Самая выгодная ипотека: как и где взять условия банков и отзывы

Содержание

В каких банках самая выгодная ипотека: условия, ставки, первоначальный взнос и отзывы

Выбирая, где брать ипотечный кредит, стоит рассмотреть предложения нескольких банков.

При этом надо уделить внимание следующим условиям:

  1. Размер первого взноса . Например, в Сбербанке и Альфа-Банке он должен быть не менее 15%, в Газпромбанке – 10%, а в Промсвязьбанке можно оформить ипотеку без первого взноса.
  2. Ставка по кредиту . Чем она будет ниже, тем дешевле обойдется ипотека. Например, в Росбанке минимальная ставка составляет 8,25%, в Сбербанке, Промсвязьбанке – 8,6%, в Альфа-Банке – 8,99%, а в Газпромбанке – 9%. По программам с государственной поддержкой ставка может быть ниже – 6%.
  3. Срок кредитования . Чем больше срок кредитного договора, тем выше переплата, но меньше ежемесячный платеж. Например, Росбанк и Промсвязьбанк предлагают ипотеку на срок до 25 лет, а максимальный срок в Сбербанке и Альфа-Банке – 30 лет.
  4. Наличие дополнительных комиссий . Прямых сборов за рассмотрение и выдачу ипотеки нет, но Росбанк может снизить процентную ставку за единовременный платеж в размере 1 – 4%.

Какая ипотека считается выгодной?

Выгодная ипотека сбалансирована по всем условиям: ставка, срок, первый взнос. Например, кредит, оформленный под маленький процент, но на длительный срок, будет менее выгоден, чем ссуда, где ставка не такая уж низкая, но срок значительно меньше.

Пример. Квартира стоимостью 3 млн р. оформляется в ипотеку на 30 лет под 8,6% с первым взносом в 1 млн р. Общая сумма переплаты будет 3 583 883 р., ежемесячный платеж – 15 520 р. При покупке такой же квартиры в ипотеку на 10 лет даже под 10% размер переплаты будет меньше – 1 170 817 р., но платеж в месяц составит 26 430 р.

Условия оптимальной ипотеки:

  • ставка – не выше 9,5 – 10%;
  • срок – до 10 – 15 лет;
  • первый взнос – от 25 до 30%.

Как подать онлайн-заявку на ипотеку

Для получения предварительного решения по ипотеке необязательно посещать отделение выбранного банка. Заявку можно отправить с его официального сайта. Для этого потребуется заполнить небольшую анкету.

Например, в заявке Газпромбанка нужно указать:

  • ФИО;
  • телефон;
  • email;
  • паспортные данные (серию, номер, дату выдачи и т. д.);
  • адрес проживания;
  • город, где планируется покупка недвижимости и оформление ипотеки;
  • желаемый срок и сумму кредита.

На каких условиях можно получить ипотеку?

В 2018 году купить жилье можно под залог приобретаемой или имеющейся недвижимости. Объект залога нужно застраховать на весь срок ипотеки по рискам утраты или повреждения. Страхование жизни оформляется по желанию, но при отказе от него процентная ставка будет выше на 1%.

Ставка по ипотеке в Росбанке – от 8,25%, а в Сбербанке и Промсвязьбанке – от 8,6%. В Сбербанке можно оформить ипотеку на квартиры в строящихся домах под ставку от 7,1% на срок до 7 лет.

Максимальная сумма кредита в Тинькофф Банке – 100 млн р., в Газпромбанке и Россельхозбанке – 60 млн р., в Альфа-Банке – 50 млн р., в Промсвязьбанке – 30 млн р., в Райффайзенбанке – 26 млн р., а в Сбербанке и Росбанке ограничений нет. Первый взнос по ипотеке в большинстве банков обязателен, но Промсвязьбанк и некоторые другие допускают оформление ипотеки без него.

Требования к заемщикам

Большинство банков предоставляет ипотечные кредиты только российским гражданам, но в Райффайзенбанке оформить ссуду на покупку жилья могут и резиденты других государств.

Для положительного решения необходимо соответствовать минимальным требованиям:

  • возраст на момент подачи заявки – от 21 года, а на дату полного погашения долга – до 65 лет (до 75 лет – в Сбербанке);
  • общий стаж – от года;
  • опыт работы на текущем месте – не менее полугода (в Райффайзенбанке – от 3 месяцев).

Требования к недвижимости

  • квартиры;
  • индивидуальные дома;
  • апартаменты; ;
  • гаражи.

