Как создать пассивный доход

Содержание

Как создать пассивный доход

Благодаря пассивному доходу можно достойно жить и не работать.

Это деньги, которые вы периодически получаете: проценты по вкладам, дивиденды по ценным бумагам, авторские отчисления за книгу — что угодно, лишь бы поступление дохода не зависело от вашей занятости, состояния здоровья, возраста или других личных факторов.

Я с 20 лет работаю над созданием пассивного дохода. Сейчас мне 26, и я пассивно получаю скромные 10 тысяч в месяц. Однако у меня есть четкий план: к 35 годам я буду получать минимум 100 тысяч в месяц.

Чтобы все получилось, я изучил, как мне кажется, все возможные инструменты. Какие-то не подошли, на каких-то я потерял деньги. Но в итоге я понял, что подойдет для надежного формирования пассивного дохода, на который можно достойно жить через 10 лет.

Что нельзя назвать пассивным доходом

Когда я размышляю, может ли что-то приносить пассивный доход или нет, то провожу мысленный эксперимент. Представляю, что впал в кому и вышел из нее через год. Что в это время было с источником дохода? Если он никуда не пропал и продолжает приносить деньги, то все в порядке.

А вот некоторые способы получения прибыли такой эксперимент проваливают.

Сдача в аренду недвижимости. Я считаю, что вокруг недвижимости сложился миф, что это самый простой и надежный вариант пассивного дохода. Якобы достаточно купить квартиру, комнату, дом или дачу — и они будут генерировать прибыль.

Если повезет и вы найдете жильцов на годы вперед, то доход и правда можно считать пассивным. Но чаще придется принять активное участие: мирить арендаторов с соседями, чинить технику, делать косметический ремонт. В итоге эти расходы могут съесть большую часть прибыли.

И это все работает, если недвижимость у вас уже есть или досталась в наследство. Как по мне, купить квартиру и сдавать — один из самых плохих вариантов для создания пассивного дохода. В большинстве городов России доходность таких вложений будет меньше, чем у вклада в банке. А проблем — несоизмеримо больше: что, например, будет с вашей квартирой-инвестицией, если пьяный сосед устроит пожар или квартиросъемщики затопят соседей?

Пожалуй, единственный вариант превратить квартиру в более-менее пассивный доход — это отдать ее в доверительное управление. Тогда большинство проблем за собственника будет решать агентство или риелтор. Но тогда и без того небольшой доход станет еще меньше — часть прибыли заберет управляющий.

Посуточную сдачу жилья в аренду вообще стоит рассматривать как бизнес, а не вложение. Если считаете, что сможете комфортно совмещать ее с основной работой, то сначала прочитайте про опыт отельера из Санкт-Петербурга.

Сдача в аренду оборудования, автомобиля, другого актива. По закону вы можете сдать в аренду любое принадлежащее вам имущество. Чаще всего в аренду сдают свой автомобиль.

Арендная плата зависит от многих факторов: марка автомобиля, его техническое состояние, город, срок аренды и так далее. Цена аренды подержанных автомобилей отечественного производства начинается от 600 Р в сутки. Верхнего предела цен практически нет.

Однако вряд ли ваш автомобиль арендуют на несколько лет. Такой доход тоже нельзя назвать пассивным: придется постоянно искать новых арендаторов, обслуживать автомобиль, составлять договоры.

Теоретически можно сдать автомобиль в аренду в лизинговую компанию или таксопарк. Но как по мне, выгоднее и проще автомобиль сразу продать, а полученные деньги инвестировать. После активного использования в аренде состояние машины будет намного хуже, чем у среднестатистического авто, и продать ее будет сложнее.

Монетизация хобби. Я слышал много историй, как люди в качестве хобби делают куклы, торты, украшения, одежду и другие замечательные вещи, а потом их продают и зарабатывают. Некоторые при этом говорят: «Я делаю это для души, заодно получаю пассивный доход».

Но это противоречит самой сути пассивного дохода: чтобы его получать, ничего делать не нужно. Если вы пытаетесь монетизировать рукоделие, оно превращается в еще одну работу. Другое дело, если вы монетизируете не вещи, а что-то цифровое.

К примеру, популярные видеоблогеры на «Ютубе» живут на доходы с рекламы в роликах, которые они сняли годы назад. Они могут смело заявить, что получают пассивный доход от своего хобби и могут в любой момент бросить работать.

Однако чтобы раскрутить свой Ютуб-канал , блог в «Инстаграме» или канал в «Телеграме», придется потратить много времени, сил и денег. Это все равно, что посоветовать вам написать книгу-бестселлер или записать платиновый музыкальный альбом.

Собственный бизнес. Раскрутить свое дело, передать управление толковому менеджеру и получать дивиденды — звучит красиво. На деле начинающий предприниматель сталкивается с кучей проблем. Бизнес — это работа, помноженная на большой риск. Выйти из него с пассивным доходом удается немногим счастливчикам.

Даже если вы не хотите строить транснациональную компанию и получать миллиард в день, а планируете открыть кофейню и получать 100 тысяч рублей в месяц, ваш план может не сложиться. Многим предпринимателям приходится закрыть несколько бизнесов, прежде чем найти что-то , что начнет приносить прибыль.

Даже если купить готовое дело, не факт, что оно продолжит приносить доход без вашего участия. К тому же ситуация в мире постоянно меняется: представляете, что было с людьми, которые купили кафе или ресторан в начале 2020 года?

Какие финансовые инструменты помогут создать пассивный доход

Основная задача пассивного дохода — давать стабильный денежный поток. В идеале пассивный доход должен обеспечивать ваш повседневный образ жизни.

Стандартные долгосрочные инвестиции не подойдут. Допустим, вы создали сбалансированный всепогодный портфель, а через год лишились работы. Чтобы получить деньги, вам придется распродавать портфель, чтобы было на что жить.

Расскажу, на какие инструменты стоит обратить внимание, чтобы получать стабильный и по-настоящему пассивный доход.

Депозиты. Некоторые банки предлагают открыть вклад с ежемесячной выплатой процентов. На момент написания статьи доходность по такому вкладу в Тинькофф-банке составляет 4,5%. Чтобы получать 37 500 Р в месяц, что чуть больше средней российской зарплаты, мне пришлось бы накопить 10 млн рублей.

Если у вас такие деньги есть, например после продажи квартиры, вы хотите получать пассивный доход и не переживать, вклад — самый простой вариант. Еще надежней будет распределить деньги по разным банкам, чтобы в одном лежало не более 1,4 млн рублей — такую сумму вам выплатит агентство по страхованию вкладов, если у банка отзовут лицензию.

Главная проблема депозитов — низкая процентная ставка. Ставки по вкладам в последнее время лихо падают — с одной и той же суммы вкладчики получают все меньше дохода. А вкупе с инфляцией получается, что одна и та же сумма вклада с каждым годом позволяет купить все меньше и меньше товаров и услуг.

Облигации. Вместо того чтобы положить деньги на вклад, можно дать в долг компаниям или даже государству, купив на бирже облигации. Это не сложнее, чем купить товар в интернет-магазине , зато в 1,5—3 раза доходнее депозита.

Допустим, заводу нужны деньги на новый цех. Он выпускает облигации: берет взаймы 1000 Р , обещает вернуть эту же тысячу через пять лет, а за пользование деньгами будет каждый год платить 100 Р — это называется купон. Получается, доходность облигации — 10% годовых, если не учитывать налоги.

Неприятность здесь как раз в том, что большинство заемщиков выплачивают купоны раз в квартал или полгода. Хотя есть и те, кто выплачивают и раз в месяц, но их очень мало. Если собрать портфель из разных облигаций, можно все спланировать так, чтобы раз в месяц получать несколько купонов.

Стоит учесть, что рано или поздно придет срок погашения облигации: вам вернут условную 1000 Р и перестанут выплачивать купоны. Так что хотя бы раз в год придется покупать на освободившиеся деньги новые облигации. Но, думаю, это настолько легко, что не помешает называть доход от облигаций пассивным.

Дивидендные акции. Представьте, что вы с другом скинулись, купили корову, получили молоко и продали его за 100 Р . Каждый из вас владеет половиной коровы и получит половину прибыли — 50 Р .

Так же и с компаниями. Покупая акцию, вы покупаете долю в бизнесе и можете рассчитывать на часть прибыли. Однако на 50% компании у вас вряд ли хватит денег — придется довольствоваться тысячными долями. Вы все еще будете акционером компании, но миноритарным. А все решения будут принимать мажоритарии — те, у которых акций побольше.

