Техническое обслуживание пожарной сигнализации

Для защиты помещения от огня мало установить автоматическую пожарную сигнализацию (АПС) – нужно регулярно проводить ее осмотр и обслуживание (ТО АПС), которые исключат неполадки и поломки и даст гарантию, что в критический момент она сработает незамедлительно и не допустит распространения огня. А также не будет доставлять неудобств из-за ложных срабатываний датчиков.

Техническое обслуживание (ТО) автоматических установок пожарной сигнализации (АУПС) представляет собой комплекс взаимосвязанных технологических процедур и организационных действий, направленных на поддержание (восстановление) качества и эксплуатационных характеристик отдельных элементов системы (технических средств, узлов, приборов) и в целом АУПС в работоспособном и исправном состоянии. Технологические процедуры при этом могут включать операции по:

локализации (fault location),

диагностированию (fault diagnosis),

устранению неисправностей (fault correction),

контролю функционирования (function check)

технических средств противопожарной автоматики.

Альянс «Комплексная безопасность» организует работы по ТО (maintenance), диагностике (technical diagnostics) и ремонту (repair) АУПС в полном соответствии со стандартами «ГОСТ 18322-2016. Система технического обслуживания и ремонта техники» и «ГОСТ 20911-89. Техническая диагностика», обеспечивая процесс всеми видами ресурсов (maintenance (repair) facilities) — документацией и информацией по ТО, персоналом, материалами, запасными частями, расходными материалами, инструментами и принадлежностями.

В комплекс работ компании Альянс «Комплексная безопасность» входит помимо ТО пожарной сигнализации техническое обслуживание систем пожаротушения, охранного видеонаблюдения, контроля доступа и т.д.

Стоимость обслуживания пожарной сигнализации

Для расчета цены на услугу ТО могут применяться базисно-индексный или ресурсный методы. Первый предполагает использование базовых расценок в рублях, которые корректируются с помощью коэффициентов пересчета. Второй ориентируется на оценку трудозатрат специалистов, которая позволяет сформировать тарифные ставки на стоимость работ. Для того, чтобы определить количество специалистов и их временные затраты на обслуживание сигнализации, используются базовые расчеты, приведенные в РТМ 25.488-82. «Установки пожаротушения автоматические и установки пожарной, охранно-пожарной сигнализации. Нормативы численности персонала, занимающегося техническим обслуживанием и текущим ремонтом». ТО охранно-пожарной сигнализации (ТО ОПС) проводится аналогично обслуживанию АПС. В этом документе выполнено нормирование текущего ремонта АУПС по численности персонала.

Кроме этого, на итоговую стоимость услуги ТО влияет: площадь объекта защиты, объемно-планировочное решение и функциональное назначение защищаемых помещений, особенность топологии АУПС, т.е. схемы логического построения и прокладки шлейфов, количество и тип извещателей, время и сроки, в которые производятся работы ТО и др. Обычно все эти характеристики весьма специфичны для каждого объекта защиты, поэтому итоговая стоимость технического обслуживания АУПС в каждом отдельно взятом случае рассчитывается индивидуально. Однако вы можете ознакомиться с нашими базовыми тарифами — Базовые тарифы 2021 года. Расчет стоимости работ ложится в основу заключаемого договора на техническое обслуживание пожарной сигнализации .

Специфические вопросы технического обслуживания АПС

Необходимость проведения и ответственность за ТО пожарной сигнализации

Каждая эксплуатирующая объект организация, будь то собственник или привлеченная по договору управляющая компания, в лице ее руководителя, в соответствии:

со статьей 37 Федерального закона от 21 декабря 1994 года № 69-ФЗ «О пожарной безопасности»,

с пунктом 61 «Правил противопожарного режима в Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 года № 390,

с пунктом 1.2.5 руководящего документа «РД 009-01-096. Установки пожарной автоматики. Правила технического содержания»,

обязана содержать в исправном состоянии, своевременно обеспечивать проверку работоспособности и квалифицированный планово-предупредительный ремонт АУПС.