Приобретаемое жилье не должно находиться в аварийном состоянии, а также быть в списках на капитальный ремонт, реконструкцию или снос.

Следует учесть и особые требования:

  • отдельный санузел и кухня;
  • наличие всех необходимых коммуникаций (вода, электричество и т. д.);
  • отсутствие незаконных перепланировок;
  • фундамент здания должен быть кирпичным, железобетонным или каменным.

Какие документы нужны

При подаче заявки на ипотеку потребуется:

  • паспорт;
  • СНИЛС;
  • справка о зарплате – 2-НДФЛ;
  • копия трудовой книжки;
  • мужчинам до 27 лет – военный билет (кроме Росбанка).

При получении зарплаты на карту банка, где будет оформляться ипотека, подтверждать размер дохода и занятость необязательно.

В случае положительного решения нужно отнести в банк документы на недвижимость. Если квартира в строящемся доме, нужно передать сотрудникам договор долевого участия в строительстве, а также информацию о застройщике (Устав, решение о создании и т. д.).

При приобретении недвижимости на вторичном рынке, надо представить в банк:

  • свидетельство о праве собственности продавца (при наличии);
  • отчет оценщика;
  • выписку из ЕГРН;
  • технический или кадастровый паспорт;
  • договор купли-продажи.

Как оформить выгодную ипотеку?

Заявка рассматривается в течение 1 – 10 дней. После этого процесс получения кредита включает в себя 5 основных шагов:

  1. Выбор подходящей недвижимости для покупки и ее оценка.
  2. Предоставление в банк документов по недвижимости.
  3. Оформление полисов страхования.
  4. Внесение первого взноса, подписание договора и заключение сделки с продавцом недвижимости.
  5. Регистрация сделки в Росреестре и передача в банк выписки из ЕГРН с отметками о переходе прав собственности на недвижимость.

Как получить ипотеку на лучших условиях и сэкономить?

Можно увеличить свои шансы на получение выгодных условий, выполнив следующие рекомендации:

  1. По возможности подтвердить доход справкой 2-НДФЛ, а не справкой по форме банка.
  2. При наличии дополнительного дохода подтвердить его с помощью документов (справок, договоров, деклараций, выписок со счетов).
  3. Привлечь платежеспособных созаемщиков.

Отзывы о самой выгодной ипотеке

Бебенов Евгений:

Отзыв клиента о выгоде

Грицакова Елена:

“Буквально 2 месяца назад мы оформили ипотеку в Альфа-Банке, т. к. муж получает зарплату на его карту. С самого начала и до заключения сделки нас обслуживал один менеджер. Он всегда держал в курсе, на каком этапе рассмотрения находится наш кредит, и помогал улаживать возникающие вопросы со страховками, документами и т. д. Ставку банк предложил отличную, еще и скидку сделали в 0,3% как зарплатному клиенту. Отличный банк и отличные условия кредитования”.

Воробьева Надежда:

Отзыв2 клиента о выгоде

Егоров Олег:

“В Райффайзенбанке я оформил ипотеку уже 2 раз. Нравится, что всегда сотрудники банка подробно рассказывают обо всех условиях, программах и помогают выбрать наиболее удобный вариант кредита с минимальной переплатой. Условия также отличные – ставка совсем невысокая, досрочное погашение – без проблем. На сделку вышли буквально за 1,5 недели, что я считаю очень быстро”.

В каком банке самая выгодная ипотека?

Жилищные вопросы

Каждый банк выдвигает свои условия по предоставлению ипотеки. Но когда клиент подает заявление, он рассчитывает на определенные проценты. Совсем не факт, что именно заявленным критериям будет соответствовать оформленная ипотека.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 467-32-77 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Основные лидеры – это Сбербанк и ВТБ 24. Именно эти банки дают наиболее выгодную ипотеку.

Связано это и с тем, что оформление происходит «чисто», то есть не накручиваются дополнительные комиссии.

Предложения

На сегодняшний день ведущие банки страны предлагают выдачу ипотек в соответствии с Федеральным законом № 102. Процентные ставки от 11,4 и до 18% годовых при первоначальном взносе от 15%.

Но, только Сбербанк разрешает по программе для молодых семей такой низкий взнос, остальные предложения банков требуют взнос не менее 20, а в некоторых случаях 35-50% годовых.

