Инвестиции, чем отличаются от спекуляций

Слова «инвестиции» и «инвестирование» становятся всё более популярными. При этом до сих я не слышал чётких критериев, позволяющих отличить инвестиции от, например, спекуляций, а инвестиционную деятельность выделить из бизнеса в широком смысле. В этой статье попытаемся разобраться, что такое инвестиции в действительности и чем они отличаются от спекуляций и бизнеса.

Что такое инвестиции?

Важно! Я веду этот блог уже почти 10 лет. Все это время я регулярно публикую отчеты о результатах публичных инвестиций. Сейчас мой публичный инвестпортфель — более 5 000 000 рублей.

Я регулярно получаю много вопросов и специально для читателей я разработал Курс ленивого инвестора, в котором пошагово показал, как наладить порядок в личных финансах и эффективно инвестировать в различные активы. Рекомендую пройти, как минимум, бесплатную неделю обучения.

Если вам интересна практика и какие инвестрешения в моменте принимаю лично я, то вступайте в Клуб Ленивого инвестора.

Бенджамин Грэхем, автор бестселлера «Разумный инвестор» (см. книги для инвесторов) определяет инвестирование как продуманную деятельность, учитывающую все риски, и нацеленную как на возврат вложенных средств, так и получение с них дохода. Спекуляцией он называет любые маржинальные операции, т.е. операции со средствами, превышающими собственные. Существует ещё одна трактовка понятия инвестирования: это такая деятельность, которая предусматривает получение систематического дохода от вложенных средств, в то время как спекуляция предполагает получение однократной прибыли. Часто отличием между инвестицией и спекулятивной сделкой называют временной промежуток между открытием и закрытием сделки (спекуляции зачастую совершаются внутри дня, максимум недели, а инвестиции длятся месяцы и годы). Но такое разделение противоречит трактовке Грэхема: маржинальная игра на понижение акций однозначно спекулятивна, хотя может длиться очень долго.

По-видимому, наиболее универсальным и ёмким будет определение инвестиционной деятельности, как вложение средств с неопределённым временным горизонтом с целью получения прибыли и исключающее занятие маржинальных коротких позиций. С этой точки зрения, средства, вложенные в высокорискованные проекты (например, хайпы) являются типичной инвестицией (инвестор сознательно вкладывает средства, учитывая степень риска и рассчитывая на систематическое получение дохода, как минимум полностью перекрывающего первоначальные затраты).

Упрощённая классификация инвестиций

Полная классификация инвестиций включает в себя ряд таких видов, которые выходят далеко за рамки тематики блога (государственные, смешанные, социально-инфраструктурные и т.д.). Поэтому рассмотрим, прежде всего, те, которые позволяют получать пассивный доход, и поэтому популярны у индивидуальных инвесторов.

По объектам вложения средств (или инструментам) инвестиции делятся на:

• реальные или прямые (инвестиции в недвижимость, капитал предприятия, земельные участки);
• тезаврационные (драгоценные металлы и камни, предметы коллекционирования);
• портфельные или финансовые (акции, облигации, ПИФы);
• нематериальные (авторские права, патенты).

По срокам:

• краткосрочные (менее 1 года);
• среднесрочные (1-3 года);
• долгосрочные (более 3 лет).

По доходности:

• низкодоходные — уровень доходности ниже среднего по рынку;
• среднедоходные — доходность приблизительно равна такому среднему уровню;
• высокодоходные — доходность выше или значительно выше среднего уровня;

По степени риска:

• безрисковые (возврат вложенных средств гарантирован);
• низкорискованные или умеренные;
• среднерискованные или консервативные;
• высокорискованные или агрессивные.

Интересно, что в США, стране с давними традициями инвестирования, предпочтение с точки зрения популярности отдаётся тезаврационному инвестированию, а не портфельному, как может показаться из СМИ.

Доверительное управление: есть ли выгода для инвестора

Что такое доверительное управление и стоит ли ему доверять

Основные особенности объектов инвестирования

Инвестиции в недвижимость многими в России рассматриваются как самое надёжное вложение средств (деньги могут обесцениться, а дом останется). Остаться, то он останется, но сколько он «высосет» налогов и расходов на содержание? К тому же, рынок недвижимости склонен к образованию огромных пузырей, что чревато резкими и не всегда предсказуемыми колебаниями цен. Как источник получения постоянного пассивного дохода, инвестиции в недвижимость могут быть интересны на долгосрочный период, тогда сумма накопленного дохода может покрыть даже отрицательную разницу в цене при вынужденной продаже.

Главное отличие прямых инвестиций (в бизнес компании) от портфельных (приобретения её акций) заключается в следующем. Прямое инвестирование предполагает участие в деятельности компании и влияние на принятие решений, тогда как портфельные инвестиции далеки от бизнеса и направлены исключительно на получение пассивного дохода.

Данные виды инвестиций обычно сильно отличаются по суммам: прямые инвестиции имеют смысл лишь при владении такой долей капитала компании, которая позволяет инвестору иметь голос на собрании акционеров, входить в состав совета директоров и т.д. Портфельные же инвестиции могут начинаться с минимального пакета акций или иных ценных бумаг, какой возможно приобрести. Прямые инвестиции всегда значительно более доходны по сравнению с портфельными, поскольку предполагают личную ответственность инвестора за деятельность компании.

Тезаврационные инвестиции, например, в антиквариат и искусство, пожалуй, наиболее сложны с точки зрения оценки их перспектив. Это связано главным образом с тем, что драгоценности, инвестиционные монеты и коллекции относятся к низколиквидным инструментам.

Кроме того, их изначальная цена очень велика и зачастую немедленная их реализация по той же самой цене невозможна. Значит, должен пройти большой срок, чтобы эти предметы нашли спрос при той цене, которая могла бы оправдать длительную «заморозку» средств. Вот почему такой вид инвестирования редко используется на практике в чистом виде. Обычно он выступает в дополнении к коллекционированию, предполагает профессиональное отношение и выход на такие рынки, где можно получить как дисконт при покупке, так и платёжеспособный спрос при продаже. При инвестировании в золото, серебро и платину наиболее ликвидны такие инструменты, как обезличенные металлические счета и акции ETF фондов.

Нематериальные инвестиции

Особый интерес для состоятельных и дальновидных инвесторов представляют нематериальные инвестиции. Название объясняется тем, что фактически инвестор не владеет никакими активами, имеющими определённую материальную ценность. Здесь право собственности заключается в обладании особыми юридическими полномочиями. Уникальность нематериальных инвестиций состоит в том, что они относятся к наиболее надёжным. Например, владение авторскими правами на публикацию текстов и тиражирование фонограмм позволяет инвестору диктовать свою цену в очень широких пределах. Это может приносить постоянный ощутимый денежный поток.

Рентабельность активов ROA: о чём она говорит инвестору

Как использовать рентабельность активов ROA при выборе акций

Авторские права охраняются как национальными, так и международными законами, а любые попытки обойти их чреваты серьёзными последствиями. Перепродажа авторских прав обычно происходит по цене, многократно превышающей цену приобретения. Примерно такая же ситуация наблюдается и с обладанием патентами на востребованные технологические процессы или устройства. Использование формулы патента без согласия его владельца неизбежно приводит к судебному разбирательству, а дальнейшее развитие производственной отрасли без этой формулы порой невозможно.

