Инвестиции – легкий способ наживы

Содержание

Инвестиции – легкий способ наживы

Инвестиции – великолепный инструмент получения быстрой прибыли с помощью пассивного участия в коммерческом проекте. Чтобы стать инвестором, важно правильно оценивать риски, выстраивая стратегию развития инвестиционной деятельности.

  1. Инвестиции – популярный финансовый инструмент
  2. Инвестиционная деятельность
  3. Инвестиционный анализ
  4. Основные инвестиции
  5. Развитие инвестиций
  6. Срок окупаемости
  7. Управление инвестициями
  8. Привлечение инвестиций
  9. Виды инвестиций
  10. Структура инвестиций
  11. Различие между финансовыми и реальными инвестициями
  12. Инвестиции для физических лиц

Инвестиции – популярный финансовый инструмент

Инвестиции являются удобным и простым способом обогащения.

Различают несколько видов инвестиций:

  • финансовые инструменты;
  • имущество;
  • интеллектуальные ценности;
  • ресурсы.

Кроме того, инвестиции бывают прямыми (инвестирование определённого объекта) или косвенными (вложения на фондовом рынке).

Выбирайте популярные финансовые инвестиции – получайте фиксированное ежемесячное вознаграждение. Могут быть займы другим предприятиям, покупка ценных бумаг, участие в долевом строительстве.

Инвестиционная деятельность

Инвестиционная деятельность – вложение сбережений (капитала) для последующего роста. Вкладывая деньги сегодня, вы получаете прибыль завтра.

Инвестиционная деятельность способствует:

  • сохранности капитала;
  • увеличению доходности;
  • ликвидности баланса;
  • поддержке второстепенных резервов.

Инвестиционную деятельность легко начать даже новичку с покупки акций (достаточно потратить небольшую сумму). Помимо прочего инвестиции помогают страховать риски, связанные с ежедневными операциями.

Инвестиционный анализ

Инвестиционный анализ – комплекс методов обоснования инвестиционной деятельности. Цель – определить уровень ценности инвестиций, ожидаемый эффект прироста прибыли.

  • динамики инвестиционного климата;
  • структуры инвестиций;
  • доходности проекта.
  1. Анализ дисконтных потоков – приведение денежных потоков за исключением налогового учёта к текущей стоимости.
  2. Сравнительный анализ – всесторонняя оценка покупаемой ценности на фоне других.
  3. Анализ заменяемой стоимости – учитывает стоимостное выражение объекта в будущем к текущей стоимости.

Основные инвестиции

Самым доступным инструментом вложения являются акции – основные инвестиции.

  • незначительная цена;
  • высокая потенциальная доходность;
  • выплата дивидендов;
  • отличная ликвидность;
  • простота покупки, реализации;
  • безопасность, прозрачность сделки.

Лучшими инструментами прироста выручки считаются:

  1. Открытие брокерского счёта – позволяет стать трейдером или доверить капитал профессионалам.
  2. Покупка недвижимости – приобретение с целью сдачи аренды, игра на разнице от продажи, покупка за счёт кредита для получения арендной платы. Особая эффективность выявляется при покупке нескольких объектов.
  3. Создание финансового резерва в виде банковских депозитных вкладов – менее затратна, но несёт не меньше рисков.

Развитие инвестиций

Развитие инвестиций – это приобретение различных инвестиционных инструментов, изучение инновационных тенденций для выявления наиболее престижных областей.
Фондовый рынок, находящийся на уровне развития, предлагает широкий спектр способов прироста денежной массы.

Для сохранения инвестиционного капитала следуйте правилам:

  • снимайте проценты вовремя;
  • выводите часть депозита, наращивая его за счёт процентов.
  • не бойтесь заработать меньше, чем запланировали.

Срок окупаемости

Срок окупаемости проекта – минимальный период, преодоление которого ознаменуется началом превышения дохода над произведенными затратами.