На собрании мажоритарии могут решить не пускать прибыль на дивиденды, а вложить ее в производство — например, купить еще несколько коров. Это здорово для бизнеса компании — ваши акции вырастут в цене, но не здорово для пассивного дохода — его просто не будет.

Именно поэтому при покупке акций надо ориентироваться на дивидендных аристократов — компании, которые десятилетиями выплачивают акционерам дивиденды и не собираются останавливаться. К тому же в отличие от облигаций, у акций нет срока погашения. Так что если с компанией ничего не случится, дивиденды можно получать до конца жизни.

Еще один плюс акций помимо дивидендов — они могут расти в цене. Компания может из года в год платить 50% от прибыли, но если прибыль растет, то и выплаты будут больше. Чем больше выплаты, тем больше желающих их получать, и тем сильнее дорожают акции.

ETF. Чтобы получать пассивный доход от акций, нужно создать сбалансированный портфель, а не покупать акции только одной компании, какой бы надежной она ни казалась. К примеру, многие инвесторы вкладывались в дивидендных аристократов из нефтяной отрасли. Однако в 2020 году спрос на нефть упал, и многим компаниям пришлось отменить или сократить дивиденды, чтобы не разориться.

Эту проблему решают фонды: они собирают диверсифицированный портфель акций или облигаций на миллиарды рублей и продают долю в этом портфеле. Покупая акцию фонда, вы как бы покупаете микроскопические доли всех активов, которые собрал этот фонд.

Большинство фондов на Московской бирже реинвестируют прибыль от купонов и дивидендов: покупают на них новые акции и облигации. Однако есть фонды, которые выплачивают прибыль инвесторам. На Московской бирже их можно пересчитать по пальцам одной руки, однако на зарубежных биржах их десятки. Правда, купить зарубежные фонды могут только квалифицированные инвесторы.

С другой стороны, можно купить ETF без дивидендов и зарабатывать на росте стоимости акций. К примеру, купить фонд облигаций на миллион рублей и раз в несколько месяцев продавать часть акций фонда, чтобы вернуться к первоначальной сумме. Хотя, как по мне, этот вариант не очень сочетается с философией пассивного дохода.

Доверительное управление. Можно отдать свои деньги управляющей компании и избавить себя от проблем с выбором инструментов. Такой вариант подходит только состоятельным инвесторам. Зачастую порог входа — от нескольких миллионов рублей, если речь о готовых стратегиях.

Чтобы УК составила и поддерживала по-настоящему индивидуальный инвестиционный портфель, который будет учитывать ваши пожелания по ежемесячному пассивному доходу, его размер должен измеряться в десятках миллионов рублей. Не стоит забывать, что управляющая компания будет забирать часть прибыли себе.

Инвестиции — это не сложно

Что не поможет создать пассивный доход

ПИФы. Это по сути то же самое, что ETF, с небольшими юридическими отличиями. Одно из них в том, что долю в паевом инвестиционном фонде можно купить не только на бирже, но и в офисе управляющей компании.

По закону ПИФы не могут выплачивать купоны и дивиденды пайщикам, они обязаны реинвестировать всю прибыль. Стратегия «ждать роста и продавать» с ПИФами может не сработать. Если акция ETF продается за пару кликов, то чтобы продать паи ПИФов, придется ехать в офис УК, писать заявления и ждать несколько дней, пока деньги поступят на счет. Звучит не очень пассивно.

В начале своего инвестиционного пути я вложился в несколько ПИФов. Доходность была невысокая, и как только я освоился на бирже, то продал все паи, чтобы не платить комиссии управляющей компании.

Криптовалюта и ICO. Расшифровывается как Initial Coin Offering, в переводе с английского — первичное размещение токенов. По смыслу токен похож на облигацию: ты даешь компании деньги, она тебе — токен. А потом компания переводит часть прибыли владельцам токенов на криптовалютный кошелек. Токены можно купить как за обычные деньги, так и за криптовалюту.

Проблема в том, что далеко не каждое ICO приносит вкладчикам прибыль. За многими сборами стоят мошенники без реального бизнес-плана . Как только они получают деньги, то перестают публиковать какие-либо новости и выходить на связь. Токены стремительно дешевеют, инвесторы фиксируют убытки. Лично я потерял на ICO тысячу долларов.

ПАММ-счета. Некоторые форекс-брокеры предлагают якобы надежный и пассивный способ зарабатывать на форексе. Суть способа в том, что вы привязываете свой счет к счету более опытного инвестора и автоматически повторяете все операции, которые он совершает на валютном рынке форекса.

Я вложил в ПАММ-счета всего 10 000 Р , чтобы посмотреть, как они работают. Выяснил, что форекс — очень рискованный рынок, который больше похож на игру в казино, чем на инвестиции. Большинство ПАММ-счетов существуют всего несколько месяцев — рано или поздно управляющий ошибается и теряет деньги поверивших в него инвесторов.

HYIP-проекты. Хайп — это калька с английской аббревиатуры HYIP, High Yield Investment Program. На русский язык переводится как высокодоходная инвестиционная программа. Создатели хайпов предлагают вложить деньги под разными заманчивыми предлогами. То они разработали торговый алгоритм, который принесет сотни процентов прибыли за месяц, но им не хватает денег для старта. То они изобрели лекарство от всех болезней, которое вот-вот начнут продавать, но не хватает средств на производство.

По сути хайпы — это финансовые пирамиды. Даже если создатель хайпа не обманет всех, доход получат только самые первые вкладчики. И то за счет вложений других.

Краудинвестинг. Суть проста: предприниматель приходит на интернет-площадку с идеей, а пользователи площадки скидываются на реализацию. Если проект соберет деньги на запуск, пользователи получат долю в проекте и могут рассчитывать на часть прибыли.

На бумаге идея выглядит замечательно. Проблема в том, что на такие площадки могут попасть неопытные предприниматели, у которых нет четкого бизнес-плана . Или даже мошенники, которые изначально ничего не хотели делать — одному такому я чуть было не отдал 25 000 Р .

Пассивный доход в интернете

Часто в интернете можно наткнуться на рекламу, в которой молодой человек с ноутбуком на фоне пляжа и пальм рассказывает, как он зарабатывает сотни тысяч долларов в день на инвестициях в интернете. И обещает научить вас получать пассивный доход за скромное вознаграждение.

Большинство таких предложений — мошеннические. За красивой оберткой скрываются финансовые пирамиды, разводы и прочие сомнительные мероприятия.

Мне удалось найти несколько честных и рабочих способов получать пассивный доход в интернете. Однако во всех из них сначала придется хорошо поработать, а потом надеяться на удачу — успех в интернете непредсказуем.

Продажа фотографий и видео. Если любите фотографировать или снимать интересные места, то сможете продавать свои снимки на фотостоках — и за каждое скачивание будете получать деньги. Если у вас уже есть готовая библиотека фотографий, попробуйте загрузить ее на фотосток. Если повезет, сможете получать небольшой, но пассивный доход.

Вам будет интересно  Ручная работа на дому — ТОП-7 идей для заработка хенд-мейдом советы для начинающего мастера ручной работы

Продажа онлайн-курсов. Разработка, запуск и продвижение своего курса стоит больших денег. Однако после окончания разработки можно продать сколько угодно подписок на курс. Если выбрать тему, которая долго останется актуальной, и хорошо его разрекламировать, то подписки будут приносить пассивный доход еще много лет.

Создание интеллектуального продукта. В отличие от чего-то материального цифровые продукты можно копировать сколько угодно раз. Думаю, авторы «Гарри Поттера» или «50 оттенков серого» могут всю оставшуюся жизнь получать доходы от уже написанных книг и ни в чем себе не отказывать.

Если у вас получится создать полезную рассылку, разработать приложение или видеоигру, написать книгу или пособие, то они смогут приносить вам доход долгие годы.

Такой способ крайне ненадежный: нет никаких гарантий, что ваш интеллектуальный продукт раскрутится и не потеряет актуальности через год.

Какой вид пассивного дохода выбрать

Я не знаю, какой способ подойдет лично вам. Но самый надежный способ, который я выбрал и для себя, — откладывать деньги на инвестиционный счет, покупать на них облигации и дивидендные акции. Это баланс между доходностью и надежностью. К тому же он не зависит от удачи и талантов.

