Как изменились цены на новостройки в регионах Сибири в первой половине 2024 года?
Последние полгода рынок недвижимости переживал большие изменения: ужесточение льготных ипотечных программ и ожидание их отмены 1 июля, повышение ключевой ставки и ипотечных ставок в банках, введение и отмену комиссий для застройщиков и др. Спрос на новостройки всё это время рос: инвесторы старались успеть вложиться в недвижимость по льготной ставке в 8%, владельцы квартир старого жилого фонда приобрести жильё в новых ЖК. За первую половину 2024 года цены на новостройки в сибирских регионах менялись по-разному, рост составил от 1,3% до 10,5%.
По данным аналитиков портала «Сибдом», самое большое удорожание квартир за первые 6 месяцев 2024 года на первичном рынке произошло в Омске: там средневзвешенная стоимость кв. м в новостройках увеличилась на 10,5% и сейчас составляет 139 тыс. руб. Меньше всего подорожали квартиры в Кемерово: цены колебались на месте, средняя стоимость кв. м выросла на лишь 1,3% и сейчас составляет 117,8 тыс. руб. В Красноярске цены также выросли незначительно, на 2% до 137,4 тыс. руб.
Самые дорогие квартиры с строящихся жилых комплексах – в Иркутске, стоимость кв. м в новостройках 173,5 тыс. руб, а рост за 6 месяцев составил 5,5%. В Новосибирск самое дорогостоящее жильём в сегменте бизнес-класса, однако средняя цена квадратного места за счёт большой доли на рынке жилья стандарт- и комфорт-класса выравнивается и сейчас составляет 150 тыс. руб, рост за полгода составил 7,1%.
| город | стоимость кв. м/ руб. | изм. | |
| на 1.01.2024 | на 1.07.2024 | ||
| Красноярск | 134,8 | 137,4 | 2% |
| Новосибирск | 140 | 150 | 7,1% |
| Иркутск | 164,3 | 173,5 | 5,5% |
| Омск | 125,7 | 139 | 10,5% |
| Кемерово | 116,3 | 117,8 | 1,3% |
| Томск | 135 | 140,2 | 3,8% |
| Барнаул | 107,8 | 118,1 | 9,6% |
Средневзвешенная стоимость кв. м жилья в новостройках Сибири с января по июль 2024 года / Статистика портала «Сибдом»