Рассчитав срок окупаемости, вы сможете выбрать инвестиции:

  • долгосрочной перспективы (до 3-5 лет и выше);
  • краткосрочного характера (до 1 года).

Целесообразно проводить расчёты для долгосрочных проектов. Период окупаемости обязательно должен быть меньше срока использования кредита.

Управление инвестициями

Каждый инвестор должен уметь диверсифицировать риски.

Качественное управление инвестициями поможет снизить потери за счёт:

  • сочетания высокоприбыльных и низкоприбыльных (но более надёжных) инвестиций;
  • составления плана санации инвестиционного портфеля, мониторинга рентабельности вложений;
  • выбора только тех инструментов, которым доверяешь;
  • наблюдения за более «взрослыми» игроками;
  • получения образования/сертификата в сфере управления рисками.

В любой момент вы сможете делегировать полномочия профессионалам. Главное – начать.

Инвестиции – легкий способ наживы

Привлечение инвестиций

Привлечение инвестиций – необходимый элемент динамичного развития компании. На первых этапах вклады дают организациям преимущества: увеличивают объём капитала и улучшают качество управления. Инвестирование позволяет выйти на новый уровень работы.

Для привлечения вкладов компания должна обладать списком положительных характеристик. Отработанный и перспективный план действий, хорошая репутация, прозрачная деятельность – основные факторы, влияющие на эффективный поиск инвесторов. Условия сотрудничества вкладчика и владельца фонда базируются на перечисленных факторах.

Виды инвестиций

Различают прямые и портфельные инвестиции. Прямое инвестирование осуществляется в материальные и нематериальные ценности. Портфельное инвестирование направлено на получение дохода. Виды инвестиций по доходности делятся на 4 группы: высокодоходные, среднедоходные, низкодоходные и бездоходные.

Классификация по срокам: краткосрочные (менее года), среднесрочные (1-5 лет), долгосрочные (более 5 лет). Инвестиции делятся по ликвидности, уровню риска, характеру использования. Различают внешние и внутренние инвестиции.

Структура инвестиций

Структура инвестиций – это составляющие элементы, характеризующиеся видами, направлением использования. Структура в данном случае – взаимодействие элементов единой системы, характеристика целого по составляющим. Выделяют три основных вида структур: потребительские инвестиции, капитальные вложения, финансовые инвестиции.

Инвестирование потребителей означает предоставление клиентам возможности приобретать товары. Капитальные вложения – вклады для проведения модернизирующих работ. Финансовые вклады позволяют приобретать активы.

Различие между финансовыми и реальными инвестициями

Финансовыми инвестициями называют приобретение ценных бумаг, реальными – вложения в промышленность, строительство, хозяйство, образование и т. д. Различие между финансовыми и реальными инвестициями заключается в условиях достижения поставленных целей. При реальных инвестициях используются внеобротные активы для изготовления продуктов и реализации.
При финансовом инвестировании вклады осуществляются в инструменты инвестирования.

Инвестиционная программа включает подбор эффективных инструментов, поддержку баланса количества инструментов. Финансовые вклады позволяют расширить сферу влияния компании, увеличить долю рынка.

Вам будет интересно  CFROI: деньги важнее бухгалтерской прибыли

Инвестиции для физических лиц

При достаточном количестве сбережений физическое лицо может инвестировать денежные ценности. Основным препятствием при выборе подходящего объекта инвестиции для физических лиц является отсутствие финансового образования. Сегодня брокерами предлагаются услуги по поиску эффективного объекта для инвестиций.

Совет от Сравни.ру: Выбирая брокера, ориентируйтесь на отзывы клиентов и опыт компании, в которой он работает. На начальном этапе выбирайте инвестиционные стратегии с наименьшим риском.