Если вы пока что не хотите связываться с фондовым рынком, то присмотритесь к банковским вкладам — это самый надежный вариант. Правда, не самый доходный: проценты по вкладам еле обгоняют инфляцию и ваш пассивный доход будет не таким большим, как если бы вы купили облигации.

Главное — начать формировать пассивный доход как можно раньше. Мой любимый пример — это одна из серий сериала «Футурама». Главный герой попадает в 3000 год. Он вспоминает, что в 1999 году на его банковском счете остались 93 цента. Оказалось, за тысячу лет 93 цента превратились в 4,3 миллиарда долларов. Каждый год на остаток по его счету начисляли примерно 2,2%. На дистанции в год это очень мало, но за тысячу лет математика сделала свое дело.

Так работает сложный процент — если вы не тратите, а реинвестируете прибыль, то в будущем ваш пассивный доход будет еще больше. Сейчас я пассивно получаю примерно 10 тысяч рублей в месяц. Так как я пока что работаю и получаю зарплату, которая меня устраивает, то на доход от инвестиций покупаю новые облигации, делая пассивный доход все больше и больше.

Возможные ошибки

Покупать высокодоходные облигации. Существуют так называемые «мусорные облигации» — бумаги, которые торгуются с существенной скидкой к номиналу, поэтому у них сверхвысокая доходность. К примеру, завод выпустил облигацию в 1000 Р и пообещал выплачивать 100 Р в год. Потом у завода начались проблемы, инвесторы стали продавать облигации, и теперь они стоят 500 Р . Но завод обещает выплачивать все те же 100 Р в год.

Если составить портфель только из таких облигаций в надежде получить высокий доход, то можно потерять все деньги. Высокая доходность обусловлена высокими рисками — эмитент может выплатить купон, а может и обанкротиться, оставив инвесторов ни с чем.

Хранить слишком много денег на вкладе в одном банке. Вклады в России страхуются — если банк обанкротится, то вкладчики получат свои деньги от агентства по страхованию вкладов, но не более 1,4 млн рублей. Поэтому лучше не хранить в одном банке больше этой суммы.

Гнаться за доходностью. Если компания обещает больше 10%, это повод насторожиться. Но высокий процент сам по себе ничего не доказывает: инструмент может предлагать более высокие проценты и не быть пирамидой. Например, через некоторые сервисы можно давать в долг предпринимателям и получать 20—30% годовых — конечно, тоже с высокими рисками.

Если предприниматель готов брать в долг под 30% годовых, скорее всего, банки в кредитах ему уже отказали. Возможно, свои деньги потом придется искать в суде. И если кто-то нашел способ получать 100% годовых, почему он просит деньги у вас, а не возьмет кредит даже под 50%?

А вот если сервис предлагает 40, 60, 146% годовых — скорее всего, это уже пирамида. Прибыль получают только те, кто успевает забрать свой вклад до того, как компания прогорает. А жизнь таких компаний скоротечна.

Если бы можно было столько зарабатывать на инвестициях, не нарушая закон, так делали бы все. Тут работает золотое правило: если вам кажется, что вы нашли способ обхитрить систему, скорее всего, вы чего-то не учли.

Та же логика работает и для других аспектов предложения: сроков предоставления услуг, особых условий, стоимости, инновационности, революционности, виповости, белости и пушистости. Если появляется мысль, что все слишком волшебно и у конкурентов вы такого не видели, — велик шанс, что вас хотят обмануть.

Запомнить

  1. Если вы хотя бы год не будете следить за источником дохода и он никуда не пропадет, его можно назвать пассивным доходом.
  2. Сдача жилья в аренду — это не пассивный доход, потому что этим нужно заниматься и вкладывать силы и время.
  3. Самый простой способ создать пассивный доход — положить деньги на вклад и получать проценты.
  4. Более доходный способ — создать портфель из облигаций и дивидендных акций.
  5. Чем раньше вы начнете формировать пассивный доход, тем больше он будет.
  6. Главное — не гнаться за слишком большой доходностью, иначе можно потерять деньги.

Как создать пассивный доход

Автор, конечно, молодец: замах на рубль, удар на копейку. Такое бы на Дзен. В формат бы вписалось.
А вообще это взаимоисключающие вещи: человек способный создать капитал, который бы его кормил "просто так" вряд ли станет сидеть без дела, когда этот капитал будет создан.

Как создать пассивный доход

Anton, что поделать, тут нет тайных знаний и мутных схем, которые пришлось бы расписывать на десятки страниц. Все просто: берешь и инвестируешь, спокойно и методично ¯_(ツ)_/¯

Как создать пассивный доход

Anton,могу поделиться информацией как запустить пассивный доход в криптовалюте через официальное приложение. Инвестируем в фундаментальную криптовалюту Трон TRX и зарабатываем 1% в день

Как создать пассивный доход

Станислав, убрали контакты в соответствии с первым пунктом правил: https://journal.tinkoff.ru/comments-rules/

Anton, да, автор не высказывает каких то тайных знаний, полностью переворачивающих понятия о накоплении, просто обзорная статья
И я с вами не согласен, что человек способный создать капитал будет сидеть без дела, возможно он создал его на инвестировании, долгом, методичном. И скажем если вы в 50+ лет соберете капитал, который будет обеспечивать ваше привычное потребление, сомневаюсь, что вы кинетесь открывать торговую точку. Не говорю что это глупость, и я на таких людей буду смотреть с уважением, но скорее всего такой человек продолжит заниматься тем, что позволило скопить ему тот самый капитал — инвестированием. Кроме того, это довольно интересное занятие, и во-первых может стать твоим хобби когда тебе не надо постоянно бегать с работы на работу (что мне кажется позволит держать себя в старости в умственном тонусе, так как в старости мне кажется на биологические причины старческой костности накладывается еще то, что человек отходит от дел, отвыкает думать, что то решать), и во-вторых (ну бы так поступил), если я выйду на уровень пассивного дохода который удовлетворяет мои привычные потребности, я буду стараться продолжать увеличивать капитал, что-бы выйти на уровень дохода, которого у меня никогда не было и еще оставить что-нибудь после себя своим потомкам. Ну и свои шкурные интересы у меня тут тоже присутствуют — если родственники будут знать, что я им что-то оставлю, то они с большей вероятностью не оставят меня на произвол судьбы, чем если за душой у меня не будет ни копейки. Правда не факт, что они же и не помогут тебе поскорее оставить им твое наследство, но это уже совсем другая история, и рассказывать я ее не буду, чет я устал печатать

Как создать пассивный доход

Как создать пассивный доход

1. В корне не согласен с тем, что сдача в аренду жилья не является пассивным доходом. Я 10 лет сдаю студию — сменилось много жильцов и кто-то меня устраивал, кто-то нет, но всё решается договором. Грамотно составленный договор снимает почти все риски. Ну и смотреть надо кого пускаешь, разговаривать с людьми.
2. Важный момент. Любой пассивный доход предполагает предварительные инвестиции — вложение денег. Ну, за исключением доставшегося по наследству, после развода или в результате ещё какой-нибудь халявы. То есть если денег изначально нет — не видать вам пассивного дохода. Идите трудитесь граждане. Вот это надо бы написать в самом начале.
3. У меня пенсия — это тоже пассивный доход. Но чтобы она была большой надо сильно постараться.

Как создать пассивный доход

Андрей, пассивный доход не создается по щелчку, его надо формировать. Предварительные инвестиции нужны, но это не сразу десять миллионов. Это по 10 тысяч в месяц в течение 10 лет.

А про недвижимость ответил выше.

Как создать пассивный доход

Алексей, вы просто человек молодой, поэтому для вас 10 лет — фигня. "Подумаешь, по 10 штук откладывать 10 лет!".
А если вам 40 лет, то на вас семья, дети, кредиты, необходимость помогать родителям (материально). А ещё хорошо бы детям помочь с квартирами в будущем. При этом вы ещё не старый и вам самому нужны деньги — на новый телефон, на приличную одежду, на развлечения и т.п. При этом вы уже подходите к возрасту, когда вы уже маловостребованы на рынке труда и не дай бог потерять эту работу. При этом до пенсии ещё пахать и пахать, да и пенсия будет — смех один. И нет у вас лишних 10 тысяч на светлое будущее.
Если уж вкладываться, то в будущую квартиру. Пусть она построится, вы ее отремонтируете и сдадите — будет окупать ипотеку. А дальше видно будет: дети в ней будут жить или останется как пассивный доход на пенсии.

Как создать пассивный доход

Андрей,
>> А ещё хорошо бы детям помочь с квартирами в будущем
уж лучше оплатить хорошее образование, а на квартиру(ы) они сами заработают.