В связи с этим, руководитель организации, эксплуатирующей объект защиты, арендатор или собственник, обязан заключить договор на техническое обслуживание автоматических установок пожарной сигнализации со сторонней компанией, если в собственном штате отсутствуют специалисты, имеющие соответствующую лицензию. Нарушение установленного порядка влечет привлечение должностных лиц и/или владельцев объекта к ответственности в порядке, предусмотренном статьей 38 Закона № 69-ФЗ.

В то же время, правильно организованное обслуживание автоматической системы пожарной сигнализации, которое предлагает Альянс «Комплексная безопасность», гарантирует:

бесперебойную работу АУПС в течение всего срока службы;

непрерывный (автоматизированный) и периодический (с привлечением персонала) контроль функционирования установки;

своевременное обнаружение проблем в системе и устранение неисправностей с минимальными затратами ресурсов;

предупреждение сбоев в работе сигнализации (исключение как ложного срабатывания, так и игнорирования реальных признаков пожара);

обобщение и анализ сведений о работе пожарной сигнализации, разработку предложений по улучшению условий эксплуатации.

Работы, выполняемые в рамках договора на техническое обслуживание АУПС

Отношения с организацией, осуществляющей обслуживание АУПС, регулируются договором на оказание услуг. Этот документ в числе прочих проверяется службой государственного пожарного надзора. В договоре могут быть предусмотрены положения о проведении планового и непланового технического обслуживания средств противопожарной автоматики.

Плановое комплексное ТО (scheduled integrated maintenance) ориентировано на обеспечение безотказности системы пожарной сигнализации и проводится централизованно, на месте эксплуатации АУПС, с установленной в планах-графиках и регламенте периодичностью независимо от технического состояния (ТС) установки на момент начала технического обслуживания. Перечень и содержание регламентных работ по обслуживанию пожарной сигнализации детализируется в технологической карте. Она разрабатывается индивидуально для каждого объекта защиты, учитывает особенности установленного оборудования и требования производителя к его эксплуатации. Составлением этих карт, как правило, занимается обслуживающая организация.

Неплановое ТО (unscheduled maintenance) выполняется по вызову заказчика и в соответствии с результатами диагностики ТС автоматической системы пожарной сигнализации, которые определяют объем, перечень и продолжительность работ при данном виде ТО. Неплановое обслуживание является следствием сбоев в работе АУПС (АПС, ОПС) или необычного поведения системы и нередко влечет за собой неплановый аварийный и нерегламентированный ремонт, например, в случаях, когда неисправность обнаруживается только при разборке элементов системы (извещателей и пр.).

В договоре на ТО системы пожарной сигнализации фиксируются:

состав и содержание плановых операций, периодичность их проведения (см. табл. 1);

сроки реагирования на запрос заказчика и выполнения непланового ремонта с момента поступления сигнала;

сроки представления исполнителю Задания (является приложением к договору);

сроки выделения исполнителю рабочего помещения;

количество и оснащение оборудованных рабочих мест;

сроки (даты) представления заказчику первичной документации с момента окончания работ (платежных требований, счетов-фактур, поручений и чеков, товарных накладных), включая такие приложения к договору, как Акт выполненных работ, Перечень оказанных услуг, Перечень сотрудников Исполнителя;

порядок, сроки и условия оплаты услуг.

Таблица 1. Базовый объем и периодичность отдельных операций ТО АУПС

Препятствовать нормальной работе АУПС могут многие обстоятельства, однако самыми распространенными являются:

естественный износ деталей и узлов;

наличие загрязнений (например, запыление решеток датчиков);

механические повреждения, повлекшие неисправность (в особенности — нарушение целостности кабелей и извещателей в результате ремонта или перепланировки);

химические повреждения (окисление контактов);

электрофизические повреждения (сбои в электрическом обеспечении, перегрузки);

нарушение условий эксплуатации (включая микроклиматические условия);

несанкционированные вмешательства в работу системы персоналом эксплуатирующей организации (изменение алгоритмов настроек, отключение).

Чтобы нивелировать и предупредить воздействие негативных факторов и обеспечить бесперебойную работу АУПС, в обязательном порядке проводится ТО, которое, в зависимости от периодичности осуществляемых действий, включает процедуры:

выполняемые 1 раз в год или несколько лет.