Часто при классификации инвестиций по объектам вложения происходит путаница. Так, распространено выделение отдельной категории спекулятивных инвестиций как основанных исключительно на изменении стоимости актива. С этой точки зрения, спекулятивными могут быть любые инвестиции (недвижимость, драгоценные камни и металлы, акции). Даже если данный актив не создаёт регулярный денежный поток, его можно получить опосредованно, например, приобретая облигации под залог актива. Поэтому приведённая выше классификация отражает более важные фундаментальные различия.

Инвестиции: cроки, доходность, риск

По срокам инвестиций можно заметить лишь то, что к наиболее краткосрочным (менее 1 года) инвестиционным инструментам относятся акции и иные ценные бумаги, приобретаемые без цели получения постоянного дохода (см. дивидендный доход), а также вклады в высокорискованные проекты. Остальные инвестиционные инструменты являются более долгосрочными. К наиболее долгосрочным инструментам относятся недвижимость, государственные облигации, страховые программы, драгоценные металлы и камни, антиквариат. Например, золото в общем случае не является надёжным убежищем даже от инфляции, если рассматривать его приобретение в краткосрочных рамках. Ниже привожу динамику рублёвых цен на золото с 01.01.2016 по 14.11.2016:

Но в качестве долгосрочного инструмента золото обеспечивает высокую доходность:

Классический пример низкодоходных инвестиций – государственные облигации (см. облигации федерального займа). Их доходность в лучшем случае лишь чуть выше ставки рефинансирования центрального банка. Однако, учитывая их долгосрочность, такие инвестиции могут быть интересны, как хороший способ надёжного сохранения капитала от инфляции.

В большинстве экономически развитых стран с 1900 по 2014 годы по облигациям накоплена положительная доходность с учётом инфляции. В таблице ниже представлены значения, до которых бы к 2014 году «вырос» доллар, вложенный в облигации в 1900 году. Лидеры в рейтинге – Дания, Швеция и Швейцария, т.е. страны, традиционно занимающие нейтральную позицию на политической арене. В то же время, в России и Китае рынок ценных бумаг в силу исторических причин более половины рассматриваемого периода отсутствовал. Как видно, даже такой консервативный инструмент может стать основой формирования семейного капитала, однако, нужно тщательно отбирать страну-эмитента.

По акциям (средне и высокодоходный инструмент) всё видно из этой же таблицы. Доллар, вложенный в 1900 году в фондовый рынок ЮАР, превратился бы в 2014 году в 3500 долларов. В то же время, более высокая доходность всегда сопряжена с повышенными рисками. В целом рынки ощутимо выросли за период более 100 лет. Но внутри этого периода были и огромные провалы, в том числе знаменитая «великая депрессия».

Отдельного внимания заслуживает тема инвестиционных рисков. Самый важный момент, который нужно учитывать в первую очередь, это взаимная корреляция между составляющими инвестиционного портфеля. В идеальном случае, она должна отсутствовать или быть минимальной, чтобы в случае получения убытков по одним составляющим, прибыли по другим могли скомпенсировать потери.

Например, дешевеющая нефть приводит к убыткам нефтедобывающих компаний, но в выигрыше оказываются транспортные. Экономические кризисы обычно приводят к сильному падению курса акций. Но одновременно растёт спрос на государственные облигации, как на наиболее надёжные бумаги. В большинстве инвестиционных компаний предлагается услуга по подбору индивидуального инвестиционного портфеля, удовлетворяющего пожеланиям клиента с точки зрения баланса между доходностью и уровнем риска. В случае портфеля с гарантированной доходностью переменными факторами могут выступать величина доходности и минимальная сумма вклада. Например, компания Финам предлагает следующие инвестиционные корзины:

Ревальвация валюты и ее роль в доходности инвестиций

Ревальвация национальной валюты: что она означает?

Существует ряд методик подбора сбалансированных по риску и доходности инвестиционных портфелей. До сих пор популярна портфельная теория Марковица, созданная ещё в 1950-51 годах. Характерно, что в этой теории не рассматриваются короткие сделки, традиционно не относящиеся к инвестициям. Хотя высокорискованные инвестиции (например, хайпы, ПАММы и пр.) и не рекомендуются в силу полного отсутствия каких-либо гарантий возврата вложенных сумм. Однако диверсифицированный (по срочности и доходности) портфель из подобных инвестиций обладает более высокой устойчивостью по сравнению с инвестированием в отдельные проекты.

P.S.

Хочется заметить, что нет изначально плохих или хороших инвестиций. Любые из них имеют свои плюсы и минусы? и в разные периоды времени ведут себя по-разному. Даже в самые сильные кризисы есть растущие акции и другие инструменты. Поэтому главный принцип – не делать ставку на что-то одно, максимально дробить средства между активами, различающимися по доходности, риску и срокам инвестирования. Такой подход позволяет решить основную задачу стратегического инвестирования: планомерный рост портфеля при постоянном пассивном доходе.

Напишите в комментариях, ваше понимание разницы между спекуляциями и инвестициями. Давайте обсудим.

Что такое реальные инвестиции — полный обзор понятия и форм реальных инвестиций + 7 основных этапов управления валовыми инвестициями

Статистика свидетельствует – 60% богатейших людей планеты заработали свои миллионы благодаря успешному инвестированию. Если предприниматель не вкладывает деньги в новые проекты и направления, его ждёт стагнация и регресс. Его жрут конкуренты и игнорируют потребители. Его бизнес загнивает на корню.

Инвестиционная теория гласит: если ты не купил, ты продал. Это значит, если ты сегодня не вложил деньги в развитие бизнеса, завтра ты их потеряешь. Наиболее перспективный для предпринимателей финансовый инструмент – реальные инвестиции. О них я и расскажу в новой статье.

Дочитавших до конца ждёт обзор наиболее надёжных в России компаний, оказывающих помощь в реальном инвестировании, плюс советы, как избежать основных рисков при вложении средств.

1. Что такое реальные инвестиции

Свободные деньги компании, которые пылятся на банковских счетах, это потерянные прибыли.

Во-первых, их съедает инфляция, которая в России составляет в среднем 12-15% в год. Во-вторых, предприятие, которое не инвестирует средства в собственное развитие, обречено на неизбежное отставание от более расторопных и предприимчивых конкурентов.

Вывод: финансы нужно вкладывать. Наиболее прибыльное направление таких вложений – это реальные инвестиции.

Экономическое понятие «реальные инвестиции» не означает, что есть инвестиции «нереальные». Просто научная классификация по объектам помещения средств подразделяет вклады на реальные и финансовые. Финансовые – это инвестиции в ценные бумаги с целью их последующей реализации.

Реальные инвестиции – вложения денежных средств в активы, напрямую связанные с производством товаров и услуг для последующего извлечения прибыли. Реальные вклады направлены на умножение основных фондов компании, а также на их реорганизацию, реструктуризацию и модернизацию.

Типичный пример

Компания «Русская картошка», выпускающая чипсы, желает увеличить объём производства основной продукции. Для этой цели фирма закупает в Германии оборудование нового поколения, которое увеличит ежегодное количество единиц товара в 5-10 раз.

Это прямая (она же реальная) инвестиция в производство, которая – при условии грамотного маркетингового плана и наличии рыночных перспектив – гарантирует компании увеличение прибылей.

Реальными инвестициями занимаются предприятия крупного, среднего, иногда мелкого бизнеса, государственные организации, реже инвестиционные фонды. Частные инвесторы почти не делают таких вложений. Не потому что не хотят – просто объём инвестиций слишком велик для одного человека.

Реальные вложения предполагают операции с миллионными и миллиардными оборотами, направленные на извлечение соответствующих прибылей в долгосрочной перспективе.