Как создать пассивный доход

Aleksandr, согласен. Я так и делаю. Инвестиция в мозги — самая выгодная возвратная инвестиция.

Как создать пассивный доход

Андрей, на фразе "она построится, вы ее отремонтируете и сдадите — будет окупать ипотеку" я аж вздрогнул 🙂

Алексей, 1 200 000 через 10 лет? И что за пассивный доход будет с этой суммы?

Как создать пассивный доход

Алексей, это будет 1.2 млн, а не 10 млн, учите математику

Артем, посчитай через калькулятор сложного процента

Как создать пассивный доход

Олег, а откуда берётся величина %, который закладывается в расчёт?

Как создать пассивный доход

Вполне здравая статья, на мой взгляд. Для тех, кто уже немного окунулся в тему инвестирования, каких-то диких открытий нет, но, что поделать, тут и нет никаких секретов. Инвестируй и реинвестируй. На счет недвижимости согласна, хорошо, если квартира уже в собственности, или в каком-то супер востребованном районе, с дорогой посуточной арендой. Не понимаю, почему тут все на автора набросились, все им не так, он высказал свое мнение, можно предложить альтернативынй взгляд не обсеценивая проведенную работу Алексея по написанию статьи. Делиться опытом полезно. Ну и можно только похвалить, что в 26 лет уже стоят такие задачи. У меня много знакомых овер 30 лет и у них совсем другие проблемы, более инфантильные. Когда мне было 25-26 лет (6 лет назад) искала варианты инвестирования, но еще не было такого выбора брокеров и информации. А если что и было, мне не хватало знаний, и предпочла просто не лезть. В итоге инвестировтаь начала год назад, с той же целью, создать себе пассивный доход, и очень хорошо, что дргуие могут начать лет в 20-25. Я сейчас больше делаю акцент на акции, есть немного тех, от которых ожидаю рост, в основом беру дивидендные, все поступления реинвестирую, пюс продолжаю заводить деньги на брокерский счет с зп. На то, чтобы более агрессивно инвесировать и торговать нет времени из-за работы и других личных проектов.

Да, я тоже в свое время , когда были деньги долго думал, куда их правильно вложить, чтобы ежемесячно вытаскивать какую-то сумму и жить на нее. Единственный способ, как правильно заметил автор это облигации и дивидендные акции. Но если начать считать на конкретныз компаниях, то по российскому рынку процентная доходность такой идеи получится на уровне 5-6 %. Так вот что бы ежемесячно вытаскивать по 100к рублей на инвест счету нужно иметь 24 млн, а что бы ещё покрывать инфляцию то думаю все 30. Поэтому я в свое время купил квартиру и сдаю ее по-суточно, инвестиции гораздо меньше, доход соизмерим с требованиями автора, но конечно отнимает много времени, это факт.

Leopold, Ну так это же и не пассивный доход, сами же пишете, что отнимает много времени 🙂

Sergey, да это не совсем пассивный доход, и отнимает много времени, тут спорить смысла нет, но при инвестициях в размере 7 млн рублей, я получаю сейчас в месяц от 60 до 80 т.р., при этом стоимость квартиры с каждым годом растет на 5 процентов (старый жилой фонд в Москве, посуточная аренда). Если кто-то тут приведет конкретный пример, хотя бы на сегодняшний день, какой должен быть портфель и размер инвестиций что бы вытаскивать каждый месяц такую же сумму, + покрывать инфляцию, съедающую портфель — будет очень интересно. Я в свое время, когда решал куда деть деньги, после конкретных подсчётов, был вынужден отказаться от инвестиций в фондовый рынок. Я не говорю что это плохо, но если цель именно каждый месяц вытаскивать кругленькую сумму, стартовый капитал должен быть огромным, в разы превышающим мой когда-то.

Leopold, Вряд ли какой-то портфель при такой сумме инвестиций на долгосроке сможет с этим соперничать, но в статье изначально идёт речь именно о пассивном доходе. У вас же, скорее, бизнес, который не будет работать, если вы не будете постоянно уделять ему время.

Sergey, да все так! Просто, я веду к тому что автор в целом написал все правильно, но как говорится "бес кроется в деталях".

Leopold, ну тут размер инвестиций 7 миллионов разово + какое-то время в год. Сколько времени в год вы тратите?

Как создать пассивный доход

Не понимаю этого пиетета перед дивидендными акциями — дивы это просто модель распределения прибыли. Нет прибыли — дивы тоже могут отменить. Нет прибыли — нет и роста курсовой стоимости.
Вроде и в див. стратегии никто не отменял все премудрости диверсификации, а раз с этим всё в порядке, то что мешает самому выплатить себе дивы продав часть акций из своего индекса? Авось ещё налогов меньше (позже) заплатишь и меньше риска попасть на оверпрайснутые акции с дивами.

Как создать пассивный доход

Пончик, вопрос именно в постановке задачи. Философия пассивного дохода подразумевает получение стабильного денежного потока. Когда у вас есть дата выплаты дивидендов, вы знаете, что получите деньги, на которые будете дальше жить.

А если компания дивидендов не платят, то вам могут понадобиться деньги именно в тот день, когда компания просядет на 15%)

Как создать пассивный доход

> Когда у вас есть дата выплаты дивидендов, вы знаете, что получите деньги, на которые будете дальше жить.

А если дивы отменили?)

> вам могут понадобиться деньги именно в тот день, когда компания просядет на 15%

Чем это отличается от отмены дивов этой компанией? Тут у вас и дивов нет и курс просядет. Ладно бы с облигами сравнивали — но дивы, серьёзно?)

Как создать пассивный доход

Пончик, дивидендные аристократы как раз и нужны, чтобы на них можно было положиться в плане дивидендов. Да, отменить могут, но с меньшей вероятностью.

У меня, например, просадка по МГТС в 25% из-за того, что они свои конские дивы отменили. Ну, будет урок на будущее, что поделать

Как создать пассивный доход

Алексей, я не спорю, что на них можно положиться в плане дивов. Но у вас то цель не дивы как таковые, а пассивный доход от инвестиций?

Потом пошёл до сравнивать SDY vs SPY как два наиболее близких по аллокации фонда — первый как раз за дивы, второй — обычный эснпи.
— взял 2000й год
— положил $100к
— вынимаю $300 в месяц (3,6% ДД SDY — больше двух процентов из методички, но будем сравнивать по чести))

Что я вижу:
Шарп в SPY 0.58 против 0.51 SDY
CAGR SPY 5.2 против 4.1 SDY
Просадки в 2008 и марте очень близки
По итогам 20 лет SPY $211.354 против $180,974

Вам будет интересно  50 лучших трендовых бизнес-идей будущего на 2025 - 2030 гг

сравнение тут, если что https://www.portfoliovisualizer.com/backtest-portfolio?s=y&timePeriod=4&startYear=2000&firstMonth=1&endYear=2020&lastMonth=12&calendarAligned=true&includeYTD=true&initialAmount=100000&annualOperation=2&annualAdjustment=300&inflationAdjusted=true&annualPercentage=0.0&frequency=2&rebalanceType=1&absoluteDeviation=5.0&relativeDeviation=25.0&showYield=false&reinvestDividends=true&portfolioNames=true&portfolioName1=Aristocats&portfolioName2=SP500&symbol1=SDY&allocation1_1=100&allocation1_2=0&symbol2=SPY&allocation2_1=0&allocation2_2=100

Как создать пассивный доход

Василий, это уже будет "индивидуальная инвестиционная рекомендация"

Как создать пассивный доход

Как создать пассивный доход

Василий, я инвестирую через Тинькофф Инвестиции, потому что в целом пользуюсь услугами банка и мне удобно, что все в одной экосистеме. За Открытие Инвестиции ничего не могу сказать, к сожалению.

В целом кажется, что для долгосрочных инвестиций подойдет любой брокер, потому что в основном отличаются удобства для трейдеров. Графики там всякие, заявки, терминалы. А долгосрочному инвестору всего то и надо нажать кнопки «купить» или «продать». Аналитику можно взять в любых других источниках.

