Высококвалифицированные специалисты помогут подобрать оптимальный вид кредитования и оформить документы. Кроме того, политика сотрудничества с клиентами выстроена таким образом, чтобы за каждым отдельным пользователем был закреплен специалист, который будет вести историю кредитования от момента заключения договора и до полного погашения долга.

  • Политика удаленного сотрудничества.

Сегодня самым ценным для клиента является его время, поэтому «Альфа-Банк» разработал систему, которая позволяет отслеживать все банковские операции через интернет.

  • Широкое распространение сети филиалов по всей стране, в том числе и по небольшим населенным пунктам, что делает услуги банка доступными в любой момент.
  • Наиболее низкая ставка – от 9,99% на жилье.

Услуги от «Альфа-Банка»: ипотека и процентная ставка в 2019 году

Обслуживание клиентов «Альфа-Банка» проводится на самом высоком уровне

Многие потребителей привлекает возможность работать с банком удаленно. Прежде всего, клиенту не обязательно лично посещать отделение, чтобы подать заявку на кредитование. Достаточно зайти на официальный сайт и заполнить представленное там заявление с указанием всех необходимых данных.

Заявка направляется специалистам, которые имеют право рассматривать ее от 1 и до 3 рабочих дней. По результатам выносится решение, и заявление либо одобряется, либо клиенту поступает обоснованный отказ. Если «Альфа-Банк» подтвердил возможность получения кредита, клиенту нужно обратиться в ближайшее отделение, где останется только поставить подпись на готовом пакете документов.

Как взять ипотеку в «Альфа-Банке», рассчитать условия кредитования?

Банком установлен ряд требований, которые являются обязательными для всех видов ипотечного кредитования:

  • Первые касаются физического или юридического лица, который берет заем.
  • Вторые – объекта, который попадает в залог.

Прежде всего, получить в распоряжение денежные средства могут только лица, которые являются гражданами России, Беларуси или Украины. При этом их возраст должен быть не меньше 21 года. Кроме того, действует и верхняя возрастная граница – на момент погашения последнего платежа клиенту не должно быть больше 70 лет. Относительно стажа работы действует следующее правило:

  • не менее одного года общего стажа работы;
  • не менее 4 месяц подряд ‒ стаж работы на последнем месте занятости.

Для получения ипотечного кредита заемщик должен пригласить не менее 3 лиц, которые будут нести солидарную ответственность. Такие лица называются созаемщиками, и на них перекладывается обязанность погасить долг перед банком, если по ряду причин этого не сможет сделать основной заемщик.

Расчет ипотеки в «Альфа-Банке», требования к объекту под залог

Относительно объекта, попадающего под залог, выдвигаются требования к его техническому состоянию:

  1. Недвижимость должна отапливаться.
Вам будет интересно  Ипотека в Альфа-Банке

При этом отопительная система может быть любая на выбор: паровая, газовая, электрическая.

  1. Кухня и помещение ванной комнаты должны быть оборудованы системой обеспечения горячей и холодной водой, а канализационная система должна быть в исправном состоянии.
  2. Банк также требует подтверждения качества установленного сантехнического оборудования, а также дверей и окон.

Если помещение расположено на верхних этажах многоэтажного здания, то техническое состояние кровли также должно соответствовать нормам. Выдвигаются и требования к материалам, из которых изготовлен фундамент здания. Это может быть кирпич, камень или железобетонные конструкции.

  1. Объект, предлагаемый в качестве залогового имущества, не может содержаться в списках зданий, подготавливаемых к сносу, недвижимости в аварийном состоянии.

Кроме того, не рассматривается ветхое жилье и объекты, которые входят в долгосрочные планы по проведению капитального ремонта с отселением жильцов.

  1. Недвижимость под залог должна находиться у получателя ипотеки исключительно в собственности.

Расчет ипотеки в «Альфа-Банке», требования к объекту под залог

Условия внесения объектов недвижимости в качестве залога под ипотеку

Кроме того, кредитополучателю необходимо понимать, что внесение объекта под залог означает, что во всех инстанциях, которые занимаются отслеживанием юридического статуса недвижимости, будет зафиксирована запись об обременении.

В практическом смысле это значит, что владелец не может в полном объеме распоряжаться имуществом, в частности не может его перепродавать или же перепланировать без соответствующего разрешения банка.

Однако существует особая форма рефинансирования, при которой с объекта снимается обременение. При этом кредитополучатель может свободно пользоваться недвижимостью, но процентная ставка по ипотеке возрастает, поскольку залог исчезает. Такая услуга доступна исключительно тем плательщикам, чьи кредитная история не вызывает сомнений в платежеспособности и ответственности клиента.