Проценты

Выгодная ипотека – это реально, но нужно соблюдать несколько условий:

  1. Проценты будут ниже, если внести значительный первоначальный взнос, а не минимальный.
  2. Немаловажным фактором является наличие залогового имущества, тогда банк страхует себя от возможного риска по невыплате. В результате процентная ставка может быть ниже.
  3. Если у клиента хорошая кредитная история и он является участником зарплатного проекта, то банк обязательно снизит ставку на 0,5-1%.

В целом самая низкая ставка, которая возможна, допускается по программе господдержки – 11,4%. Для определенной категории граждан, военнослужащих, ставка 11%.

Если клиент имеет поручителей, хороший уровень заработка и может это подтвердить, то банк будет весьма лоялен.

Как выбрать программу?

Банки предлагают различные программы по приобретению жилья:

  1. Программа для молодых семей от Сбербанка с первоначальным взносом от 15%, с возможностью использования материнского капитала, с процентной ставкой 12,5% годовых. Срок до 30 лет, а максимальная стоимость недвижимости – 12 000 000 рублей. Если приобретать недвижимость собирается молодая семья, то можно воспользоваться данной программой.
  2. Программа с господдержкой удобна, если приобретается жилье в новостройке. На вторичку программа не распространяется. Минимальный взнос – 20%, но не менее 500 000 рублей. Процентная ставка от 11,4% в год. Программа действует до 1.03.16, возможность продления не рассматривается.
  3. Военная ипотека с процентной ставкой всего 11%, с оплатой из бюджета. Максимальная сумма 2 400 000. Такие условия предлагаются в Связь-Банке. Среди всех подобных программ, данное учреждение предлагает самые выгодные условия.
  4. Отдельное внимание заслуживает программа для нуждающихся в улучшение жилищных условий семей. Заключается в том, что семье выдается субсидия – до 40% стоимости ипотеки на гашение долга или первоначальный взнос. Преимущество и выгода ещё и в том, что процент будет низкий и есть возможность получение отсрочки погашения долга на 3 года.
  5. Приобретение недвижимости под залог, имеющийся является очень выгодным вариантом. Процентная ставка обычно ниже, чем на покупку первого жилья.

Кто может рассчитывать?

Чтобы приобрести недвижимость по программе для молодых семей нужно соблюдать следующие условия:

  • возраст одного из супругов не превышает 35 лет;
  • обязательна официальная регистрация брака, семьи, живущие в гражданском браке на ипотеку такого вида, могут не рассчитывать;
  • семьи, в которых более 1 несовершеннолетнего ребенка в программе не участвуют.
  • для бездетных пар процентная ставка ниже.

На государственную поддержку могут рассчитывать абсолютно все работающие граждане, которые хотят приобрести жилье в новостройке.

Программа распространяется и на молодые семьи. Выгодно, если пара имеет материнский капитал, его можно использовать в качестве первоначального взноса.

Тогда семья получает льготные условия при минимальных затратах:

  • для регионов сумма ипотеки максимум 3 000 000 рублей;
  • для Москвы, МО и Санкт-Петербурга – 8 000 000 рублей.

На военную ипотеку могут рассчитывать только военнослужащие, которые имеют свидетельство НИС.

НИС – это программа накопительная ипотечная система, чтобы получить военную ипотеку, нужно быть её участником:

  • срок – до 20 лет;
  • на момент окончания выплат возраст не должен быть более 45 лет.

Помощь для семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, оказывается не всем. Для этого нужно подтвердить статус нуждающихся.

Банки требуют документ, который можно получить у местных органов власти или в социальной защите.

Если семья имеет детей, то допустимая площадь жилья не должна превышать 18 метров на 1 члена семьи. Ещё одно немаловажное условие – возраст каждого из супругов не должен превышать 35 лет.

реструктуризация валютной ипотеки 2020Реструктуризация валютной ипотеки в 2020 году необходима тем, кто попал в трудное финансовое положение.

Возможна ли ипотека с плохой кредитной историей? Узнайте здесь.

Выгодная ипотека

Возможность получить жилищный займ на выгодных условиях всегда есть, но нужно знать условия предоставления.

В 2020 году активно поддерживается продажа квартир в новостройках, поэтому большинство программ рассчитано именно на этот вид жилплощади.

Минимальный процент банк одобрит, если приобретать жилье у партнера-застройщика.

На вторичное жилье

Приобретение жилплощади на вторичном рынке может оказаться весьма выгодным. Процентная ставка ниже, потому что это уже готовое жилье, которое давно сдано в эксплуатацию.