Инвестиции в строительство жилья: механизмы вложения средств и возможные риски

Строительство остается одной из наиболее прибыльных отраслей деятельности. Инвестиции в жилую недвижимость — это очень хороший вид долгосрочных вложений, других инвестиционных инструментов, которые обладали бы столь же высокой доходностью и надежностью, сегодня практически нет.

Такие инвестиции приносят хорошую прибыль, но ее придется подождать, и этот вариант не подойдет вам, если вы хотите получить прибыль быстро.

С другой стороны, если вы настроены серьезно и любите основательный подход, строительство жилой недвижимости — это отличное направление для инвестирования. Чтобы вложения принесли прибыль, важно заранее просчитать риски, которых здесь предостаточно.

На что могут быть направлены инвестиции в строительство?

Ремонтники

В число основных направлений для инвестиций в строительство относятся:

  • жилые дома;
  • коммерческая недвижимость — к примеру, офисные и торгово–развлекательные центры;
  • коттеджные поселки;
  • производственные предприятия;
  • гостиницы и гостиничные комплексы.

Больше половины всех инвестиций идет на постройку жилых домов и коммерческой недвижимости.

Инвестиции – легкий способ наживыПри этом возведение жилья остается наиболее близкой и доступной населению областью для вложения средств в строительство.

Существует три варианта инвестирования в строительство жилья:

    в строящемся доме для себя;
  • приобретение квартиры в строящемся объекте для последующей сдачи ее в аренду;
  • приобретение квартиры на начальных этапах строительства (долевое строительство) для последующей перепродажи.

При покупке квартиры на начальном этапе строительства дома или даже до закладки фундамента цена ее будет максимально низкой. Таким образом, выступая соинвестором при строительстве многоквартирного дома, можно в итоге получить хорошее жилье, не потратив много денег. Однако придется ждать от одного года до нескольких лет, пока дом будет сдан в эксплуатацию.

Заключение договора о ремонте

Стоит отметить, что, строго говоря, в таком случае вы все–таки являетесь потребителем. Однако многие из тех, использует подобные схемы для привлечения средств, будут называть вас инвестором.

Приобретение квартиры для последующей сдачи ее в аренду — хороший способ обезопасить свои сбережения от инфляции и при этом получить прибыль. Доход в виде арендной платы будет небольшим, однако впоследствии при желании квартиру вы сможете продать, чтобы вложить деньги куда–то еще.

Инвестиции – легкий способ наживыЕсли вы купите одну или несколько квартир в новостройке еще на начальном этапе строительства, впоследствии приобретенное таким образом жилье можно будет продать, получив хорошую прибыль.

Механизмы инвестирования

Пеня

Инвестициями в строительство жилья занимаются:

  • инвестиционные фонды;
  • девелоперские компании;
  • физические лица, которые выступают инвесторами при строительстве домов — дольщики.

Каждая категория применяет свои механизмы банковского кредитования. Вообще же денежные средства в строительство привлекаются через фонды финансирования строительства или фонды операций с недвижимостью, путем использования институтов совместного инвестирования и выпуск целевых облигаций.

Фонды финансирования строительства

Для аккумулирования денежных средств юридических и физических лиц может использоваться Фонд финансирования строительства. Создать его может финансовая компания или банк. Чтобы стать участником фонда, нужно подписать соответствующий договор и внести средства. После этого за вами будет закреплен определенный объект — к примеру, квартира.

После того, как вы выплатите полностью всю сумму, управляющий фондом уступит вам права на эта квартиру и выдаст справку. В ней будет содержаться информация о вас, о Фонде, о выплаченной вами сумме, а также о доме и квартире. После окончания строительства принадлежащая вам жилая недвижимость будет передана вам в пользование.

Фонды операций с недвижимостью

Узнает про условия оплаты

Управляющий Фонда операций с недвижимостью распоряжается средствами, полученными от инвесторов, недвижимостью и другим имуществом, а также имущественными правами и прибылью, полученной в ходе деятельности.