Специалисты компании Альянс «Комплексная безопасность» регулярно проводят диагностику рабочего состояния системы автоматической пожарной сигнализации, сразу же устраняя мельчайшие неполадки. При необходимости мастера выезжают на объект заказчика в любое удобное для него время, а также, если возникнут любые вопросы по работе системы.
Плановое техническое обслуживание систем пожарной сигнализации включает в себя проверку всего противопожарного оборудования: панелей, приборов и связанных с ними систем пожаротушения, систем пожарного оповещения и управления эвакуацией людей, противодымной защиты, лифтов.

Во время проверки специалисты оценивают состояние приборов и элементов и при обнаружении неисправностей устраняют их, а также очищают датчики от пыли, которая может помешать им сработать в случае обнаружения очага возгорания или приведет к ложному срабатыванию, заменяют неисправные элементы.

Нормативно-техническое регулирование процесса техобслуживания АУПС

Первый вид работ производится эксплуатационной службой предприятия с использованием комплекса средств автоматизации (automated maintenance) и визуального осмотра. Второй, третий и четвертый — организациями, имеющими соответствующую лицензию. В ходе наружного обследования системы обращается внимание на целостность пломб и монтажных креплений технологических элементов системы (ППКУ, извещателей, оповещателей, шлейфа), на наличие нехарактерных признаков (трещин, загрязнений, коррозии и др.). В рамках диагностических мероприятий измеряются параметры шлейфов АУПС (АПС, ОПС), способность системы переключать питание с рабочего ввода на резервный автоматически и пр. Работы профилактического характера могут включать очищение кистью и продувание сжатым воздухом датчиков и пожарной панели от пыли, зачистку контактов от следов коррозии. В завершение проверяются общая готовность к работе технологической, электрической и сигнализационных частей системы. Все эти операции, как правило, выполняются ежемесячно. Вы можете ознакомиться с фотоиллюстрацией проводимого нами ТО пожарной сигнализации (см. примеры выполняемых работ).

Частота проверочных и предупредительно-ремонтных работ зависит также от типа объекта защиты: в местах массового пребывания людей они выполняются чаще.

При выполнении работ технического обслуживания, организации планового и непланового ремонта автоматических установок пожарной сигнализации, технических средств подсистем КСБ (комплексной системы безопасности) или ИСБ (интегрированной системы безопасности), компания-исполнитель руководствуется положениями общих и специальных (ведомственных) нормативных правовых актов, объем применимости которых зависит также от функционального назначения объекта защиты и совмещенности АУПС с другими инженерными системами безопасности, такими как охранная сигнализация, СОУЭ, АУПТ и пр.

Для наглядности перечень используемых в зависимости от конкретных условий документов мы свели в таблицу (см. табл. 2 ниже). Альянс «Комплексная безопасность» опирается на них в договорных отношениях, а также применяет техническую документацию, разработанную фирмами-производителями противопожарной автоматики, и рабочую документацию, выпущенную проектным бюро.

Прием пожарной сигнализации в эксплуатацию, ее обслуживание, выявление сбоев в работе и проведение ремонта должны быть отражены в документации заказчика ТО. Непосредственно с обслуживанием АУПС связаны такие виды бумаг:

перечень регламентных работ по обслуживанию АУПС;

журнал учета работ в рамках ТО;

журнал учета выявленных неисправностей;

договор с обслуживающей организацией;

Кроме этого, на предприятии должны быть разработаны должностные инструкции ответственных за пожарную безопасность, а также графики дежурств.

Гарантии и преимущества обслуживания АУПС в Альянс «Комплексная безопасность»

Своевременное ТО пожарной сигнализации продлевает срок службы оборудования и обеспечивает безотказную работу всей системы, что в конечном счете позволяет сберечь человеческие жизни, имущество, информацию.

Заключая договор на оказание услуг по проектированию, консультированию, монтажу АУПС, мы автоматически предоставляем клиенту сервисное и техническое обслуживание, а в случае необходимости — текущий ремонт пожарной сигнализации. Таким образом, комплексный подход к выполнению всех работ «под ключ» гарантирует не только качество предоставляемых услуг, но и экономию ресурсов заказчика. Кроме того, мы принимаем на техобслуживание системы, которые уже были смонтированы и обслуживались в других организациях. В этом случае мы гарантированно предлагаем заказчику более привлекательные условия при заключении договора.