Есть множество форм реальных инвестиций:

• покупка целостных имущественных комплексов – фабрик, заводов, цехов, сельскохозяйственных ферм;
• строительство новых объектов;
• открытие филиалов, региональных отделений, дочерних компаний;
• реконструкция с целью кардинального преобразования производства на основе инновационных технологических разработок;
• модернизация действующего предприятия – радикальное обновление производственных активов предприятия;
• инвестиции в нематериальные активы – перспективные стартапы, новые бренды, изобретения и патенты;
• приобретение нового бизнеса;
• покупка месторождений для добычи природных ископаемых;
• вложения в научные разработки и исследования.

Поскольку инвестиции всегда связаны с риском, вложения средств возможны только после всестороннего изучения и учёта всех факторов, которые могут повлиять на будущие прибыли.

Чем реальные инвестиции отличаются от финансовых

В сравнении с финансовыми инвестициями реальные по определению имеют более высокую доходность и стойкость рыночным колебаниям. Акции и облигации приносят при хорошем раскладе 15-25% прибыли в год, а реальные производственные объекты окупаются на 100% или даже больше.

Стало быть, и риски таких вложений ниже – поскольку деньги вкладываются в основном в материальные инструменты. То же оборудование или объекты строительства всегда можно продать. Однако в сравнении с ценными бумагами ликвидность таких объектов будет, конечно, ниже.

Ещё одно отличие прямых вложений от финансовых в том, что первые – это реальные вложения в экономику страны, создающие валовый продукт. В конечном счете такие инвестиции ведут к улучшению благосостояния населения, увеличению числа рабочих мест и прочим положительным эффектам.

По этой причине государство способствует реальным инвестициям и всячески приветствует их. Реальный инвестор – это хозяин, который пришёл надолго: работать и развивать производство. Финансовый инвестор – это, по сути, биржевой спекулянт, который зарабатывает на колебаниях рынка ценных бумаг. Финансовые инвестиции ничего не производят и не несут прямой пользы для экономики.

Генри Форд говорил: «Старики всегда советуют быть экономнее и копить деньги. Что касается меня, то я до 40 лет не сэкономил ни цента, вкладывая все свободные средства в развитие своего бизнеса».

Читайте о долгосрочных инвестициях в специальной публикации журнала.

2. Какие бывают виды инвестиций в реальные активы – ТОП-3 основных вида

Некоторые разновидности реальных инвестиций принадлежат к обязательным – то есть к таким, которые удовлетворяют требованиям государственных управляющих структур. Сюда относятся вложения, без которых предприятие не может продолжать свою работу на законных основаниях.

Речь идёт об организации экологической безопасности, обеспечении оптимальных условий труда на производстве, отвечающих нормативным актам и стандартам, и других обязательных отраслях инвестирования.

Рассмотрим другие виды реальных инвестиций

Вид 1. Инвестиции обновления

Такие вложения реализуются за счёт собственных фондовых средств предприятия. Цель инвестиций обновления – добиться в будущем существенных производственных затрат за счет модернизации оборудования, совершенствования используемых технологий, реструктуризации управления и инновационного подхода к организации труда.

Вклады в обновление необходимы компаниям для повышения конкурентоспособности и запуска в производство новых категорий товаров и услуг. Каждое предприятие формирует индивидуальный инвестиционный портфель, в котором находятся все активы компании, необходимые для достижения долгосрочных экономических целей.

Вид 2. Инвестиции расширения

Этот вид инвестирования предполагает захват новых рыночных территорий и привлечение большего числа потребителей продукции.

Если предприятие по изготовлению, скажем, стиральных порошков, видит, что его товар пользуется спросом и быстро исчезает с полок магазинов, логично предположить, что выпуск большего количества товаров увеличит прибыли компании.

Для расширения производства фирме нужны новые площади, новые станки, дополнительная рабочая сила и дополнительные затраты на расходные материалы.

Вид 3. Валовые инвестиции

Это общий объём инвестиций за конкретный период работы компании. Это все вложения, направленные на создание, модернизацию, расширение производственных активов и прирост товарно-материальных ценностей.

В таблице виды реальных инвестиций и их экономические эффекты представлены в наглядном виде:

Дополнительный источник информации по теме – статья «Управление инвестициями».

Из каких источников можно финансировать реальные инвестиции – 3 главных источника

Где брать денег на все эти экономически целесообразные и, безусловно, нужные и полезные вещи?

Есть 3 вида источников инвестирования.

1) Собственные средства

Оборотные финансы компании формируются за счёт прибыли и амортизации основных активов. Те деньги, которые не идут на зарплату сотрудникам, налоговые отчисления, обслуживание производства и прочие насущные нужды, вкладываются в развитие и рост производства.

Таков экономический закон. Свободные деньги должны создавать другие деньги. Это как в физике – тело, пока оно движется, не может упасть.

2) Заемные источники

Не хватает своих средств – привлекаются кредиты. Банки охотно дают предприятиям крупные ссуды на расширение и модернизацию существующего бизнеса.

И если к стартапам и начинающим предпринимателям у финансовых учреждений отношение, скорее, настороженное, чем доброжелательное, то действующим предприятиям кредитные организации почти всегда дают зелёный свет.

Один из вариантов займа – лизинг. Оборудование или техника берётся предприятием на конкретный срок с условием последующего выкупа.

3) Привлеченные средства

Деньги можно взять у государства или у третьих лиц – пайщиков, дольщиков, совладельцев. Средства перечисляются на счет фирмы и становятся её собственными инвестиционными ресурсами.

Государство, как правило, субсидирует деньги для производства какой-либо дефицитной, социально значимой или стратегической продукции. Либо даёт ссуды предприятиям, развивающим слабые в экономическом отношении регионы и области.

Читайте познавательный материал на эту тему «Инвестиции в сельское хозяйство».

3. Как управлять реальными инвестициями – 7 основных этапов

Управление реальными инвестициями – это наука в сочетании с опытом, трезвым расчетом, прогнозированием и интуицией бизнесмена. Решения вкладывать активы компании редко принимаются руководителем компании единолично, даже если он Генри Форд.

Для привлечения средств нужно обосновать необходимость инвестирования, разработать поэтапный план, вести постоянный мониторинг проекта.

Этап 1. Анализ финансирования

Оценка инвестиционного начинания предполагает предварительное изучение конъюнктуры рынка и других экономических параметров. Нельзя, к примеру, приступать к выпуску новой категории товара, не изучив рынок спроса на него.

Пример

Строительная фирма в разгар экономического кризиса решает заняться расширением производства и открывает новые подразделения в нескольких городах средней полосы России. Предприятие строит квартиры улучшенной планировки и соответствующей стоимости.

Между тем возведённые объекты никто не торопится приобретать по причине снижения финансовых ресурсов у среднестатистических покупателей. Инвестиции «зависают» на неопределённое время, когда они окупятся, никому не известно.

Вывод: стоит просчитать заранее примерный период возврата средств.

Этап 2. Определение форм финансирования

Каждый участник рынка самостоятельно определяет инструменты и формы инвестирования. Для крупных производственных объектов основные направления – расширение и строительство новых объектов.

Для предприятий, которые занимают локальную нишу бизнеса, наиболее оптимальный вариант – модернизация и/или автоматизация производства с целью снижения затрат.

Этап 3. Уточнение полного объема реальных инвестиций

Деньги, как известно, любят счёт. Инвестиции – особенно. На всех солидных предприятиях есть финансовые отделы, которые занимаются экономическими расчетами.