После оформления договора у получателя кредита будет возможность отслеживать состояние ипотечного счета через личный кабинет, в который можно попасть также с официального сайта «Альфа-Банка» или через мобильное приложение компании. Там будут отражаться размеры обязательных ежемесячных выплат, остаток к погашению.

Кроме того, для клиентов банка действует отдел консультирования, с которым можно связаться по указанным на сайте телефонам. Специалисты помогут разобраться с нюансами банковских продуктов, расскажут особенности расчетов платежей.

«Альфа-Банк»: обслуживание ипотеки, расчет ежемесячных платежей

На сегодняшний день банк применяет систему аннуитетных платежей. Для клиента данный способ погашения удобен тем, что на протяжении всего периода выплаты долга сумма, вносимая ежемесячно, не меняется. Ее размер формируется из двух составляющих:

  • часть от общей суммы самого кредита;
  • часть от суммы процентов, начисленных на ипотеку.

Причем изначально большую долю платежа составляет процентная часть. Это значит, что в первую очередь заемщик погасит проценты банку, а затем начнет погашать основной кредит.

«Альфа-Банк»: обслуживание ипотеки, расчет ежемесячных платежей

«Альфа-Банк» предоставляет возможность погасить кредит досрочно

Банк предоставляет возможность погасить долг досрочно, причем сделать это можно двумя способами:

  1. Получатель кредита перечисляет сумму, которая превышает ежемесячное требование по выплатам, однако эта сумма меньше основного долга. Плюс такой системы в сокращении сроков и уменьшении размера начисляемых процентов.
  2. Полное погашение ипотеки в любой момент до истечения установленных по договору сроков.

«Альфа-Банк» предлагает выполнять регулярные переводы внутри банка. Сделать это можно через кассу в любом отделении, через сеть банкоматов или интернет-приложение. Однако пользователь может воспользоваться банкоматами любого стороннего банка, учитывая при этом возможность взимания комиссии данной компанией за переводы между банками.

Поскольку размер комиссии часто формируется в зависимости от размера вносимой суммы, специалисты «Альфа-Банка» предупреждают клиентов о том, что возможно поступление неполного платежа из-за списаний. В свою очередь невыполнение обязательства по своевременной и полной уплате ежемесячной суммы приводит к нарушению условий договора и наложению санкций.

Также важно учитывать, что банковские операции по кредитованию проходят не мгновенно и иногда могут обрабатываться несколько дней, поэтому клиентам рекомендуется вносить средства за 2 -3 дня до окончательного срока.

Ипотека в «Альфа-Банке» для зарплатных клиентов

Часто у получателей ипотеки возникают вопросы о возможности оформления системы автоматического взимания платежей с зарплаты. Такая услуга доступна зарплатным клиентам, то есть лицами, которые получают заработную плату через «Альфа-Банк».

Однако сам банк не занимается удержанием денежных средств, поэтому заемщику необходимо обратиться в отдел бухгалтерии по месту своей работы. Там он предоставит заявление установленного образца, в котором будут зафиксированы реквизиты обеих сторон: и получателя, и плательщика.

«Альфа-Банк»: ипотека на «вторичку» для зарплатных клиентов

Для зарплатных клиентов «Альфа-Банк» предлагает особые условия кредитования на покупку вторичного жилья:

  1. Выдача денежных средств на срок от 5 и до 25 лет, при этом размер первоначального взноса должен составить 10% от общей суммы.
  2. Процентная ставка начинается от 11,70%.
  3. Размер ипотеки от 1 и до 45 миллионов российских рублей. Однако, в том случае когда доходы клиента подтверждаются не установленными справка, а иным образом, банк может понизить верхний лимит до 15 миллионов рублей.

Если же зарплатный клиент банка хочет приобрести недвижимость под залог уже существующей, то условия будут такими:

  • Ипотечный кредит в размере от 1 и до 15 миллионов.
  • Начисление процентов в размере от 12,20%
  • Срок не изменяется и равен от 5 и до 25 лет.

Во время оформления ипотечного кредита, клиенту предлагается оформить рисковую страховку, которая может распространяться на недвижимость, на жизнь и здоровье плательщика. Такая процедура является необязательной, однако банк оставляет за собой право повысить размер процентных начислений на 1%, если клиент отказался от страхования.

«Альфа-Банк»: ипотечный калькулятор для физических лиц и правила расчета кредита

Не всегда решение о взятии ипотеки является окончательным, иногда лицу необходимо приблизительно рассчитать цифры, чтобы понимать на какие суммы он может рассчитывать, какие проценты будут приблизительно начисляться. Для этих целей специалистами «Альфа-Банка» специально разработан ипотечный калькулятор – удобное приложение, при помощи которого можно рассчитать:

  • средний объем денежных средств, которые может предоставить банк;
  • процентную ставку по ипотеке;
  • приблизительную сумму, которую нужно будет вносить ежемесячно.