Альянс «Комплексная безопасность» более 18 лет профессионально занимается техническим обслуживанием автоматических установок пожарной сигнализации всех видов и дорожит репутацией надежного поставщика услуг. Наши инженеры, монтажники, наладчики, программисты обладают глубокими специальными знаниями и богатым опытом проведения ТО на объектах различной сложности. Обращаясь в Альянс «Комплексная безопасность», заказчик может рассчитывать на квалифицированный и ответственный подход, позволяющий снизить финансовое бремя и гнет ответственности за пожарную безопасность.

Наши объекты

ТДЦ «Новинский Пассаж»	БЦ «Вивальди Плаза»

Лицензии, допуски, сертификаты

Комментарий эксперта по противопожарной безопасности Болонина К.В.

Автоматическая пожарная сигнализация является самой актуальной системой противопожарной защиты в России. Это современная, удобная в управлении, высокотехнологичная разработка, благодаря которой удалось спасти тысячи человеческих жизней за счет моментального реагирования на возгорание и полного устранения пожара в минимально короткие сроки. Соблюдение правил пожарной безопасности на сегодняшний день является важнейшей составляющей охраны труда на любом предприятии.

Халатное отношение руководства к вопросу организации безопасности на рабочих местах нередко приводит к весьма печальным последствиям. Неудивительно, что многие уважающие себя компании сегодня стремятся обезопасить свой коллектив, оборудуя всю территорию не только камерами видеонаблюдения, системами контроля доступа на объекте, но и устанавливая самые современные детекторы задымления и повышения температуры в составе систем пожарной сигнализации.

Заявка на подготовку коммерческого предложения

Для подготовки коммерческого предложения просим вас предоставить дополнительную информацию:

1. Ваши контакты для обратной связи (фамилия, имя, № телефона и т.д):
2. Как называется объект, его назначение, специфика. Опишите:
3. Где территориально находится объект защиты (мы работаем только в Москве и Московской области). Адрес или ориентир:
4. Какой источник финансирования проекта? будет ли проводится закупочная процедура на электронной торговой площадке, если да, то на какой? (мы не работаем с государственным и муниципальным бюджетом при размещении заказа на торги/аукцион и т.д.)
5. Есть ли утвержденное Заказчиком техническое задание? Если да, приложите.
6. Архитектурные чертежи помещения/здания (приложите их к письму)
7. Разрезы или точные высоты от основного пола до фальшпола, от фальшпола до подвесного потолка, от подвесного потолка до основного потолка (приложите их к письму) и/или опишите:
8. Ведомость отделки и/или описание типа примененных фальшполов, подвесных потолков, стен, перекрытий, дверей, окон (приложите ее к письму) и/или опишите:
9. Какие противопожарные системы уже применены в здании? марки оборудования? сколько им лет? если обладаете рабочей и/или исполнительной документацией по ним, то нужно присоединить к письму и/или описать:
10. Укажите/приложите другую информацию, которую считаете нужным

Обслуживание систем пожарной сигнализации

Пожарная сигнализация – это сложный комплекс устройств, предупреждающих о пожаре. Мало кто знает, что небольшие датчики, висящие на потолке любого помещения, являются лишь вершиной айсберга сложнейшей системы. Они первыми узнают о пожаре и передают сигнал на центральный пульт, а затем и на оповещательные устройства. Цель системы, как можно раньше сообщить о пожаре людям в здании, а также скорректировать их эвакуацию, чтобы не допустить паники.

Настройка системы

Точность и скорость срабатывания оповещателей во много зависит от настройки и технического обслуживания системы. Для того чтобы система не подвела во время пожара, проводят ежемесячные и ежегодные проверки. Результаты фиксируют в специальном журнале.

В ходе проверки выполняют визуальный осмотр, а также проводят имитацию пожара. Если система не сработала, или сработала не полностью, выясняют и устраняют причину. После этого проводят повторные испытания.

Специалисты, проводящие проверку, не относятся к эксплуатирующей организации. Они, как правило, являются представителями сторонней фирмы, имеющей лицензию на выполнения работ по обслуживанию.