Про конкретные облигации, думаю, говорить нет смысла. Все меняется в зависимости от рыночной обстановки и ставок ЦБ) Лично я не покупаю ОФЗ, так как там слишком низкие проценты. Но и на ВДО не смотрю — там и проценты и риски большие. Поэтому ориентируюсь на облигации в районе ставки ЦБ + 5%. Плюс смотрю на бизнес компании. Если понимаю, откуда у них прибыль, то покупаю облигации. Всяким нонеймам и лизинговым фирмам в долг не даю)

Из недавнего крупно зашел в МаксимаТелеком и СофтЛайн. Первые делают вайфай в метро, вторые держат рынок комплексных айти решений в России. Как бывший сисадмин часто имел с ними дело)

А вот с дивидендными акциями все намного сложнее, одним комментарием тут не отделаешься. Благо за меня все подробно расписали авторы статей, на которые я ссылаюсь в абзаце про акции.

Удачи на рынках!

Aleksandr,
1) Я не прогнозировал доходность. Это просто факт, что человек 15 лет стабильно покупал акции на 3тр ежемесячно и получил такой результат.
2) 5млн в дивидендных акциях России это 30-50тр ежемесячного дохода. Что для человека, который может откладывать лишь 3тр в мясец очень существенно.

PS верхний средний класс слишком размытое понятие

Как создать пассивный доход

Aleksandr, ну, я в 26 лет умирать не собираюсь, впереди еще многие года и многие миллионы. Плюс, это я деньги «скребу», а у кого-то уже есть деньги, которые могут создать поток.

Aleksandr, автор назвал практически все классы активов,в том числе и один из классов-недвижимость.Зачем нести бред или *охаивать* автора.если это не ваша тема?

Как создать пассивный доход

Aleksandr, с чего вы взяли, что я хочу вложиться в 1-2 бумаги? Наоборот, я говорю, что надо покупать разные облигации, чтобы получать купон примерно раз в месяц. Плюс я не собираюсь покупать несколько дивидендных аристократов. Уже сейчас у меня их в портфеле пять штук, и со временем планирую диверсифицироваться еще сильнее.

Дружно восхищаемся зарплатой автора, которая позволила ему за 6 лет накопить минимум 1 200 000 рублей, которые сейчас генерят ему 10 000 руб в месяц.

Как создать пассивный доход

Seb, 1 200 000 это откладывать 15 000 в месяц под скромные 6% годовых в течении 6 лет, довольно скромная сумма

Как создать пассивный доход

Wegeograph, наверно. Особенно если нет ипотеки, коммуналки, поездок на отдых и кушать куро-гречку.

Как создать пассивный доход

Вроде много способов написали, но не увидел тут альтернатив фондовому рынку.

Как создать пассивный доход

Михаил, собственно, их и нет, как по мне)

Как создать пассивный доход

Valentin, ну если только жить с родителями, которые платят за квартиру и кормят.

Автор просто неопытен и мало ещё знает про жизнь и бизнес.
Моя рекомендация больше работать с людьми и бизнесом.
Теперь по Недвижимости.
Единственный актив под который банки дают деньги — это недвижимость.
Подумайте и думайте каждый день год над этим. И рано или поздно вас постигнет много озарений.
Дальше
Цитирую
>>Но чаще придется принять активное участие: мирить арендаторов с соседями,
Выгоняем скандальных заселяем нормальных( тут просто Личный навык отбора людей, видимо просто надо нарабатывать)
>>чинить технику,
Выбирать нормальную по отзывам которая сложит долго, выбирать не зашёл в интернет а прям неделю сидеть и сравнивать читать потеть при поиске чем потом постоянно ремонтировать.
>>делать косметический ремонт.
использовать износостойкие, обои под покраску подкрасил и дальше живите
И прописать в условиях что обтерли сами восстанавливают за свой счёт сразу. Иначе просто других съёмщиков.

>> В итоге эти расходы могут съесть большую часть прибыли.
— просто дело в Вас, учится, переговоры, доводы законы.
Порча имущества тоже подпадает по адм или ук, в зависимости от умышленно или нет и размера ущерба.

>>И это все работает, если недвижимость у вас уже есть или досталась в наследство.
— также и с наследственной не умеешь будет ерунда.

>>Как по мне, купить квартиру и сдавать — один из самых плохих вариантов для создания пассивного дохода
— по мне писал выше дело а ваших навыках

>>В большинстве городов России доходность таких вложений будет меньше, чем у вклада в банке.
— банки лопаются, деньги обесцениваются, недвижимость растёт в цене и приносит доход

>> А проблем — несоизмеримо больше: что, например, будет с вашей квартирой-инвестицией, если пьяный сосед устроит пожар или квартиросъемщики затопят соседей?
— первые этажы не слышали? Гидроизоляция? Автоматы перекрытия воды и т д. Страхование? Суд возмещение от соседа и т д. Хотя тут разговор слепого с глухим.

>>Пожалуй, единственный вариант превратить квартиру в более-менее пассивный доход — это отдать ее в доверительное управление. Тогда большинство проблем за собственника будет решать агентство или риелтор. Но тогда и без того небольшой доход станет еще меньше — часть прибыли заберет управляющий.
— по мне имеет смысл если у вас очень много квартир, тогда да

Вообщем учитесь.
Все остальное шлак.
Кроме недвижим, золота, серебра ну сейчас может биткоин(но и то под вопросом)

Как создать пассивный доход: 11 лучших идей для заработка на автопилоте в 2022 году

Приветствую всех читателей Блога Вебинвестора! Думаю, никого не надо особо убеждать, что пассивный доход — это круто, кто не хочет получать деньги на автомате? Тем не менее, когда я общаюсь с людьми вне блога, похвастаться источниками подобного заработка может далеко не каждый. Почему так? Мне кажется, дело в популярном стереотипе: единственный правильный способ зарабатывать деньги — ходить на работу и получать деньги за проведенное там время.

Об идеях пассивного дохода часто думают «Наверное так тоже можно, но как-то ненадёжно». Тем не менее, вы же наверняка слышали о понятии финансовой свободы? Так вот, она наступает только когда пассивный доход превышает ваши расходы! Я вообще считаю, что чем больше источников заработка, тем лучше и работаю над этим не первый год. Сегодня я расскажу вам о разнообразных вариантах и, где возможно, поделюсь своим опытом.

Приятного прочтения! Содержание статьи:

Спасибо за внимание, продолжаем!

Что такое пассивный доход

Благодаря авторам книг по инвестициям вроде Роберта Кийосаки пассивный доход стал прочно ассоциироваться с богатством. К сожалению, мошенники пользуются этим в корыстных целях, обещая золотые горы без усилий или заработок лёжа на диване/пляже. В реальности так, конечно, не бывает.

Пассивный доход — это заработок на чём-то, что может приносить деньги без постоянного участия человека. Источник такого заработка можно назвать «денежной машиной», которая работает сама по себе и приносит прибыль.

Чем отличается активный доход от пассивного? Заработок полностью зависит от того, тратит ли человек свое время на работу. Не ходишь на работу, заказов нет — денег не будет.

Вариантов пассивного дохода очень много, вы бы устали читать, если я написал о каждом в этой статье. Их можно разделить на группы:

  • инвестиционные инструменты;
  • создание интеллектуальной собственности;
  • монетизация Интернет-аудитории.

По каждому из этих направлений можно создавать неплохой пассивный доход, идеи для заработка разнообразные и часто необычные, если сравнивать с традиционными источниками заработка. По ходу статьи я покажу вам практически все основные виды пассивного дохода, но сначала давайте разберёмся как это работает в целом.

Как создать пассивный доход

Кто учился в университете, тот знает студенческую мудрость: «В первое время ты работаешь на зачётку, а потом она работает на тебя». Примерно так же происходит с любым источником пассивного заработка — сначала нужно хорошенько поработать, а потом наблюдать, как капает прибыль. Либо заплатить и не напрягаться 🙂

Два основных варианта, как создать пассивный доход:

Если у вас есть много денег, вариантов для получения пассивного заработка масса — перед вами лежит огромный мир инвестирования. Работа по созданию постоянного дохода через вложение денег заключается в том, чтобы отыскать место, где ваши деньги будут чувствовать себя уютно и безопасно, а для этого нужно учиться грамотно инвестировать.

Существуют ли идеи пассивного дохода без вложений? Разумеется, но вместо денег вам придётся тратить время, скорее всего немало, на создание «денежной машины». Пример такого способа заработка прямо перед вашими глазами — блог, который сейчас читаете. Я трачу усилия на написание и публикацию статей, дальше читатели сами находят их и читают. Просмотры приносят доход и так может продолжаться годами, даже если я перестану вести блог.