Если такого отдела в компании нет – стоит пригласить сторонних консультантов из авторитетной консалтинговой фирмы. О том, что такое финансовый консалтинг, на нашем сайте есть подробная статья.

Этап 4. Выбор конкретных инвестиционных проектов

Проекты инвестирования выбирают в зависимости от целей вложений и специфики деятельности компании. У каждого направления – своя экономическая целесообразность, свои сроки реализации и окупаемости.

Инвестиционный проект – не абстракция.

Это документ, в котором обязательно указываются следующие показатели:

• цель и сроки инвестирования;
• основная идея проекта;
• параметры;
• объём ресурсов, необходимых для реализации;
• расчет показателей эффективности.

Разработку проекта поручают людям с опытом и соответствующим образованием.

Этап 5. Оценка эффективности проектов

Оценить эффективность помогут методические рекомендации и расчетные технологии, которыми оперируют профессиональные специалисты.

Учитываются инвестиционные затраты и ресурсы, необходимые для их реализации, а также суммы и сроки планируемой прибыли. На их основе выводится показатель эффективности.

Этап 6. Формирование программы реальных инвестиций

Дальнейшая стадия – разработка конкретной программы реальных инвестиций. Необходимо составить пошаговый алгоритм реализации инвестиционного проекта и оценить затраты на каждом этапе.

Этап 7. Контроль реализации инвестиционной программы

Грамотный мониторинг инвестиционной программы – основа успеха. Реальные инвестиции, в отличие от финансовых, требуют от инвестора прямого участия в процессе. Это уже не пассивный доход, а вполне активный.

Чтобы управлять проектом, нужно время. Ответственному лицу придётся вести переговоры, контролировать реализацию проекта на местах, следить, чтобы деньги не разворовали. Скучно не будет – это не банковские вклады и не вложения в акции.

Кроме того, в процессе выполнения инвестиционных задач необходимо управлять работой персонала – ведь новое оборудование и новые объекты будут монтировать люди, а не механизмы.

Полезная ссылка по теме вложений — «Портфельные инвестиции».

4. Профессиональная помощь в реальном инвестировании – обзор ТОП-3 компаний по предоставлению услуг

Если руководству компании не под силу управлять инвестиционными проектами самостоятельно, они могут делегировать задачу профессиональным исполнителям.

Есть фирмы, которые помогут распорядиться свободными средствами грамотно и с гарантированной прибылью.

В нашем экспертном обзоре представлены наиболее компетентные фирмы инвестиционного профиля. Эти компании работают с частными и корпоративными вкладчиками и в обязательном порядке страхуют вклады клиентов.

1) Инвест Проект

Финансовый аналитический центр «Инвест Проект» работает на рынке инвестиций с 2010 года. За это время компания смогла добиться статуса ведущего в России учреждения в сфере финансов и кредитования. Доходность по ключевым инвестициям проекта – до 70% годовых. Минимальная сумма вложений – 50 000 рублей. Это значит, что воспользоваться услугами компании могут индивидуальные предприниматели и физические лица с небольшим объёмом первоначального капитала.

Проценты с доходов начисляются ежемесячно. Основные направления инвестирования – строительство, транспорт, сельское хозяйство, туристические и торговые услуги. Сотрудники компании помогут клиентам сформировать инвестиционный портфель и посодействуют с получением кредита.

2) FMC

Компания специализируется на финансовых инвестициях. Сфера деятельности фирмы – консультирование и реальная помощь гражданам и юридическим лицам по вопросам выгодных денежных вложений. Клиенты компании FMC всегда в курсе, на чём можно заработать прямо сейчас. Полученные от инвестиций в акции доходы успешно продвигаются дальше – помещаются в реальные инструменты — производство, расширение бизнеса.

3) E3 Investment

Основная сфера интересов фирмы – прямые инвестиции в недвижимость. E3 Investment – профессиональный оператор инвестиций в строительство и готовые объекты для новичков и опытных вкладчиков. За 7 лет работы компания уже помогла заработать своим клиентам более 150 млн рублей.

Каждый актив защищён тремя видами страхования. Пользователям доступны бесплатные консультации по вопросам максимально прибыльного и безопасного вложения финансовых активов.

5. Какие бывают риски реальных инвестиционных проектов – обзор основных рисков

Реальные вложения сопряжены со множеством рисков, которые нельзя не учитывать на стадии разработки инвестиционного плана.

Зная основные риски, вы сможете их контролировать.

1) Финансовый риск

Этот вид связан с дефицитом инвестиционных ресурсов, нужных для воплощения проекта в реальность, несвоевременным поступлением денег из заемных источников, возросшими затратами на стадии реализации.

Как избежать: рассчитывать объём инвестиций с точностью до рубля.

2) Риск неплатежеспособности

Уровень ликвидности оборотных активов склонен к снижению. В результате в инвестиционном проекте возникает дисбаланс во времени между положительными и отрицательными финансовыми потоками.

3) Строительный риск

Строительство новых объектов окупится лишь в том случае, если будет завершено вовремя. А если строительными работами занимаются неквалифицированные подрядчики, которые используют к тому же устаревшие материалы и технологии, проект принесёт лишь убытки.

4) Маркетинговый риск

Неправильно рассчитанные объёмы прибылей от инвестиций также приводят к провалу проекта. Если на стадии планирования не просчитать будущие цены на продукцию, не учесть уровень инфляции, ошибиться с количеством товара, это создаст отрицательный дисбаланс между затратами и доходами.

5) Инфляционный риск

Инфляционная экономика приводит к обесцениванию реальной стоимости капитала и уменьшению ожидаемых доходов от проекта. Поскольку в современных условиях этот риск имеет перманентный характер, учитывать его нужно обязательно.

Есть и другие разновидности рисков – налоговый, структурный, криминогенный и т.д. Для их учёта требуется профессиональная работа на всех стадиях планирования и запуска инвестиционного проекта.

Рекомендую к просмотру ролик по теме финансовой грамотности.

6. Заключение

Пора подытожить сказанное. Реальные инвестиции – двигатель экономики страны и источник доходов для бизнесменов, инвесторов и рядовых сотрудников действующих предприятий. Реализация инвестиций требует серьёзной подготовки и участия квалифицированных экономистов.

Вопрос к читателям

А у вас был когда-либо опыт рельного инвестирования, и если да, то на каких этапах процесса возникали трудности?

Пишите в комментариях! Наш журнал желает читателям прибыльных вложений и процветания вашего бизнеса! Ставьте оценки, лайки в соцсетях и оставляйте ваши комментарии к прочитанному. До новых встреч!

Предприниматель, маркетолог, автор и владелец сайта «ХитёрБобёр.ru» (до 2019 г.)

Закончил социально-психологический и лингвистический факультет Северо-Кавказского социального института в Ставрополе. Создал и с нуля развил портал о бизнесе и личной эффективности «ХитёрБобёр.ru».

Бизнес-консультант, который профессионально занимается продвижением сайтов и контент-маркетингом. Проводит семинары от Министерства экономического развития Северного Кавказа на темы интернет-рекламы.

Лауреат конкурса «Молодой предприниматель России-2016» (номинация «Открытие года»), молодежного форума Северного Кавказа «Машук-2011”.

Реальные инвестиции и что к ним относится

Реальные инвестиции реальны не потому, что остальные инвестиции являются нереальными, но именно области инвестирования делают их реальными. Таким образом инвестиции в целом целятся на реальные и финансовые. К финансовым инвестициям относятся в подавляющем большинстве ценные бумаги.