Сотрудники МЧС тоже проводят плановые проверки пожарной сигнализации, во время которых они вправе потребовать журнал технического обслуживания и акты о проведении проверок.

После монтажа, пожарная сигнализация передается в руки эксплуатирующей компании. В ее обязанности входит поддерживать систему в исправном состоянии. Для этого проводят ремонт и техническое обслуживание пожарной сигнализации.

После передачи системы необходимо изучить инструкции по эксплуатации всех приборов задействованных в системе. От этих данных необходимо отталкиваться в утверждении сроков технического обслуживания.

Необходимая документация

Во время проверок составляются и подписываются следующие документы:

• акт обследования АПС (составляется при первичном осмотре системы);
• акт технического переосвидетельствования (один раз в 5 лет);
• журнал выполнения технического обслуживания и текущего ремонта (ведется постоянно);
• журнал «ложных» срабатываний системы (ведется постоянно);
• инструкции, карты и таблицы шлейфов.

Обслуживание пожарной сигнализации начинают с визуального осмотра. Во время него выявляют механические повреждения приемно-контрольных приборов, а также целостность кабельной трассы и прочность соединения и контактов.

Затем проверяют центральный пульт – мозг системы. В сутки он обрабатывает гигабайты информации, поэтому его корректная работа, является важной составляющей.

Во время проверки смотрят на поступление информации от извещателей, которое отражено на световом индикаторе. Сигнал должен идти постоянно – это показывает зеленый индикатор, а во время возгорания он должен гореть красным. Если сигнала не поступает, индикаторы не горят.

Убедившись, что пульт исправен или неполадки устранены, переходят к проверке извещателей. Для этого выполняют имитацию пожара. Повышают температуру возле датчика или делают задымление. Если датчик не сработал, его заменяют. Если система вновь не отправляет сигнал на пульт, проверяют целостность шлейфов, идущих к датчику.

Следующий этап – это проверка источников энергии. Пожарная сигнализация должна быть подключена как основному питанию здания, так и к аварийному. Проверку производят путем переключения системы с одного вида электропитания на другой.

Если во время перехода произошел сбой, то проверяют кабельную трассу, а так же аварийный источник питания. При необходимости заменяют. На этом этапе проверки также осматривают источники бесперебойного питания, необходимые для кратковременной работы системы, во время перебоев в работе электричества.

Завершающий этап – это проверка программного обеспечения, которое отвечает за обработку и передачу сигналов между приборами. Версию ПО, при необходимости, обновить до последней. Все приборы должны отражаться на табло центрального пульта. Сохраненные данные по работе сигнализации должны быть записаны на отдельный жестки диск.

Все неисправности, найденные во время проверки, устраняются в кротчайшие сроки. Сломанное оборудование и кабельную продукцию заменяют, контакты зачищают, соединения подтягивают. После этого проводят повторную проверку системы.

Эксплуатация сигнализации

После очередного технического обслуживания делают заметку в специальном журнале. Такой документ должна иметь каждая эксплуатирующая организация. В него заносят информацию о проведенных ТО, выездах специалистов, количество «ложных» вызовов, мероприятия по устранению обнаруженных неполадок системы.

Журнал является одновременно и хронологией работы пожарной сигнализации. С помощью него инспекторы государственных органов контролируют эксплуатацию системы.

Для проведения технического обслуживания и ремонта персонал эксплуатирующей организации должен проходить периодически инструктаж, включающий в себя перечень действий во время пожара и технический регламент проведения проверок.

Во время эксплуатации системы пожарной сигнализации приборы постоянно тестируются, это помогает понять причины появления сбоев. Тестирование происходит 24 часа в сутки.

Для этого систему подключают не только к центральному пульту в здании, но и к пульту пожарной охраны районного отделения МЧС. Это необходимо для быстрого реагирования данной службы во время возгорания.

В соответствии с законами РФ и нормативной документацией по проектированию, монтажу и эксплуатации инженерных сетей, техническое обслуживание пожарной сигнализации является обязательно процедурой.

Руководитель эксплуатирующей организации обязан обеспечить корректную работу пожарной системы, а также подготовку персонала.

