Продажи в новостройках сдерживает низкий спрос на вторичном рынке жилья
Отсутствие мер поддержки на вторичном рынке жилья, на который не распространяется льготная ипотека, сказывается не только на спросе на готовое жилье, но влияет на количество покупателей на первичном рынке.
В настоящий момент на первичном рынке сложилась ситуация, при которой много квартир в новостройках зарезервированы, однако продажи не идут, из-за того что для покупки квартиры в строящемся доме собственникам сначала нужно продать имеющееся у них жилье в старом фонде. С поиском покупателей на этом рынке возникают сложности.
«К нам обращаются покупатели, которые собираются приобрести квартиру в новостройке по объявленной застройщиком акции. Сроки действия акции, как правило, ограничены, поэтому они ставят квартиру в строящемся доме в резерв и спешно начинают заниматься продажей своей квартиры», — рассказывает эксперт по недвижимости, управляющий офисом компании «АРЕВЕРА-Недвижимость» на Алексеева, 22 Екатерина Семенова.
У таких покупателей востребованы квартиры в жилых комплексах с ближайшими сроками сдачи в эксплуатацию. «Мы видим всплеск спроса на новостройки со сроками сдачи в эксплуатацию в конце этого года и начале следующего, — отмечает Екатерина Семенова, — Собственники квартир на вторичном рынке, планирующие переезд в новостройку, понимают, что цена на вторичное жилье снижается, а значит, в дальнейшем разрыв в цене между новым жильем и вторичным рынком будет увеличиваться, и сумма доплаты, которая им потребуется для переезда, окажется больше. Поэтому они продают свои квартиры сейчас, покупают жилье в новостройках, и до момента окончания строительства дома собираются жить в арендованных квартирах».