От Фонда финансирования строительства ФОН отличается тем, что его участники не получают в собственность квартиры. Они могут рассчитывать на получение доходов за счет роста цен на жилье.

Инвестиции – легкий способ наживыТаким образом, инвесторы могут не ждать окончания строительства дома — у них есть возможность в любой момент продать все свои сертификаты ФОН или их часть.

Институты совместного инвестирования

К институтам совместного инвестирования относятся паевые инвестиционные и инвестиционные корпоративные фонды. Покупая ценные бумаги ИСИ, вы можете разместить свои средства, чтобы в будущем получить прибыль. Ваши деньги будут направлены на строительство недвижимости. Чаще всего владельцами институтов совместного инвестирования являются сами застройщики.

инвестирование в жилье

Паевой инвестиционный фонд представляет собой совокупность активов, которые принадлежат на правах общей долевой собственности инвесторам–участникам фонда. Ими могут быть как физические, так и юридические лица. Собранные средства направляются на строительство жилья, ими распоряжается управляющая компания.

Инвестиционные корпоративные фонды похожи на ПИФы, но имеют некоторые особенности. Они создаются в форме открытых акционерных обществ. Эмитент выкупает приобретенные у него акции, выплачивая их стоимость или предоставляя в собственность держателя акций объект жилой недвижимости. Так же, как и в случае с Паевым инвестиционным фондом, активами распоряжается управляющая компания.

Эмиссия целевых облигаций предприятий

Чтобы привлечь средства, застройщик также может выпустить облигации. Делается это, как правило, еще на этапе подготовки проектно–сметной документации. Такие бумаги могут быть не привязаны в конкретному объекту (дому) и тем более — к конкретной квартире. Они продаются по цене ниже номинальной стоимости, а погашаются по номиналу.

Инвестиции – легкий способ наживыДругой вариант — выпуск целевых облигаций, исполнение обязательств эмитента по которым происходит путем передачи жилой недвижимости.

При этом за держателем облигаций закрепляется определенный объект недвижимости. Эти бумаги обычно выкупаются лотами, и количество приобретаемых потребителем облигаций соответствует числу квадратных метров площади квартиры.

Вам будет интересно  Показатель окупаемости инвестиций: понятие, особенности и формулы расчета

выделение доли из общей долевой собственностиИпотека для матерей одиночек имеет особенные условия!

Порядок выделения доли квартиры из общей долевой собственности, а также перечень необходимых документов вы найдете здесь.

Какие документы нужны при продаже квартиры? Узнайте об этом в нашей статье.

Риски инвестиций в строительство

На рынке строительства жилья присутствует много аферистов, которые обманывают как рядовых граждан, выступающих дольщиками, так и целые компании. Самый распространенный вид мошенничества — бегство с деньгами инвесторов. Обычно таким образом обманывают дольщиков, которым продают несуществующие квартиры, однако даже инвестиционные фонды не застрахованы от подобных ситуаций на 100%.

риски при инвестировании в недвижимость

Чтобы свести риски к минимуму, необходимо обращать внимание на компанию и цену строительства. Лучше, если фирма работает на рынке больше трех лет и имеет хорошую историю (также можно заглянуть в реестр недобросовестных застройщиков), при этом цена предлагаемой ей жилой недвижимости не должна быть низкой.

Еще одной распространенной проблемой остается срыв сроков, когда момент сдачи дома в эксплуатацию откладывается на год, два года и даже больше. Если вы инвестировали в строительство такого жилья, полагающуюся вам прибыль вы получите гораздо позже запланированного срока.

Пожалуй, лучшим способом обезопасить себя от подобных ситуаций будет, опять–таки, тщательный выбор компаний для сотрудничества. Если фирма–застройщик работает много лет без срыва сроков, ее можно считать надежной, главное — узнать, не менялось ли в последнее время руководство.