Впрочем, самую высокую прибыль можно получить, совмещая финансовые вложения и собственные усилия. Если продолжить на примере блога, то аудитория читателей будет расти быстрее, если не только писать статьи, но и тратить деньги на рекламу. Главное — тратить деньги разумно, а не просто вбухивать бюджет как-попало, это не даст большого результата. Эффективность рекламы нужно отслеживать с помощью разнообразных метрик и инструментов, смотреть на показатели конверсии и пытаться их улучшить.

Варианты пассивного дохода: инвестиции

Инвестирование — популярный способ создания источников пассивного дохода. Впрочем, это не совсем «вложил и забыл» — на создание и управление финансовым портфелем нужно тратить время. Тем не менее, инвестирование можно совмещать с любой другой деятельностью, а прибыль зависит в первую очередь от суммы вложений.

Вариант1. Дивидендные акции

Исторически акции считаются одним из лучших инструментов для инвестирования. Далеко ходить не надо — кто самые богатые люди на планете? Главные акционеры крупнейшего бизнеса — Джефф Безос (Amazon), Билл Гейтс (Microsoft), Марк Цукерберг (Facebook).

Источник постоянного пассивного дохода от акций это дивиденды — часть прибыли компании, которая выплачивается владельцам акций в конце финансового года по решению совета акционеров.

Разумеется, идея пассивного дохода от акций не только в дивидендах — при хорошем раскладе инвестор может также рассчитывать на прибыль от разницы цен покупки/продажи ценных бумаг, но 100% гарантий нет. Тем не менее, обычно оба источника дохода идут «в комплекте».

Хорошим примером долгосрочных перспектив акций можно называть американский фондовый индекс S&P500, который за 22 года прибавил 285%:

По разнице цены индекса в среднем годовая прибыль инвестора составил бы около 5%. Вроде ерунда, но за 22 года сумма вклада выросла почти в 4 раза, благодаря магии сложных процентов. Был миллион долларов — стало четыре! И это на графике не отображается дивидендная доходность компаний, входящих в индекс.

Вариант2. Банковские депозиты

Наверное, самая простая идея для получения пассивного дохода. Всё что нужно — прийти в филиал банка и заключить договор. С распространением Интернета открыть депозит стало еще проще, существуют банки вообще без отделений.

Ставки по депозитам зависят от страны и экономической ситуации, но в среднем цифры такие:

Валюта депозитаДоходность вклада в 2019 году
Российский рубль7-8% годовых
Украинская гривна12-15% годовых
Белорусский рубль10-13% годовых
Доллар США2-3.5% годовых
Евро1% годовых

Как видите, цифры скромные. Использовать банковские депозиты как идеи пассивного заработка имеет смысл, если проценты заметно превышают инфляцию. К примеру, инфляция доллара — 2-3% в год, если депозит от 5% и выше, удастся получить пассивный доход, а также, возможно, заработать на разнице курсов. В противном случае, реальная стоимость вклада не вырастет, как таковой прибыли не будет. Единственный выход — это реинвестирование прибыли от депозита, но тогда придется отказаться от пассивного дохода на долгое время.

Вариант3. Недвижимость

Непростой вариант для пассивного дохода, который требует больших капиталовложений. Тем не менее, востребованная недвижимость приносит прибыль не просто годами — десятилетиями.

Сдача жилья в аренду — хорошая идея постоянного заработка, особенно если удаётся найти порядочного съемщика. Цифры могут сильно отличаться в зависимости от города и местоположения, но если проанализировать рынок с помощью сайтов вроде Airbnb или Lun.ua и чересчур не завышать цену, желающих будет достаточно. Сдача посуточно приносит больше денег, но и работы прибавится — контингент на одну ночь может быть очень разным 🙂

Перепродажа жилья может быть выгодной, в качестве примера взгляните на график по Киеву за 2006-2019 года:

Конечно, большая часть прибыли будет съедена инфляцией, но не забываем что жильё может приносить прибыль от аренды.

Инвестиции в коммерческую недвижимость — тоже перспективный способ получения пассивного дохода. Клиентами в этом случае будут представители бизнеса. Их значительно меньше, чем съемщиков жилья, поэтому коммерческая недвижимость может простаивать дольше, особенно если условия для ведения бизнеса в городе или всей стране оставляют желать лучшего. Тем не менее, если инвестиции пойдут по плану и появится хороший клиент, можно рассчитывать на более высокий пассивный доход.

Вариант4. Рынок FOREX

Про способы получения пассивного дохода на валютном рынке Forex постоянные читатели блога должны быть знакомы, всё-таки это мой профиль. Я собрал все варианты в статье Самые перспективные направления инвестирования на рынке Forex. Кроме того, на блоге есть отдельные статьи по самым перспективным способам инвестирования на Форекс:

Я инвестирую на рынке Форекс уже несколько лет, на блоге вы можете следить за моим инвестиционным портфелем, который сейчас практически полностью состоит из ПАММ-счетов.

Потенциал доходности портфельных инвестиций на Форексе выше, чем в акциях, депозитах или недвижимости — она может достигать 30% годовых и выше:

Публичные ПАММ-портфели от Форекс-брокера Alpari

При инвестировании на рынке Форекс обязательно нужно использовать диверсификацию торговых рисков.

Недавно на блоге я рассказал еще об одном интересном способе вложить деньги ради пассивного дохода — инвестирование в золото. За 50 лет можно было заработать более 3000% прибыли в долларах! Конечно, это слишком долгий срок, что ж — в более близких нам 2000-2012 годах инвесторы заработали 600% дохода. Впрочем, это цветочки по сравнению 750% у владельцев инвестиционного палладия и 1000% прибыли у владельцев серебряных вкладов!

Это далеко не все способы инвестирования, которые существуют, когда-нибудь я напишу статью с длиннющим списком возможностей. Чтобы не пропустить — подписывайтесь на обновления блога 🙂

Идеи пассивного дохода: интеллектуальная собственность

В XXI веке монетизировать свой интеллект стало проще, чем когда-либо в истории, возможностей и форматов просто вагон — электронные и бумажные книги, курсы, обучающие статьи и видео, фотографии, музыка, программы, патенты… Всё это — способ годами получать пассивный доход. Это реальная альтернатива по созданию источников постоянного заработка для тех, у кого нет денег на серьезные инвестиции.

Вариант №5. Электронная или бумажная книга

Если вам кажется, что написать книгу — это сложно, то вам не кажется. Но оно того стоит — если ваша книга обретёт популярность, это может стать реальным билетом к финансовой независимости, примерно как у Кийосаки. Что-то мне кажется, его финансовые успехи даже больше связаны с серией книг «Богатый папа, бедный папа», чем с инвестированием 🙂

Написать книгу и издать её в бумажном формате — сложно, если вы новичок в этом деле. По статистике, до стадии публикации в традиционном издательстве доходят всего 3% рукописей. Основная причина — необходимость окупаться, для этого в среднем нужно продать 2-5 тысяч книг.

Можно ли напечататься самостоятельно? В принципе да, есть например сервис Bookscriptor, который помогает довести до ума книгу, даже рассчитанную на небольшой тираж.

Как по мне, начинать карьеру автора лучше с электронных книг. Производство практически не требует денег, только вашего времени и таланта. Спектр тем тоже огромен — в Интернете можно найти целевую аудиторию даже под специализированную литературу. Можно создать продающий сайт и повсюду рекламировать ссылку — в тематических блогах, социальных сетях, с помощью контекстной рекламы в поисковиках… И уже после получения признания в Интернете двигаться к бумажному формату.

Вариант №6. Программный продукт

IT-технологии захватывают мир, проникают всё глубже в мировую экономику, а значит и денег в индустрии с каждым годом становится больше:

Вам будет интересно  Бизнес на дому — лучшие идеи домашнего заработка

Какие программные продукты способны приносить пассивный доход? Самые разные программы для ПК и приложения для смартфона — все упирается в уровень знаний и, что немаловажно, наличие перспективной идеи. Главное не тормозить, сейчас программистов так много, что любая идея пассивного дохода подхватывается и реализуется очень быстро.

Впрочем, в разных нишах по-разному, например программных продуктов для инвесторов из СНГ до сих пор мало. Еще в 2013 году я обратил внимание, что многие люди ведут учёт инвестиций как попало и где попало. Я не программист, но в университете мы много работали в Excel — и этого хватило (и Гугла в некоторых моментах), чтобы создать шаблон Учёта инвестиций в Excel, на котором я за 5 лет заработал несколько тысяч долларов, просто рекламируя на своем блоге.

