Что такое реальные инвестиции — финансовая реальность или миф?

Множество различных способов, которые обновляются регулярно и количественно, и с разными условиями позволяют вкладывать средства, чтобы получать в дальнейшем прибыль. Реальные инвестиции не только основаны на вложении материальных благ, по сути, это вариант, который требует вкладывать в что-то конкретное.

Популярность такого вида вложений, как реальные инвестиции нестабильна, и напоминают синусоиду: то падение, то опять рост, и очень тесто связана с показателями национального, в частности, промышленного рынка. Для тех инвесторов, которые решают выбрать для себя реальные инвестиции, важно провести финансовый анализ, чтобы понять, насколько это выгодно, и через какое время инвестиции принесут первые, а затем регулярные плоды. Предлагаю изучить, как грамотно выбрать объем инвестиций, как подобрать подходящую компанию для вклада и какие преимущества и недостатки у такого вида пассивного дохода.

Оглавление:

Реальные инвестиции

Реальные инвестиции — это все очень просто и, как бы не казалось парадоксально, реально — способ вложения не в финансовый, а именно в реальный экономический сегмент фирмы. Фактически, с помощью вашего капитала определенная компания обустроит промышленный комплекс, выйдет на рынок с новым товаром, обучит персонал или расширит торговое представительство.

Принято говорить о материальных и нематериальных вложениях, и реальных инвестициях и финансовых, но рассматривая рынок инвестиций, замечаем, что более 97% всех инвестиций основываются именно на материальной основе. Остальные предусматривают: ваши советы, стратегии обучения или консультации в дальнейшем могут окупиться и только тогда вы, как инвестор, получите прибыль.

Объективно оценивая ситуацию, видим, что все же промышленный сектор впереди планеты всей. Например, мэр Москвы, Сергей Собянин, уточнил, что в столичном сегменте популярен промышленный флагман, в частности, в дуэте с научными разработками, что и стало причиной значительного экономического роста: «…в Москве будут действовать 36 промышленных комплексов и 32 технопарка, которые созданы в большинстве через реальные внутренние и внешние инвестиции».

Для того чтобы понять, какой способ сегодня является наиболее ликвидным лично для вас, а какой несет определённые риски, стоит изначально разобраться в природе вложений.

Инвестиции в реальные активы

Считаются наиболее популярным способом «поддержки» компании. Использовать его с целью пассивного дохода могут, как физические, так и юридические лица. Если для вас остро стоит вопрос — куда эффективно и быстро вложить деньги, список фирм, которые нуждаются в поддержке, всегда предлагает выбор.

Важный момент: сам инвестор не обязан разбираться в тонкостях производства или других процессов на предприятии; его задача вложить определенную сумму и при желании просто мониторить состояние рынка.

Такие финансовые инвестиции (с позиции привязки к деньгам, а не форме работы) имеют ряд приоритетных особенностей, а именно:

• Высокая устойчивость к колебаниям рынка;
• Возможность даже в случае краха вернуть часть вложений через реализацию ценностей предприятия-банкрота;
• Привязка к национальной экономике, поскольку, как правило, инвесторы оценивают для сотрудничества именно внутренний рынок.

Важный момент — некоторые компании предлагают направленный способ инвестирования, то есть человек знает на что именно пойдут его деньги: на покупку оборудования, внедрение новой системы, обучение персонала, ремонт цехов и т.п.

Обновления

Этот способ наиболее характерный для успешных фирм, которые, следя за инновациями рынка, хотят развиваться в определенной сфере. Привлечение капитала извне помогает быстро найти необходимую сумму; причем проводить это можно циклично. Рассматривая основные интересы инвесторов, стоит обозначить наиболее приоритетные пункты для вложений в обновление:

• Техническая база (покупка оборудования);
• Ремонт старых помещений;
• Установка современной техники, которая сокращает расходы, повышает рентабельность всего бизнеса.

Часто параллельно с этим для потенциального партнера интересны долгосрочные инвестиции для расширения бизнеса.