Если контроль за работой системы не ведется, на руководителя может быть наложен штраф. Выбирая методы и компании для обслуживания пожарной сигнализации, необходимо обратить внимание на компетентность и профессионализм специалистов. Своевременная проверка поможет уберечь имущество и персонал от пожара.

Техническое обслуживание систем пожаротушения

Техническое обслуживание систем пожаротушения — это комплекс мероприятий, обеспечивающих работоспособность элементов противопожарного оборудования во время эксплуатации.

Нормативные требования

Техническое обслуживание и ремонт систем пожаротушения на предприятии должны проводиться в течение всего срока его работы на основании специального регламента. Гарантийные обязательства монтажно-наладочной фирмы или производителей противопожарного оборудования не освобождают руководителя компании от необходимости следить за характеристиками АУПТ.

ПП РФ №1034 предписывает обязательно иметь договор на регулярное (плановое) техобслуживание с лицензированной организацией. Самостоятельное проведение ТО запрещено законом. В соответствие с требованиями ПП РФ № 1479 и ФЗ №69 для этих проверок необходимо привлекать сторонних юрлиц или индивидуальных предпринимателей. Наличие лицензии исполнителя в обязательном порядке будет проверяться сотрудниками МЧС в ходе планового или внеочередного инспектирования подконтрольного объекта.

Назначение обслуживания пожарной системы

Регулярное надлежащее обслуживание автоматических установок пожаротушения и дымоудаления необходимо для соблюдения требований законодательства. По закону ответственность за противопожарную защиту на объекте несет руководитель компании и наемный сотрудник, курирующий конкретно данное направление. Если случится возгорание, оно может привести не только к административной, но и уголовной ответственности, т.к. при пожаре могут пострадать люди. Если же оборудование АУПТ будет соответствовать требованиям государственных стандартов и регламентов, пожарные риски снизятся. Но это можно достигнуть только путем регулярного профессионального технического обслуживания системы.

В результате проведения профессионального техобслуживания минимизируется вероятность возникновения пожара, т.к. АПС моментально определяет очаг возгорания, а система АУПТ тушит огонь. Если же пожар не удалось предупредить и устранить на начальной стадии, системой обеспечивается возможность оперативной и эффективной ликвидации. Также благодаря ТО АУПТ повышается устойчивость конструкций к высокотемпературному воздействию открытого огня. За счет работы оборудования пожаротушения увеличивается период времени, в течение которого конструкции смогут сохранять свою целостность. Благодаря этому в случае возгорания люди успеют покинуть здание до его разрушения и перекрытия аварийных выходов.

Задачи ТО противопожарной системы на предприятии

Обслуживание систем автоматического пожаротушения (АУПТ) позволяет решать следующие задачи:

• проверка качества монтажа;
• контроль противопожарной автоматики;
• проверка элементов АУПТ на соответствие нормативным электротехническим требованиям;
• регулировка оборудования с учетом производственных и климатических условий;
• предотвращение ложных срабатываний электроники;
• разработка контрольных мероприятий по проверке и оптимизации оборудования;
• отслеживание эксплуатационных сроков оборудования и элементов другого оборудования на объекте;
• анализ работоспособности систем дымоудаления и сигнализации;
• помощь в грамотной эксплуатации системы для обеспечения ее корректной и бесперебойной работы.

Техническое обслуживание систем автоматического пожаротушения (АУПТ) в Москве

Профессиональное обслуживание систем пожаротушения в ООО “Пожбезопасность” начинается с составления предварительной сметы работ по техобслуживанию, согласования характера мероприятий и подписания договора с утверждением графика ежемесячного, ежеквартального, ежедневного обслуживания. После этого начинается внешний осмотр оборудования:

• трубопроводов;
• оросителей;
• шлейфа сигнализации;
• запорной арматуры;
• компрессоров;
• приемно-контрольных приборов;
• баллонов со сжатым воздухом;
• баллонов с огнегасительными веществами;
• распределительных устройств;
• шкафов электроавтоматики;
• манометров;
• пожарных извещателей;
• оповещателей.