Дело в том, что банк рискует, одобряя займ на строящееся жилье, а в случае со вторичкой у него уже есть готовый залог.

То есть выгодная ипотека на вторичное жилье возможна.

Где лучше?

По программе «Молодая семья» лучше всего оформлять ипотеку в Сбербанке, так как ни один из конкурентов не даст таких условий – 15% первоначальный взнос и 12,5% годовых.

Ипотека с господдержкой тоже выгодна в Сбербанке и ВТБ24 – условия почти одинаковые, да и сами кредиторы уже зарекомендовали себя, как надежные и «прозрачные».

Что касается ипотеки для военнослужащих, то Связь-Банк предлагает самые выгодные условия. Стоит отметить, что данный банк по оформлению жилищных займов только для военнослужащих является выгодным.

На какой срок?

Ипотеки для молодых семей и с господдержкой выдаются на срок до 30 лет. Следует учесть, чем дольше период кредитования, тем больше будет процентная ставка.

Военная ипотека выдается на срок не более 20 лет.

Ипотека или кредит?

Потребительские кредиты сегодня не выгодны. Процентные ставки от 25%, при условии, что клиент военнослужащий, работник государственного предприятия или участник зарплатного проекта.

Если этих условий нет, то ставка может быть 30-40%.

Брать кредит на покупку жилья не выгодно. Переплата будет больше, чем при ипотеке.

Самый выгодный вариант, это покупка жилья под залог уже имеющегося. В таком случае банк может одобрить низкую процентную ставку.

ипотека с господдержкой россельхозбанкИпотеку с господдержкой в Россельхозбанке могут получить те, кому она положена.

Со скольки лет дают ипотеку? Читайте тут.

Интересует снижение ставки по ипотеке? Подробная информация в этой статье.

В каком банке?

Существует Агентство ипотечного жилищного кредитования. Если первоначальный взнос не менее 50%, а ипотека всего на 5 лет, то ставка будет 8,9%.

Сбербанк может снизить для ВИП-клиента или участника зарплатного проекта ставку почти на 3%. Сумма экономии получается существенная.

В таблице представлены наиболее выгодные программы ипотечного кредитования в банках:

Программа/банк

Процентная ставкаСумма, рубМин. взнос

Срок

«Ипотека с государственной поддержкой»
Московский Индустриальный Банк

В каком банке самая выгодная ипотека, от чего зависят условия?

в каком банке самая выгодная ипотека

Ипотечное кредитование в России появилось всего около 15 лет назад. Но уже тысячи людей добились целей благодаря программам в этом направлении. Стоит подробнее рассмотреть вопрос грамотного оформления договоров, максимальной экономии и в каком банке самая выгодная ипотека.

У каких банков ипотечные кредиты самые выгодные?

Вот несколько программ, остающихся актуальными на сегодняшний день:

  1. От Газпромбанка.

Начальный размер ставок – 11,5%. Максимальный срок для времени действия договора – 30 лет. Организация требует предъявления первоначального взноса минимум в 10% от стоимости жилья. Всего до 5% уменьшают показатель для тех, кто пользуется материнским капиталом. Допустимо приобретать гаражи, машино-места. Если кредитная история у заёмщика испорчена – вероятность отказа очень большая.

  1. Открытие.

Деньги выдают под 9,6%. Минимум первого взноса составляет 10% для заёмщиков, если они получают зарплату в банке. При сроке кредита до 30 лет клиенты могут рассчитывать на максимальную сумму до 30 миллионов рублей. 9,9% — специальная ставка для клиентов, заинтересованных в приобретении апартаментов.

  1. Россельхозбанк.

Предложения действуют с 10%-ной первоначальной ставкой. Разрешают приобретать отдельные земельные участки. На время до 30 лет клиенту могут выдавать 30 миллионов рублей. Поддерживается функция привлечения заёмщиков. Погашение ссуды осуществляется по аннуитетной, либо дифференцированной схеме.

  1. ВТБ 24.

10,2% — размер стандартной ставки. На вторичное жильё максимальные суммы составят рекордные 60 миллионов рублей. 20% равен первоначальный взнос. Льготные категории заёмщиков могут рассчитывать на снижение процентных ставок после подтверждения своего статуса.

  1. Сбербанк.

Отличается большим количеством ипотечных займов, выданных клиентам по территории всей России. Размер ставок варьируется от 8,5 до 11%. От 10,2% начинаются ставки в случае с использованием материнского капитала. На все программы разрешают заключить договор с общим сроком действия до 30 лет. Поддерживается привлечение до 3 созаёмщиков. Доступные условия создаются для клиентов, получающих зарплату на карточку, выпущенную этим же банком.