Умение анализировать ситуацию на рынке недвижимости, владение разными способами инвестирования и знание способов диверсификации рисков позволит вам обезопасить свои деньги и получить хорошую прибыль от вложения средств в строительство жилой недвижимости.

Инвестиции в строительство недвижимости

Инвестиции в строительство недвижимости

Продолжим разговор про инвестиции в недвижимость и рассмотрим одну из наиболее распространенных стратегий инвестирования в «квадратные метры» — инвестиции в строительство недвижимости. Ознакомившись с этой статьей, вы узнаете, чем привлекательно данное направление инвестирования, какие риски оно несет в себе, что необходимо, для того чтобы инвестировать в строительство недвижимости, какими способами это можно делать, и много другой полезной информации по теме.

  1. Инвестиции в строительство жилья: насколько это выгодно?
  2. Инвестиции в строительство: выбор объекта инвестирования
  3. Как инвестировать в строительство недвижимости?

Инвестиции в строительство жилья: насколько это выгодно?

Все мы постоянно можем наблюдать возникновение и возведение новостроек: появляются новые жилые дома, коммерческие здания, целые микрорайоны. И на всем этом можно неплохо заработать, причем, не только строительной компании, а и любому человеку, который может стать инвестором и выкупать отдельные квартиры/апартаменты/помещения еще на этапе строительства.

Выгодно это, прежде всего, тем, что с момента начала стройки до сдачи объекта в эксплуатацию недвижимость существенно вырастает в цене. Этот рост в среднем составляет от 40 до 70%, согласитесь, такое приумножение капитала за год-два (средний срок строительства объекта) — очень заманчиво.

В каких-то случаях рост стоимости недвижимости при инвестициях в строительство может оказаться еще выше. Например, так часто бывает, когда речь идет о возведении целых новых микрорайонов — процесс строительства всего микрорайона занимает больше времени, но и возведенные объекты тоже вырастают в цене существеннее.

Инвестировать в строительство жилья можно на разных этапах: как до начала стройки (т.н. «стадия котлована»), так и далее, при разной степени готовности объекта. Причем, цена недвижимости в строящемся объекте всегда возрастает с продвижением его строительства: в среднем, например, для многоквартирного жилого дома рост стоимости квартир составляет 2-3% с возведением каждого нового этажа.

Этот вариант вложения капитала на фоне многих других можно считать достаточно надежным и привлекательным. Выделю ключевые преимущества инвестирования в строящуюся недвижимость:

  1. Недвижимость — реальный, осязаемый, пользующийся спросом и относительно ликвидный актив.
  2. При инвестировании на начальном этапе строительства можно купить недвижимость с очень весомой скидкой (в половину дешевле и даже более).
  3. По завершению строительства можно получить доход двумя способами: перепродать недвижимость дороже (разовый спекулятивный доход) или сдавать в аренду и получать постоянный пассивный доход от сдачи в аренду.
  4. Есть широкий выбор объектов для инвестирования (квартиры, апартаменты, коммерческие помещения, разные районы, разная площадь, разная стоимость, разные застройщики, разная степень завершенности строительства).

Однако, конечно же, как и везде, здесь есть свои риски. Выделим их тоже.

  1. Риск банкротства или мошенничества застройщика. Конечно, существуют законодательные акты, защищающие интересы инвесторов от подобных рисков, но эта защита все равно не абсолютная, и ее степень может быть разной.
  2. Риск возникновения «долгостроя» или «недостроя». В связи с банкротством застройщика или по другим причинам (например, невозможность решить определенные юридические вопросы, резкий рост цен на стройматериалы и т.д.) строительство недвижимости может остановиться или затянуться на неопределенные сроки.
  3. Риск отсутствия покупателей/арендаторов. В периоды обострения финансового кризиса часто бывает очень сложно продать недвижимость по желаемой цене, цена может падать, найти покупателей непросто. Одновременно, полученная в собственность недвижимость уже сразу начинает требовать расходов, как минимум — это коммунальные платежи.

