Где в Москве выгодно купить жилье комфорт-класса?
Сегодня на рынке новостроек Москвы экспонируется порядка 21.5 тысяч предложений в классе комфорт. Это соответствует почти 1 млн. кв.м. площади. Данный показатель на 1/3 превышает прошлогодний. При этом, как отмечают специалисты недвижимости, средняя стоимость квадратного метра в новостройках массового сектора упала до отметки 283.1 тыс. рублей, т.е. практически не изменилась по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В некоторых районах столицы цены на квартиры массового сектора заметно снизились, благодаря специальным предложениям от застройщиков, а также вводу в эксплуатацию новых объектов.
—————————————————————————————————
Все новостройки Москвы — https://novostroycity.ru/novostroiki
—————————————————————————————————
Самое существенное снижение цены было отмечено в Бабушкинском районе. Здесь средневзвешенная цена за квадрат снизилась до уровня 6.7%, составив 282 тыс. рублей.
На втором месте рейтинга располагается район Текстильщики. Квадрат упал в цене до 4.6%, достигнув отметки 259 тыс. рублей.
Тройку лидеров среди районов с самым заметным падением цены на квадрат замыкает район Чертаново Южное. Здесь показатель скорректировался до уровня 236.4 тыс. рублей, цена снизилась до 3.6%.
На четвертом месте находится район Царицыно. Стоимость квадратного метра здесь опустилась до 237.4 тыс. рублей или -3.4 % за месяц.
Пятую строчку рейтинга занимает район Очаково-Матвеевское, где стоимость квадратного метра составила 299 тыс. рублей или -2.7% за месяц.
Стоит отметить, что самые дешевые квартиры комфорт-класса продаются в районе Крюково. Средняя стоимость квадратного метра здесь составляет 209 тыс. рублей. При этом цена изменилась за месяц незначительно (+0.1%). Самое дорогое жилье комфорт-класса продается в районе Хорошевский. Стоимость квадрата в сентябре текущего года составила здесь 392 тыс. рублей. По сравнению с августом цена выросла на 1.9%.
В настоящее время спрос на новостройки в целом падает и, учитывая сложную обстановку на рынке недвижимости, застройщики не стремятся поскорее объявить о старте продаж новых объектов. В границах «старой» Москвы в 3 квартале было начато строительство 33 объектов, но было заявлено, что продажи открыты лишь в половине из них.
По мнению специалистов недвижимости, в будущем для стимуляции спроса потребуется дополнительное снижение цен. Только в этом случае активность покупателей активизируется, и можно будет говорить о возможном увеличении темпов продаж.