Выгодная ипотека и важные параметры

Главное – заранее оценить условия по заключаемому договору. В большинстве случаев ссуду оформляют на 10-30 лет. На протяжении всего срока действия документов важно, чтобы платёжеспособность клиента сохранялась. Не рекомендуется сразу приобретать большую площадь, из-за этого переплата только увеличивается.

Выгодное решение – улучшать условия проживания, но постепенно. Банки часто сотрудничают с застройщиками, что увеличивает общую прибыль для клиента.

Привлечение созаёмщиков, снижение процентных ставок для зарплатных клиентов – важные параметры для тех, кто заинтересован во вторичном рынке.

Рассмотрим 7 параметров, которые можно назвать главными в случае с ипотечными кредитами.

О первоначальных взносах

в каком банке самая выгодная ипотека

15-30% от цены на недвижимость – показатель, который выставляют большинство организаций, работающих в этом направлении. Это определённый залог и гарантия надёжности, платёжеспособности клиента. Некоторые банки соглашаются принимать в качестве оплаты сертификаты на материнский капитал. Главное – чтобы сумма была не ниже первоначального взноса согласно нормативам.

Отсутствие и уменьшение первоначального взноса часто компенсируют повышением процентных ставок. При длительных сроках из-за этого переплата увеличивается.

Чем больше у клиента на руках своих денег – тем меньше будет процентная ставка. Рекомендуют накопить достаточную сумму, чтобы потом траты были меньше.

Процентные ставки

Сейчас для сегмента ипотечного кредитования этот показатель находится в пределах 10-13%. Государственная поддержка, льготная категория граждан ведут к снижению ставок. При слишком низком уровне стоит насторожиться, наверняка их компенсируют скрытыми комиссиями. Иногда на протяжении всего срока выплат показатель не остаётся фиксированным.

Клиентам чаще всего предлагают такие решения:

  • Плавающие ставки. Могут меняться в зависимости от тех или иных обстоятельств.
  • Смешанные. То есть – основной процент постоянный, корректировке подвергается небольшая часть.

От первого варианта в России почти отказались. Вторым некоторые банки предпочитают пользоваться.

Страхование

Защита самого объекта недвижимости при заключении договора относят к обязательным условиям. Это не касается защиты жизни и здоровья. Банкам интересно возвращать ссуды, даже если в жизни заёмщиков появляются непредвиденные обстоятельства. Поэтому процентные ставки наверняка будут ниже, если клиент согласится воспользоваться такими услугами.

Во многих случаях предварительные расчёты показывают, что лучше согласится с повышенными процентными ставками, это уменьшает расходы. Все риски берут на себя страховые компании.

Условия по досрочному погашению

Многие заёмщики стараются погасить долги раньше срока. Чем быстрее проходят расчёты с банком – тем быстрее пропадает дополнительная нагрузка по платежам. Но из-за этого кредитные организации теряют часть прибыли.

Это – причина, по которой устанавливают ограничения, связанные с досрочным погашением. В договорах прописывают два варианта расчёта по долгам при таких обстоятельствах:

  1. В полном объёме.
  2. Частями.

Дополнительная плата, ограничения по минимальной сумме – условия, из-за которых соблюдение правил становится сложным. Потому так важно изучать все требования заранее.

Вне зависимости от выбранного решения результат один – уменьшение общих сроков, либо снижение ежемесячных платежей. Благодаря чему переплата будет меньше.

Комиссии

Заёмщики смотрят чаще на основные платежи, а о дополнительных забывают. Возможны следующие виды комиссий при оформлении кредитного договора:

  • При полном или частичном погашении ипотеки.
  • За перевод денег.
  • Ежемесячные комиссии из-за ведения ссудного счёта.
  • Плата за выдачу кредитов, единовременная.

Банк, таким образом, компенсирует свои затраты. Чем больше платежей – тем ниже будет процентная ставка.

Использование платёжных схем

Начисление процентов происходит по одной из следующих схем:

  1. Дифференцированная.
  2. Аннуитетная.

Второй вариант предполагает перечисление одинаковых сумм каждый месяц. В этом случае легче планировать бюджет – заёмщики всегда знают, сколько они должны. Но на время каждого месяца вводят разное соотношение между основным долгом и процентами. В первые годы на проценты уходит бОльшая часть денег. Особенно просто рассчитать расходы при договорах, действующих от 10 лет и более.