Еще один близкий аудитории блога пример — написание советников для торговли на рынке Форекс. Основы языка MQL4 не особо сложные, кто не прогуливал в школе/универе уроки программирования, тот спокойно разберётся. В тысячу раз сложнее написать прибыльного робота, нужно хорошо разбираться в трейдинге. Но если получится — кроме прибыли от торговли можно получать комиссию за управление ПАММ-счётом и копирование сделок. Само собой, можно продавать робота, но не факт, что вы захотите делиться своей «денежной машиной».

Вариант №7. Цифровой контент: фотографии, музыка, графика

Спрос на разнообразный цифровой контент есть, и он растёт вместе с ростом Интернета.

Зачем кому-то покупать фотографии или графику? За всех не скажу, но, например, владельцы сайтов должны следить за уникальностью контента, иначе поисковые системы будут понижать позиции по запросам. Я стараюсь делать картинки самостоятельно, а некоторые вебмастера раскошеливаются на уникальный графический контент. Продавать фотографии и графику можно через фотостоки: Shutterstock, Depositphotos, iStockPhoto.

Музыка тоже может быть источником пассивного дохода по популярной в мировой практике схеме «роялти».

Роялти — отчисления владельцу авторских прав за использование произведения литературы, музыки, искусства и других произведений.

В странах СНГ все еще процветает пиратство (хотя стриминговые сервисы вроде Apple Music и Google Play набирают популярность), поэтому без большой аудитории слушателей зарабатывать много не получится.

Пассивный доход в Интернете

Зарабатывать через всемирную паутину можно совершенно разными способами. Получение достойного пассивного дохода чаще всего упирается в наличие большой лояльной аудитории, которая готова покупать ваш товар, услугу или следовать вашим рекомендациям.

Где набирать аудиторию? Первый вариант — личный сайт/блог. Тут я вам мог бы часами рассказывать про разнообразные нюансы, но лучше в другой раз. Большинство читателей, скорее всего, будут случайными посетителями из поисковых систем Google и Yandex. Чтобы удержать их, надо стремиться получать подписки на e-mail рассылку или через социальные сети.

Второй вариант это видеохостинг Youtube. Качественное видео на актуальную тему может собрать десятки и даже сотни тысяч просмотров. Понятное дело, даже один хороший ролик требует больших усилий и профессиональных навыков работы с видео. По-хорошему, для роста аудитории канал надо пополнять новыми работами постоянно. Ну так и потенциал монетизации высокий — партнёрская программа Youtube, встроенная реклама, ссылки в описании видео.

Третий вариант — социальные сети: Facebook, VK, Telegram. И особенно Instagram — истории про молодых миллионеров с «прокачанными» аккаунтами в этой соцсети появляются регулярно.

В идеале, нужно работать по всем направлениям, чтобы привлекать как можно больше читателей. Обратите внимание, я использую слово «работать», хотя речь дальше все равно пойдет об идеях пассивных источников дохода, это уже вопрос терминологии. В любом случае, чтобы хорошо зарабатывать в Интернете, надо нарастить аудиторию — именно это позволит получать достойный заработок.

Вариант №8. Партнёрские программы

Один из самых популярных способов пассивного заработка в Интернете.

Партнёрская программа — форма сотрудничества между владельцем товара/услуги и партнёрами, которые за % от покупок привлекают через рекламу покупателей/клиентов.

В Интернете партнёрская программа распространяется при помощи партнёрских ссылок вида alpari.com/ru/?partner_id=1214588. Хочу обратить ваше внимание, что клиенты ничего не платят за регистрацию по партнёрским ссылкам, вознаграждение партнёрам платит компания. Таким образом, без каких-либо затрат вы можете
при регистрации выбрать человека, которого хотите финансово поддержать.

Для владельца блога или сообщества в соцсети не составит большого труда найти партнёрскую программу по «родной» тематике. Выбор огромен, практически любой бизнес (особенно в Интернете) старается использовать инструмент партнёрских программ для получения новых клиентов и рекламы бренда. Однако надо понимать, что не все темы одинаково «денежные», вот примеры наиболее доходных:

  • Автомобили
  • Заработок в Интернете
  • Отдых и туризм
  • Торговля на Форекс
  • Женские темы

По своему опыту скажу, что разгонять пассивный доход по партнёрской программе без большой Интернет-аудитории — это довольно долгий процесс. Найти одного клиента несложно, но для достойного заработка таких клиентов должно быть много. Со временем усилия окупаются и вы наблюдаете за приятными цифрами дохода. Тем не менее, лучше не расслабляться и продолжать работу, так как большинство клиентов со временем уйдут из вашей партнёрской группы.

Вариант №9. Инфобизнес

Как известно, знания — сила, а еще знания — это деньги. Сейчас во многих областях, особенно связанных с IT, прогресс идет так быстро, что студенты университетов уже отстают от реальности к моменту выпуска. Многие люди это понимают, поэтому желающих обучаться всегда полно, и на этом можно зарабатывать.

Инфобизнес — бизнес по созданию и продаже информации. Обычно имеется ввиду продажа обучающей информации: видеоуроки, учебники, консультации, тренинг и т.д.

Основная проблема, связанная с любыми идеями пассивного дохода в инфобизнесе — высокая конкуренция. По любой теме в Интернете можно найти платные и бесплатные материалы, поэтому ваша информация должна быть уникальной, актуальной и востребованной.

Без своей аудитории вы много не заработаете, как вариант можно запустить партнёрскую программу — люди будут рекламировать ваш инфопродукт за % от продаж. Либо поступить иначе — публиковать бесплатные обучающие материалы для набора подписчиков на Youtube или своём блоге. Так постепенно наберётся аудитория, готовая платить за новые знания.

Вариант №10. Реклама

Любую Интернет-аудиторию можно монетизировать за счёт разнообразной рекламы. Тут главное — не переборщить, потому что люди хотят получать от вас полезный контент, перебор с рекламой приведет к потере подписчиков.

Сайты и блоги могут использовать контекстную рекламу от сервисов Yandex Direct и Google Adsense. Это полностью автоматизированный способ получения пассивного дохода — нужно лишь разместить рекламные блоки на популярных страницах сайта:

Прибыль приносят как просмотры, так и клики, последние значительно дороже. Общий заработок зависит в первую очередь от посещаемости сайта (больше просмотров — больше кликов). На сайтах с узкой тематикой вроде моего блога контекстная реклама не приносит много денег, партнёрские программы значительно эффективнее.

«Прокачанные» страницы в социальных сетях можно неплохо монетизировать через рекламные посты. Во-первых, множество людей продвигают свои страницы и даже простой репост может стоить тысячи рублей. Во-вторых, продвигать свои товары/услуги через соцсети сейчас модно и выгодно. Рекламодатели сами будут писать и предлагать деньги, нужно будет лишь выбрать варианты, которые будут полезны аудитории.

Видео в Youtube монетизируются через партнёрскую программу сервиса, встроенную в видео рекламу, партнёрские ссылки в описании. Некоторые ребята делают это очень талантливо, рекомендую обращать внимание. Опять же, главная идея и условие высокого пассивного дохода — больше количество просмотров и подписчиков.

Вариант №11. Покупка сайтов

Создание и раскрутка собственного сайта — трудоёмкий процесс, который требует много времени, не говоря уже о знаниях по HTML, работе с WordPress или другой CMS, SEO-оптимизации… Если не хочется начинать с нуля или есть желание вложить деньги, можно рассмотреть идею пассивного заработка на готовых сайтах.

Покупать сайты можно, например, на бирже Telderi. Вебмастера выставляют желаемую цену, а дальше идёт аукцион:

Нужно понимать, что на продажу будут выставляться либо новые сайты, специально сделанные под продажу, либо проекты, от которых вебмастера по той или иной причине хотят избавиться. Поэтому перед покупкой нужно тщательно проверять историю сайта, попадание под фильтры поисковых систем и многое другое.

Как получать пассивный доход от сайта вы уже знаете — контекстная реклама, партнёрские программы и так далее. При покупке хорошего сайта без косяков вложения могут окупаться от 1 до 3 лет. То есть, доходность от 33% до 100% годовых, это очень неплохо. При необходимости можно будет продать сайт, правда он упадет в цене, если им не заниматься.

Как ни крути, лучше всего заниматься покупкой сайтов, если вы разбираетесь в сайтостроении, иначе можно стать жертвой мошенников.

Послесловие

Доход в любом из 11 предложенных вариантов нельзя называть пассивным в привычном понимании — так или иначе требуются время и усилия для создания «денежной машины». Очевидно, никто не будет раздавать деньги просто так. Только когда всё настроено и функционирует, вы действительно сможете получать деньги даже не работая!