Указанные данные могут изменяться в зависимости от таких условий:

  • цены объекта недвижимости, который будет приобретаться на полученные средства;
  • срок, отведенный для погашения кредита.

«Альфа-Банк»: ипотечный калькулятор для физических лиц и правила расчета кредита

Быстрый и удобный способ расчета платежей через сайт «Альфа-Банка»

Под какой процент «Альфа-Банк» дает ипотеку в 2019 году?

С приходом 2019 года «Альфа-Банк» представил новые продукты по ипотечному кредитованию, которые доступны как физическим, так и юридическим лицам. Сейчас действует четыре программы:

  • Рефинансирование ипотечных займов других банков.
  • Кредит на строящуюся недвижимость.
  • Ипотека под залог объекта, который уже есть в собственности кредитополучателя.
  • Кредитование готового жилья.

Поскольку выплата ипотеки может длиться несколько десятков лет, за прошедшее время могут появиться более выгодные условия кредитования как в банке, в котором изначально оформлялся заем, так и в другой компании. Рефинансирование – это процесс переноса долгового обязательства из одного банка в другой.

Вам будет интересно  Условия военной ипотеки в банке Зенит

Такая процедура особенно выгодна клиенту, поскольку рефинансирование проводится только в том случае, если предлагаются более выгодные условия. В частности это может быть снижение процентной ставки, что приводит к уменьшению общей суммы долга. Или же увеличение сроков выплаты, что влияет на размер ежемесячного обязательного взноса.

Иногда проводится процедура консолидации долга. Это значит, что несколько обязательств одного клиента объединили в одно при переходе долгов из одного банка в другой.

Процент ипотеки в «Альфа-Банке» на рефинансирование

Рефинансирование кредитов проводится при выполнении ряда условий:

  1. Предлагаемая денежная сумма выдается исключительно в российских рублях, при этом установлены лимиты – от 600 000 рублей и до 50 000 000.
  2. Процентная ставка равна 10,29%.
  3. Сроки погашения кредита: от 36 и до 360 месяцев. При этом на момент первого платежа лицу должно быть не менее 21 года, а на момент даты последнего взноса – не более 71 года.

Ипотека от «Альфа-Банка»: требуемые документы, консультация специалистов

Получение кредитов под залог недвижимости возможно при предоставлении в банк ряда документов:

  • Паспорт, а также ИНН или СНИЛС, если речь идет о физическом лице.
  • Документ, который будет подтверждать доход, а также трудовая книжка.
  • В том случае, если в банк обращается юридическое лицо, необходимо представить документы о регистрации в налоговых органах, а также выписки о движениях средств по счетам и копии бухгалтерских балансов, которые различаются в зависимости от системы налогообложения предприятия.

Ипотека от «Альфа-Банка»: требуемые документы, консультация специалистов

Простые условия оформления ипотеки в «Альфа-Банке»

Более подробную консультацию по правилам оформления кредитов и получения денежных средств можно получить лично, если посетить Центр ипотечного кредитования, который на данный момент действует в г. Москва. Для того чтобы заказчикам было удобно пользоваться услугами специалистов, можно воспользоваться предварительной записью на прием. Сделать это можно через обращение по одному из телефонов, указанных на сайте.

Ипотека Альфа Банк: условия для физических лиц

Перспектива постоянно жить в съемной квартире радует не многих, и поэтому люди начинают искать способы покупки жилья. Одним из верных решений проблемы является покупка квартиры в кредит.

Сегодня к покупке жилья посредством ипотеки обращается все больше наших сограждан. Но где выгодно оформить ипотеку? Рассмотрим условия предоставления кредита на жилье в Альфа Банке.

Как оформить ипотеку в Альфа банке — условия и документы

Условия ипотеки в Альфа-банке: процентная ставка и способы погашения (через интернет); первоначальный взнос и страхование

Займы на недвижимость Альфа-Банка представлены лишь в некоторых регионах России. Но,
несмотря на то, что выдача ипотечных займов не является основным направлением деятельности банка, к заемщикам требования лояльные: взять ипотеку может и гражданин РФ, и нерезидент.

Клиент должен отвечать следующим условиям:

  • Достичь полных 20 лет на дату оформления заявки и не быть старше 64 лет на момент окончания выплаты;
  • Быть платежеспособным и иметь стаж не менее одного года на последнем месте труда;
  • Чистый доход должен быть равен 60 тыс руб, если ипотека оформляется в Москве, 50 тыс руб – если оформление происходит в СПБ и не менее 40 тыс руб для других регионов.