Расширения

Фактически этот способ реального развития бизнеса можно представить в таком виде:

1. Расширение локации, постройка новых помещений, переезд в новый офис.
2. Покупка земельных участков с целью дальнейшего использования под аренду или возведение новых объектов.
3. Увеличение рабочих площадей, за счет чего удастся открыть новые места и, таким образом, повысить валовый продукт, поучаствовать в строительстве показательной эффективной экономики страны.

Расширения в реальном виде инвестиций характерно, когда речь заходит о сотрудничестве с успешными, в том числе, и государственными компаниями. Несмотря на невысокую ликвидность и даже возможность «заморозка» на определенный период прибыли, срабатывает фактор привязанности к благому делу — улучшение экономики страны. Если же вы хотите получать прибыль быстрее, рассмотрите фондовые рынки или валовые инвестиции.

Валовые инвестиции

Этот способ финансовых вложений часто называют «способом хозяйственников». Дело в том, что вкладываетесь вы в фактические основной и оборотной капитал, увеличивая валовую доходность того или иного производства, либо же фирмы, предоставляемой услуги.

Сюда часто относят материальные и нематериальные портфели, а также рекламу. Подобный подход интересен для инвестора, который готов рассматривать сразу несколько видов вложения, начиная от поддержки сегмента бизнеса до инвестициий в криптовалюту. Тем более что в первый день зимы случилось наконец-то то, чего ждала мировая общественность — США наконец-то официально признала биткоин, как валюту. Разрешение торговать фьючерсами получила Чикагская товарная биржа.

Реальные и финансовые инвестиции

Если же вы часто думаете о том, как постоянно получать стабильную пассивную прибыль, то понятие диверсификации вам знакомо, как никому другому. Несмотря на стабильность рынка реальных инвестиций, нельзя быть уверенным в том, что она продержится 100 лет. Поэтому рационально рассматривать не только потенциальных партнеров, но и выпускать деньги во внешнее управление инвестициями.

Консультанты и эксперты за счет постоянного мониторинга рынка и (позволю себе сказать так) «удовлетворения информационного голода на рынке финансов» ищут максимальные эффективные варианты для коротко- и долгосрочных инвестиций. Это означает, что часть капитала вы можете вложить, например, в развитие новой стоматологической клиники, а часть — в иностранную недвижимость, а еще небольшую долю — в криптовалюту, а маленький процент поможет получить прибыль на фондовом рынке через торговлю акциями или золотом. Чем больше вариантов — тем ниже риски, особенно для тех, кто вкладывает, но не контролирует свой капитал.

Управление реальными инвестициями

Фактически, заниматься контролем можете вы, либо же эксперт от вашего имени. Плюс последнего варианта сложно переоценить, поскольку:

1. Специалист перед консультацией и выбором места для вашего портфеля детально изучил деятельность фирм;
2. Постоянно мониторит рынки, наблюдает за спросом и предложением, делает анализ;
3. Просчитывает наперед риски и потенциальный размер прибыли;
4. За счет большого опыта и финансовой интуиции может выбрать «золотую» жилу на отечественном или иностранном рынке.

Для инвестора это важно еще и потому, что он может параллельно «вливаться» в разные капиталы, начиная от производства автомобилей и заканчивая ракетно-технической сферой, которые, согласитесь, развиваются по-разному и сложно держать руку на пульсе событий каждого. В любом случае, потенциальный старт инвестиций стоит начать с изучения рынка.

Анализ финансирования

Может проводиться инвестором самостоятельно, либо же с помощью консультанта. При этом никто не запрещает использовать сразу два метода. С позиции потенциального партнера, а также в случае привлечения иностранных инвестиций, важно произвести технико-экономическое обоснование «вливания». Оно включает:

• Основные финансовые показатели: доходность и растраты;
• Описание материальной базы;
• Проекты по модернизации, конкретные инструменты привлечения клиентов, выход на новый рынок;
• Ориентировочный бизнес-план на короткий (как правило, до года) и длительный (до 5 лет) периоды;
• Анализ существующих инвесторов, разумеется, если информация не закрыта.

Это далеко не полный, но, как минимум, базовый список. Стоит вкладываться или пока лучше воздержаться от инвестирования — такое решение принимает только инвестор; плюс во внимание могут приниматься сфера деятельности фирмы, ее имидж, предлагаемая сумма для вложения, прогнозируемый процент прибыли и, способ (форма) инвестирования.