Дифференцированная схема устроена иначе. На всё время действия договора основной долг разделяют, в равных пропорциях. Проценты начисляют на остаток. С каждым месяцем долг меньше, как и общая переплата.

Такая схема хороша тем, что меньше платят при решении досрочно погасить хотя бы часть суммы. Но платёжеспособность у клиента должна быть больше.

О валюте

Предложения по ипотеке разрабатываются как в рублях, так и с использованием другой валюты, иностранной. Обычно последние варианты соглашений отличаются низкими процентными ставками, на 2-3% меньше по сравнению с аналогичными предложениями. Но не стоит соглашаться. Очень трудно предсказать, как этот курс будет меняться на протяжении даже следующих 5-7 лет.

Снижение процентных ставок

Кредиты на вторичное жильё отличаются одними из самых низких процентных ставок. Но легко сделать так, чтобы показатель стал ещё ниже.

У большинства банков ставки по кредитам зависят от двух основных параметров:

  • Срока, на который выдают деньги.
  • Начальный взнос за квартиру.

Короткие сроки и максимальные суммы приводят к снижению ставок. Это уменьшает риски для банка, благоприятно сказывается на заёмщиках.

в каком банке самая выгодная ипотека

Держатели счетов, зарплатные клиенты могут рассчитывать на дополнительное снижение ставок, улучшение условий. В таких случаях клиент имеет право настроить автоматическое списание средств.

Ещё одна возможность – участие в программах с государственной поддержкой. Например, для работников бюджетной сферы, молодых семей и так далее. Но критерии отбора у таких программ остаются довольно жёсткими.

Есть ещё два способа для заинтересованных в снижении процентных ставок.

  1. Пересмотр условий по соглашению с банком.
  2. Рефинансирование.

Описание специальных программ

Специальные условия по кредитам зависят от социального статуса клиента. Он определяет и порядок оформления программ.

Для военнослужащих

К участию в программе допускают военнослужащих, заключивших контракт на работу после 2005 года. Характерна поддержка накопительной системы. Заявления подают к концу года, после чего на счёт поступает фиксированная сумма, рублёвая. У средств целевое назначение. Значит, их используют только на покупку жилья.

Оформление ипотеки, прибавка собственных денег – альтернативные решения для тех, кому не хватает суммы по госпрограмме.

Доступное жильё молодым семьям

Кредит предоставляют молодым родителям, которым не исполнилось 35 лет. Такой возможностью можно воспользоваться только однажды. Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, должны официально встать на учёт, чтобы воспользоваться этой программой.

Есть и другие требования, дополнительные:

  • Подходящий уровень дохода.
  • Жильё не признано аварийным.
  • На одного человека приходится количество квадратных метров меньше, чем указано в норме.

«Строим вместе»

Банковские кредиты выдают, чтобы граждане построили индивидуальный жилой дом. Заёмщики вносят средства паевому фонду, который создаётся специально для них. Строительный кооператив сам добавляет недостающую часть, как только от нужной суммы собирают до 30-60%. Начинают оформлять документы.

Для ЖСК жильё выступает в роли залога.

Срок выдачи и погашения кредита в общем случае – 15-20 лет.

Выгодно ли рефинансирование?

Смысл – в получении нового кредита, условия которого выгоднее по сравнению со старым. Фактически, происходит выкуп долга у клиента. В учреждение переходит и закладная на квартиру. Для давних клиентов процентные ставки по таким программам снижают, что особенно выгодно. За счёт увеличения срока договора ежемесячные платежи можно снижать. График платежей рассчитывают индивидуально.

Лишь иногда механизм оформления может показаться сложным. На практике, ипотечный кредит оформляют заново. Налогового вычета на банковские проценты в этом случае нет. Потому надо принять грамотное решение.

Банки охотнее соглашаются кредитовать квартиры и дома в готовом виде, чем сотрудничать с приобретением новостроек. Лучше изучить основную информацию по работающим банкам заранее, чтобы сложилась общая картина. Поиск квартиры начинают, когда заявка и документы были одобрены.

Пошаговая инструкция как купить квартиру в ипотеку в следующем видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Источник http://kredit-online.ru/ipoteca/samaya-vygodnaya-ipoteka

Источник http://77metrov.ru/vygodnaja-ipoteka.html

Источник http://posobie.help/kredit/ipoteka/v-kakom-banke-samaya-vygodnaya-ipoteka.html

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *