Стоит ли покупать квартиру на втором этаже?

Стоит ли покупать квартиру на втором этаже?

В сервисах подбора недвижимости популярен фильтр «не первый» и «не последний» этаж. А что насчет второго? 

Плюсы второго этажа

  • экономия времени на ожидание лифта, но платить за его содержание придется;
  • редкие перебои с водой: пока все будут ждать починки насоса, вы даже не заметите проблемы;
  • недорогая доставка техники и мебели, которые не помещаются в лифт;
  • безопасность — можно наблюдать за ребенком во дворе;
  • быстрый доступ — при пожарах и других ЧП вы можете легко выйти из дома.

Главное преимущество — цена. Квартиры продаются с разницей 500-1000 руб. за м² между этажами. Жилье на втором этаже может быть на 5-10% дешевле, чем на десятом.

Но минусов тоже немало

1. Первый этаж — коммерция. Представьте пекарню или алкомаркет — в вашей квартире может завестись живность вместе с неприятными запахами, а под окнами на лавочке будут собираться желающие культурно отдохнуть.

2. Даже днем в квартире может быть темно из-за близко посаженных растений или других домов.

3. Из-за сырости в подвале в квартире могут появиться плесень и насекомые.

4. Если окна выходят на оживленную улицу, нужно ставить кондиционер. Иначе в квартире будет много пыли из-за открытых окон.

Второй этаж в качестве инвестиций — спорно

С одной стороны, квартиры на нижних этажах принято считать неликвидом: их будет сложно продать.

Но если купить жилье на втором этаже в доме комфорт-класса на котловане, оно обойдется на 10-15% дешевле (а в бизнес-классе — до 20%), по сравнению с квартирами на верхних этажах.

Вам будет интересно  Криптовалюта: что это и как заработать?

При этом разница в стоимости аренды будет незначительной или вовсе отсутствовать. Главное — найти, кому сдать. А как это сделать выгоднее, рассказали здесь.

Хотите инвестировать в рынок недвижимости? Набирайтесь опыта! 

Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь!

Источник

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

ЕС готовит новые ограничения против РФ Предыдущая статья ЕС готовит новые ограничения против РФ
Особенности фрезерной резки в Москве: как выбрать исполнителя для работы с пластиками Следующая статья Особенности фрезерной резки в Москве: как выбрать исполнителя для работы с пластиками