Советы в помощь квартиросъемщику
Каждый, кому хоть раз в жизни приходилось жить в арендованной квартире, знает, что мало найти подходящее жилье и договориться с его владельцем об оплате. Рыночные отношения требуют обязательного составления договора об аренде и предварительного решения множества возникающих проблем (помочь в этом вопросе может агентство недвижимости Афина-Паллада).
1. Необходимо уточнить количество собственников сдаваемой квартиры. В случае несогласия в семье владельцев вам придется покинуть снятое жилье даже в том случае, когда по всем правилам был заключен договор о найме и была уплачена оговоренная договором сумма.
В такое положение можно попасть, когда собственниками квартиры являются супруги, владеющие квартирой в одинаковых частях, однако на данный момент пребывающие в разводе.
Смелее интересуйтесь количеством собственников на квартиру, которую вам предлагают взять в аренду, и обязательно требуйте согласия на ваше проживание.
2. Проблемы могут возникнуть из-за сложных взаимоотношений собственника квартиры с банком или государством. Например, если квартира взята в кредит, который не выплачивается, или имеется большая задолженность по коммунальным платежам.
При наличии подобных сложностей у владельца квартиры вам лучше поискать для себя другой вариант арендуемого жилья.
3. Необходимо сразу уточнить возможности досрочного прекращения действия договора о найме. Собственник квартиры имеет право в любое время предложить вам освободить помещение и при этом может ничего не объяснять. Поэтому варианты расторжения вашей договоренности нужно прописать в договоре.
Конечно, в жизни бывают разные случаи, и жилье действительно может срочно понадобиться владельцу для решения каких-либо вопросов. Однако есть и недобросовестные владельцы, которые могут воспользоваться более выгодным финансовым предложением со стороны других людей и отказать вам в дальнейшей аренде своего жилья. Указание всевозможных штрафов за досрочное расторжение договора со стороны арендодателя будет сдерживать собственника от принятия подобных решений.
4. Четвертое правило касается наличия в квартире необходимого имущества.
Чаще всего сдаются квартиры, полностью или частично обставленные. Реже можно снять пустую квартиру, как правило, это помещение в новостройке. В такой ситуации жильцы-арендаторы часто верят хозяевам на слово, что мебель скоро будет и никак не акцентируют внимание на этом вопросе в договоре. Однако на деле выходит, что предметы обстановки им приходится приобретать самим.