Есть и еще один серьезный минус: инвестиции в строительство жилья требуют наличия достаточно крупной суммы капитала, которая есть не у всех, то есть, это направление инвестирования доступно не каждому.

В целом, можно сделать вывод, что инвестиции в строительство недвижимости при грамотном подходе и минимизации рисков — это достаточно консервативное и, в то же время, доходное вложение капитала, способное принести инвестору 50% и более спекулятивного дохода за 1-2 года, либо надежный источник постоянного дохода на всю жизнь за половину его стоимости.

Инвестиции в строительство: выбор объекта инвестирования

Рассмотрим самые распространенные объекты, которые можно использовать при инвестировании в строительство, и их характерные особенности.

Жилые дома. Самый привычный и понятный, а потому — самый востребованный вариант для частных инвесторов. Наиболее востребованными сейчас считаются 1- и 2-хкомнатные квартиры, поэтому инвесторы чаще всего приобретают именно их.

Вам будет интересно  Капитальные расходы: понятие и их виды

Загородные коттеджи. Тоже интересный вариант, т.к. все больше людей, особенно — состоятельных, сейчас стремятся к жизни за городом, в более тихих и экологически чистых местах. Поэтому можно обратить внимание на строящиеся коттеджные поселки и инвестировать туда.

Апартаменты. Юридически нежилая недвижимость, которая предназначена для использования в качестве жилой. Как правило, это номера в гостиницах, т.н. «апарт-отелях». В дальнейшем эту недвижимость обычно сдают в аренду: срок окупаемости в этом случае будет меньше, чем при покупке квартиры. Подробнее об этом направлении инвестирования писал отдельную статью: инвестиции в апартаменты.

Коммерческая недвижимость. Можно инвестировать в строительство офисных центров, торговых центров, объекты общепита, спортивной, развлекательной индустрии и т.д. Такие инвестиции, как правило, требуют большей суммы капитала и подходят для более опытных, «продвинутых» инвесторов. В то же время, они интересны тем, что и прибыль могут обеспечить больше, чем при покупке жилой недвижимости на этапе строительства. Подробнее тут: Инвестиции в коммерческую недвижимость.

Недвижимость за рубежом. Этот вариант хочу выделить отдельно, поскольку он предполагает множество особенностей. Хоть инвестировать в строительство недвижимости за границей достаточно сложно, это требует высокого уровня знаний и возможностей, такой вариант может принести инвестору больше прибыли, чем вложения на отечественном рынке недвижимости. Но и риски здесь, разумеется, немалые. На эту тему тоже есть отдельная статья: Инвестиции в недвижимость за рубежом.

Как инвестировать в строительство недвижимости?

Итак, если вас заинтересовал этот вариант вложения капитала, давайте рассмотрим, как все это осуществить на деле. Обозначу 5 ключевых этапов инвестирования в строительство.

Этап 1 . Выбор застройщика. Очень важно изначально определиться с застройщиком. Если бы вы покупали недвижимость для себя — то начинать можно было бы с выбора объекта, а если в качестве инвестиции — все же именно застройщик должен быть на первом этапе. Потому что большая часть инвестиционных рисков кроется именно в нем.

При выборе застройщика следует обращать внимание на такие моменты:

  • Период деятельности на рынке (чем больше — тем надежнее);
  • Финансовое состояние (результаты деятельности, статистические данные отчетности);
  • Количество уже построенных объектов (чем больше — тем надежнее);
  • Репутация фирмы, отзывы реальных клиентов;
  • Количество уже участвующих в строительстве инвесторов (в какой-то степени можно полагаться на их опыт);
  • Участие в совместных ипотечных программах с банками (ТОП-овые банки обязательно тщательно проверят застройщика, прежде чем кредитовать под строительство им — на это можно полагаться в высокой степени);
  • Наличие всей необходимой разрешительной документации на строительство, согласно действующему законодательству (очень важный момент!).