Инвестиции в реальные активы это вложение в капитал различных форм:

1. Инвестирование в строительство и ремонт.
2. Земельные и другие природные ресурсы.
3. Приобретение различных патентов и лицензий.
4. Инвестирование в исследования и образование.
5. Приобретение бизнеса.

Но это лишь общее определение. Дело в том, что более узкое определение предполагает то, что реальные инвестиции подразумевают собой вложения в систему управление, повышение квалификации, образованием и воспитанием персонала.

Такая же ситуация обстоит и с золотом. Хотя золото является реальной инвестицией, но к этой категории может относится только тогда, когда покупка золота требуется для какого-либо технического процесса в производстве, а так же для создания ювелирных украшений. И такая классификация инвестиций применяется практически к любой сфере и области применения.ab

Выгодны ли инвестиции? Плюсы и минусы метода

Бесспорно, инвестиции – отличный способ получить деньги, почти ничего не делая. При правильном выборе деньги будут самостоятельно «капать» на счет. Нужно будет только дальше пускать их в оборот – вкладывать в другие места, покупать недвижимость и сдавать ее, приобретать новые активы и так далее. Кроме того, инвестиции – отличный инструмент для обхода инфляции. Да и защита от падения курса рубля получается неплохая.

К сожалению, у инвестиций есть и минусы. В них входят не только постоянные риски убытков. В первую очередь это необходимость обретать определенные знания – куда и как вкладывать, как просчитать риски, необходимость изначально весомого капитала и так далее.

Можно ли пользоваться чужой помощью?

Помощь и советы специалистов – это всегда важно. Но нужно правильно найти специалиста

Потому что есть возможность нарваться на мошенников. Наиболее правильным решением будет поиск профессионалов. Допустим, при вложении в ПИФы Сбербанка деньгами занимаются специалисты, которые и будут обеспечивать прибыль. От инвестора достаточно лишь выбрать, во что он хочет вложиться, и внести деньги.

И таких площадок с помощниками достаточно много. Нужно лишь внимательно читать отзывы реальных пользователей, общаться со знакомыми инвесторами, которые пользовались чьей-либо помощью, и так далее. И тогда риски будут минимальными.

Кто такой инвестор и чем он занимается

Инвесторы – это прямые вкладчики: решают, куда направить, и отдают деньги (собственные, заемные или привлеченные) на развитие конкретного объекта. Конечно, есть и спекулятивный рынок. Но первоначальная задача – направить финансы на целевое использование.

Инвесторами могут быть:

• государство, в т. ч. и иностранное;
• предприятия разной формы собственности;
• фонды и организации;
• физические лица.

Конечно, есть еще фондовый рынок. Но это уже не инвестиции в чистом виде, а спекуляции.

Цель и права инвестора

Цель любого инвестора – заработать на вложениях. Часто он вкладывает деньги в проект, в слова и обещания на бумаге (открытие гипермаркета, например). Еще одна цель – решить социальные проблемы (строительство жилья).

Все права инвесторов регулируются законодательством. Это:

• право осуществления инвестирования;
• право владения, пользования и распоряжения объектами в доле, идентичной вложенным средствам (с оговорками);
• право самостоятельного выбора объекта, суммы вложений;
• право контроля (инвестор, владеющий акциями, может запросить финансовую отчетность);
• право на объединение капиталов с другими инвесторами;
• право на передачу прав и результатов инвестиций (в т. ч. по завещании) и др.

Функции

Кроме того, инвестор:

• структурно перестраивает и развивает отдельную отрасль;
• влияет на развитие научно-технического прогресса (внедрение современной техники или полный отказ от модернизации, если выгодно на простую монотонную работу нанять толпу безработных);
• расширяет воспроизводство, увеличивает обороноспособность (в большей мере относится к инвестору-государству);
• развивает финансовые рынки и банковский сектор экономики;
• решает экологические проблемы (в идеале);
• увеличивает занятость населения;
• стимулирует подъем социальной сферы (жилищное строительство, медицина, образование, спорт и др.);
• способствует международной кооперации.

Что такое инвестиции

Инвестиции – это вложение капитала с целью получить еще больше денег. Для инвестора хороша прибыль в таком размере, чтобы:

• вернулись первоначальные затраты;
• была возмещена потеря от инфляции;
• появилась чистая прибыль как компенсация за риск и отказ от использования денег на потребление.

Количество частных инвесторов в разных странах мира

Мировой кризис по-разному отразился на разных странах. В Америке количество инвесторов сокращается: с 65 % (в 2007 г.) до 52 % (в 2017 г.) и продолжает падать.

В Японии популярность частных инвестиций растет: так или иначе, частными инвесторами считают себя более 40 % населения.

В России частных инвесторов немного (если судить по данным МФБ), но тренд заинтересованности показывает стабильный рост.

Что такое инвестиционный портфель

Инвестиционный портфель – совокупное название нескольких корзин, в которые мудрый хозяин раскладывает яйца. Инвестор распределяет вложения в разные направления финансовой деятельности:

• ценные бумаги;
• недвижимость;
• инвестиционные золотые монеты и др.

Этим достигается уменьшение потери риска капитала и даже более высокий уровень прибыли.

Кстати, совокупный риск инвестиционного портфеля часто меньше, чем риски отдельных инвестиционных инструментов в его составе.

Законодательное регулирование инвестирования

Прежде чем заняться инвестированием, неплохо изучить правила «игры» – законодательство страны. Хотя бы просто для того, чтобы понимать возможности финансовых инструментов. Основными правовыми актами в России являются:

1. Конституция и Гражданский кодекс Российской Федерации;
2. федеральные законы:

• • «О рынке ценных бумаг»;
  • «О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке ценных бумаг»;
  • «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений»;
  • «Об иностранных инвестициях в РФ»;
  • «О Центральном банке (Банке России)».

  Лучшие и проверенные варианты для инвестирования

  По объекту инвестирования выделяют три основных направления:

  1. Реальные. Производятся строительство, открытие новых объектов и прочее;
  2. Венчурные. Вложения в стартапы, в революционные идеи. Такие инвестиции могут принести как много денег, так и упасть в ноль;
  3. Финансовые. Вложения в рынок ценных бумаг;

  Частные инвесторы чаще используют третий вариант, они идут на фондовые рынки, поскольку у них отсутствуют огромные средства для вложений в реальные сектора, но есть желание просто заработать.

  Для мелких инвесторов фондовая биржа даёт следующие преимущества:

  • Все вложения можно моментально обменять на деньги, поскольку биржевой рынок является ликвидным;
  • Уровень дохода ценных бумаг хоть как-то можно предсказывать;
  • У инвестора остаётся полностью свободное время, поскольку он не занимается непосредственно управлением компаниями;

  Фондовые брокеры предлагают множество вариантов для инвестиций:

  • Акции. Позволяют купить долю компании. Это самые рискованные вложения, но с большим потенциалом прибыли. Так же есть возможность рассчитывать на ежегодные выплаты дивидендов. Обычно эта сумма в районе 3-8%.
  • Облигации. Позволяет дать компании деньги в долг под проценты. Самый стабильный способ заработка для инвесторов. Процент дохода больше, чем в банковских вкладах и есть возможность забрать свои деньги в любой момент, не теряя заработанные проценты.
  • ETF фонды. Биржевые фонды, которые содержат в себе множество различных активов из какого-то сектора. Например, американские акции, еврооблигации, корпоративные облигации.
  • Валюта. Инвестирование в рост или падение доллара. Есть также возможность спекулировать на купле/продаже.
  • Товары. Торговля на нефти и золоте. В целом такой вид рынка более присущ профессионалам. Остальные рынки довольно маленькие.
  • Фьючерсы. Почти то же самое, что и акции, но более рискованны. Есть смысл покупать фьючерс на индекс и зарабатывать на общем росте индексов. Покупать фьючерс на акции не имеет особого смысла в большинстве случаев.
  • Доверительное управление. У брокера есть много счетов со стратегиями. На выбор предлагаются консервативные варианты и более рискованные.

  Рекомендую для работы с ценными бумагами на бирже следующих брокеров:

  Почему именно эти брокеры? Перечислим кратко их плюсы:

  • Есть все доступные финансовые инструменты;
  • Есть доступ к Московской и Санкт-Петербургской бирже;
  • Минимальные комиссии за торговый оборот;
  • Бесплатное пополнение/снятие денег;
  • Удобные мобильные приложения для торговли;
  • Регистрацию можно пройти удалённо;

  Есть ещё термин «интеллектуальных инвестиций», в этом случае вложения проводят в персонал, образование.

  Источники финансирования

  Для инвестиций существует несколько источников:

  • инвестирование собственных средств;
  • инвестирование займов;
  • инвестирование привлечённых средств.

  Рассмотрим более подробно каждый из этих источников. Для вложения собственных средств, предприятия создают специальный фонд для аккумуляции денег для последующих вложений. Если ж собственных средств не хватает, то тогда для инвестирования берут заём, особенно если расчёты показывают, что инвестиции быстро окупятся и принесут прибыль. Привлечение средств происходит, в основном, за счёт дольщиков или совладельцев, иногда государство также может выступать инвестором.

  Какие бывают инвестиции в бизнес

  Существует много различных классификаций инвестиций в бизнес:

  Признак	Виды инвестиций	Описание
  По объему финансирования	Полные	Финансирование только от одного инвестора, сюда относится создание своего бизнеса
  Частичные	Привлечение средств от нескольких инвесторов
  По форме прибыли	Активные	Вы самостоятельно управляете бизнесом и доход зависит от вас
  Пассивные	Управление осуществляет УК, вы только получаете прибыль
  По виду инвестиций	Прямые	Инвестирование в одну компанию
  Портфельные	Вложения распределяются между несколькими компаниями
  По праву собственности	В собственный бизнес	Можно заниматься любимым делом и получать доход
  В чужой бизнес	Позволяет снизить риски, но и доходом придется делиться
  По этапу инвестирования	В идею	Самый рискованный и самый доходный вид вложений
  В стартап	Требует серьезных вложений и часто не доходит до реализации
  В действующий бизнес	Инвестиции с небольшой доходностью, но низким уровнем риска
  По количеству участников	Самостоятельное инвестирование	Вся прибыль достанется только вам
  Долевое участие	Доходы распределяются пропорционально долям участников

  В этой статье подробно рассмотрим две из них: по праву собственности и по этапу инвестиций в бизнес.

  Как делать инвестиции

  Большинство инвестиций делаются через брокеров. Но у брокеров можно создавать счета двух типов – обычный брокерский и индивидуальный инвестиционный. Потом переводить на них деньги и собственно начинать их вкладывать.

  Давайте кратко поясню, в чем между этими счетами разница.

  Брокерский счет
  

  Его можно закрыть в любой момент. И ничего не потерять. Со всех доходов, которые вы получаете на обычном брокерском счете, надо обязательно платить налог в размере 13 %.

  Это два главных критерия. Можно в любой момент закрыть и надо платить 13 % налога.

  Индивидуальный инвестиционный счет
  

  А вот это очень интересная новинка. Индивидуальный инвестиционный счет (ИИС) нельзя закрывать в течение трех лет. Вернее, можно, но тогда он будет работать как обычный брокерский и вы лишитесь всех выгод, которые он дает. А выгоды очень классные.

  Если открыть ИИС с типом вычета А, то можно получить от государства возврат подоходного налога. Например, если я заплатил в течение года 13 000 рублей в виде НДФЛ, то мне надо открыть ИИС на 100 000 рублей и запросить вычет – государство мне вернет мои 13 000.

  Если открыться по вычету Б, то можно освободить от налогов абсолютно всю прибыль (кроме дивидендов). Если вы получите миллион рублей прибыли, то вам не надо будет с него платить 13 %, как на брокерском счете. То есть 130 000 рублей вы положите в карман СЕБЕ, а не государству.

  У ИИС есть несколько тонкостей, о которых обязательно надо знать. Я постарался описать их понятным языком в статье про индивидуальный инвестиционный счет. Прочитайте обязательно, чтобы не упускать выгоду. Даже если не планируете становиться инвестором прямо вот сейчас.

  Я рекомендую вам делать капиталовложения именно через ИИС. Не отказывайтесь от выгод, которые вам предлагает государство.

  Классификация инвестиций для частного инвестора

  В любом учебнике по экономике вы найдете обширную классификацию инвестиций. Но мы разберем только ту ее часть, которая относится к частному инвестору. И первый признак – объекты инвестирования. В зависимости от него инвестиции бывают:

  • реальные – вложения в реальные активы, например, покупка недвижимости, земли, оборудования;
  • финансовые – вложения в ценные бумаги (акции, облигации), валюту, производные финансовые инструменты (фьючерсы, опционы).

  По срокам вложения:

  • краткосрочные или спекулятивные – это игра на разнице в цене актива, за минуту могут осуществляться несколько сделок купли-продажи, такой вид сложно отнести к инвестициям;
  • среднесрочные – на срок от 1 до 5 лет, целью может быть покупка машины, образование ребенка, отпуск и пр.;
  • долгосрочные – инвестиции на срок от 5 лет, как правило, основной целью является создание пассивного дохода от капитала.

  От срока инвестирования зависит стратегия: активная или пассивная.

  Какие бывают виды в зависимости от характера участия инвестора:

  • прямые, когда инвестор вкладывает инвестиции напрямую, без участия посредника (например, в развитие бизнеса, своего или чужого);
  • косвенные, когда инвестируют средства через посредников (брокеров).

  По уровню риска:

  • агрессивные,
  • умеренные,
  • консервативные.

  Выбор варианта зависит от индивидуального отношения к риску инвестора.

  Инвестиции в реальные активы

  Считаются наиболее популярным способом «поддержки» компании. Использовать его с целью пассивного дохода могут, как физические, так и юридические лица. Если для вас остро стоит вопрос — куда эффективно и быстро вложить деньги, список фирм, которые нуждаются в поддержке, всегда предлагает выбор.

  Важный момент: сам инвестор не обязан разбираться в тонкостях производства или других процессов на предприятии; его задача вложить определенную сумму и при желании просто мониторить состояние рынка.

  Такие финансовые инвестиции (с позиции привязки к деньгам, а не форме работы) имеют ряд приоритетных особенностей, а именно:

  • Высокая устойчивость к колебаниям рынка;
  • Возможность даже в случае краха вернуть часть вложений через реализацию ценностей предприятия-банкрота;
  • Привязка к национальной экономике, поскольку, как правило, инвесторы оценивают для сотрудничества именно внутренний рынок.

  Важный момент — некоторые компании предлагают направленный способ инвестирования, то есть человек знает на что именно пойдут его деньги: на покупку оборудования, внедрение новой системы, обучение персонала, ремонт цехов и т.п.

