Банки продолжат упрощать получение ипотеки для заемщиков
Процентные ставки по ипотеке растут вслед за повышением ключевой ставки ЦБ. Возможности привлекать заемщиков за счет снижения процентной ставки в этих условиях исчерпаны. Конкурировать за заемщиков банки будут упрощая для потенциальных клиентов процедуру получения ипотеки.
В прошлом году заемщики уже начали удаленно совершать ипотечные сделки по покупке квартир в новостройках. В ближайшее время стоит ждать распространения цифрового рефинансирования ипотеки. У заемщиков появится возможность перейти в другой банк, не посещая отделения кредитной организации. Первые такие программы уже заработали.
С конца 2021 года цифровое рефинансирование ипотеки в тестовом режиме в ряде городов, в число которых входит Красноярск, начал предлагать ВТБ. Банк, у которого традиционно значительная доля в объеме выданных жилищных кредитов приходится на рефинансирование ипотеки. В первом квартале 2022 года он готовится распространить действие новой программы на всю территорию страны.
В рамках этой программы, чтобы перевести свою ипотеку в ВТБ, не нужно будет приезжать в офис банка. Сначала заемщик подает заявку на получение ипотеки через сайт банка. После ее одобрения к нему приедет курьер для оформления усиленной цифровой электронной подписи. Подписание документов на выдачу нового ипотечного кредита происходит в специальном мобильном приложении, после чего документы также в электронном виде передаются на регистрацию в Росреестр.
В прошлом году из-за роста процентных ставок у банков снизились объемы рефинансирования ипотеки. Перекредитование стало менее выгодным, чем в предыдущем 2020–м году. Однако цифровая ипотека может оказаться востребованной. Она позволит максимально упростить для заемщика весь процесс получения ипотеки, при этом клиент банка сможет объединить в один кредит с ипотекой несколько потребительских кредитов и таким образом снизить ежемесячные платежи. Традиционно с крупнейших банков начинается распространение новых тенденций на рынке ипотеки. Так что в ближайшее время стоит ждать появления цифрового рефинансирования ипотеки и в других банках.