Устройства проверяются на предмет наличия механических повреждений, мусора, грязи, пыли. Также эксперты фирмы удостоверяются в прочности креплений, наличие производственных пломб и осуществляют контроль запорной арматуры, источников питания (основного, резервного, ИБП) и огнегасительного вещества. После этого начинается проверка работоспособности противопожарной системы в автоматическом и ручном (местном или дистанционном) режимах. Если в ходе ТО обнаруживаются неполадки, сведения о них заносятся в акт или протокол осмотра. В результате анализа состояния противопожарных систем ООО “Пожбезопасность” может порекомендовать своим клиентам:

1. Списать поврежденное, изношенное или вышедшее из строя оборудования
2. Отремонтировать сломанные устройства
3. Продлить сроки эксплуатации элементов, определив даты следующего планового техосмотра противопожарного оборудования.

После каждой проверки системы пожаротушения составляется специальный акт приема-передачи, а полученные контрольные результаты заносятся в журнал ТО. Формы документов, составляемых в рамках технического обслуживания, можно найти в приложениях к РД 25 964-90.

Составление журнала техобслуживания пожарной сигнализации

Техническое обслуживание систем пожаротушения предусматривает тщательное протоколирование полученных результатов. Для этого компания, проводящая исследования, составляет “Журнал регистрации работ по ТО и Р”. Документ оформляется в двух экземплярах: один хранится у заказчика, а второй — у исполнителя. Сотрудники МЧС в ходе плановых или внеплановых проверок вправе потребовать журнал у обеих сторон для сверки данных. Для обеспечения целостности документа и достоверности его содержания страницы журнала нумеруются, прошиваются и заверяются печатями обеих сторон. Он содержит информацию о:

• частичном отключении и включении системы или отдельных элементов в рамках проведения ремонтных работ;
• полном отключении АПС для ремонта (с обязательным письменным уведомлением региональных органов Государственного пожарного надзора);
• инструктаже, проведенном по технике безопасности эксплуатации АУПТ;
• состоянии оборудования;
• окончании ТО.

На основании всех проверок и профилактических работ в журнале указывается информация о том, что система пожаротушения передана заказчику в полностью работоспособном состоянии. Обе стороны подписываются под этим и ставят печати.

Оформление регламента ТО

Регламент технического обслуживания пожарной системы — это документ, определяющий периодичность ТО. Он является неотъемлемой частью договора по техобслуживанию АПС. Регламент состоит из перечня профилактических ежемесячных работ на ближайший год и технологических карт по каждому из запланированных мероприятий (с подробным пошаговым описанием для полной идентификации). Документы разрабатываются обслуживающей организацией и заверяются компанией-заказчиком. Они должны быть составлены в соответствии с типовым регламентом обслуживания и региональными методическими рекомендациями. За основу регламента берутся техпаспорта и инструкции по эксплуатации, которыми комплектуется каждый элемент АУПТ.

Сколько стоит техническое обслуживание систем пожаротушения

Цена ТО АУПТ в ООО “Пожбезопасность” зависит от:

• площади объекта недвижимости;
• типа объекта (торговая площадь, производственный цех, социальное учреждение);
• разновидности противопожарной системы (газовая, порошковая, водяная);
• количества одновременно находящихся в помещениях людей;
• этапа внедрения противопожарной системы в здании (на этапе проектирования или после сдачи объекта в эксплуатацию);
• необходимости использования насосной станции.

Точную стоимость техобслуживания АПС в ООО “Пожбезопасность” можно узнать в ходе первичной консультации. Сотрудники фирмы проанализируют состояние объекта и характеристики АУПТ, после чего назовут окончательную сумму.

Обслуживание автоматических установок пожаротушения в компании “Пожбезопасность”

“Пожбезопасность” оказывает комплексные услуги по техническому обслуживанию АУПТ в Москве и Московской области. В рамках ТО организация проводит комплекс работ по устранению обнаруженных неисправностей, настройке оборудования и проведению плановых осмотров систем пожаротушения и охранных сигнализаций.

Источник https://www.complex-safety.com/pozharnaya-signalizatsiya/obsluzhivanie/

Источник https://protivpozhara.com/signal/funkcii/obsluzhivanie-pozharnoj-signalizacii

Источник https://project01.ru/site/pages/action/tekhnicheskoe-obsluzhivanie-sistem-pozharotusheniya