  Обновления

  Этот способ наиболее характерный для успешных фирм, которые, следя за инновациями рынка, хотят развиваться в определенной сфере. Привлечение капитала извне помогает быстро найти необходимую сумму; причем проводить это можно циклично. Рассматривая основные интересы инвесторов, стоит обозначить наиболее приоритетные пункты для вложений в обновление:

  • Техническая база (покупка оборудования);
  • Ремонт старых помещений;
  • Установка современной техники, которая сокращает расходы, повышает рентабельность всего бизнеса.

  Часто параллельно с этим для потенциального партнера интересны долгосрочные инвестиции для расширения бизнеса.

  Расширения

  Фактически этот способ реального развития бизнеса можно представить в таком виде:

  1. Расширение локации, постройка новых помещений, переезд в новый офис.
  2. Покупка земельных участков с целью дальнейшего использования под аренду или возведение новых объектов.
  3. Увеличение рабочих площадей, за счет чего удастся открыть новые места и, таким образом, повысить валовый продукт, поучаствовать в строительстве показательной эффективной экономики страны.

  Расширения в реальном виде инвестиций характерно, когда речь заходит о сотрудничестве с успешными, в том числе, и государственными компаниями. Несмотря на невысокую ликвидность и даже возможность «заморозка» на определенный период прибыли, срабатывает фактор привязанности к благому делу — улучшение экономики страны. Если же вы хотите получать прибыль быстрее, рассмотрите фондовые рынки или валовые инвестиции.

  Валовые инвестиции

  Этот способ финансовых вложений часто называют «способом хозяйственников». Дело в том, что вкладываетесь вы в фактические основной и оборотной капитал, увеличивая валовую доходность того или иного производства, либо же фирмы, предоставляемой услуги.

  

  Сюда часто относят материальные и нематериальные портфели, а также рекламу. Подобный подход интересен для инвестора, который готов рассматривать сразу несколько видов вложения, начиная от поддержки сегмента бизнеса до инвестициий в криптовалюту. Тем более что в первый день зимы случилось наконец-то то, чего ждала мировая общественность — США наконец-то официально признала биткоин, как валюту. Разрешение торговать фьючерсами получила Чикагская товарная биржа.

  Инвестирование – в месяц по копейке, а в год по рублю: что вообще мы знаем о вкладах?

  О финансах и выгоде мы слышим еще с пеленок: то от родителей, то из рекламы по телевизору. Правда одного суждения о том, что вклад или инвестиция – это просто сходить в банк и положить туда все свои кровные, недостаточно.

  Чтобы строить богатую жизнь необходимо понимание всех экономических и финансовых процессов вокруг нас. Базовые знания об инвестировании должны быть у любого, кто хоть раз задумывался о накоплении своего капитала.

  Если поверхностно об экономике мы знаем достаточно много, то углубляясь, нередко впадаем в ступор. Это нестрашно, ведь даже студенты, получающие диплом экономиста, в большинстве своем гораздо больше знают об особенностях вкладов, нежели о том, как начать строить свой материальный капитал с помощью инвестиций.

  На начальном этапе погружения во все финансовые сети, достаточно будет знать о том, что инвестиции – это вложение материальных ресурсов в какие-либо объекты или действия с целью получения обратного эффекта.

  

  Он может быть выражен не только получением денег. Эффектом может стать огласка, признание, помощь и т.д. Для частного предпринимателя инвестиции становятся способом преумножения своих финансов.

  Роковой ошибкой горе-инвесторов становится транжирство и нерешительность. Зачастую им подвержены молодые люди в возрасте до 25 лет. Это та категория людей, которая желает жить одним днем, делать все здесь и сейчас.

  Наслаждаться жизнью, конечно, очень важно, но в случае с финансами куда важнее быть человеком ответственным, умеющим принимать логичные, взвешенные решения. Если по пути в банк вы зайдёте в дорогой бутик и потратите половину суммы, с которой шли, на красивое платье, которое даже не впишется в гардероб, то ничего хорошего ждать не стоит

  Если по пути в банк вы зайдёте в дорогой бутик и потратите половину суммы, с которой шли, на красивое платье, которое даже не впишется в гардероб, то ничего хорошего ждать не стоит.

  Дожить до инвестиций – как накопить деньги для вложений

  Не секрет, что вложение суммой 1 000 рублей через пару лет миллиона не принесёт. Опытные инвесторы рекомендуют вкладывать от 20 000, чтобы хоть немного ощутить «вкус прибыли» от вложенного.

  Возникает вопрос: «Откуда взять даже эти 20 000? Неужели с ними так легко распрощаться?» Распрощаться с ними несложно, когда за спиной есть материальная подушка безопасности. Прекрасным дополнением станет, если она в пару раз больше инвестируемой суммы или хотя бы равна ей.

  Иногда этап формирования стартового капитала становится последним для клиента банка. Нерешительность и неуверенность в своих силах, боязнь потерять вложенную сумму и даже лень – враги успешного инвестора. Но против всех этих страшных зверей найдётся по парочке полезных советов и лайфхаков:

  • Впишите в трекер расходов слово «Инвестиции». Откладывание 3 000 в месяц станет гораздо эффективнее 50 000 раз в полтора года. Помните о том, для чего вы копите деньги.
  • Не откладывайте финансы на «чёрный день». В качестве инвестируемой суммы отлично подойдут неожиданные доходы, бонусы, подарки. Чем дольше вы копите – тем больше вероятность, что вы не дойдёте до банка и оставите деньги пылиться в дальнем ящике шкафа для одежды.
  • Обдумывайте траты и не распыляйтесь на мелочевки. По статистике около 25-30% доходов уходят на вещи, без которых вполне можно обойтись. Не покупая после работы булочку за 40 рублей и кофе за 100 вы сэкономите порядка 3 000 в месяц.
  • Воспользуйтесь налоговыми вычетами и социальными льготами. При оплате лечения или покупке недвижимости можно вернуть сумму сверх оплаты налога. Эти деньги могут пойти на инвестирование.

  Оценка инвестиций

  Чтобы ваша инвесторская карьера не пошла прахом, я советую вам крайне тщательно отбирать проекты, в которые вы планируете вложить свои средства. Дабы избавить себя от мигрени, вызванной колоссальными убытками, прежде, чем сделать капиталовложение, оцените его эффективность. Лучше всего начать с предварительной оценки.

  Оценка эффективности

  Чтобы провести оценку эффективности сделанных капиталовложений, предлагаю вам рассчитать основные показатели, которые помогут сделать выводы относительно того, насколько правильным было ваше решение направить свои средства в тот или иной проект. Итак, вооружитесь калькулятором и сделайте следующее:

  • оцените рентабельность своих вложений при помощи индекса доходности;
  • вычислите срок окупаемости вложений;
  • выясните, каким будет чистый приведенный доход от выполненной операции;
  • найдите внутреннюю норму доходности вложений.

  Оценка рисков

  После того, как вы определитесь с доходностью вашей затеи, не поленитесь провести оценку рисков будущего вложения. Сделать это можно при помощи моделирования изменений основных показателей проекта и определения чувствительности последнего. Лично я советую вам не изобретать велосипед, а просто составить несколько бизнес-планов:

  • основанный на пессимистическом сценарии (за основу возьмите ситуацию с максимально неблагоприятными условиями для реализации и функционирования проекта);
  • основанный на оптимистическом сценарии (в основу положите самые благоприятные условия);
  • основанный на сценарии с усредненными данными, максимально близкими к реальности.