Формы финансирования

Сосредоточены на двух китах, один из которых пока меньшего размера, но он стремительно растет: кит вложения в материальную базу и нематериальный актив. Показательно, но эпоха индустриального общества уже ушла, теперь нужно не только улучшать производительность станков, теперь важно работать непосредственно с людьми, расширяя их капитал знаний и умений. Говоря о материальных вложениях, обозначу, что при покупке большого количества акций инвестор может приобрести контрольный пакет и полностью со временем перенять контроль над предприятием.

Эксперты, рассматривая преимущества и риски различных форм инвестиций, отдельно выделяют инвестирование в золото, которое может быть как реальным, так и финансовым способом, а также представлено в материальной и нематериальной формах. Если золото покупается с целью дальнейшей продажи на фондовом рынке, тогда это портфельные инвестиции, а если с целью, например, создания электронного оборудования — реально-материальные, а с целью проведения экспериментов в определенной сфере — нематериальные.

Объем реальных инвестиций

На этапе обсуждения профессиональный консультант подсчитает: сколько нужно вложить, чтобы не только защитить себя от краха, но и стабильно получать прибыль, которую, разумеется, с каждым новым периодом хочется увеличивать. Расчет подходящего индивидуального объема вложений базируется на таких моментах:

1. Место компании на отечественном или международном рынке;
2. Оценка финансовых показателей деятельности;
3. Уровень ликвидности — он ниже, чем финансовые инвестиции, но риски, в том числе абсолютного банкротства, на порядок ниже;
4. Ориентируемая прибыль;
5. Индивидуальные особенности.

Выбор и оценка эффективности инвестиционных проектов

Любое обсуждение начинается непосредственно с выбора наиболее привлекательного проекта для вложения. Здесь малую роль играет колебание рынка, а вот имидж компании — существенную. Порой на кризисных этапах акции фирм стоят настолько низко, что тяжело отказать себе в желании их купить. Но при этом стоит адекватно оценить вероятность потерь и рассчитать, когда можно будет вернуть вложенное.

Рационально использовать диверсификацию, учитывая и позицию корпорации, и то, что инвестиции должны быть стабильными. Особенность реальных инвестиций в том, что их постоянно нужно увеличивать для развития материальной базы, внедрения технических инноваций, обучения персонала.

Формирование программы и контроль реализации проекта

Учитывая эти особенности, инвестор и его персональный финансовый консультант должны прийти к выбору подходящей стратегии управления. Рассматривая агрессивную и лояльную, стоит выбирать подходящий тип с учетом нынешних показателей и прогнозирования будущей финансовой ситуации.

Формирование программы производится и с учетом особенностей развития объекта для инвестиций на сегодня:

• Интенсивный — совершенство технологической и кадровой базы;
• Экстенсивный — увеличение масштабов производства различными методами.

Приоритетная задача инвестиций — это повышение эффективности и рентабельности предприятия, которое сопровождается увеличением прибыли, и, соответственно, пассивным доходом для каждого инвестора в зависимости от доли его вложений.

Риски реальных инвестиций

Грамотная комплексная оценка, объективный расчет сроков окупаемости реальных инвестиций, подбор оптимальных компаний для сотрудничества — три важных этапа для дальнейшего финансового успеха и максимальной эффективности вложений. Как правило, реальные инвестиции относятся к классу долгосрочных проектов, а о том, как приумножить свой капитал в этом сегменте и не жить на одну пенсию — детально в материале на блоге.

Кажется непросто решиться вложиться в развитие какой-то технической базы. Но при грамотном подходе в финансовом анализе, а также с учетом реалий сегодняшнего мира, технологического прорыва Илона Маска и даже того факта, что сам идейный вдохновитель, инженер по образованию и когда-то мальчишка, которого обижали в школе, не побоялся стать инвестором компании Tesla, шансы на успех именно вашего выбора развиваются в геометрической прогрессии.

Источник https://finans-info.ru/investicii/realnye-investicii-chto-eto-takoe-vidy-realnyx-investicii-sposoby-i-upravlenie-valovymi-investiciyami/

Источник

Источник