Стали известны условия выдачи ипотеки для научных работников под 3%. СИБДОМ
На смену льготной ипотеке, рассчитанной на всех покупателей, приобретающих на первичном рынке жилье у застройщиков, начали появляться новые программы с низкими ставками. Но взять кредит на выгодных условиях смогут только отдельные категории заемщиков.
Льготная ипотека в последние несколько лет являлась основным драйвером выдачи кредитов на рынке новостроек. Теперь программу постепенно сворачивают, ставка по ней уже выросла до 8%, наращивать выдачу кредитов в дальнейшем банки будут за счет программ, ориентированных на отдельные категории населения. Так, в ближайшее время заработает программа кредитования научных работников. Кредит на покупку жилья на первичном рынке они смогут взять под 3% годовых.
Условия программы установлены в постановлении правительства, опубликованном на портале правовых нормативных актов в конце февраля. Участником программы может стать научный работник научной организации и (или) научно-педагогический работник образовательной организации высшего образования, имеющий ученую степень кандидата или доктора наук или признанную в РФ ученую степень, полученную в иностранном государстве. Общий стаж работы научным или научно-педагогическим работником в соответствующих организациях — не менее 3 лет. Возраст заемщика не может превышать 45 лет.
Максимальная ставка по ипотеке по этой программе не может превышать 3% годовых. Купить по программе можно квартиру по договору участия в долевом строительстве (договору уступки права требования). Кроме того, кредит по этой программе можно взять на покупку частного жилого дома или оплату работ по строительству дома.
Сумма кредита ограничена 6 млн рублей в регионах и 12 млн руб в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Срок действия программы ограничен. Взять кредит на льготных условиях научные работники смогут с момента запуска программы и до 31 декабря 2024 года.
Постановление правительства, в котором определены условия выдача ипотеки по новой программе, должно быть принято в ближайшее время.