Чтобы получить ипотеку на квартиру в Москве от Альфа банка доходы должны быть не менее 60 000 рублей в месяц.

Важно! Получить ипотеку в Альфа Банке могут как работающие граждане, так и лица, которые имеют свой бизнес, являются ИП.

Условия ипотеки в Альфа-банке: процентная ставка и способы погашения (через интернет); первоначальный взнос и страхование

Чтобы узнать предварительный результат, можно подать онлайн заявку на ипотечный кредит в Альфа Банке через официальный сайт или личный кабинет, если уже являетесь клиентом данной организации и используете Интернет банкинг.

Если онлайн заявка рассмотрена и предварительное решение положительное, нужно подготовить документы для оформления ипотеки в Альфа Банке:

  • Паспорт;
  • Документ о браке;
  • Трудовая книжка плюс справка с места работы о занимаемой должности и продолжительности работы;
  • Бланк справки 2-НДФЛ (с указанием сумм за последние полгода).

Для ИП перечень необходимых документов на ипотеку предполагает дополнительно предъявление регистрационного свидетельства, лицензии и декларации.

Если кредит на жилье будет оформляться с привлечением созаемщиков, они также готовят стандартный перечень документов.

Важно! Чем больше информации вы предоставите банку, тем выше шансы получить кредит по привлекательной ставке.

Процентная ставка

Альфа-Банк кредитует разные объекты недвижимости. Наибольшей популярностью пользуется жилье вторичного рынка и в новостройках.

Минимальная процентная ставка по ипотеке в Альфа-Банке для физических лиц на новострой и ставка при покупке вторичного жилья сегодня идентичны и составляют 11,25%, но такой процент предлагают далеко не всем.

Для получения кредита необходимо внести первоначальный взнос. Минимальный порог – 15% от стоимости объекта недвижимости, но данная сумма может достигать и 40% (зависит от объекта недвижимости).

Сумма заемных средств в диапазоне 300 тыс – 6 млн руб, и напрямую зависит от уровня дохода и доверия банка к заемщику.

Если клиент оформляет залоговую ипотеку, то Альфа Банк может предоставить кредит на жилье под залог недвижимости (другой недвижимости. которая уже является в собственности) в размере до 60-85% стоимости квартиры или дома (оценка проводится за счет финансовой организации) под 12,2%.

Срок займа – до 25 лет.

Ипотечный кредит без первоначального взноса

Условия ипотеки в Альфа-банке: процентная ставка и способы погашения (через интернет); первоначальный взнос и страхование

Практически каждый ипотечный займ предусматривает стартовый взнос. Это является одним из главных условий оформления сделки. Если наличных для первоначального взноса у клиента нет, и объект залога предоставить тоже не возможно, спасательным кругом может стать сертификат на материнский капитал. По условиям программы, деньги маткапитала можно перевести на приобретение жилья, в том числе оплату взноса по ипотеке. Это автоматически делает клиента участником госпрограммы, ставка составит 12%!

Ставка для зарплатных клиентов

Для корпоративных клиентов предусмотрены специальные условия и другие проценты по ипотеке. Для «своих» ставка составляет 11,7% на вторичку, а сумма заемных средств достигает 45 млн рублей. Стартовый взнос – 10%.

Важно! Для получения максимальной суммы (до 45 млн руб) обязательно необходимо предоставить справку 2-НДФЛ.

Оформление кредита возможно при исполнении 21 года. Верхняя возрастная граница – 54 и 59 лет для женщин и мужчин соответственно (на дату окончания кредитного договора).

Альфа банк: рефинансирование ипотечного кредита

Условия ипотеки в Альфа-банке: процентная ставка и способы погашения (через интернет); первоначальный взнос и страхование

Если у вас есть ипотека и с ее оплатой начали возникать трудности, Альфа-Банк поможет с рефинансированием. Главные условия предоставления средств:

  • отсутствие просрочки по действующему кредиту;
  • ранее кредит не был реструктуризирован;
  • срок оформления более шести месяцев.

В качестве залога банк потребует предоставить недвижимое имущество, собственником которого вы являетесь. Процентная ставка стартует от 10%. Срок рефинансирования от 5-20 лет.

Источник https://svoe.guru/ipoteka/banki/alfa-bank.html

Источник https://info-financing.ru/banki/ipotechnoe-kreditovanie-fizicheskih-i-yuridicheskih-lits-varianty-ipotek-dlya-zarplatnyh-klientov/

Источник https://www.oceanbank.ru/ipoteka-alfa-bank-usloviya-dlya-fizicheskix-lic/

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Предыдущая статья Устройство автоматической пожарной сигнализации
Следующая статья Окупаемость бизнеса: как принять правильное решение