Этап 2 . Выбор объекта инвестирования. Далее необходимо выбрать у данного застройщика конкретный объект недвижимости, в который вы будете инвестировать. Здесь необходимо обращать внимание на следующие моменты:

  • Тип объекта (из рассмотренных выше или другой);
  • Срок сдачи в эксплуатацию;
  • Стадия строительства;
  • Месторасположение объекта;
  • Планировка приобретаемых помещений;
  • Инфраструктура района, транспортная развязка;
  • Перспективы развития района;
  • Востребованность приобретаемых помещений.

Этап 3 . Переговоры с застройщиком, изучение документации. После выбора желаемого объекта, можно обращаться в коммерческий отдел фирмы-застройщика для проведения переговоров, проверки всей необходимой строительной документации и принятия инвестиционного решения.

Существуют разные схемы инвестирования в строительство недвижимости. Не буду сейчас останавливаться на них подробно, только скажу, что наиболее безопасной для инвестора, такой, где его интересы будут максимально защищены, является долевое участие. Кроме этого возможны варианты внесения паевого взноса, участия в строительным кооперативе, внесения инвестиционного вклада и т.д.

Перед визитом к застройщику необходимо внимательно изучить действующее и актуальное законодательство в этой сфере, возможно даже привлечь к этому независимого юриста, ведь сделка должна пройти максимально безопасно. Например, в России долевое участие в строительстве регулируется законом №214-ФЗ — обязательно изучите его самым внимательным образом.

Во время визита проверьте наличие у застройщика всех документов на строительство, предусмотренных действующим законодательством (специально не перечисляю их, поскольку перечень может меняться, и для разных стран он разный).

Договоритесь о сделке, согласуйте желаемый объект и его стоимость.

Этап 4 . Подписание документов и оплата. Итогом переговоров, в случае их положительного завершения, должно являться подписание договора и, непосредственно, инвестирование. Договор перед подписанием также следует проверить на предмет соответствия законодательству и обозначения в нем всех важных для инвестора моментов. В частности, это:

  • четкое обозначение помещения, которое приобретает инвестор;
  • сроки окончания строительства;
  • четкое указание стоимости квадратного метра и совокупной стоимости приобретаемой площади;
  • указание на фиксирование цены, невозможность ее изменения, или возможность при определенных обстоятельствах, устраивающих инвестора;
  • способ и сроки проведения оплаты;
  • порядок оформления права собственности и передачи документов на собственность инвестору;
  • наличие штрафных санкций для каждой из сторон в случае невыполнения обязательств (например, несдачи объекта в указанный срок);
  • порядок разрешения конфликтов и споров.

После подписания договора необходимо произвести оплату на расчетный счет застройщика, указанный в договоре.

Этап 5 . Завершение строительства, получение документов. И на последнем этапе, который произойдет через какое-то время, после того как объект будет достроен и сдан в эксплуатацию, инвестор получает документы на право собственности купленного помещения, после чего может распоряжаться им по своему усмотрению. Например, сразу перепродать, или сдавать в аренду, в зависимости от его предпочтений.

Теперь вы имеете представление о том, чем привлекательны инвестиции в строительство недвижимости, и как происходит весь этот процесс. Конечно же, все это только ключевая, общая информация, в дальнейшем я планирую раскрыть некоторые моменты более подробно в отдельных статьях.

Источник https://www.sravni.ru/vklady/info/investicii—legkij-sposob-nazhivy/

Источник https://zakonguru.com/nedvizhimost/informacija/investinstrument/investicii-v-stroitelstvo-zhiloj-nedvizhimosti.html

Источник https://fingeniy.com/investicii-v-stroitelstvo-nedvizhimosti/

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Предыдущая статья Что такое инвестиция ответы
Следующая статья IPO акций, инвестиции в IPO, календарь выхода и другие данные о первичном размещении простыми словами