Центробанк собирается ввести на первичном рынке стандартную схему выдачи кредитов. СИБДОМ

Центробанк собирается ввести на первичном рынке стандартную схему выдачи кредитов. СИБДОМ

Стало известно, какие меры в ближайшее время будет принимать Центробанк для сдерживания выдачи льготной ипотеки от застройщиков с низкими ставками. Регулятор считает такие кредиты рискованными и намерен добиться ухода с рынка этих программ.

Низкая ставка по такой программе достигается благодаря повышению стоимости покупаемой квартиры, из-за чего она оказывается выше рыночной. Если затем в первые годы после получения кредита заемщик окажется в ситуации, когда ему нужно будет продать квартиру, он не сможет за счет вырученной суммы погасить ипотеку. Поэтому ЦБ сейчас стимулирует банки отказываться от таких программ.

При выдаче кредитов до 1 апреля 2023 года (при условии, что ипотека была одобрена в 2022 году) банки смогут сохранить существующий подход к выдаче ипотеки с низкой ставкой, после 1 апреля ситуация изменится.

По кредитам, предоставленным после этой даты, если ставка по ипотеке окажется значительно ниже рыночной (по льготным программам – ниже 6,3%), банки должны будут предусматривать дополнительное резервирование. На практике это означает, что банки уже не смогут выдавать столько льготной ипотеки с пониженной ставкой, как раньше.

Если же всех уже принятых и готовящихся мер для сдерживания выдачи ипотеки со сниженной ставкой на первичном рынке окажется недостаточно, в ЦБ готовы добиваться внесения изменений в законодательство. Законодательно может быть введена стандартная схема кредитования заемщиков на первичном рынке. Если это произойдет, продавать квартиры в новостройках с использованием кредитов можно будет только по этой утвержденной схеме.

Кроме того, банкам рекомендуют информировать заемщиков обо всех условиях выдачи ипотеки по низкой ставке. Например, о том, насколько будет отличаться стоимость квартир при покупке по этой программе и при приобретении по обычной льготной ипотеке без дополнительного субсидирования застройщиков. Банкам рекомендовали размещать на своих сайтах всю эту информацию.

Вам будет интересно  Запуск льготной ипотеки на вторичном рынке не обсуждается.

Центробанк собирается ввести на первичном рынке стандартную схему выдачи кредитов. СИБДОМ

Источник

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Подключение Ростелеком как лидирующего поставщика услуг Предыдущая статья Подключение Ростелеком как лидирующего поставщика услуг
Стали известны условия выдачи ипотеки для научных работников под 3%. СИБДОМ Следующая статья Стали известны условия выдачи ипотеки для научных работников под 3%. СИБДОМ