Ипотека с плохой кредитной историей в Новосибирске

В Новосибирске есть немало людей, которые имеют просрочки и плохую кредитную историю. Куда они могут обратиться для получения ипотеки, есть ли банки, работающие с такими заемщиками? Ответы на эти и другие вопросы вы найдете далее.

Можно ли получить ипотеку с испорченной КИ?

Жилищные кредиты – очень большая ответственность не только для клиентов, но и для банков. Поэтому у них довольно строгие требования – наличие справки о доходах, большой первоначальный взнос, часто требуется залоговое имущество.

Актуальные предложения

Даже потребительские кредиты банки выдают неохотно, если к ним обращается клиент с плохой кредитной историей. Получение жилищных ссуд еще сложнее и весьма маловероятно. И объяснение здесь простое: ипотека – это всегда крупная денежная сумма, и выдать её ненадежному человеку было бы весьма неразумно со стороны банкиров.

Дело в том, что при выдаче обычного займа наличными вам еще могут пойти навстречу в том случае, если вы сможете доказать, что испортилась ваша КИ по серьезным причинам, но сейчас ваше положение улучшилось, и есть высокая платежеспособность.

При ипотеке банк рискует достаточно большими суммами, и потому практически во всех случаях обращения заемщика с негативной репутацией, ему придет отказ. Однако, здесь есть и другая сторона вопроса – обязательное присутствие залогового имущества, которое банк сможет потребовать изъять и реализовать, если заемщик не будет платить.

Таким образом, шанс все же есть для одобрения, но он очень мал, а вот риск отказа велик. Для того, чтобы этого избежать, необходимо заранее подготовиться к обращению в банковскую организацию.

Что нужно сделать заемщику для получения ипотеки?

Первое, с чего вам необходимо начать – это исправление вашей репутации. Дело это не быстрое, может занять от 6 месяцев до года, поэтому если вы знаете, что вам в ближайшем будущем понадобится крупная сумма взаймы, вам нужно позаботиться об этом заранее.

Какие есть варианты для исправления КИ:

• Брать небольшие потребительские кредиты и вовремя их возвращать, а также пользоваться кредитными картами. Тогда со временем ваша кредитная история заполнится положительной информацией и будет улучшена.
• Обратиться за помощью в Совкомбанк, который предлагает специальную программу “Кредитный доктор”. Состоит она из нескольких последовательных шагов, выполнив которые, вы сможете рассчитывать на одобрение от кредиторов.

Если кто-то предлагает вам за деньги исправить вашу репутацию, что-то подправить или даже удалить в вашем досье в БКИ – не верьте ему, это мошенник. Никто не имеет доступа к базам бюро кредитных историй, даже сами сотрудники бюро не могут там ничего изменить, если нет десятка подтверждающих это действие документов.

Таким образом, исправление КИ – это достаточно долгий и хлопотный процесс, который не может быть выполнен единовременно. Однако, если вам действительно нужно приобрести недвижимость, а собственных средств не хватает, то вам придется пойти по этому пути.

Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь, отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.

4 банка, которые с радостью выдают ипотечные кредиты

Шесть банков, в которых могут выдать ипотеку с плохой КИв Новосибирске

Как мы уже упоминали ранее, обращаться нужно в небольшие банковские учреждения, которые заинтересованы в увеличении своей клиентской базы. Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк и прочие государственные организации откажут сразу, им нет смысла работать с ненадежными клиентами.

Куда идти? В региональные фирмы, либо в банки, которые славятся своей лояльностью к клиентам. Легче всего, конечно, взять ипотеку под залог уже имеющейся недвижимости, такое предложение есть в следующих компаниях:

1. ЮниКредит банк – ставка от 12,75% годовых, – о 13%,
2. Плюс Банк – от 13,75%, – от 15%, – от 17,5%.

Также можно обратиться в банк Тинькофф, который кредитует через свои банки-партнеры. Вы отправляете свою анкету в ТКС банк, а тот переправляет её в другие организации, предлагая при этом пониженный процент. Подробные условия вы найдете на официальном сайте tinkoff.ru.

Как повысить свои шансы на одобрение ипотеки?

Для начала нужно понять, что с открытыми просрочками вам никто добро на выдачу кредита не даст. Нужно закрыть все задолженности, карты и займы, заняться улучшением вашей репутации. Если нет официального трудоустройства – надо обязательно найти, причем до момента вашего обращения в банк, нужно проработать не менее полугода на новом месте.

Что мы можем порекомендовать:

1. Предоставление банку большого первоначального взноса. К примеру, если вы сможете единовременно внести 50% и более от стоимости недвижимости, которую хотите приобрести, тем самым вы подтвердите свою платежеспособность, и повысите шансы на одобрение заявке.
2. Как альтернативу, можно рассмотреть оформление ипотеки на сумму, равную размеру Материнского капитала. Его выдают тем семьям, где есть двое и более детей. Какие компании сотрудничают с данной мерой государственной поддержки, мы подробно рассказываем здесь.
3. Также будет не лишним привлечь несколько созаемщиков. Обратите внимание, что это должны быть граждане России с постоянной регистрацией, положительной репутацией и официальным трудоустройством. Как правило, разрешается привлекать не более 3-4 созаемщиков.

Таким образом, если у вас испорчена кредитная история, и в скором времени потребуется ипотека – не спешите обращаться в банки Новосибирска с заявкой, сначала соберите весь пакет нужных документов, подтверждающих ваше материальное состояние, а также постарайтесь улучшить свою репутацию

Источник http://kreditorpro.ru/v-kakix-bankax-novosibirska-dayut-ipoteku-s-ploxoj-kreditnoj-isto/

Источник

Источник