  В полученном диапазоне эффективностей проекта вы сможете выделить четкие границы риска, с которыми вы столкнетесь, когда решите вложить в это мероприятие свои средства.

  Более детально о каждом виде

  Рассматриваемые виды инвестиций имеют свои особенности

  Знать их важно при решении довольно серьезного и актуального в настоящий момент в РФ вопроса: «Какую долю должны составлять реальные инвестиции и финансовые инвестиции для достижения максимально эффективного уровня развития экономики страны?». А характеристика реальных и финансовых инвестиций позволит подчеркнуть эти особенности

  Первый вид – реальные вложения

  Как уже упоминалось ранее, объектами этого вида могут быть как вещественные, так и потенциальные (нематериальные) активы. Более детальная классификация предусматривает разделение реальных на следующие подвиды инвестиций, которые представлены на фото ниже.

  

  Роль каждого вида различна:

  • базовые – расширение действующего производства, без смены сферы и направления деятельности;
  • текущие – отвечают за процесс воспроизводства. Как пример, замена основных средств или проведение капремонта;
  • стратегические – расширение производства или создание нового в иной сфере деятельности/регионе присутствия;
  • инновационная – направлена на модернизацию и переоснащение производства.

  Все вышеперечисленные подвиды отличаются друг от друга различным уровнем риска, и это обусловлено прежде всего тем, что сложно сделать точные прогнозные данные на перспективу. Для понимания: базовые инвестиции менее рискованные в сравнении с инновационными или стратегическими.

  Объяснение довольно простое: трудно оценить все факторы риска при освоении нового производства или открытии нового инновационного предприятия по причине отсутствия реальных практических данных. А наименее рискованными можно считать текущие.

  Второй вид – финансовые капиталовложения

  Этот вид инвестиций на практике может иметь два типа:

  Спекулятивный характер просматривается в случае покупки ценных бумаг с целью их дальнейшей перепродажи при росте их стоимости на рынке. Долгосрочные же, напротив, ориентированы на получение прибыли в долгосрочной перспективе и главная их цель – принятие участия в управлении предприятием.

  Указанная цель достижима, так как такое право предоставляется инвестору в случае владения пакетом акций.

  Реальные и другие виды инвестиций

  По некоторым параметрам инвестиции в реальный сектор схожи с прямыми вложениями средств. Но между этими видами инвестирования имеется и ряд существенных различий.

  

  Критерий сравнения	Прямые инвестиции	Портфельные инвестиции	Реальные инвестиции
  Срок вложения	Длительный	В зависимости от задач инвестора	Длительный
  Ликвидность	Низкая	Высокая	Низкая
  Значение для ВВП	Невысокое	Невысокое	Высокое
  Кто инвестирует	Венчурные фонды, бизнес ангелы, фонды прямых инвестиций	Частные инвесторы, инвестиционные фонды (паевые, биржевые и др.)	Предприятия, в т. ч. государственные, т.е. государство является соинвестором
  Предмет инвестиций	Стартапы, молодые бизнесы в IT-сфере и традиционных секторах экономики	Ценные бумаги зрелых компаний и их фонды	Материальные ресурсы, замена оборудования, произв. помещений
  Участие в бизнесе	Непосредственное участие либо только контроль	Инвестор не контролирует эмитентов	Непосредственное участие вплоть до заключения договоров
  Доходность и риски	Высокие	Зависят от портфеля	Средние

  Если рассматривать инвестиции в основной капитал в масштабах страны, то их экономический эффект очевиден: создаются новые рабочие места, увеличивается уровень ВВП в стране, улучшается общее благосостояние населения. Поэтому государство либо входит в крупных реальных инвесторов заметной долей, либо старается поддерживать их посредством различных государственных программ и софинансированием бизнес-проектов за счет бюджетных средств. Также возможен вариант льготного налогообложения.

  

  Кроме того, в интернете можно встретить понятие «финансовые инвестиции», которые обычно противопоставляют реальным. По факту они ближе всего к портфельным, но могут включать в себя не только классы активов фондовой биржи, как акции, облигации или паи на золото, но и спекулятивные инструменты товарного, срочного и валютного рынка, а также структурные продукты. В результате такие вложения в зависимости от инструментов могут быть скорее краткосрочной ставкой на то или иное событие, чем на долгосрочный рост бизнеса.

  Риски реальных инвестиций

  Инвестиции в реальные активы потенциально являются более доходными, чем портфельные, но обычно менее прибыльными, чем венчурные или прямые. Получение доходности от реальных инвестиций сопряжено с определенными рисками:

  • финансовый – нехватка средств на реализацию проекта;
  • маркетинговый – неверный подсчет прибыли от вложений;
  • инфляционный – обесценивание стоимости активов;
  • человеческий – неопытные специалисты могут навредить проекту

  Существуют и другие виды рисков, которые не зависят от предприятия. Например, обвал экономики страны, война, введение новых налогов прочие. Для минимизации рисков управление реальными инвестициями должно осуществляться высококвалифицированными специалистами, которые имеют опыт выявлять общие проблемы на стадии планирования и устранять их при реализации проекта.

  Инвестиционный климат Москвы

  Высокий инвестиционный потенциал столицы подтверждается международными рейтингами. По итогам 2020 года Москва вошла в топ-25 глобальных городов будущего, привлекательных для иностранных инвесторов. Кроме того, столица возглавляет национальный рейтинг состояния инвестиционного климата в регионах России.

  Для иностранных инвесторов Москва имеет . В первую очередь столица — это точка выхода на рынок всей России и стран СНГ. Также инвесторы, которым нужны выгодные условия для размещения нового бизнеса или расширения существующего, могут найти в Москве привлекательные арендные ставки производственных площадей, развитую инфраструктуру и квалифицированные кадры.

  

  На долю компаний, зарегистрированных в столице, приходится порядка половины всех поступивших в Россию прямых иностранных инвестиций. Их накопленный объем, по данным на 1 июля 2020 года, составил 259,4 миллиарда долларов США.

  Только в 2020 году объем инвестиций в экономику Москвы составил 3,6 триллиона рублей, что на 1,7 процента большепоказателя годом ранее. Всего на долю Москвы сегодня приходится почти 18 процентов общероссийского объема инвестиций в основной капитал.

  Во время пандемии сохранить инвестиционную активность в столице помогла система мер поддержки. Ее начали формировать пять лет назад и регулярно улучшают. Город предлагает инвесторам площадки для размещения производств на льготных условиях, предоставляет различные субсидии и льготные займы, снижает налоговую нагрузку.

  В 2020 году появились две новые меры для поддержки инвесторов — инвестиционный налоговый вычет и программа стимулирования создания рабочих мест. В 2021 году в силу вступит еще одна форма взаимодействия инвесторов с городом — заключение соглашений о защите и поощрении капиталовложений.

  Объем инвестиций в экономику города превысил три с половиной триллиона рублейМосква сохранила инвестиционный уровень кредитного рейтинга

  Источник https://smfanton.ru/nuzhno-znat/investicii-eto.html

  Источник https://hiterbober.ru/investment-tools/kak-upravlyat-realnymi-investiciyami.html

  Источник https://cpapay.ru/realnye-investicii-eto/

  Похожие записи:

  1. Что такое долгосрочные инвестиции: примеры, плюсы и минусы, виды, как инвестировать
  2. Недвижимость, криптовалюты и акции. Как платить налоги с доходов от инвестиций?
  3. Инвестиционные источники предприятия
  4. Сбер Инвестиции: что это, отзывы, тарифы