Прелесть идей пассивного дохода в том, что их можно создавать много, улучшая своё финансовое положение чуть ли не до бесконечности. Создал блог — зарабатываешь на рекламе. Написал книгу — рекламируешь на блоге. Набрался опыта — записал видеокурс, и так далее. Это ближе к моему случаю, а могут быть совершенно другие схемы, которые лучше подойдут вам.

Конечно, вначале сложно, если речь идёт о способах пассивного заработка без вложений — надо многое изучать, больших денег сразу не будет, возникает неуверенность в будущем. Если продолжать работать, то со временем заработок достигает приемлемых значений — и тогда уже сложно променять постоянный доход на что-то другое, особенно если работаешь на себя.

Если вы дочитали статью до конца — моё уважение 🙂 Возможно, она вдохновила вас на поиски новых способов пассивного дохода? Расскажите об этом в комментариях!

Интересно, как обстоят дела с идеями пассивного заработка у читателей блога? Давайте выясним через опрос:

Желаю всем улучшить своё финансовое положение с помощью идей пассивного дохода!

Как создать пассивный доходАвтор: Александр Дюбченко (добавляйтесь в друзья: VK, FB). В 2014 году закончил КНЭУ по специальности «Экономическая кибернетика». Более 10 лет пишу об инвестировании и финансовой грамотности, параллельно веду Telegram-канал. Также изучаю Excel, SEO, монетизацию текстов. Материалы блога не являются инвестиционной рекомендацией — я рассказываю о своем опыте и могу ошибаться.

Бизнес идеи для пассивного бизнеса

КЛИЕНТЫ И ПРИБЫЛЬ

Как создать пассивный доход7 МИН

Как бизнесу зарабатывать пассивно

Компании, как и физлица, могут зарабатывать пассивно, продолжая при этом вести основную деятельность. Предлагаем бизнес-идеи для такого дохода.

Что такое пассивный доход

Пассивный заработок предполагает однократное или периодическое вложение ресурсов, которое приносит деньги без вашего участия.

Сразу отметим, что слово «пассивный» не означает, что делать ничего не придётся. Такой заработок всё равно потребует вложений времени и финансов, иначе вы потеряете контроль над ситуацией.

Пассивный доход также облагается налогом, размер которого зависит от:

  • выбранного режима,
  • вашего юридического статуса: вы физлицо, самозанятый, ИП или юрлицо,
  • вида заработка.

Способы зарабатывать пассивно

Рассматриваем те, которые используют чаще всего.

Блогерство

Мы уже рассказывали, как получать доход от собственного сайта или блога. Здесь определим только суть: вы получаете либо активный доход — с продажи товаров и услуг напрямую, либо пассивный, размещая в аккаунте рекламу других брендов.

Аренда

Доход считается пассивным, если вы сдаёте в аренду собственное имущество. Если строите здания или закупаете оборудование изначально с целью сдавать его в аренду, это уже активный доход от основной деятельности бизнеса.

Сдавать можно как недвижимое, так и движимое имущество, включая, например, животных и растения.

Так, фермер может сдавать в аренду другим хозяйствам породистых животных для получения потомства. При этом его основным заработком останется производство фермерских продуктов.

Есть также финансовая аренда — лизинг. Это способ заработка на стыке аренды и кредитования. Его смысл в том, что вы как лизингодатель закупаете за свой счёт имущество для лизингополучателя и сдаёте ему во временное пользование.

ИП Васнецову нужен деревообрабатывающий станок для производства досок, но купить его, даже в кредит, он не может. Васнецов обращается к ООО «Ромашка», которое за свой счёт покупает станок и сдаёт его в аренду Васнецову. Он платит ежемесячную арендную плату, а позднее может выкупить оборудование, если это предусмотрено договором. Выгода ООО «Ромашка» в том, что аренда быстро покрывает стоимость станка и в дальнейшем приносит прибыль. Плюс, предприятие может включать в цену стоимость своих услуг как посредника.

Авторский продукт

Суть авторского продукта в том, что вы можете изобрести что-то однажды, например, написать книгу, а дальше всю жизнь получать отчисления за её публикации, экранизации и использование персонажей. Способ подойдёт ИП и самозанятым, поскольку быть автором чего-либо может только живой человек , а не организация.

Доход с авторского продукта можно получать без оформления статуса ИП или самозанятого, однако тогда придётся платить НДФЛ по ставке 13%, что выше специальных налоговых режимов.

Подробнее об этом виде заработка читайте в статье об авторском праве.

Продажа патента или франшизы

Обладателем патента может быть как физическое, так и юридическое лицо.

Патент — это документ, который официально признаёт что-либо авторским изобретением и удостоверяет право создателя на него.

В отличие от авторских прав патент можно продать, использовать в качестве залога или сдавать в аренду. Суть заработка на патенте заключается в том, что вы можете продавать его другим компаниям, разрешить им использовать ваше изобретение и при этом продолжать заниматься основной деятельностью.

Например, вы написали уникальный компьютерный код, позволяющий телепортировать товары из интернет-магазина заказчику сразу через монитор. Вы можете продавать патент на использование этого кода владельцам других интернет-магазинов и маркетплейсов.

Патент действует от 5 до 20 лет в зависимости от типа изобретения.

Патенты, оформленные на территории РФ, действуют только внутри государства. Если собираетесь выходить на мировой рынок, придётся регистрировать патент за рубежом.

Если патент близок к авторскому праву, то франшиза больше похожа на аренду.

Франшиза, или договор коммерческой концессии — это фактически — аренда успешной бизнес-модели.

По договору франшизы вы как франчайзер (арендодатель) предоставляете франчайзи (арендатору) право использовать имя бренда и перенять бизнес-процессы с полным соблюдением ваших условий. Выгода франчайзи в том, что он работает по надёжной, проверенной схеме, а ваша — в расширении бизнеса и дополнительном доходе.

Компания, работающая по франшизе, не является дочерним предприятием. Так называемые «дочки» принадлежат по документам материнским компаниям, а франшизу может купить самостоятельная организация со своим учредителем, которая будет работать на ваших условиях.

Разница между патентом и франшизой в том, что патент оформляется на одно изобретение, которое является частью бизнеса. Вы можете продать право на использование произведения разным компаниям в разных сферах бизнеса. Предлагая франшизу, вы передаёте бизнес-модель целиком.

Если вы изобрели телепорт, вы можете продать патент на него интернет-магазинам для доставки товара, государству для нужд армии, сфере такси и так далее. При продаже франшизы ресторана вы доверяете фирменное наименование, бренд, дизайн зала, меню и всю концепцию бизнеса.

Инвестиции

Инвестирование — это вложение финансовых ресурсов в различные проекты с целью получения прибыли. Это способ пассивного заработка, который требует серьёзного подхода и специализированных знаний.

Инвестирование отличается от спонсорской деятельности тем, что спонсор может вкладывать деньги в проект на благотворительных началах или на правах рекламы — например, в кинофильм или телепрограмму.

Цель инвестиций — всегда получение реальной прибыли.

Виды инвестиций по объекту:

  • Реальные — вложение денег в материальные объекты, недвижимость или другой бизнес. Например, покупка доли в другом предприятии без непосредственного участия в его деятельности.
  • Венчурные — вложение денег в стартапы и другие перспективные проекты. Эти инвестиции наиболее рискованные, а результат приходит через годы. Однако при положительном исходе такие вложения могут дать наибольший процент прибыли.
  • Финансовые — покупка ценных бумах, банковские вклады и все операции, связанные с финансовой деятельностью.

Ещё выделяют спекулятивные инвестиции — покупку чего-либо с целью перепродажи. Такая деятельность требует усилий, но может приносить пассивный доход, если этим занимаются брокеры, а не владелец бизнеса лично.

Рынок инвестиций требует изучения, так как любые вложения — это риск. На первых порах рекомендуем воспользоваться помощью профессиональных консультантов.

Источник https://journal.tinkoff.ru/guide/passive-income/

Источник https://webinvestor.pro/luchshie-idei-passivnogo-dohoda/

Источник https://www.sberbank.ru/ru/s_m_business/pro_business/passivnyj-zarabotok-dlya-biznesa/

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Предыдущая статья Как пополнить счет карты сбербанка с других карт. Пополнение карты сбербанка наличными
Следующая статья Лучшие индикаторы каналов Форекс